彰化縣田尾鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 1,090 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價彰化縣田尾鄉
推薦單價 14.1 萬/坪 平均 14.6 萬/坪
最低6萬/坪
最高26萬/坪
成交1,090筆
各屋型中位· 近 3 年
透天20.2 萬/坪華廈21.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26 萬/坪3–5年19 萬/坪10–20年18.2 萬/坪20年以上14.5 萬/坪
一般樓層中位14.2 萬/坪1,105 筆
一樓（含店面、騎樓）5.6 萬/坪15 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 14.1 萬/坪 · 均價 14.6 · 共 1,090 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
14.1萬/坪
預售中位
23.4萬/坪
租金中位
390元/坪/月
買租比 / 年收益
30年 / 3.3%
預售比成屋高 66%(預售 98 筆、租賃 14 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 14.1 萬/坪，是 彰化縣全市中位（16.1 萬/坪）的 0.88 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
田尾鄉↑34%
田尾鄉單位：萬/坪
田尾鄉時光機 · 歷年回放
田尾鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +34%（年化 +3.7%）
回到買進，以估算
以 田尾鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
田尾鄉周邊環境
田尾鄉生活機能42 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven497 公尺
✓超市中興文具行485 公尺
✓學校田尾國小628 公尺
✕醫院南星醫院2.6 公里
✕診所護元堂中醫診所2.6 公里
✓公園怡心園104 公尺
✕銀行合作金庫商業銀行2.6 公里
✓停車場怡心園停車場143 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
田尾鄉嫌惡設施
✓違章工廠彰化縣田尾鄉福德段 違章工廠1.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所北斗變電所(S/S)1.8 公里
✓加油站5 公里內無安全距離
✕殯葬設施懷恩堂78 公尺
✓墓地田尾鄉第六公墓2.4 公里
✓市場寶斗黃昏市場1.9 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
田尾鄉周邊地點房價
田尾鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季田尾鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 24 |
| 機車竊盜 | 2 |
| 住宅竊盜 | 1 |
| 汽車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
田尾鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
25,251 人
近 7 年人口
-7.6%
最新戶數
9,121 戶
近 7 年戶數
+13.9%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
田尾鄉延伸查詢
田尾鄉土壤液化潛勢分布中高潛勢約 100%
高 62% 中 38% 低 0% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 74 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 26 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 719 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
田尾鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 平和路一段 | 24.2 | +13% | 9 · 0.8% |
| 中山路二段 | 22.4 | — | 9 · 0.8% |
| 公園路二段 | 21.4 | -8.8% | 10 · 0.9% |
| 平生巷 | 19.8 | +17.5% | 32 · 3% |
| 光復路一段 | 18.8 | +17% | 89 · 8.4% |
| 民生路一段 | 16.6 | — | 5 · 0.5% |
| 順圳巷 | 16.6 | +5.9% | 71 · 6.7% |
| 光榮巷 | 16.1 | — | 9 · 0.8% |
| 三溪路一段 | 15.8 | +29.5% | 19 · 1.8% |
| 富農路三段 | 15.7 | — | 21 · 2% |
| 三豐路 | 15.6 | — | 17 · 1.6% |
| 民生路二段 | 15.6 | — | 10 · 0.9% |
| 福德巷 | 15.6 | +21.8% | 69 · 6.5% |
| 三溪路二段 | 15.5 | -14.8% | 23 · 2.2% |
| 中正路二段 | 15.5 | — | 15 · 1.4% |
| 光復路三段 | 15.3 | -0.5% | 69 · 6.5% |
| 田溪路 | 14.8 | — | 3 · 0.3% |
| 民和巷 | 14.3 | — | 19 · 1.8% |
| 溪畔巷 | 14.3 | -1.2% | 63 · 5.9% |
| 中正路一段 | 13.9 | +1.2% | 38 · 3.6% |
| 中正路三段 | 13.9 | -5.8% | 32 · 3% |
| 光復路四段 | 13.7 | — | 63 · 5.9% |
| 公所路 | 13.4 | — | 5 · 0.5% |
| 民族路二段 | 13.4 | +0.7% | 41 · 3.9% |
| 平和路二段 | 13.2 | +9.5% | 63 · 5.9% |
| 聖德巷 | 13.2 | +29.6% | 15 · 1.4% |
| 延平路 | 12.8 | +25.4% | 47 · 4.4% |
| 建平路二段 | 12.6 | — | 5 · 0.5% |
| 東平巷 | 12.5 | — | 8 · 0.8% |
| 建平路一段 | 12 | -10.2% | 74 · 7% |
田尾鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 富邑皇邸25號苑 | 21.5 | 21 筆 | 2024-05-30 |
| 山沐上上景 | 26.7 | 17 筆 | 2026-01-28 |
