龍潭區梅龍一街 房價行情
內政部實價登錄 · 129 筆
本路各巷弄行情
梅龍一街22巷15 筆梅龍一街92巷12 筆梅龍一街63巷11 筆梅龍一街78巷10 筆梅龍一街106巷9 筆梅龍一街49巷9 筆梅龍一街64巷9 筆梅龍一街36巷8 筆梅龍一街8巷8 筆梅龍一街120巷7 筆梅龍一街50巷7 筆梅龍一街91巷5 筆梅龍一街35巷4 筆梅龍一街77巷3 筆
實價雷達預估單價龍潭區梅龍一街
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 19.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高31萬/坪
成交129筆
各屋型中位· 近 3 年
透天26.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上26.4 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-03-29122m 透天桃園市龍潭區梅龍一街91巷21號 · 透天 23.7 萬/坪總 538 萬 2026-02-01169m 透天桃園市龍潭區梅龍二街54巷7號 · 透天 32.1 萬/坪總 800 萬 2025-12-29193m 2F/2F桃園市龍潭區梅龍二街82巷17號 · 公寓 17.5 萬/坪總 200 萬 2025-11-2641m 透天桃園市龍潭區梅龍一街76號 · 透天 40.3 萬/坪總 960 萬 2025-11-13150m 透天桃園市龍潭區梅龍一街22巷43號 · 透天 26.2 萬/坪總 615 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市龍潭區梅龍一街91巷21號 全F/2F 2026-03-29
23.7萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 538 萬
桃園市龍潭區梅龍一街64巷11號 全F/2F 2025-01-06
38.5萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,070 萬
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市龍潭區梅龍一街22巷23號 全F/2F 2023-06-19
25.1萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 588 萬
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市龍潭區梅龍一街36巷27號 全F/2F 2023-03-13
28.4萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 710 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市龍潭區梅龍一街120巷6號 全F/2F 2022-12-15
27.3萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +78 萬（+11%）
桃園市龍潭區梅龍一街36巷27號 全F/2F 2022-05-26
26.1萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +75 萬（+12%）
桃園市龍潭區梅龍一街92巷8號 全F/2F 2022-01-29
17.8萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 460 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +53 萬（+12%）
桃園市龍潭區梅龍一街78巷11號 全F/2F 2021-07-22
17.4萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 570 萬 較當時 +120 萬（+27%）
桃園市龍潭區梅龍一街49巷47號 全F/2F 2021-05-26
20.5萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 408 萬
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 517 萬 較當時 +109 萬（+27%）
桃園市龍潭區梅龍一街106巷17號 全F/2F 2020-11-15
17.9萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 587 萬 較當時 +167 萬（+40%）
桃園市龍潭區梅龍一街120巷10號 全F/2F 2020-08-21
16.8萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 587 萬 較當時 +167 萬（+40%）
桃園市龍潭區梅龍一街36巷2號 全F/2F 2020-02-29
19.3萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 452 萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +180 萬（+40%）
桃園市龍潭區梅龍一街35巷49號 全F/3F 2018-12-09
8.6萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 603 萬
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +336 萬（+56%）
桃園市龍潭區梅龍一街92巷8號 全F/2F 2018-07-05
17.8萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 460 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +256 萬（+56%）
桃園市龍潭區梅龍一街22巷41號 全F/2F 2017-10-23
27.7萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 650 萬
桃園市龍潭區梅龍一街8巷21號 全F/2F 2017-09-30
17.4萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 450 萬
桃園市龍潭區梅龍一街35巷49號 全F/3F 2017-08-24
7.8萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 550 萬
桃園市龍潭區梅龍一街22巷28號 全F/2F 2017-08-17
17.8萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 460 萬
桃園市龍潭區梅龍一街22巷23號 全F/2F 2017-06-12
14.1萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 330 萬
桃園市龍潭區梅龍一街8巷27號 全F/2F 2017-06-01
18.9萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 488 萬
桃園市龍潭區梅龍一街8巷23號 全F/2F 2017-05-23
19.2萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 496 萬
桃園市龍潭區梅龍一街70號 全F/2F 2017-04-25
19.8萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 550 萬
桃園市龍潭區梅龍一街120巷38號 全F 2017-03-12
18.0萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 450 萬
桃園市龍潭區梅龍一街92巷8號 全F/2F 2016-12-22
16.9萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 435 萬
桃園市龍潭區梅龍一街37號 全F/2F 2016-11-28
20.5萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 670 萬
桃園市龍潭區梅龍一街64巷16號 全F/4F 2016-11-21
13.6萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 920 萬
桃園市龍潭區梅龍一街71號 全F/2F 2016-11-05
22.3萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 620 萬
桃園市龍潭區梅龍一街64巷16號 全F/4F 2016-10-28
11.8萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 800 萬
桃園市龍潭區梅龍一街64巷25號 全F/2F 2016-10-05
12.6萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 350 萬
