大溪區三元二街 房價行情
內政部實價登錄 · 86 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價大溪區三元二街
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.7 萬/坪
最低6萬/坪
最高25萬/坪
成交86筆
各屋型中位· 近 3 年
透天18.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上18.6 萬/坪
一般樓層中位13.8 萬/坪80 筆
一樓（含店面、騎樓）11.9 萬/坪7 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-04422m 2F/5F桃園市大溪區三元一街109之2號 · 華廈 25.3 萬/坪總 1,100 萬 2026-04-23464m 14F/14F桃園市大溪區員林路二段282巷20號 · 住宅大樓 22.5 萬/坪總 790 萬 2026-04-1594m 6F/6F桃園市大溪區三元三街96號 · 華廈 21.8 萬/坪總 500 萬 2026-03-01371m 2F/5F桃園市大溪區三元一街67巷19之1號 · 公寓 11.8 萬/坪總 375 萬 2026-01-31413m 3F/7F桃園市大溪區齋明街8之6號 · 華廈 20.2 萬/坪總 865 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市大溪區三元二街2巷1弄80號 全F/2F 2026-05-12
5.7萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 100 萬
桃園市大溪區三元二街2巷1弄80號 全F/2F 2026-05-12
5.7萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 100 萬
桃園市大溪區三元二街115巷12號 1F/4F 2025-12-02
14.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
桃園市大溪區三元二街2巷1弄43號 全F/2F 2025-04-01
31.7萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 835 萬
桃園市大溪區三元二街2巷2弄6號 全F/2F 2025-02-28
17.6萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 598 萬
桃園市大溪區三元二街115巷38號 1F/4F 2025-01-24
13.1萬/坪 總價 798 萬
桃園市大溪區三元二街41巷5號 全F/2F 2024-12-28
17.0萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 620 萬
桃園市大溪區三元二街109巷73號 全F/2F 2024-11-20
10.4萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 370 萬
桃園市大溪區三元二街2巷2弄9號 全F/2F 2024-09-21
28.9萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,070 萬
桃園市大溪區三元二街115巷35號 全F/2F 2024-08-02
18.6萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 650 萬
桃園市大溪區三元二街41巷18號 全F/2F 2024-06-17
20.7萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 700 萬
桃園市大溪區三元二街109巷61號 全F/2F 2024-04-22
23.6萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 706 萬
桃園市大溪區三元二街90號 全F/2F 2024-04-10
23.0萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 800 萬
桃園市大溪區三元二街2巷1弄67號 全F/2F 2024-03-02
30.0萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 780 萬
桃園市大溪區三元二街2巷2弄9號 全F/2F 2024-02-18
18.6萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 690 萬
桃園市大溪區三元二街41巷5號 全F/2F 2023-12-09
14.6萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 530 萬
桃園市大溪區三元二街2巷1弄67號 全F/2F 2023-11-28
23.8萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 618 萬
桃園市大溪區三元二街115巷82號 全F/2F 2023-11-20
18.4萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 650 萬
桃園市大溪區三元二街2巷1弄9號 全F/2F 2023-11-18
25.3萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 600 萬
桃園市大溪區三元二街115巷68號 全F/2F 2023-10-05
24.0萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 720 萬
桃園市大溪區三元二街2巷2弄70號 全F/2F 2023-09-28
18.4萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 680 萬
桃園市大溪區三元二街2巷1弄104號 5F/5F 2023-03-11
10.8萬/坪 總價 360 萬
桃園市大溪區三元二街2巷2弄6號 全F/2F 2023-01-07
16.2萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 550 萬
桃園市大溪區三元二街2巷2弄30號 全F/2F 2022-10-24
23.1萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +90 萬（+14%）
桃園市大溪區三元二街115巷7號 全F/2F 2017-10-13
