新屋區校前路 房價行情
內政部實價登錄 · 36 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-0742m 透天桃園市新屋區校前一街122巷12號 · 透天 27 萬/坪總 1,650 萬 2025-12-02483m 5F/5F桃園市新屋區新洲五街36號 · 華廈 25.1 萬/坪總 1,350 萬 2025-11-18457m 3F/5F桃園市新屋區新洲五街62號 · 華廈 35 萬/坪總 788 萬 2025-07-0570m 透天桃園市新屋區校前一街101巷8號 · 透天 26.1 萬/坪總 1,840 萬 2025-02-07493m 透天桃園市新屋區新洲五街29號 · 透天 36.2 萬/坪總 3,018 萬 2024-10-07329m 2F/10F桃園市新屋區中山東路二段535巷10號 · 華廈 24.7 萬/坪總 853 萬 2024-09-21463m 3F/5F桃園市新屋區新洲五街60號 · 華廈 34.2 萬/坪總 948 萬 2024-09-17200m 透天桃園市新屋區校前一街23巷3號 · 透天 26 萬/坪總 1,850 萬 2024-08-24463m 4F/5F桃園市新屋區新洲五街60號 · 華廈 34.6 萬/坪總 798 萬 2024-08-03486m 透天桃園市新屋區新洲三街92號 · 透天 36.8 萬/坪總 2,138 萬 2024-07-30457m 4F/5F桃園市新屋區新洲五街62號 · 華廈 33.6 萬/坪總 755 萬 2024-07-29455m 2F/5F桃園市新屋區新洲五街58號 · 華廈 29.4 萬/坪總 958.8 萬
新屋區校前路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新屋區校前路（北緯 24.9622°、東經 121.1415°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市新屋區校前路143巷45號 全F/5F 2024-07-27
26.4萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,840 萬
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +393 萬
桃園市新屋區校前路108號 全F/2F 2024-03-27
67.0萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,800 萬
桃園市新屋區校前路115巷11號 全F/2F 2024-02-29
16.3萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 566 萬
桃園市新屋區校前路130巷18號 全F/2F 2024-02-29
60.4萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,620.5 萬
桃園市新屋區校前路130巷16號 全F/2F 2023-10-24
22.3萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 600 萬
桃園市新屋區校前路130巷12號 全F/2F 2023-10-24
22.8萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 600 萬
桃園市新屋區校前路112號 全F/2F 2023-10-24
45.6萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,200 萬
桃園市新屋區校前路110號 全F/2F 2023-10-24
45.6萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,200 萬
桃園市新屋區校前路143巷39號 全F/5F 2021-11-11
15.8萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,100 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +365 萬（+33%）
桃園市新屋區校前路89號 全F/4F 2017-12-20
18.1萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,340 萬
桃園市新屋區校前路143巷35號 全F/5F 2017-05-19
14.1萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 990 萬
桃園市新屋區校前路143巷37號 全F/5F 2017-05-19
14.2萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 990 萬
桃園市新屋區校前路71號 全F/4F 2014-03-15
20.1萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,950 萬
桃園市新屋區校前路73號 全F/4F 2014-03-11
22.9萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 2,222 萬
桃園市新屋區校前路63號 全F/4F 2014-02-15
19.6萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,900 萬
桃園市新屋區校前路65號 全F/4F 2014-01-25
20.3萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,900 萬
桃園市新屋區校前路75號 全F/4F 2014-01-11
19.6萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,902 萬
桃園市新屋區校前路79號 全F/4F 2014-01-11
20.0萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 2,088 萬
桃園市新屋區校前路77號 全F/4F 2013-11-24
18.9萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 2,030 萬
桃園市新屋區校前路59號 全F/4F 2013-11-13
17.7萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 1,898 萬
桃園市新屋區校前路67號 全F/4F 2013-10-22
19.3萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 1,896 萬
桃園市新屋區校前路143巷49號 全F/5F 2012-10-28
15.1萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,050 萬
校前路社區／大樓排行（31 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市新屋區校前路108號 | 67 | 1 筆 | 43 年 | 2024-03-27 |
| 桃園市新屋區校前路130巷18號 | 60.4 | 1 筆 | 43 年 | 2024-02-29 |
| 桃園市新屋區校前路112號 | 45.6 | 1 筆 | 42 年 | 2023-10-24 |
