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蘆竹區海方路 房價行情

內政部實價登錄 · 19 筆

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實價雷達預估單價蘆竹區海方路
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 17.7 萬/坪
最低12萬/坪
最高22萬/坪
成交19筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈17.9 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪16 筆
一樓（含店面、騎樓）19.3 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-01-15441m 5F/24F桃園市蘆竹區光明路二段58號 · 住宅大樓 49.4 萬/坪總 3,940 萬 2025-10-03444m 透天桃園市蘆竹區中正北路1106巷52弄90號 · 透天 11.9 萬/坪總 1,500 萬 2025-08-13481m 透天桃園市蘆竹區錦華路46號 · 透天 32.7 萬/坪總 3,600 萬 2025-07-15409m 透天桃園市蘆竹區錦華路43巷4號 · 透天 23.6 萬/坪總 3,400 萬 2025-04-11478m 4F/6F桃園市蘆竹區光復路144巷8之3號 · 華廈 28.6 萬/坪總 1,100 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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桃園市蘆竹區海方路189號 1F/7F 2026-01-15
20.8萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.69 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
桃園市蘆竹區海方路177號 7F/7F 2026-01-13
22.0萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.96 坪 屋齡1年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
桃園市蘆竹區海方路177號 7F/7F 2025-01-21
14.7萬/坪 總價 651.3 萬（扣車位 536 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市蘆竹區海方路187號 5F/7F 2024-11-06
17.8萬/坪 總價 1,214.8 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 73.64 坪 含車位 105萬
桃園市蘆竹區海方路187號 3F/7F 2024-10-22
17.8萬/坪 總價 1,204.8 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.69 坪 含車位 95萬
桃園市蘆竹區海方路177號 6F/7F 2024-10-15
11.5萬/坪 總價 535.4 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 含車位 115萬
桃園市蘆竹區海方路177號 4F/7F 2024-10-15
13.7萬/坪 總價 595.5 萬（扣車位 501 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 含車位 95萬
桃園市蘆竹區海方路177號 5F/7F 2024-10-15
16.8萬/坪 總價 708.9 萬（扣車位 614 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 含車位 95萬
桃園市蘆竹區海方路187號 4F/7F 2024-10-15
17.6萬/坪 總價 1,211.6 萬（扣車位 1,097 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.69 坪 含車位 115萬
桃園市蘆竹區海方路177號 4F/7F 2024-10-15
17.7萬/坪 總價 892.2 萬（扣車位 787 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.91 坪 含車位 105萬
桃園市蘆竹區海方路177號 3F/7F 2024-10-15
17.9萬/坪 總價 911.7 萬（扣車位 797 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.96 坪 含車位 115萬
桃園市蘆竹區海方路177號 5F/7F 2024-10-15
17.9萬/坪 總價 911.7 萬（扣車位 797 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.96 坪 含車位 115萬
桃園市蘆竹區海方路187號 2F/7F 2024-10-15
18.0萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,123 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.69 坪 含車位 115萬
桃園市蘆竹區海方路187號 6F/7F 2024-10-15
18.0萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,123 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 73.64 坪 含車位 125萬
桃園市蘆竹區海方路177號 6F/7F 2024-10-15
18.1萬/坪 總價 931.2 萬（扣車位 806 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.91 坪 含車位 125萬
桃園市蘆竹區海方路187號 7F/7F 2024-10-15
18.3萬/坪 總價 1,241.2 萬（扣車位 1,136 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 74.77 坪 含車位 105萬
桃園市蘆竹區海方路177號 7F/7F 2024-10-15
18.3萬/坪 總價 930.6 萬（扣車位 816 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.96 坪 含車位 115萬
桃園市蘆竹區海方路181號 1F/7F 2024-10-15
19.3萬/坪 總價 797.6 萬（扣車位 703 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 含車位 95萬
桃園市蘆竹區海方路189號 1F/7F 2024-10-15
19.3萬/坪 總價 1,317.2 萬（扣車位 1,202 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.69 坪 含車位 115萬

海方路社區／大樓排行（4 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市蘆竹區海方路189號 20 2 筆 1 年 2026-01-15
桃園市蘆竹區海方路181號 19.3 1 筆 — 2024-10-15
桃園市蘆竹區海方路187號 17.9 6 筆 — 2024-11-06
桃園市蘆竹區海方路177號 16.9 10 筆 1 年 2026-01-13
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蘆竹區海方路 常見問題

蘆竹區海方路房價現在多少？

桃園市蘆竹區海方路實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 17.7 萬/坪，多數成交落在 12–22 萬/坪，比 蘆竹區全區低 19%。共 19 筆，資料截至 2026 年第三季。

海方路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市蘆竹區海方路189號」，約 20 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。