龍潭區光明路 房價行情
內政部實價登錄 · 33 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
龍潭區光明路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看龍潭區光明路（北緯 24.8616°、東經 121.2195°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
光明路社區一覽（3 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
光明路社區／大樓排行（10 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市龍潭區光明路101號 | 33.8 | 1 筆 | 43 年 | 2024-05-14 |
| 桃園市龍潭區光明路109巷2號 | 23 | 1 筆 | 36 年 | 2017-08-14 |
| 桃園市龍潭區光明路85號 | 22.9 | 1 筆 | 39 年 | 2020-10-09 |
| 桃園市龍潭區光明路41巷2號 | 20.4 | 1 筆 | 13 年 | 2021-05-13 |
| 桃園市龍潭區光明路43號 | 19 | 22 筆 | 8 年 | 2026-06-27 |
| 桃園市龍潭區光明路41巷11號 | 18.3 | 1 筆 | 10 年 | 2018-01-30 |
| 桃園市龍潭區光明路33巷9號 | 17.9 | 2 筆 | 17 年 | 2021-11-03 |
| 桃園市龍潭區光明路23巷9號 | 14.8 | 1 筆 | 9 年 | 2014-01-08 |
| 桃園市龍潭區光明路41巷12號 | 13.9 | 1 筆 | 9 年 | 2017-06-21 |
| 桃園市龍潭區光明路23巷24號 | 12.1 | 2 筆 | 16 年 | 2021-02-05 |
龍潭區光明路 其他門牌（5 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 桃園市龍潭區光明路99巷9號 | 1 筆 | 21.8 | 2025-03-20 |
| 桃園市龍潭區光明路35號 | 1 筆 | 15 | 2020-05-29 |
| 桃園市龍潭區光明路75巷7號 | 1 筆 | 22.5 | 2019-08-01 |
| 桃園市龍潭區光明路87巷7號 | 1 筆 | 10.3 | 2018-09-25 |
| 桃園市龍潭區光明路109巷1號 | 1 筆 | 19.1 | 2013-10-06 |
本路段中位 比 龍潭區全區高 15%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 33 筆，截至 2026 年第四季。
光明路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
光明路單價走勢
光明路時光機 · 歷年回放
以 光明路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
光明路交通與通勤
光明路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
龍潭區其他路段
龍潭區光明路近年在內政部實價登錄累積 33 筆成交，單價中位數約 18.6 萬/坪、平均 18.9 萬/坪，多數成交落在 13 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 56%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
光明路租金行情 · 租賃實價登錄
龍潭區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
龍潭區光明路 常見問題
龍潭區光明路房價現在多少？
桃園市龍潭區光明路實價登錄單價中位 18.6 萬/坪、平均 18.9 萬/坪，多數成交落在 13–27 萬/坪，比 龍潭區全區高 15%。共 33 筆，資料截至 2026 年第四季。
光明路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 19.8、巷弄門牌 15.9 萬/坪，巷內比臨路低 20%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
光明路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市龍潭區光明路101號」，約 33.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。