新竹市中福路 房價行情
內政部實價登錄 · 63 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-31206m 13F/14F新竹市新竹市天府路一段497號 · 住宅大樓 27 萬/坪總 920 萬 2026-05-24178m 5F/14F新竹市新竹市天府路一段533號 · 住宅大樓 26.8 萬/坪總 1,032 萬 2026-04-27499m 9F/12F新竹市新竹市中清路一段246號 · 住宅大樓 35.8 萬/坪總 1,450 萬 2026-04-01171m 8F/14F新竹市新竹市天府路一段531號 · 住宅大樓 24.9 萬/坪總 990 萬 2026-03-29189m 5F/7F新竹市新竹市延平路三段667巷12號 · 華廈 21.6 萬/坪總 860 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新竹市新竹市中福路17號 全F/4F 2025-05-22
14.0萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 820 萬
新竹市新竹市中福路29巷8弄27號 全F/4F 2024-09-23
23.1萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 1,500 萬
新竹市新竹市中福路15巷2號 全F/3F 2024-09-15
25.0萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,550 萬
新竹市新竹市中福路65巷18號 5F/5F 2024-08-23
33.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +106 萬
新竹市新竹市中福路29巷8弄51號 全F/4F 2024-07-26
22.6萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
新竹市新竹市中福路65巷18號 5F/5F 2023-03-27
21.9萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 514 萬 較當時 +54 萬（+12%）
新竹市新竹市中福路29巷1號 2F/5F 2023-02-22
29.0萬/坪 總價 1,137 萬（扣車位 987 萬）
較上次成交 ↓ −73 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −130 萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +135 萬（+12%）
新竹市新竹市中福路29巷1號 4F/5F 2023-02-04
29.9萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,018 萬）
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +138 萬（+12%）
新竹市新竹市中福路29巷8弄19號 全F/3F 2020-06-11
22.3萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,344 萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +721 萬（+54%）
新竹市新竹市中福路83號 1F/5F 2017-10-20
23.7萬/坪 總價 2,350 萬
新竹市新竹市中福路17號 全F/4F 2017-04-27
12.8萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 750 萬
新竹市新竹市中福路77號 全F/4F 2017-04-10
20.9萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,750 萬
新竹市新竹市中福路79號 全F/4F 2017-04-10
21.2萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,750 萬
新竹市新竹市中福路81號 全F/4F 2016-10-03
20.6萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,700 萬
新竹市新竹市中福路33號 全F/4F 2016-07-03
12.2萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 890 萬
新竹市新竹市中福路29巷8弄10號 全F/4F 2016-05-12
12.4萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 955 萬
新竹市新竹市中福路29巷8弄1之1號 全F/4F 2015-10-06
14.0萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,000 萬
新竹市新竹市中福路29巷8弄42號 全F/4F 2014-09-01
11.9萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 720 萬
新竹市新竹市中福路50號 全F/4F 2013-12-30
15.0萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 5,400 萬
新竹市新竹市中福路29巷8弄17之1號 全F/3F 2013-11-01
12.2萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 715 萬
新竹市新竹市中福路29巷8弄3號 全F/4F 2013-07-14
12.7萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 900 萬
新竹市新竹市中福路8之2號 全F/4F 2013-03-02
11.9萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 850 萬
新竹市新竹市中福路19號 1F/4F 2013-01-26
11.3萬/坪 總價 800 萬
新竹市新竹市中福路71號 全F/4F 2012-12-14
11.2萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 880 萬
新竹市新竹市中福路29巷8弄57號 全F/4F 2012-11-23
9.5萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 490 萬
新竹市新竹市中福路19號 全F/4F 2012-09-18
9.9萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 700 萬
中福路社區／大樓排行（29 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新竹市新竹市中福路29巷1號 | 31.5 | 12 筆 | 1 年 | 2023-02-25 |
| 新竹市新竹市中福路15巷2號 | 25 | 1 筆 | 27 年 | 2024-09-15 |
| 新竹市新竹市中福路65巷18號 | 24.1 | 11 筆 | 2 年 | 2024-08-23 |
| 新竹市新竹市中福路83號 | 23.7 | 1 筆 | 1 年 | 2017-10-20 |
