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龍潭區梅龍二街 房價行情

內政部實價登錄 · 61 筆

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本路各巷弄行情

梅龍二街82巷16 筆梅龍二街96巷6 筆梅龍二街40巷5 筆梅龍二街26巷4 筆梅龍二街54巷4 筆梅龍二街68巷4 筆梅龍二街12巷3 筆
實價雷達預估單價龍潭區梅龍二街
推薦單價 17.5 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高32萬/坪
成交61筆
各屋型中位· 近 3 年
透天32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上23.3 萬/坪
一般樓層中位18.4 萬/坪50 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪11 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-03-29276m 透天桃園市龍潭區梅龍一街91巷21號 · 透天 23.7 萬/坪總 538 萬 2026-02-019m 透天桃園市龍潭區梅龍二街54巷7號 · 透天 32.1 萬/坪總 800 萬 2025-12-2981m 2F/2F桃園市龍潭區梅龍二街82巷17號 · 公寓 17.5 萬/坪總 200 萬 2025-11-26187m 透天桃園市龍潭區梅龍一街76號 · 透天 40.3 萬/坪總 960 萬 2025-11-13103m 透天桃園市龍潭區梅龍一街22巷43號 · 透天 26.2 萬/坪總 615 萬

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桃園市龍潭區梅龍二街54巷12號 全F/2F 2026-03-29
32.4萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 835 萬
透天 6房0廳6衛 25.79坪 屋齡45年
桃園市龍潭區梅龍二街54巷7號 全F/2F 2026-02-01
32.1萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 24.96坪 屋齡45年
桃園市龍潭區梅龍二街82巷17號 2F/2F 2025-12-29
17.5萬/坪 總價 200 萬
公寓 1房1廳1衛 11.42坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 206 萬 較當時 +6 萬（+3%）
桃園市龍潭區梅龍二街96巷12號 1F/2F 2025-06-21
18.2萬/坪 總價 207.6 萬
公寓 1房1廳1衛 11.42坪 屋齡44年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +6 萬（+3%）
桃園市龍潭區梅龍二街26巷12號 全F/2F 2025-05-30
23.3萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 25.79坪 屋齡44年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市龍潭區梅龍二街96巷12號 1F/2F 2025-05-10
16.2萬/坪 總價 185 萬
公寓 2房2廳1衛 11.42坪 屋齡44年
現在能賣多少 191 萬 較當時 +6 萬（+3%）
桃園市龍潭區梅龍二街117號 全F/2F 2025-02-27
34.1萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳2衛 24.31坪 屋齡44年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市龍潭區梅龍二街82巷19號 1F/2F 2025-01-04
21.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 11.42坪 屋齡44年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +8 萬（+3%）
桃園市龍潭區梅龍二街26巷5號 全F/2F 2024-12-30
23.5萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 605 萬
透天 5房2廳3衛 25.79坪 屋齡43年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市龍潭區梅龍二街79號 全F/2F 2023-12-03
16.9萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 410 萬
透天 3房2廳2衛 24.3坪 屋齡42年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +24 萬（+6%）
桃園市龍潭區梅龍二街8號 全F/2F 2023-11-23
34.5萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳3衛 31.91坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市龍潭區梅龍二街68巷4號 全F/2F 2023-03-07
28.6萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 715 萬
透天 4房2廳4衛 24.96坪 屋齡42年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市龍潭區梅龍二街37號 全F/2F 2022-11-11
40.6萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 965 萬
透天 7房0廳7衛 23.76坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +111 萬（+12%）
桃園市龍潭區梅龍二街54巷8號 全F/2F 2022-11-09
10.3萬/坪 土地 8.8 萬/坪 總價 265 萬
透天 3房2廳2衛 25.79坪 屋齡41年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +31 萬（+12%）
桃園市龍潭區梅龍二街68巷3號 全F/2F 2022-11-09
17.9萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳2衛 23.44坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 468 萬 較當時 +48 萬（+11%）
桃園市龍潭區梅龍二街68巷3號 全F/2F 2022-09-05
17.1萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳2衛 23.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +46 萬（+12%）
桃園市龍潭區梅龍二街28號 全F/2F 2022-07-07
25.1萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 610 萬
