彰化縣和美鎮 房價行情
內政部實價登錄 · 共 5,789 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價彰化縣和美鎮
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高30萬/坪
成交5,789筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈29.1 萬/坪住宅大樓24.8 萬/坪公寓14 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.3 萬/坪3–5年25.9 萬/坪5–10年26.4 萬/坪10–20年24.8 萬/坪20年以上20.5 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪5,719 筆
一樓（含店面、騎樓）16.8 萬/坪170 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 17.2 萬/坪 · 均價 17.8 · 共 5,789 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
17.2萬/坪
預售中位
29萬/坪
租金中位
450元/坪/月
買租比 / 年收益
32年 / 3.1%
預售比成屋高 69%(預售 617 筆、租賃 228 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 17.2 萬/坪，是 彰化縣全市中位（16.1 萬/坪）的 1.07 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
和美鎮↑63%
和美鎮單位：萬/坪
和美鎮時光機 · 歷年回放
和美鎮2018–2026 單價回放
8 年來 +63%（年化 +6.3%）
回到買進，以估算
以 和美鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
和美鎮周邊環境
和美鎮生活機能46 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven718 公尺
✕超市和美公有零售市場1.1 公里
✓學校和東國小555 公尺
✓醫院順天醫院1.5 公里
✓診所東方中醫診所679 公尺
✓公園和美獅405 公尺
✓銀行和美鎮農會425 公尺
✕停車場廣停三停車場1.1 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心和美國小體育館1.4 公里
和美鎮嫌惡設施
✓違章工廠彰化縣和美鎮忠明段 違章工廠932 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場和美鎮區域性衛生掩埋場3.0 公里
✓變電所大霞變電所(D/S)870 公尺
✓加油站和美站 加油站486 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）755 公尺
✓市場和美市場1.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
和美鎮周邊地點房價
和美鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季和美鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 60 |
| 住宅竊盜 | 17 |
| 機車竊盜 | 13 |
| 汽車竊盜 | 7 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
和美鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
86,635 人
近 7 年人口
-4.6%
最新戶數
31,600 戶
近 7 年戶數
+17%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
和美鎮延伸查詢
和美鎮土壤液化潛勢分布中高潛勢約 69%
高 46% 中 23% 低 31% 不在潛勢區 0%
⚠ 本區約 16 個門牌鄰近活動斷層（其中 0 個緊鄰 100 公尺內），主要為 彰化斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 433 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 253 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 4,362 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
和美鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 和厝路二段 | 41.6 | — | 7 · 0.1% |
| 彰新路五段 | 39.5 | — | 6 · 0.1% |
| 惠來二路 | 32.3 | — | 6 · 0.1% |
| 田東路 | 28.3 | — | 7 · 0.1% |
| 惠來路 | 28.1 | +50.9% | 9 · 0.2% |
| 福北路 | 27.9 | -6.4% | 15 · 0.3% |
| 北庭路 | 27.4 | — | 5 · 0.1% |
| 中正路 | 27 | -0.7% | 12 · 0.2% |
| 仁美路 | 26.5 | -2.5% | 31 · 0.5% |
| 東平路 | 26.4 | +41.8% | 50 · 0.9% |
| 和泰路 | 25.8 | -7.3% | 62 · 1.1% |
| 北美路 | 25.7 | +6.4% | 38 · 0.7% |