桃園市龍潭區梅龍一街50巷20號 全F/2F 2016-09-01
10.8萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 300 萬
桃園市龍潭區梅龍一街92巷8號 全F/2F 2016-08-04
15.9萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 410 萬
桃園市龍潭區梅龍一街22巷30號 全F/2F 2016-03-16
17.0萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 438 萬
桃園市龍潭區梅龍一街92巷20號 全F/2F 2015-12-19
12.3萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 318 萬
桃園市龍潭區梅龍一街78巷11號 全F/2F 2015-10-20
15.0萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 388 萬
桃園市龍潭區梅龍一街22巷33號 全F/2F 2015-09-22
11.7萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 275 萬
桃園市龍潭區梅龍一街50巷26號 全F/2F 2015-09-16
16.6萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 460 萬
桃園市龍潭區梅龍一街50巷8號 全F/2F 2015-09-10
4.4萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 121.9 萬
桃園市龍潭區梅龍一街78巷23號 全F/2F 2015-06-10
17.1萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 440 萬
桃園市龍潭區梅龍一街22巷43號 全F/2F 2015-06-08
14.9萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 350 萬
桃園市龍潭區梅龍一街120巷6號 全F/2F 2015-06-04
12.0萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 300 萬
桃園市龍潭區梅龍一街64巷12之1號 全F/4F 2015-05-23
15.8萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,065 萬
桃園市龍潭區梅龍一街63巷16號 全F/2F 2015-05-22
14.6萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 330 萬
梅龍一街社區／大樓排行（94 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市龍潭區梅龍一街76號 | 40.3 | 1 筆 | 44 年 | 2025-11-26 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街78巷38號 | 31.5 | 1 筆 | 42 年 | 2023-04-26 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街67號 | 30.8 | 1 筆 | 43 年 | 2025-06-01 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街63巷15號 | 30.4 | 1 筆 | 41 年 | 2022-07-03 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街55號 | 30.2 | 1 筆 | 42 年 | 2023-09-19 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街63巷14號 | 29.8 | 1 筆 | 43 年 | 2025-03-23 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街106巷9號 | 27.7 | 1 筆 | 44 年 | 2025-06-24 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街63巷20號 | 27.7 | 1 筆 | 39 年 | 2021-10-23 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街22巷41號 | 27.7 | 1 筆 | 36 年 | 2017-10-23 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街22巷7號 | 27.1 | 1 筆 | 40 年 | 2021-07-11 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街106巷23號 | 26.4 | 1 筆 | 42 年 | 2023-10-01 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街106巷39號 | 26 | 2 筆 | 41 年 | 2024-05-14 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街106巷11號 | 25.9 | 1 筆 | 43 年 | 2024-10-17 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街77巷24號 | 25.6 | 1 筆 | 42 年 | 2023-09-16 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街64巷11號 | 24.8 | 3 筆 | 43 年 | 2025-01-06 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街86號 | 24.3 | 1 筆 | 42 年 | 2023-06-13 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街36巷27號 | 24 | 3 筆 | 41 年 | 2023-03-13 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街106巷1號 | 23.9 | 1 筆 | 38 年 | 2019-09-27 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街22巷11號 | 23.9 | 1 筆 | 37 年 | 2018-01-11 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街91巷21號 | 23.7 | 1 筆 | 45 年 | 2026-03-29 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街62號 | 23.5 | 2 筆 | 38 年 | 2023-12-27 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街106巷33號 | 23 | 1 筆 | 43 年 | 2024-04-16 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街35巷2號 | 22.8 | 2 筆 | 39 年 | 2021-12-17 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街49巷33號 | 22.6 | 2 筆 | 40 年 | 2021-12-25 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街91巷13號 | 22.5 | 1 筆 | 42 年 | 2023-07-13 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街71號 | 22.3 | 1 筆 | 34 年 | 2016-11-05 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街36巷32號 | 22.2 | 1 筆 | 41 年 | 2022-11-06 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街63巷18號 | 22 | 1 筆 | 38 年 | 2020-09-29 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街37號 | 21.7 | 2 筆 | 37 年 | 2019-04-17 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街22巷28號 | 21.5 | 2 筆 | 40 年 | 2024-11-09 