| 桃園市新屋區校前路110號 | 45.6 | 1 筆 | 42 年 | 2023-10-24 |
| 桃園市新屋區校前路93號 | 29.8 | 1 筆 | 2 年 | 2019-01-14 |
| 桃園市新屋區校前路89號 | 24.2 | 3 筆 | 4 年 | 2023-07-22 |
| 桃園市新屋區校前路73號 | 22.9 | 1 筆 | 1 年 | 2014-03-11 |
| 桃園市新屋區校前路130巷12號 | 22.8 | 1 筆 | 42 年 | 2023-10-24 |
| 桃園市新屋區校前路130巷16號 | 22.3 | 1 筆 | 42 年 | 2023-10-24 |
| 桃園市新屋區校前路143巷45號 | 21.3 | 3 筆 | 3 年 | 2024-07-27 |
| 桃園市新屋區校前路85號 | 21.3 | 1 筆 | 1 年 | 2018-01-08 |
| 桃園市新屋區校前路83號 | 20.6 | 1 筆 | 1 年 | 2018-03-02 |
| 桃園市新屋區校前路65號 | 20.3 | 1 筆 | 1 年 | 2014-01-25 |
| 桃園市新屋區校前路91號 | 20.1 | 1 筆 | 1 年 | 2018-04-15 |
| 桃園市新屋區校前路71號 | 20.1 | 1 筆 | 1 年 | 2014-03-15 |
| 桃園市新屋區校前路79號 | 20 | 1 筆 | 1 年 | 2014-01-11 |
| 桃園市新屋區校前路63號 | 19.6 | 1 筆 | 1 年 | 2014-02-15 |
| 桃園市新屋區校前路75號 | 19.6 | 1 筆 | 1 年 | 2014-01-11 |
| 桃園市新屋區校前路87號 | 19.4 | 1 筆 | 1 年 | 2018-05-27 |
| 桃園市新屋區校前路67號 | 19.3 | 1 筆 | 0 年 | 2013-10-22 |
| 桃園市新屋區校前路130巷10號 | 19 | 1 筆 | 41 年 | 2022-05-06 |
| 桃園市新屋區校前路77號 | 18.9 | 1 筆 | 0 年 | 2013-11-24 |
| 桃園市新屋區校前路143巷43號 | 18.6 | 1 筆 | 1 年 | 2019-03-17 |
| 桃園市新屋區校前路81號 | 17.9 | 1 筆 | 1 年 | 2018-11-13 |
| 桃園市新屋區校前路143巷47號 | 17.8 | 1 筆 | 1 年 | 2019-01-15 |
| 桃園市新屋區校前路59號 | 17.7 | 1 筆 | 0 年 | 2013-11-13 |
| 桃園市新屋區校前路115巷11號 | 16.3 | 1 筆 | 43 年 | 2024-02-29 |
| 桃園市新屋區校前路143巷39號 | 15.6 | 2 筆 | 2 年 | 2021-11-11 |
| 桃園市新屋區校前路143巷49號 | 15.1 | 1 筆 | — | 2012-10-28 |
| 桃園市新屋區校前路143巷37號 | 14.2 | 1 筆 | — | 2017-05-19 |
| 桃園市新屋區校前路143巷35號 | 14.1 | 1 筆 | — | 2017-05-19 |
單價中位數
20萬/坪
單價平均
23.7萬/坪
常見區間
14–60萬/坪
平均屋齡
11.5年
本路段中位 比 新屋區全區高 8%。 資料涵蓋 2012–2024 年、共 36 筆，截至 2026 年第四季。
校前路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路20.1 萬/坪21 筆
巷弄內17.8 萬/坪15 筆
巷內比臨路 低 11% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
校前路單價走勢
2017 → 2024
校前路↑176%
校前路單位：萬/坪
校前路時光機 · 歷年回放
校前路2017–2024 單價回放
7 年來 +176%（年化 +15.6%）
回到買進，以估算
以 校前路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
校前路交通與通勤
校前路周邊環境
校前路生活機能30 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven511 公尺
✕超市廣濟生鮮超市2.5 公里
✓學校頭洲國小130 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園兒七公園476 公尺
✕銀行聯邦商業銀行3.0 公里
✕停車場新安堂-古氏停車場3.0 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
校前路嫌惡設施
✓違章工廠桃園市新屋區新洲段 違章工廠633 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場楊梅區員本區域衛生掩埋場3.9 公里
✓變電所（未命名）1.8 公里
✓加油站新屋站 加油站3.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地吳興佳城-沈氏2.1 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新屋區其他路段
三角堀43.5萬大坡路43.2萬清華一街32.8萬青田路32.1萬高洲二街31.8萬民族路六段29.7萬新福二路29.5萬福九路28.7萬德義路28萬高洲五街27.8萬興福路27.3萬水流26.7萬高鐵南路六段26.7萬新生二街26.4萬
新屋區校前路近年在內政部實價登錄累積 36 筆成交，單價中位數約 20 萬/坪、平均 23.7 萬/坪，多數成交落在 14 到 60 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2024 年，單價中位數上漲約 176%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
校前路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
337元/坪/月
新屋區全區中位
433元/坪/月
推估年投報
2%
租賃筆數
1筆
新屋區各型態租金中位
住宅大樓499 元/坪/月231 筆
華廈423 元/坪/月188 筆
透天344 元/坪/月184 筆
其他393 元/坪/月81 筆
公寓284 元/坪/月33 筆
店面962 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
新屋區校前路 常見問題
新屋區校前路房價現在多少？
桃園市新屋區校前路實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 23.7 萬/坪，多數成交落在 14–60 萬/坪，比 新屋區全區高 8%。共 36 筆，資料截至 2026 年第四季。
校前路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 20.1、巷弄門牌 17.8 萬/坪，巷內比臨路低 11%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
校前路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市新屋區校前路108號」，約 67 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。