龍潭區新龍路 房價行情
內政部實價登錄 · 514 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價龍潭區新龍路
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 18.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高25萬/坪
成交514筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.5 萬/坪透天21.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年24.4 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪500 筆
一樓（含店面、騎樓）26.5 萬/坪14 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 47%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-02-14413m 透天桃園市龍潭區龍華路347巷31弄11號 · 透天 21 萬/坪總 2,020 萬 2026-02-08198m 13F/15F桃園市龍潭區新龍路105巷1號 · 住宅大樓 31.2 萬/坪總 1,765 萬 2026-02-08356m 4F/5F桃園市龍潭區龍華路371之1號 · 華廈 26.9 萬/坪總 1,238 萬 2025-12-2193m 13F/14F桃園市龍潭區新龍路211號 · 住宅大樓 29.1 萬/坪總 1,352 萬 2025-12-19237m 5F/8F桃園市龍潭區神龍路403巷2弄1號 · 華廈 20 萬/坪總 768 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市龍潭區新龍路188巷40之2號 全F/5F 2026-04-23
26.8萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,800 萬
桃園市龍潭區新龍路105巷1號 13F/15F 2026-02-08
31.2萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,765 萬）
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +494 萬
桃園市龍潭區新龍路141號 1F/5F 2026-01-01
27.3萬/坪 總價 720 萬
桃園市龍潭區新龍路40號 全F/4F 2025-09-16
34.0萬/坪 土地 98.8 萬/坪 總價 2,260 萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 2,330 萬 較當時 +70 萬（+3%）
桃園市龍潭區新龍路211號 5F/14F 2025-06-30
25.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市龍潭區新龍路112巷1號 全F/3F 2025-02-27
15.8萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市龍潭區新龍路99號 15F/15F 2024-11-05
29.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市龍潭區新龍路99號 9F/15F 2024-02-04
25.3萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市龍潭區新龍路103號 13F/15F 2024-01-31
25.7萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龍潭區新龍路211號 11F/14F 2024-01-13
23.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市龍潭區新龍路120號 全F/3F 2023-11-11
22.5萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +89 萬（+6%）
桃園市龍潭區新龍路209之1號 4F/12F 2023-07-27
21.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +63 萬（+6%）
桃園市龍潭區新龍路207號 4F/12F 2023-06-01
22.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市龍潭區新龍路207號 9F/12F 2023-05-29
21.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市龍潭區新龍路107號 8F/15F 2023-03-06
21.9萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +82 萬（+6%）
桃園市龍潭區新龍路209號 11F/12F 2023-01-10
16.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市龍潭區新龍路111巷16號 全F/5F 2023-01-09
26.3萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
現在能賣多少 3,390 萬 較當時 +190 萬（+6%）
桃園市龍潭區新龍路111巷12號 全F/5F 2023-01-09
27.2萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
現在能賣多少 5,085 萬 較當時 +285 萬（+6%）
桃園市龍潭區新龍路105巷3號 3F/15F 2022-07-09
22.8萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +149 萬（+12%）