透天 4房2廳2衛 24.31坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +70 萬（+11%）
桃園市龍潭區梅龍二街82巷5號 1F/2F 2022-05-25
13.5萬/坪 總價 308 萬
公寓 2房2廳1衛 22.84坪 屋齡41年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +36 萬（+12%）
桃園市龍潭區梅龍二街42號 全F/2F 2022-05-14
28.8萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 24.31坪 屋齡41年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +81 萬（+12%）
桃園市龍潭區梅龍二街96巷22號 2F/2F 2022-04-22
13.6萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 22.84坪 屋齡41年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +36 萬（+12%）
桃園市龍潭區梅龍二街72號 全F/2F 2022-04-11
20.7萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 — 55.6坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +133 萬（+12%）
桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 3F/5F 2022-03-06
14.9萬/坪 總價 900 萬
華廈 4房4廳4衛 60.19坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +104 萬（+12%）
桃園市龍潭區梅龍二街40巷16號 全F/2F 2022-01-08
18.8萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 485 萬
透天 4房2廳2衛 25.79坪 屋齡41年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +56 萬（+12%）
桃園市龍潭區梅龍二街54巷7號 全F/2F 2021-12-05
19.2萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 480 萬
透天 5房2廳3衛 24.96坪 屋齡40年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +129 萬（+27%）
桃園市龍潭區梅龍二街13號 全F/2F 2021-11-30
21.2萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 590 萬
透天 4房1廳3衛 27.8坪 屋齡40年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +158 萬（+27%）
桃園市龍潭區梅龍二街82巷26號 全F/2F 2021-11-01
25.0萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 625 萬
透天 3房2廳2衛 24.96坪 屋齡40年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +167 萬（+27%）
桃園市龍潭區梅龍二街82巷24號 全F/2F 2021-09-10
19.6萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 490 萬
透天 6房2廳4衛 24.96坪 屋齡40年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +131 萬（+27%）
桃園市龍潭區梅龍二街82巷17號 1F/2F 2021-08-26
15.3萬/坪 總價 175 萬
公寓 2房2廳1衛 11.42坪 屋齡40年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +47 萬（+27%）
桃園市龍潭區梅龍二街26巷2號 全F/2F 2021-07-18
24.0萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 618 萬
透天 3房3廳2衛 25.79坪 屋齡40年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +165 萬（+27%）
桃園市龍潭區梅龍二街82巷1號 1F/2F 2021-04-12
16.4萬/坪 總價 187.5 萬
公寓 1房1廳1衛 11.42坪 屋齡40年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +50 萬（+27%）
桃園市龍潭區梅龍二街28號 全F/2F 2021-03-30
22.0萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 535 萬
透天 4房2廳2衛 24.31坪 屋齡40年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +143 萬（+27%）
桃園市龍潭區梅龍二街96巷26號 2F/2F 2021-02-24
9.6萬/坪 總價 110 萬
公寓 2房1廳1衛 11.42坪 屋齡40年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +29 萬（+26%）
桃園市龍潭區梅龍二街96巷2號 1F/2F 2021-01-12
12.8萬/坪 總價 293 萬
公寓 — 22.84坪 屋齡40年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +78 萬（+27%）
桃園市龍潭區梅龍二街5號 全F/2F 2020-12-10
28.2萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 686 萬
透天 7房0廳7衛 24.31坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +273 萬（+40%）
桃園市龍潭區梅龍二街82巷17號 2F/2F 2020-11-08
10.1萬/坪 總價 115 萬
公寓 1房1廳1衛 11.42坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 161 萬 較當時 +46 萬（+40%）
桃園市龍潭區梅龍二街82巷17號 2F/2F 2020-08-14
10.9萬/坪 總價 125 萬
公寓 1房1廳1衛 11.42坪 屋齡39年
現在能賣多少 175 萬 較當時 +50 萬（+40%）
桃園市龍潭區梅龍二街82巷18號 全F/2F 2020-08-13
13.8萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 345 萬
透天 4房2廳2衛 24.96坪 屋齡39年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +137 萬（+40%）
桃園市龍潭區梅龍二街68巷6號 全F/2F 2020-06-16