13.3萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 465 萬
桃園市大溪區三元二街115巷35號 全F/2F 2017-06-24
12.9萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 450 萬
桃園市大溪區三元二街109巷47號 全F/2F 2017-03-24
19.2萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 680 萬
桃園市大溪區三元二街20號 全F/2F 2017-01-09
18.9萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 450 萬
桃園市大溪區三元二街64號 全F/2F 2016-12-05
12.4萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 400 萬
桃園市大溪區三元二街41巷57號 2F/4F 2016-07-09
10.3萬/坪 總價 335 萬
桃園市大溪區三元二街109巷1號 全F/2F 2016-03-18
11.2萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 395 萬
桃園市大溪區三元二街121巷32號 全F/2F 2015-07-21
14.3萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 500 萬
桃園市大溪區三元二街109巷57號 全F/2F 2015-04-28
12.7萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 380 萬
桃園市大溪區三元二街2巷2弄30號 全F/2F 2015-01-31
17.8萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 510 萬
桃園市大溪區三元二街115巷36號 3F/4F 2015-01-12
8.1萬/坪 總價 400 萬
桃園市大溪區三元二街2巷1弄32號 全F/2F 2015-01-09
16.2萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +262 萬
桃園市大溪區三元二街115巷16號 1F/4F 2014-12-06
8.4萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
桃園市大溪區三元二街115巷80號 全F/2F 2014-10-23
8.9萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 380 萬
桃園市大溪區三元二街41巷1號 全F/2F 2014-07-25
10.2萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 405 萬
桃園市大溪區三元二街41巷57號 1F/4F 2014-07-11
11.9萬/坪 總價 385 萬
桃園市大溪區三元二街2巷2弄46號 全F/2F 2014-06-28
14.8萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 423 萬
桃園市大溪區三元二街109巷47號 全F/2F 2013-10-17
14.1萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 500 萬
桃園市大溪區三元二街41巷2號 全F/2F 2013-09-13
7.5萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 50 萬
桃園市大溪區三元二街92號 全F/2F 2013-09-06
13.8萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 480 萬
桃園市大溪區三元二街2巷1弄75號 全F/3F 2013-08-29
10.5萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 825 萬
桃園市大溪區三元二街48號 全F/2F 2013-07-31
13.2萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 435 萬
桃園市大溪區三元二街2巷1弄32號 全F/2F 2013-07-10
6.1萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 180 萬
桃園市大溪區三元二街2巷1弄56號 全F/2F 2013-07-04
15.6萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 430 萬
桃園市大溪區三元二街115巷8號 3F/4F 2013-06-22
5.6萬/坪 總價 315 萬
桃園市大溪區三元二街115巷13號 1F/2F 2013-04-22
12.7萬/坪 總價 450 萬
桃園市大溪區三元二街2巷2弄27號 全F/1F 2013-04-17
20.1萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 445 萬
桃園市大溪區三元二街2巷1弄74號 全F/2F 2013-04-10
11.3萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 296 萬
桃園市大溪區三元二街115巷62號 全F/2F 2013-04-07
11.0萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 330 萬
桃園市大溪區三元二街2巷1弄56號 全F/2F 2013-03-01
10.5萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 288 萬
桃園市大溪區三元二街115巷88號 全F/2F 2012-12-30
9.3萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 320 萬
桃園市大溪區三元二街71號 全F/2F 2012-12-03
10.0萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 338 萬
桃園市大溪區三元二街115巷40號 1F/4F 2012-11-27
5.9萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
桃園市大溪區三元二街121巷116號 全F/4F 2012-09-28
9.2萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 490 萬