| 森活逸墅 | 24.6 | 17 筆 | 2023-12-27 |
| 肇天馨苑 | 21.6 | 11 筆 | 2023-12-06 |
| 順勢承嘉No.5 | 22.5 | 10 筆 | 2024-06-27 |
| 慧來和樂 | 26.5 | 6 筆 | 2024-06-26 |
| 福德常玉 | 24.8 | 5 筆 | 2026-05-03 |
| 順勢承嘉No.6 | 26.7 | 4 筆 | 2025-09-15 |
| 田豐樂居 | 19.3 | 4 筆 | 2023-06-16 |
依型態 / 房數細看
彰化縣房價所得比 · 不吃不喝 8.03 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 35.09% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
田尾鄉 vs 彰化縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
彰化縣田尾鄉新興路45號 全F/3F 2024-04-04
10.5萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 560 萬
彰化縣田尾鄉三溪路一段235巷7號 全F/3F 2024-04-01
11.2萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 550 萬
彰化縣田尾鄉光復路一段42之28號 全F/3F 2024-03-30
26.2萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,120 萬
彰化縣田尾鄉建平路一段118巷15號 全F/2F 2024-03-29
20.2萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 630 萬
彰化縣田尾鄉光復路一段42之20號 全F/3F 2024-03-24
31.2萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,314 萬
彰化縣田尾鄉福德巷451之3號 全F/4F 2024-03-20
19.0萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,050 萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +146 萬
彰化縣田尾鄉延平路113號 全F/1F 2024-03-19
34.4萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 2,400 萬
彰化縣田尾鄉光榮巷427之3號 全F/3F 2024-03-17
15.0萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 319 萬
彰化縣田尾鄉光復路三段580巷43號 全F/3F 2024-03-16
20.3萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 956 萬
彰化縣田尾鄉光復路一段38之11號 全F/3F 2024-03-16
28.4萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,222 萬
彰化縣田尾鄉光復路一段381之1號 全F/3F 2024-03-11
14.5萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 630 萬
彰化縣田尾鄉光復路三段580巷39號 全F/3F 2024-03-10
20.2萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 950 萬
彰化縣田尾鄉光復路一段38之13號 全F/3F 2024-03-09
28.3萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,220 萬
彰化縣田尾鄉光復路三段580巷37號 全F/3F 2024-03-09
20.3萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 956 萬
彰化縣田尾鄉光復路三段580巷27號 全F/3F 2024-03-09
21.3萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 1,053 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −58 萬
彰化縣田尾鄉光復路一段36號 全F/3F 2024-03-09
30.6萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,500 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −58 萬
彰化縣田尾鄉光復路一段38號 全F/3F 2024-03-07
30.1萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,330 萬
彰化縣田尾鄉光復路三段580巷41號 全F/3F 2024-03-06
20.1萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 945 萬
彰化縣田尾鄉中山路一段94之5號 全F/3F 2024-03-05
11.7萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 450 萬
彰化縣田尾鄉光復路三段580巷29號 全F/3F 2024-03-01
20.8萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 1,063 萬
彰化縣田尾鄉光復路二段206巷3號 全F/3F 2024-02-29
10.7萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 606 萬
彰化縣田尾鄉光復路一段38之23號 全F/3F 2024-02-27
29.2萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,230 萬
彰化縣田尾鄉光復路一段401巷9號 全F/3F 2024-02-22
14.0萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 560 萬
彰化縣田尾鄉福德巷439號 2F/5F 2024-02-01
21.1萬/坪 總價 673 萬
彰化縣田尾鄉建平路一段118巷66號 全F/2F 2024-01-31
17.1萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 562 萬
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +142 萬
彰化縣田尾鄉三溪路一段105之1號 全F/3F 2024-01-30