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街49巷10號 | 21.4 | 1 筆 | 42 年 | 2023-08-29 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街78巷29號 | 21.4 | 2 筆 | 42 年 | 2023-07-06 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街92巷11號 | 21.4 | 1 筆 | 41 年 | 2022-04-23 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街22巷23號 | 21.3 | 4 筆 | 39 年 | 2024-03-08 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街8巷12號 | 21.3 | 1 筆 | 39 年 | 2020-06-28 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街22巷39號 | 21.1 | 1 筆 | 2 年 | 2021-09-30 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街22巷36號 | 21.1 | 1 筆 | 33 年 | 2014-12-10 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街49巷100弄10號 | 20.9 | 1 筆 | 4 年 | 2022-07-05 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街49巷100弄2號 | 20.9 | 1 筆 | 2 年 | 2020-11-26 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街63巷55號 | 20.8 | 2 筆 | 37 年 | 2020-03-30 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街77巷22號 | 20.7 | 1 筆 | 37 年 | 2018-12-18 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街22巷43號 | 20.6 | 2 筆 | 39 年 | 2025-11-13 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街50巷3弄12號 | 20.6 | 1 筆 | 41 年 | 2023-12-11 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街49巷31號 | 20.6 | 1 筆 | 42 年 | 2023-06-06 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街50巷11號 | 20 | 1 筆 | 10 年 | 2023-12-20 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街8巷39號 | 19.8 | 1 筆 | 41 年 | 2022-08-16 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街70號 | 19.8 | 1 筆 | 36 年 | 2017-04-25 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街91巷17號 | 19.6 | 2 筆 | 42 年 | 2023-03-03 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街63巷19號 | 19.6 | 2 筆 | 38 年 | 2020-05-25 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街8巷27號 | 19.5 | 2 筆 | 38 年 | 2020-07-28 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街8巷37號 | 19.4 | 1 筆 | 41 年 | 2022-05-26 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街36巷38號 | 19.2 | 1 筆 | 38 年 | 2019-03-21 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街8巷23號 | 19.2 | 1 筆 | 36 年 | 2017-05-23 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街49巷47號 | 18.7 | 2 筆 | 40 年 | 2021-05-26 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街23號 | 18.5 | 1 筆 | 42 年 | 2023-02-13 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街120巷38號 | 18 | 1 筆 | — | 2017-03-12 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街36巷2號 | 17.9 | 3 筆 | 38 年 | 2022-10-11 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街120巷6號 | 17.8 | 3 筆 | 38 年 | 2022-12-15 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街78巷22號 | 17.6 | 1 筆 | 33 年 | 2014-12-27 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街8巷21號 | 17.4 | 1 筆 | 36 年 | 2017-09-30 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街92巷8號 | 17.1 | 4 筆 | 37 年 | 2022-01-29 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街8巷33號 | 17.1 | 1 筆 | 39 年 | 2020-05-18 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街78巷23號 | 17.1 | 1 筆 | 34 年 | 2015-06-10 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街22巷30號 | 17 | 1 筆 | 35 年 | 2016-03-16 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街120巷10號 | 16.6 | 3 筆 | 39 年 | 2021-03-27 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街50巷26號 | 16.6 | 1 筆 | 34 年 | 2015-09-16 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街78巷11號 | 16.2 | 3 筆 | 37 年 | 2021-07-22 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街29號 | 16.2 | 1 筆 | 40 年 | 2021-01-21 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街91巷19號 | 15.9 | 1 筆 | 40 年 | 2021-01-23 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街64巷12之1號 | 15.8 | 1 筆 | 2 年 | 2015-05-23 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街92巷12號 | 15.5 | 1 筆 | 40 年 | 2021-02-19 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街92巷28號 | 15.5 | 2 筆 | 39 年 | 2020-03-30 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街78巷37號 | 15.3 | 1 筆 | 40 年 | 2021-01-28 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街92巷31號 | 15.2 | 1 筆 | 38 年 | 2019-09-12 