桃園市龍潭區新龍路219巷8之1號 11F/13F 2022-04-26
21.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +125 萬（+12%）
桃園市龍潭區新龍路105巷2號 2F/15F 2022-03-12
21.1萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +155 萬（+12%）
桃園市龍潭區新龍路207號 8F/12F 2022-02-12
18.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +110 萬（+12%）
桃園市龍潭區新龍路101號 10F/15F 2021-12-05
22.2萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +184 萬（+27%）
桃園市龍潭區新龍路450巷46弄8號 全F/3F 2021-11-24
12.8萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 815 萬
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +218 萬（+27%）
桃園市龍潭區新龍路217之1號 2F/12F 2021-11-03
17.8萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +280 萬（+27%）
桃園市龍潭區新龍路107號 12F/15F 2021-10-03
21.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +324 萬（+27%）
桃園市龍潭區新龍路107號 7F/15F 2021-07-08
19.6萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,248 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +334 萬（+27%）
桃園市龍潭區新龍路450巷46弄8號 全F/3F 2021-06-08
9.6萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +163 萬（+27%）
桃園市龍潭區新龍路105巷5號 8F/15F 2021-05-13
18.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +166 萬（+27%）
桃園市龍潭區新龍路450巷46弄8號 全F/3F 2021-03-14
7.2萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
現在能賣多少 583 萬 較當時 +123 萬（+27%）
桃園市龍潭區新龍路101號 15F/15F 2021-02-08
18.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +155 萬（+27%）
桃園市龍潭區新龍路213號 7F/14F 2021-01-15
17.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +236 萬（+27%）
桃園市龍潭區新龍路105巷1號 8F/15F 2020-12-09
22.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +509 萬（+40%）
桃園市龍潭區新龍路105巷1號 4F/15F 2020-12-04
20.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +449 萬（+40%）
桃園市龍潭區新龍路105巷2號 15F/15F 2020-07-01
21.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +469 萬（+40%）
桃園市龍潭區新龍路105巷5號 5F/15F 2020-02-13
16.9萬/坪 總價 438 萬
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 612 萬 較當時 +174 萬（+40%）
桃園市龍潭區新龍路140巷2號 全F/3F 2019-10-11
12.5萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +480 萬（+58%）
桃園市龍潭區新龍路101號 6F/15F 2019-10-03
19.3萬/坪 總價 598 萬（扣車位 598 萬）
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +346 萬（+58%）
桃園市龍潭區新龍路217號 12F/12F 2019-06-26
19.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +567 萬（+58%）
新龍路社區／大樓排行（68 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市龍潭區新龍路316巷5號 | 34.7 | 1 筆 | 9 年 | 2021-11-12 |
| 桃園市龍潭區新龍路40號 | 32.6 | 2 筆 | 4 年 | 2025-09-16 |
| 桃園市龍潭區新龍路42號 | 31.1 | 1 筆 | 2 年 | 2022-03-07 |
| 桃園市龍潭區新龍路46號 | 30.5 | 1 筆 | 1 年 | 2021-11-14 |
| 桃園市龍潭區新龍路38號 | 29.4 | 1 筆 | 1 年 | 2021-11-05 |
| 桃園市龍潭區新龍路141號 | 27.3 | 1 筆 | 34 年 | 2026-01-01 |
| 桃園市龍潭區新龍路188巷40之7號 | 27.3 | 1 筆 | 19 年 | 2024-07-30 |
| 桃園市龍潭區新龍路111巷12號 | 27.2 | 1 筆 | 0 年 | 2023-01-09 |