12.8萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 320.8 萬
透天 2房2廳2衛 24.96坪 屋齡39年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +127 萬（+40%）
桃園市龍潭區梅龍二街40巷9號 全F/2F 2019-11-11
19.0萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 490 萬
透天 4房2廳2衛 25.79坪 屋齡38年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +283 萬（+58%）
桃園市龍潭區梅龍二街82巷27號 1F/2F 2019-09-03
14.3萬/坪 總價 163 萬
公寓 2房1廳1衛 11.42坪 屋齡38年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +94 萬（+58%）
桃園市龍潭區梅龍二街82巷3號 2F/2F 2019-03-14
10.1萬/坪 總價 115.4 萬
公寓 1房1廳1衛 11.42坪 屋齡38年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +67 萬（+58%）
桃園市龍潭區梅龍二街40巷11號 全F/2F 2019-03-04
14.5萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 375 萬
透天 2房2廳2衛 25.79坪 屋齡38年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +217 萬（+58%）
桃園市龍潭區梅龍二街82巷20號 全F/2F 2018-09-29
11.2萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 280 萬
透天 3房2廳2衛 24.96坪 屋齡37年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +156 萬（+56%）
桃園市龍潭區梅龍二街40巷1號 全F/2F 2018-09-11
14.3萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 370 萬
透天 3房1廳2衛 25.79坪 屋齡37年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +206 萬（+56%）
桃園市龍潭區梅龍二街82巷20號 全F/2F 2018-08-14
8.8萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 220 萬
透天 4房2廳1衛 24.96坪 屋齡37年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +123 萬（+56%）
桃園市龍潭區梅龍二街12巷11號 全F/4F 2018-06-08
14.1萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 990 萬
透天 9房0廳9衛 70.21坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +551 萬（+56%）
桃園市龍潭區梅龍二街14號 全F/2F 2018-05-19
16.4萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 24.31坪 屋齡37年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +223 萬（+56%）
桃園市龍潭區梅龍二街82巷15號 1F/2F 2018-04-06
20.1萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房1廳1衛 11.42坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 358 萬 較當時 +128 萬（+56%）
桃園市龍潭區梅龍二街18號 全F/2F 2018-02-13
18.4萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 510 萬
透天 4房2廳2衛 27.8坪 屋齡37年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +284 萬（+56%）
桃園市龍潭區梅龍二街12巷11號 全F 2017-09-26
15.4萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 9房2廳8衛 70.21坪
桃園市龍潭區梅龍二街5號 全F/2F 2017-07-02
27.2萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 662 萬
透天 7房0廳7衛 24.31坪 屋齡36年
桃園市龍潭區梅龍二街51號 全F/2F 2017-06-03
17.6萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳2衛 33.02坪 屋齡35年
桃園市龍潭區梅龍二街25號 全F/2F 2017-03-21
23.7萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 658 萬
透天 4房2廳4衛 27.8坪 屋齡36年
桃園市龍潭區梅龍二街107號 全F/2F 2016-12-06
17.2萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 418 萬
透天 — 24.31坪 屋齡35年
桃園市龍潭區梅龍二街26巷3號 全F/2F 2016-04-13
15.9萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 410 萬
透天 2房2廳2衛 25.79坪 屋齡35年
桃園市龍潭區梅龍二街76號 全F/2F 2016-04-10
16.9萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 470 萬
透天 4房2廳3衛 27.8坪 屋齡35年
桃園市龍潭區梅龍二街96巷2-1號 1F/2F 2016-03-01
14.7萬/坪 總價 168 萬
套房 1房1廳1衛 11.42坪 屋齡35年
桃園市龍潭區梅龍二街82巷15號 1F/2F 2015-11-23
8.3萬/坪 總價 95 萬
公寓 2房1廳1衛 11.42坪 屋齡34年
桃園市龍潭區梅龍二街42號 全F/2F 2015-01-21
25.1萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 610 萬
透天 3房2廳2衛 24.31坪 屋齡34年
桃園市龍潭區梅龍二街42-1號 全F/2F 2014-12-13
21.9萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 610 萬
透天 3房2廳2衛 27.8坪 屋齡33年
桃園市龍潭區梅龍二街40巷3號 全F/2F 2014-12-11
11.1萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 285 萬
透天 3房2廳2衛 25.79坪 屋齡33年