桃園市大溪區三元二街38號 全F/2F 2012-09-17
12.1萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 400 萬
桃園市大溪區三元二街115巷80號 全F/2F 2012-07-31
9.5萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 290 萬
三元二街社區／大樓排行（65 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市大溪區三元二街2巷1弄43號 | 31.7 | 1 筆 | 46 年 | 2025-04-01 |
| 桃園市大溪區三元二街2巷2弄27號 | 28.2 | 2 筆 | 41 年 | 2022-03-22 |
| 桃園市大溪區三元二街2巷1弄67號 | 26.9 | 2 筆 | 44 年 | 2024-03-02 |
| 桃園市大溪區三元二街2巷1弄9號 | 25.3 | 1 筆 | 44 年 | 2023-11-18 |
| 桃園市大溪區三元二街115巷68號 | 24 | 1 筆 | 42 年 | 2023-10-05 |
| 桃園市大溪區三元二街2巷2弄9號 | 23.8 | 2 筆 | 45 年 | 2024-09-21 |
| 桃園市大溪區三元二街109巷61號 | 23.6 | 1 筆 | 43 年 | 2024-04-22 |
| 桃園市大溪區三元二街2巷1弄10號 | 23.1 | 1 筆 | 43 年 | 2022-06-23 |
| 桃園市大溪區三元二街90號 | 23 | 1 筆 | 43 年 | 2024-04-10 |
| 桃園市大溪區三元二街41巷18號 | 20.7 | 1 筆 | 43 年 | 2024-06-17 |
| 桃園市大溪區三元二街2巷2弄30號 | 20.6 | 3 筆 | 39 年 | 2022-10-24 |
| 桃園市大溪區三元二街63號 | 19.2 | 1 筆 | 41 年 | 2022-09-21 |
| 桃園市大溪區三元二街68號 | 19.2 | 1 筆 | 42 年 | 2021-04-30 |
| 桃園市大溪區三元二街20號 | 18.9 | 1 筆 | 38 年 | 2017-01-09 |
| 桃園市大溪區三元二街115巷82號 | 18.4 | 1 筆 | 42 年 | 2023-11-20 |
| 桃園市大溪區三元二街115巷67號 | 18.4 | 1 筆 | 41 年 | 2022-07-04 |
| 桃園市大溪區三元二街19號 | 18.4 | 1 筆 | 40 年 | 2019-03-27 |
| 桃園市大溪區三元二街2巷2弄44號 | 17.6 | 1 筆 | 41 年 | 2022-09-01 |
| 桃園市大溪區三元二街2巷2弄6號 | 16.9 | 2 筆 | 45 年 | 2025-02-28 |
| 桃園市大溪區三元二街109巷47號 | 16.7 | 2 筆 | 34 年 | 2017-03-24 |
| 桃園市大溪區三元二街2巷2弄58號 | 16.1 | 1 筆 | 40 年 | 2021-06-19 |
| 桃園市大溪區三元二街2巷2弄70號 | 15.9 | 2 筆 | 42 年 | 2023-09-28 |
| 桃園市大溪區三元二街41巷5號 | 15.8 | 2 筆 | 43 年 | 2024-12-28 |
| 桃園市大溪區三元二街115巷35號 | 15.8 | 2 筆 | 40 年 | 2024-08-02 |
| 桃園市大溪區三元二街121巷21號 | 15.5 | 1 筆 | 37 年 | 2018-09-12 |
| 桃園市大溪區三元二街2巷2弄46號 | 14.8 | 1 筆 | 33 年 | 2014-06-28 |
| 桃園市大溪區三元二街115巷12號 | 14.3 | 1 筆 | 33 年 | 2025-12-02 |
| 桃園市大溪區三元二街121巷32號 | 14.3 | 1 筆 | 33 年 | 2015-07-21 |
| 桃園市大溪區三元二街48號 | 13.9 | 2 筆 | 37 年 | 2018-07-07 |
| 桃園市大溪區三元二街92號 | 13.8 | 1 筆 | 32 年 | 2013-09-06 |
| 桃園市大溪區三元二街121巷70號 | 13.7 | 1 筆 | 20 年 | 2020-02-16 |
| 桃園市大溪區三元二街2巷2弄7號 | 13.5 | 1 筆 | 41 年 | 2020-06-16 |
| 桃園市大溪區三元二街115巷7號 | 13.3 | 1 筆 | 36 年 | 2017-10-13 |
| 桃園市大溪區三元二街115巷38號 | 13.1 | 1 筆 | 33 年 | 2025-01-24 |
| 桃園市大溪區三元二街2巷1弄56號 | 13 | 2 筆 | 33 年 | 2013-07-04 |
| 桃園市大溪區三元二街109巷37號 | 12.9 | 1 筆 | 37 年 | 2018-09-13 |
| 桃園市大溪區三元二街109巷57號 | 12.7 | 1 筆 | 34 年 | 2015-04-28 |
| 桃園市大溪區三元二街115巷13號 | 12.7 | 1 筆 | 32 年 | 2013-04-22 |
| 桃園市大溪區三元二街121巷116號 | 12.6 | 2 筆 | 18 年 | 2022-12-06 |
| 桃園市大溪區三元二街64號 | 12.4 | 1 筆 | 37 年 | 2016-12-05 |
| 桃園市大溪區三元二街38號 | 12.1 | 1 筆 | 33 年 | 2012-09-17 |
| 桃園市大溪區三元二街115巷28號 | 11.9 | 1 筆 | 29 年 | 2021-07-31 |
| 桃園市大溪區三元二街2巷1弄34號 | 11.6 | 1 筆 | 42 年 | 2021-09-06 |
| 桃園市大溪區三元二街2巷1弄74號 | 11.3 | 1 筆 | 33 年 | 2013-04-10 |
| 桃園市大溪區三元二街2巷2弄68號 | 11.2 | 2 筆 | 41 年 | 2021-05-06 |
| 桃園市大溪區三元二街109巷1號 | 11.2 | 1 筆 | 35 年 | 2016-03-18 |
| 桃園市大溪區三元二街41巷57號 | 11.1 | 2 筆 | 23 年 | 2016-07-09 |
| 桃園市大溪區三元二街2巷1弄32號 | 11.1 | 2 筆 | 35 年 | 2015-01-09 |
| 桃園市大溪區三元二街115巷62號 | 11 | 1 筆 | 32 年 | 2013-04-07 |
| 桃園市大溪區三元二街109巷73號 | 10.9 | 2 筆 | 42 年 | 2024-11-20 |
| 桃園市大溪區三元二街2巷1弄104號 | 10.8 | 1 筆 | 30 年 | 2023-03-11 |