| 新竹市新竹市中福路29巷8弄27號 | 23.1 | 1 筆 | 25 年 | 2024-09-23 |
| 新竹市新竹市中福路29巷8弄19號 | 23.1 | 3 筆 | 22 年 | 2023-03-28 |
| 新竹市新竹市中福路29巷8弄51號 | 22.6 | 1 筆 | 29 年 | 2024-07-26 |
| 新竹市新竹市中福路79號 | 21.2 | 1 筆 | 1 年 | 2017-04-10 |
| 新竹市新竹市中福路65巷20號 | 21.1 | 9 筆 | 2 年 | 2022-03-02 |
| 新竹市新竹市中福路77號 | 20.9 | 1 筆 | 1 年 | 2017-04-10 |
| 新竹市新竹市中福路81號 | 20.6 | 1 筆 | 0 年 | 2016-10-03 |
| 新竹市新竹市中福路29巷8弄41號 | 17.3 | 1 筆 | 27 年 | 2022-09-14 |
| 新竹市新竹市中福路29巷8弄6號 | 15.8 | 1 筆 | 13 年 | 2020-11-26 |
| 新竹市新竹市中福路27號 | 15.3 | 1 筆 | 4 年 | 2019-04-11 |
| 新竹市新竹市中福路50號 | 15 | 1 筆 | 10 年 | 2013-12-30 |
| 新竹市新竹市中福路29巷8弄28號 | 14.3 | 1 筆 | 12 年 | 2019-07-31 |
| 新竹市新竹市中福路65巷2號 | 14 | 2 筆 | 15 年 | 2022-01-01 |
| 新竹市新竹市中福路29巷8弄1之1號 | 14 | 1 筆 | 9 年 | 2015-10-06 |
| 新竹市新竹市中福路17號 | 13.4 | 2 筆 | 24 年 | 2025-05-22 |
| 新竹市新竹市中福路29巷8弄3號 | 12.7 | 1 筆 | 7 年 | 2013-07-14 |
| 新竹市新竹市中福路29巷8弄10號 | 12.4 | 1 筆 | 9 年 | 2016-05-12 |
| 新竹市新竹市中福路33號 | 12.2 | 1 筆 | 21 年 | 2016-07-03 |
| 新竹市新竹市中福路29巷8弄17之1號 | 12.2 | 1 筆 | 14 年 | 2013-11-01 |
| 新竹市新竹市中福路29巷8弄42號 | 11.9 | 1 筆 | 18 年 | 2014-09-01 |
| 新竹市新竹市中福路8之2號 | 11.9 | 1 筆 | 7 年 | 2013-03-02 |
| 新竹市新竹市中福路71號 | 11.2 | 1 筆 | 5 年 | 2012-12-14 |
| 新竹市新竹市中福路19號 | 10.6 | 2 筆 | 16 年 | 2013-01-26 |
| 新竹市新竹市中福路29巷8弄32號 | 10.5 | 1 筆 | 22 年 | 2018-04-04 |
| 新竹市新竹市中福路29巷8弄57號 | 9.5 | 1 筆 | 17 年 | 2012-11-23 |
單價中位數
21.9萬/坪
單價平均
21.1萬/坪
常見區間
11–33萬/坪
平均屋齡
8年
本路段中位 比 新竹市全區低 4%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 63 筆，截至 2026 年第三季。
中福路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路14 萬/坪13 筆
巷弄內22.5 萬/坪50 筆
巷內比臨路 高 61% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中福路單價走勢
2016 → 2025
中福路↓7%
中福路單位：萬/坪
中福路時光機 · 歷年回放
中福路2016–2025 單價回放
9 年來 -7%（年化 -0.8%）
回到買進，以估算
以 中福路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中福路交通與通勤
中福路交通騎乘/接駁較佳
最近車站槺榔驛 站步行約 15 分 · 距 1093 公尺
佑聖宫站站步行 20 分 · 1522m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 7 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中福路周邊環境
中福路生活機能71 分
✓車站槺榔驛1.1 公里
✓超商7-Eleven103 公尺・3 處
✓超市自由聯盟生鮮超市281 公尺・2 處
✓學校南寮國小566 公尺
✕醫院國軍桃園總醫院新竹分院3.9 公里
✕診所（未命名）4.0 公里
✓公園中光公園96 公尺
✓銀行新竹第一信用合作社233 公尺・2 處
✕停車場榮濱路停車場664 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心新竹市南寮運動公園476 公尺
中福路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省新竹縣竹北市舊港段漁寮小段 違章工廠1.6 公里
✕焚化爐新竹市垃圾資源回收廠1.7 公里
✓掩埋場浸水衛生掩埋場(二、三期)4.2 公里
✓變電所港南二次變電所2.1 公里
✓加油站北大路站 加油站4.7 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地竹北市第八公墓2.0 公里
✓市場新竹市南寮市場285 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新竹市其他路段
復興路60.5萬文昌街59.9萬大同路50.2萬占梅路50萬仁化街49.5萬原興路49.5萬中南街44.3萬信義街44.3萬中山44萬金山九街41.5萬民有街40.7萬金雅五街40.7萬民有一街40.2萬安和街39.8萬
新竹市中福路近年在內政部實價登錄累積 63 筆成交，單價中位數約 21.9 萬/坪、平均 21.1 萬/坪，多數成交落在 11 到 33 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數回落約 7%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中福路租金行情 · 租賃實價登錄
新竹市租金中位
691元/坪/月
推估年投報
3.8%
租賃筆數
9,166筆
新竹市各型態租金中位
住宅大樓671 元/坪/月2,651 筆
華廈635 元/坪/月1,879 筆
透天1210 元/坪/月1,410 筆
公寓509 元/坪/月1,291 筆
套房810 元/坪/月1,204 筆
店面962 元/坪/月612 筆
其他711 元/坪/月119 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
新竹市中福路 常見問題
新竹市中福路房價現在多少？
新竹市新竹市中福路實價登錄單價中位 21.9 萬/坪、平均 21.1 萬/坪，多數成交落在 11–33 萬/坪，比 新竹市全區低 4%。共 63 筆，資料截至 2026 年第三季。
中福路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 14、巷弄門牌 22.5 萬/坪，巷內比臨路高 61%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中福路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新竹市新竹市中福路29巷1號」，約 31.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。