19.9萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 980 萬
彰化縣田尾鄉三溪路一段105之2號 全F/3F 2024-01-30
19.5萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 960 萬
彰化縣田尾鄉光復路一段42之31號 全F/3F 2024-01-27
26.3萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,120 萬
彰化縣田尾鄉中正路三段80之2號 全F/4F 2024-01-24
21.8萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,268 萬
彰化縣田尾鄉福德巷439號 2F/5F 2024-01-21
21.0萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
彰化縣田尾鄉光復路一段42之29號 全F/3F 2024-01-13
25.8萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,100 萬
彰化縣田尾鄉聖德巷53號 全F/3F 2024-01-10
19.9萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 950 萬
彰化縣田尾鄉光復路一段399號 全F/3F 2024-01-05
16.5萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 720 萬
彰化縣田尾鄉平和路一段211號 全F/3F 2024-01-02
30.0萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,035 萬
彰化縣田尾鄉光復路一段42之27號 全F/3F 2023-12-30
26.1萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,118 萬
彰化縣田尾鄉平生巷10號 全F/3F 2023-12-27
23.3萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 878 萬
彰化縣田尾鄉光復路一段391號 全F/3F 2023-12-27
12.6萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 550 萬
彰化縣田尾鄉中正路三段353號 全F/3F 2023-12-25
9.2萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 395 萬
彰化縣田尾鄉中正路三段355號 全F/3F 2023-12-25
9.2萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 395 萬
彰化縣田尾鄉福德巷439號 5F/5F 2023-12-22
21.2萬/坪 總價 675 萬
彰化縣田尾鄉聖德巷47號 全F/3F 2023-12-17
19.8萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 960 萬
彰化縣田尾鄉光復路一段38之8號 全F/3F 2023-12-16
27.5萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,548 萬
彰化縣田尾鄉光復路一段38之26號 全F/3F 2023-12-16
28.7萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,220 萬
彰化縣田尾鄉平和路一段205巷8號 全F/3F 2023-12-09
24.9萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 926 萬
彰化縣田尾鄉平和路一段205巷6號 全F/3F 2023-12-09
24.9萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 926 萬
彰化縣田尾鄉順圳巷396之5號 全F/3F 2023-12-06
21.6萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 878 萬
彰化縣田尾鄉光復路一段42之30號 全F/3F 2023-12-05
26.9萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,146 萬
彰化縣田尾鄉順圳巷396之6號 全F/3F 2023-11-29
21.6萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 880 萬
彰化縣田尾鄉光復路一段38之15號 全F/3F 2023-11-29
28.3萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,220 萬
彰化縣田尾鄉光復路一段42之26號 全F/3F 2023-11-27
26.2萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,120 萬
共 196 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／4 頁）。
彰化縣田尾鄉 房價常見問題
田尾鄉房價現在多少？
彰化縣田尾鄉成屋實價登錄單價中位 14.1 萬/坪、平均 14.6 萬/坪，多數成交落在 6–26 萬/坪，共 1,090 筆，資料截至 2026 年第三季。
田尾鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
390元/坪/月
推估年投報
3.3%
買租比
30年
租賃筆數
14筆
各型態租金中位
透天354 元/坪/月10 筆
最近租賃成交
2026-03-30順圳路３１５號 透天 46.91坪15,000 元/月321 元/坪
2026-01-17中山路一段９２-６號 透天 6坪5,000 元/月833 元/坪
2026-01-15中正路一段１５２之３號 透天 54.3坪19,000 元/月350 元/坪
2026-01-03中山路一段９２-６號 透天 6坪4,500 元/月750 元/坪
2025-12-19福德巷４３９號４樓之５ 華廈 35.66坪17,500 元/月489 元/坪
2025-11-11福德巷４３９號５樓之３ 華廈 25.19坪15,000 元/月595 元/坪
田尾鄉法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
法拍中位單價
6.85萬/坪
vs 市價
-51.4%
田尾鄉法拍中位單價 6.85 萬/坪，較市價中位（14.1 萬/坪）低約 51.4%。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →田尾鄉過戶受理地政事務所:彰化縣北斗地政事務所(電話 (04)8882034)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…