| 桃園市大溪區三元二街2巷1弄75號 | 10.5 | 1 筆 | 13 年 | 2013-08-29 |
| 桃園市大溪區三元二街41巷1號 | 10.2 | 1 筆 | 34 年 | 2014-07-25 |
| 桃園市大溪區三元二街71號 | 10 | 1 筆 | 31 年 | 2012-12-03 |
| 桃園市大溪區三元二街115巷88號 | 9.3 | 1 筆 | 31 年 | 2012-12-30 |
| 桃園市大溪區三元二街115巷80號 | 9.2 | 2 筆 | 32 年 | 2014-10-23 |
| 桃園市大溪區三元二街109巷17號 | 8.6 | 1 筆 | 39 年 | 2020-07-14 |
| 桃園市大溪區三元二街115巷16號 | 8.4 | 1 筆 | 22 年 | 2014-12-06 |
| 桃園市大溪區三元二街115巷36號 | 8.1 | 2 筆 | 26 年 | 2020-05-18 |
| 桃園市大溪區三元二街115巷32號 | 8.1 | 1 筆 | 27 年 | 2019-01-22 |
| 桃園市大溪區三元二街41巷2號 | 7.5 | 1 筆 | 32 年 | 2013-09-13 |
| 桃園市大溪區三元二街115巷40號 | 6.8 | 2 筆 | 24 年 | 2019-12-27 |
| 桃園市大溪區三元二街2巷1弄80號 | 5.7 | 2 筆 | 46 年 | 2026-05-12 |
| 桃園市大溪區三元二街115巷8號 | 5.6 | 1 筆 | 21 年 | 2013-06-22 |
| 桃園市大溪區三元二街45之1號 | 4.1 | 1 筆 | 41 年 | 2022-06-07 |
單價中位數
13.5萬/坪
單價平均
14.7萬/坪
常見區間
6–25萬/坪
平均屋齡
35.8年
本路段中位 比 大溪區全區低 15%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 86 筆，截至 2026 年第三季。
三元二街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路14.6 萬/坪12 筆
巷弄內13.5 萬/坪74 筆
巷內比臨路 低 8% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
三元二街單價走勢
2016 → 2026
三元二街↓50%
三元二街單位：萬/坪
三元二街時光機 · 歷年回放
三元二街2016–2026 單價回放
10 年來 -50%（年化 -6.6%）
回到買進，以估算
以 三元二街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
三元二街交通與通勤
三元二街周邊環境
三元二街生活機能48 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商OK超商288 公尺
✓超市自由聯盟生鮮超市327 公尺
✓學校員樹林國小427 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所隆昌診所2.5 公里
✓公園中正嶺公園569 公尺
✕銀行渣打國際商業銀行1.9 公里
✕停車場橋頭停車場1.2 公里
✕充電站Gogoro 電池交換站2.4 公里
✓運動中心桃園市立仁和國民中學體育館1.5 公里
三元二街嫌惡設施
✕違章工廠違章工廠393 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所瑞源變電所1.9 公里
✓加油站大溪站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.3 公里
✓市場大溪第一市場1.9 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大溪區其他路段
坑底54.9萬日新路35.8萬月眉路31.7萬向榮街30.5萬仁德五街23.3萬仁德街22.7萬仁善二街22.6萬公園路22.5萬仁德十街22.4萬埔頂三街22.4萬埔頂八街22.3萬后尾一橫巷22萬仁德三街21.6萬仁德北街21.5萬
大溪區三元二街近年在內政部實價登錄累積 86 筆成交，單價中位數約 13.5 萬/坪、平均 14.7 萬/坪，多數成交落在 6 到 25 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 50%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
三元二街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
602元/坪/月
大溪區全區中位
423元/坪/月
推估年投報
5.4%
租賃筆數
17筆
大溪區各型態租金中位
華廈407 元/坪/月1,200 筆
透天463 元/坪/月1,163 筆
公寓410 元/坪/月557 筆
住宅大樓410 元/坪/月534 筆
其他473 元/坪/月59 筆
店面671 元/坪/月49 筆
套房400 元/坪/月16 筆
三元二街最近租賃成交
2026-06-04三元二街２巷２弄６８號 4.5坪6,300 元/月1402 元/坪
2026-03-18三元二街２巷１弄２８號 29.65坪14,000 元/月473 元/坪
2025-10-30三元二街２巷２弄６８號 8.57坪8,500 元/月992 元/坪
2025-10-30三元二街２巷２弄６８號 6.05坪7,000 元/月1157 元/坪
2025-09-16三元二街２巷２弄６８號１C 4.5坪6,000 元/月1332 元/坪
2025-07-10三元二街２巷２弄６８號 5.04坪7,000 元/月1388 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
大溪區三元二街 常見問題
大溪區三元二街房價現在多少？
桃園市大溪區三元二街實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.7 萬/坪，多數成交落在 6–25 萬/坪，比 大溪區全區低 15%。共 86 筆，資料截至 2026 年第三季。
三元二街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 14.6、巷弄門牌 13.5 萬/坪，巷內比臨路低 8%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
三元二街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市大溪區三元二街2巷1弄43號」，約 31.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。