| 桃園市龍潭區新龍路188巷40之2號 | 26.8 | 1 筆 | 21 年 | 2026-04-23 |
| 桃園市龍潭區新龍路111巷16號 | 26.3 | 1 筆 | 0 年 | 2023-01-09 |
| 桃園市龍潭區新龍路226號 | 25 | 1 筆 | 37 年 | 2020-08-08 |
| 桃園市龍潭區新龍路120號 | 22.5 | 1 筆 | 28 年 | 2023-11-11 |
| 桃園市龍潭區新龍路99號 | 20.3 | 17 筆 | 3 年 | 2024-11-05 |
| 桃園市龍潭區新龍路105巷1號 | 20.2 | 17 筆 | 3 年 | 2026-02-08 |
| 桃園市龍潭區新龍路105巷2號 | 20.1 | 17 筆 | 2 年 | 2022-03-12 |
| 桃園市龍潭區新龍路105巷3號 | 19.8 | 17 筆 | 2 年 | 2022-07-09 |
| 桃園市龍潭區新龍路105巷6號 | 19.7 | 17 筆 | 2 年 | 2021-05-07 |
| 桃園市龍潭區新龍路103號 | 19.6 | 15 筆 | 2 年 | 2024-01-31 |
| 桃園市龍潭區新龍路105巷5號 | 19.6 | 17 筆 | 2 年 | 2023-11-30 |
| 桃園市龍潭區新龍路211號 | 19.5 | 20 筆 | 3 年 | 2025-12-21 |
| 桃園市龍潭區新龍路107號 | 19.3 | 19 筆 | 3 年 | 2023-03-06 |
| 桃園市龍潭區新龍路207號 | 18.8 | 21 筆 | 3 年 | 2025-03-30 |
| 桃園市龍潭區新龍路101號 | 18.7 | 21 筆 | 3 年 | 2021-12-05 |
| 桃園市龍潭區新龍路219巷8號 | 18.5 | 19 筆 | 3 年 | 2024-05-24 |
| 桃園市龍潭區新龍路209之1號 | 18.4 | 16 筆 | 2 年 | 2023-07-27 |
| 桃園市龍潭區新龍路217之1號 | 18.4 | 14 筆 | 1 年 | 2021-11-29 |
| 桃園市龍潭區新龍路213號 | 18.3 | 19 筆 | 2 年 | 2024-12-18 |
| 桃園市龍潭區新龍路219巷10號 | 18.3 | 14 筆 | 1 年 | 2023-11-11 |
| 桃園市龍潭區新龍路207之1號 | 18.2 | 13 筆 | 1 年 | 2022-08-08 |
| 桃園市龍潭區新龍路211之1號 | 18.1 | 17 筆 | 1 年 | 2024-06-30 |
| 桃園市龍潭區新龍路215號 | 18.1 | 16 筆 | 1 年 | 2022-06-01 |
| 桃園市龍潭區新龍路109號 | 18.1 | 14 筆 | 2 年 | 2018-05-08 |
| 桃園市龍潭區新龍路219巷6號 | 17.9 | 15 筆 | 1 年 | 2024-01-28 |
| 桃園市龍潭區新龍路219巷2號 | 17.9 | 19 筆 | 2 年 | 2023-08-01 |
| 桃園市龍潭區新龍路217號 | 17.9 | 17 筆 | 1 年 | 2022-06-01 |
| 桃園市龍潭區新龍路209號 | 17.8 | 22 筆 | 2 年 | 2024-06-29 |
| 桃園市龍潭區新龍路219巷8之1號 | 17.7 | 13 筆 | 0 年 | 2022-04-26 |
| 桃園市龍潭區新龍路219巷10之1號 | 17.6 | 14 筆 | -1 年 | 2018-07-14 |
| 桃園市龍潭區新龍路215之1號 | 17.5 | 14 筆 | 1 年 | 2022-01-26 |
| 桃園市龍潭區新龍路134號 | 17.4 | 2 筆 | 27 年 | 2025-03-11 |
| 桃園市龍潭區新龍路188巷8弄13號 | 17.3 | 1 筆 | 29 年 | 2022-05-21 |
| 桃園市龍潭區新龍路213之1號 | 17.3 | 12 筆 | 0 年 | 2017-05-23 |
| 桃園市龍潭區新龍路188巷52之3號 | 17.1 | 1 筆 | 13 年 | 2018-06-27 |
| 桃園市龍潭區新龍路23號 | 16.7 | 2 筆 | 28 年 | 2024-12-05 |
| 桃園市龍潭區新龍路188巷48之7號 | 16.4 | 1 筆 | 11 年 | 2016-08-11 |
| 桃園市龍潭區新龍路166號 | 16.2 | 2 筆 | 19 年 | 2015-12-10 |
| 桃園市龍潭區新龍路112巷1號 | 15.8 | 1 筆 | 30 年 | 2025-02-27 |
| 桃園市龍潭區新龍路112巷7號 | 15.8 | 1 筆 | 29 年 | 2024-06-01 |
| 桃園市龍潭區新龍路118號 | 15.7 | 1 筆 | 28 年 | 2023-11-21 |
| 桃園市龍潭區新龍路126巷1號 | 15 | 1 筆 | 27 年 | 2022-01-08 |
| 桃園市龍潭區新龍路188巷36之3號 | 14.6 | 1 筆 | 12 年 | 2017-08-04 |
| 桃園市龍潭區新龍路188巷8弄6號 | 14.6 | 2 筆 | 23 年 | 2017-03-01 |
| 桃園市龍潭區新龍路122號 | 13.2 | 1 筆 | 20 年 | 2015-11-20 |
| 桃園市龍潭區新龍路188巷8弄17號 | 13.2 | 1 筆 | 21 年 | 2014-12-09 |
| 桃園市龍潭區新龍路112巷11號 | 13.1 | 1 筆 | 26 年 | 2021-12-04 |
| 桃園市龍潭區新龍路111巷2弄6號 | 12.9 | 1 筆 | 27 年 | 2019-02-23 |
| 桃園市龍潭區新龍路141之3號 | 12.6 | 1 筆 | 27 年 | 2019-04-04 |
| 桃園市龍潭區新龍路140巷2號 | 12.5 | 1 筆 | 23 年 | 2019-10-11 |
| 桃園市龍潭區新龍路188巷28號 | 12.2 | 2 筆 | 25 年 | 2018-03-20 |