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街50巷3弄2號 | 15.1 | 1 筆 | 40 年 | 2022-09-12 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街106巷17號 | 15.1 | 2 筆 | 36 年 | 2020-11-15 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街92巷24號 | 14.8 | 1 筆 | 39 年 | 2020-08-18 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街63巷35號 | 14.6 | 1 筆 | 37 年 | 2018-04-28 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街63巷16號 | 14.6 | 1 筆 | 33 年 | 2015-05-22 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街50巷10號 | 14.4 | 1 筆 | 38 年 | 2019-06-14 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街64巷24號 | 13.8 | 1 筆 | 6 年 | 2019-05-26 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街64巷33號 | 13.7 | 1 筆 | 38 年 | 2019-06-18 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街63巷17號 | 13.1 | 1 筆 | 37 年 | 2018-11-06 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街92巷43號 | 12.8 | 1 筆 | 34 年 | 2015-01-19 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街64巷16號 | 12.7 | 2 筆 | 3 年 | 2016-11-21 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街64巷25號 | 12.6 | 1 筆 | 35 年 | 2016-10-05 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街92巷20號 | 12.3 | 1 筆 | 34 年 | 2015-12-19 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街78巷9號 | 11.8 | 1 筆 | 34 年 | 2015-04-15 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街22巷33號 | 11.7 | 1 筆 | 34 年 | 2015-09-22 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街50巷20號 | 10.8 | 1 筆 | 35 年 | 2016-09-01 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街49巷100弄3號 | 10.6 | 1 筆 | 5 年 | 2023-12-04 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街77巷9號 | 8.8 | 1 筆 | 36 年 | 2018-05-28 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街35巷49號 | 8.2 | 2 筆 | 28 年 | 2018-12-09 |
| 桃園市龍潭區梅龍一街50巷8號 | 4.4 | 1 筆 | 34 年 | 2015-09-10 |
單價中位數
18.9萬/坪
單價平均
19.6萬/坪
常見區間
12–31萬/坪
平均屋齡
36.1年
本路段中位 比 龍潭區全區高 17%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 129 筆，截至 2026 年第二季。
梅龍一街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路22.9 萬/坪11 筆
巷弄內18.2 萬/坪109 筆
巷內比臨路 低 21% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
梅龍一街單價走勢
2016 → 2026
梅龍一街↑51%
梅龍一街單位：萬/坪
梅龍一街時光機 · 歷年回放
梅龍一街2016–2026 單價回放
10 年來 +51%（年化 +4.2%）
回到買進，以估算
以 梅龍一街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
梅龍一街交通與通勤
梅龍一街周邊環境
梅龍一街生活機能56 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven192 公尺
✓超市美廉社211 公尺
✕學校德龍國小1.3 公里
✓醫院敏盛醫院 龍潭分院1.7 公里
✕診所附近無3 公里內無
✓公園八張犁環保公園237 公尺
✓銀行龍潭區農會511 公尺
✕停車場龍潭大池水岸廣場24H臨時停車場1.4 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心龍潭運動公園2.3 公里
梅龍一街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市龍潭區德龍段 違章工廠1.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場龍潭區店子湖垃圾掩埋場2.6 公里
✓變電所（未命名）1.3 公里
✓加油站龍潭站 加油站2.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）382 公尺
✓市場龍潭傳統市場2.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
龍潭區其他路段
向陽三街35.8萬宏遠路34.4萬龍元路30.9萬石園路30.8萬民治二十街30.2萬向陽二街29.7萬金龍二街29.3萬龍青路29.3萬南坑路28.9萬永福路28.1萬大順路27.2萬國聯街26.9萬建龍三街26.7萬東華街26.2萬
龍潭區梅龍一街近年在內政部實價登錄累積 129 筆成交，單價中位數約 18.9 萬/坪、平均 19.6 萬/坪，多數成交落在 12 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 51%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
梅龍一街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
582元/坪/月
龍潭區全區中位
479元/坪/月
推估年投報
3.7%
租賃筆數
35筆
龍潭區各型態租金中位
透天476 元/坪/月1,574 筆
華廈509 元/坪/月1,514 筆
住宅大樓446 元/坪/月1,285 筆
公寓483 元/坪/月478 筆
其他364 元/坪/月79 筆
店面793 元/坪/月59 筆
套房519 元/坪/月57 筆
梅龍一街最近租賃成交
2026-05-02梅龍一街３６巷３２號 23.44坪12,500 元/月532 元/坪
2026-03-19梅龍一街９２巷１１號 24.96坪18,000 元/月721 元/坪
2026-02-24梅龍一街８巷１２號 23.44坪16,000 元/月681 元/坪
2025-12-22梅龍一街６３巷２２號 22.69坪11,000 元/月486 元/坪
2025-11-06梅龍一街１２０巷３８號 24.96坪10,000 元/月400 元/坪
2025-10-22梅龍一街３６巷４０號 23.44坪14,000 元/月598 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
龍潭區梅龍一街 常見問題
龍潭區梅龍一街房價現在多少？
桃園市龍潭區梅龍一街實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 19.6 萬/坪，多數成交落在 12–31 萬/坪，比 龍潭區全區高 17%。共 129 筆，資料截至 2026 年第二季。
梅龍一街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22.9、巷弄門牌 18.2 萬/坪，巷內比臨路低 21%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
梅龍一街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市龍潭區梅龍一街76號」，約 40.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。