梅龍二街社區／大樓排行（49 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市龍潭區梅龍二街37號 40.6 1 筆 41 年 2022-11-11
桃園市龍潭區梅龍二街8號 34.5 1 筆 41 年 2023-11-23
桃園市龍潭區梅龍二街117號 34.1 1 筆 44 年 2025-02-27
桃園市龍潭區梅龍二街54巷12號 32.4 1 筆 45 年 2026-03-29
桃園市龍潭區梅龍二街68巷4號 28.6 1 筆 42 年 2023-03-07
桃園市龍潭區梅龍二街5號 27.7 2 筆 38 年 2020-12-10
桃園市龍潭區梅龍二街42號 26.9 2 筆 38 年 2022-05-14
桃園市龍潭區梅龍二街54巷7號 25.6 2 筆 43 年 2026-02-01
桃園市龍潭區梅龍二街82巷26號 25 1 筆 40 年 2021-11-01
桃園市龍潭區梅龍二街26巷2號 24 1 筆 40 年 2021-07-18
桃園市龍潭區梅龍二街25號 23.7 1 筆 36 年 2017-03-21
桃園市龍潭區梅龍二街26巷5號 23.5 1 筆 43 年 2024-12-30
桃園市龍潭區梅龍二街28號 23.5 2 筆 41 年 2022-07-07
桃園市龍潭區梅龍二街26巷12號 23.3 1 筆 44 年 2025-05-30
桃園市龍潭區梅龍二街82巷19號 21.9 1 筆 44 年 2025-01-04
桃園市龍潭區梅龍二街42-1號 21.9 1 筆 33 年 2014-12-13
桃園市龍潭區梅龍二街13號 21.2 1 筆 40 年 2021-11-30
桃園市龍潭區梅龍二街72號 20.7 1 筆 41 年 2022-04-11
桃園市龍潭區梅龍二街82巷24號 19.6 1 筆 40 年 2021-09-10
桃園市龍潭區梅龍二街40巷9號 19 1 筆 38 年 2019-11-11
桃園市龍潭區梅龍二街40巷16號 18.8 1 筆 41 年 2022-01-08
桃園市龍潭區梅龍二街18號 18.4 1 筆 37 年 2018-02-13
桃園市龍潭區梅龍二街51號 17.6 1 筆 35 年 2017-06-03
桃園市龍潭區梅龍二街68巷3號 17.5 2 筆 41 年 2022-11-09
桃園市龍潭區梅龍二街96巷12號 17.2 2 筆 44 年 2025-06-21
桃園市龍潭區梅龍二街107號 17.2 1 筆 35 年 2016-12-06
桃園市龍潭區梅龍二街79號 16.9 1 筆 42 年 2023-12-03
桃園市龍潭區梅龍二街76號 16.9 1 筆 35 年 2016-04-10
桃園市龍潭區梅龍二街82巷1號 16.4 1 筆 40 年 2021-04-12
桃園市龍潭區梅龍二街14號 16.4 1 筆 37 年 2018-05-19
桃園市龍潭區梅龍二街26巷3號 15.9 1 筆 35 年 2016-04-13
桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 14.9 1 筆 15 年 2022-03-06
桃園市龍潭區梅龍二街12巷11號 14.7 2 筆 1 年 2018-06-08
桃園市龍潭區梅龍二街96巷2-1號 14.7 1 筆 35 年 2016-03-01
桃園市龍潭區梅龍二街40巷11號 14.5 1 筆 38 年 2019-03-04
桃園市龍潭區梅龍二街82巷27號 14.3 1 筆 38 年 2019-09-03
桃園市龍潭區梅龍二街40巷1號 14.3 1 筆 37 年 2018-09-11
桃園市龍潭區梅龍二街82巷15號 14.2 2 筆 36 年 2018-04-06
桃園市龍潭區梅龍二街82巷18號 13.8 1 筆 39 年 2020-08-13
桃園市龍潭區梅龍二街96巷22號 13.6 1 筆 41 年 2022-04-22
桃園市龍潭區梅龍二街82巷17號 13.5 4 筆 41 年 2025-12-29
桃園市龍潭區梅龍二街82巷5號 13.5 1 筆 41 年 2022-05-25
桃園市龍潭區梅龍二街96巷2號 12.8 1 筆 40 年 2021-01-12
桃園市龍潭區梅龍二街68巷6號 12.8 1 筆 39 年 2020-06-16
桃園市龍潭區梅龍二街40巷3號 11.1 1 筆 33 年 2014-12-11
桃園市龍潭區梅龍二街54巷8號 10.3 1 筆 41 年 2022-11-09
桃園市龍潭區梅龍二街82巷3號 10.1 1 筆 38 年 2019-03-14
桃園市龍潭區梅龍二街82巷20號 10 2 筆 37 年 2018-09-29
桃園市龍潭區梅龍二街96巷26號 9.6 1 筆 40 年 2021-02-24
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龍潭區梅龍二街 常見問題

龍潭區梅龍二街房價現在多少？

桃園市龍潭區梅龍二街實價登錄單價中位 17.5 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–32 萬/坪，比 龍潭區全區高 9%。共 61 筆，資料截至 2026 年第二季。

梅龍二街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 22、巷弄門牌 15.4 萬/坪，巷內比臨路低 30%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

梅龍二街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市龍潭區梅龍二街37號」，約 40.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。