| 桃園市龍潭區新龍路116號 | 11.4 | 1 筆 | 19 年 | 2014-11-03 |
| 桃園市龍潭區新龍路126巷5號 | 11.3 | 1 筆 | 26 年 | 2021-09-30 |
| 桃園市龍潭區新龍路188巷12號 | 11.3 | 1 筆 | 27 年 | 2020-10-09 |
| 桃園市龍潭區新龍路450巷46弄13號 | 11.1 | 1 筆 | 25 年 | 2021-10-24 |
| 桃園市龍潭區新龍路140巷19號 | 10.4 | 1 筆 | 23 年 | 2019-04-07 |
| 桃園市龍潭區新龍路112巷13號 | 10.4 | 1 筆 | 20 年 | 2015-12-22 |
| 桃園市龍潭區新龍路450巷46弄8號 | 9.8 | 3 筆 | 25 年 | 2021-11-24 |
| 桃園市龍潭區新龍路141之2號 | 9.3 | 1 筆 | 23 年 | 2015-10-11 |
| 桃園市龍潭區新龍路450巷46弄14號 | 8.3 | 1 筆 | 20 年 | 2016-05-09 |
單價中位數
18.1萬/坪
單價平均
18.6萬/坪
常見區間
15–25萬/坪
平均屋齡
3.5年
本路段中位 比 龍潭區全區高 12%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 514 筆，截至 2026 年第二季。
新龍路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路20.3 萬/坪73 筆
巷弄內19.5 萬/坪47 筆
巷內比臨路 低 4% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
新龍路單價走勢
2016 → 2026
新龍路↑60%
新龍路單位：萬/坪
新龍路時光機 · 歷年回放
新龍路2016–2026 單價回放
10 年來 +60%（年化 +4.8%）
回到買進，以估算
以 新龍路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新龍路交通與通勤
新龍路周邊環境
新龍路生活機能58 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商萊爾富112 公尺
✕超市全聯福利中心817 公尺
✓學校私立福祿貝爾國小524 公尺
✓醫院敏盛醫院 龍潭分院1.9 公里
✕診所附近無3 公里內無
✓公園舞動園區497 公尺
✓銀行臺灣銀行466 公尺
✓停車場南天宮收費停車場567 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心龍潭運動公園1.2 公里
新龍路嫌惡設施
✕違章工廠桃園市龍潭區金龍段 違章工廠330 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場龍潭區店子湖垃圾掩埋場4.2 公里
✓變電所佳安變電所3.0 公里
✓加油站龍潭站 加油站1.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.4 公里
✓市場龍潭傳統市場736 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
龍潭區其他路段
向陽三街35.8萬宏遠路34.4萬龍元路30.9萬石園路30.8萬民治二十街30.2萬向陽二街29.7萬金龍二街29.3萬龍青路29.3萬南坑路28.9萬永福路28.1萬大順路27.2萬國聯街26.9萬建龍三街26.7萬東華街26.2萬
龍潭區新龍路近年在內政部實價登錄累積 514 筆成交，單價中位數約 18.1 萬/坪、平均 18.6 萬/坪，多數成交落在 15 到 25 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 60%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新龍路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
453元/坪/月
龍潭區全區中位
479元/坪/月
推估年投報
3%
租賃筆數
75筆
龍潭區各型態租金中位
透天476 元/坪/月1,574 筆
華廈509 元/坪/月1,514 筆
住宅大樓446 元/坪/月1,285 筆
公寓483 元/坪/月478 筆
其他364 元/坪/月79 筆
店面793 元/坪/月59 筆
套房519 元/坪/月57 筆
新龍路最近租賃成交
2026-04-23新龍路１０１號七樓 23.99坪14,000 元/月585 元/坪
2026-04-12新龍路１４１之１號 26.28坪13,000 元/月496 元/坪
2026-04-10新龍路１０５巷２號四樓 56.2坪22,000 元/月390 元/坪
2026-04-02新龍路１８８巷８弄１９號 50.87坪25,000 元/月493 元/坪
2026-03-30新龍路１１７號 46.41坪10,000 元/月215 元/坪
2026-02-01新龍路１８８巷４０之７號 68.18坪15,000 元/月221 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
龍潭區新龍路 常見問題
龍潭區新龍路房價現在多少？
桃園市龍潭區新龍路實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 18.6 萬/坪，多數成交落在 15–25 萬/坪，比 龍潭區全區高 12%。共 514 筆，資料截至 2026 年第二季。
新龍路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 20.3、巷弄門牌 19.5 萬/坪，巷內比臨路低 4%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
新龍路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市龍潭區新龍路316巷5號」，約 34.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。