| 北辰路 | 25.5 | +0% | 32 · 0.6% |
| 四街 | 24.9 | — | 6 · 0.1% |
| 七寮路 | 24.7 | -0.8% | 17 · 0.3% |
| 平原路 | 24.7 | -5.8% | 90 · 1.6% |
| 惠來五街 | 24.4 | — | 4 · 0.1% |
| 渭南路 | 24.4 | — | 5 · 0.1% |
| 彰美路五段 | 24.2 | +1% | 34 · 0.6% |
| 仁澤路 | 24 | — | 5 · 0.1% |
| 東發路 | 23.7 | +15.6% | 125 · 2.2% |
| 和安街 | 23.3 | — | 3 · 0.1% |
| 惠來一路 | 23.3 | — | 5 · 0.1% |
| 愛和路 | 23.3 | -2% | 19 · 0.3% |
| 和西里道周路 | 23 | — | 3 · 0.1% |
| 彰新路四段 | 22.8 | +0.8% | 69 · 1.2% |
| 惠來三街 | 22.7 | — | 9 · 0.2% |
| 月北路 | 22.3 | +11.7% | 19 · 0.3% |
| 義勇街 | 22.3 | +3.6% | 21 · 0.4% |
| 美寮路二段 | 22.2 | -34.5% | 28 · 0.5% |
和美鎮預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 和美La Muse | 32.7 | 64 筆 | 2024-09-29 |
| 惠來?悅花園 | 22.5 | 64 筆 | 2021-12-30 |
| 山水晴光一期 | 32.4 | 44 筆 | 2025-07-01 |
| 和樂 | 26.5 | 33 筆 | 2021-11-15 |
| 卡里善一期 | 25.1 | 32 筆 | 2022-03-10 |
| 觀美墅NO.13 | 26.6 | 29 筆 | 2024-08-11 |
| 卡里善二期 | 31.3 | 24 筆 | 2023-10-25 |
| 格誠竹美 | 28.4 | 24 筆 | 2024-07-15 |
| 格誠竹暘 | 30 | 23 筆 | 2026-02-13 |
| 柑竹時尚華廈 | 22.7 | 22 筆 | 2023-06-21 |
| 豐采 No.2 | 24.6 | 21 筆 | 2025-04-27 |
| 巨匠繽儷 | 51.2 | 20 筆 | 2026-02-02 |
| 富霖瑞苑 | 41.9 | 18 筆 | 2024-12-25 |
| 銓邑境好 | 34.9 | 18 筆 | 2026-01-28 |
| 格誠竹晨 | 38.6 | 16 筆 | 2025-10-25 |
| 太和苑 | 36.8 | 14 筆 | 2024-12-21 |
| 頭等艙NO.21 | 24.4 | 14 筆 | 2022-10-24 |
| 裕鑫豐采 | 21.2 | 11 筆 | 2023-06-27 |
| 和美首璽 | 39.9 | 9 筆 | 2024-03-13 |
| 光間四季 | 27.5 | 9 筆 | 2024-06-14 |
| 格睿美渼學 | 31.9 | 8 筆 | 2024-06-28 |
| 理想家 | 29.5 | 8 筆 | 2024-03-11 |
| 幸福南軒 | 27.6 | 8 筆 | 2024-11-08 |
| 禾信首璽 | 14.6 | 8 筆 | 2022-02-26 |
| 和美榮耀 | 49.6 | 6 筆 | 2025-01-06 |
| 富旺W行館 | 38.1 | 5 筆 | 2026-03-29 |
| 和美CASA | 34.3 | 5 筆 | 2025-03-12 |
| 光間四季II | 28.3 | 5 筆 | 2026-03-20 |
| 和美御所NO2 | 20.4 | 5 筆 | 2021-10-02 |
| 房角石? | 37.6 | 4 筆 | 2025-12-05 |
和美鎮社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 彰新路四段188號 | 38.1 | 24 筆 | 2026-01-06 |
| 孝光路3號 | 33.9 | 8 筆 | 2025-08-06 |
| 彰美路五段48之1號 | 31.6 | 12 筆 | 2025-06-20 |
| 十茂路60巷12號 | 29.9 | 11 筆 | 2025-03-28 |
| 平原路288號 | 29.8 | 24 筆 | 2024-10-27 |
| 北美路80巷19號 | 28.4 | 24 筆 | 2024-07-15 |
| 和泰路25號 | 24.9 | 43 筆 | 2025-06-30 |
| 柑竹路280號 | 23.9 | 30 筆 | 2024-07-10 |
| 太平路160巷36號 | 23.8 | 16 筆 | 2024-08-19 |
| 和健路252號 | 21.2 | 28 筆 | 2023-01-27 |
| 彰美路三段396號 | 20 | 57 筆 | 2025-12-24 |
| 彰美路三段400號 | 19.8 | 54 筆 | 2025-02-06 |
| 柑竹路331巷26號 | 19.7 | 13 筆 | 2021-10-02 |
| 彰美路六段61巷33號 | 19.6 | 74 筆 | 2025-11-20 |
| 彰美路三段398號 | 19.6 | 59 筆 | 2025-12-04 |
| 彰美路三段392號 | 19.5 | 36 筆 | 2021-12-22 |
| 布西路38號 | 19.4 | 35 筆 | 2024-03-08 |
| 布西路40號 | 19.2 | 33 筆 | 2024-02-08 |
| 布西路36號 | 19.1 | 31 筆 | 2021-08-01 |
| 仁安路85號 | 19 | 114 筆 | 2025-06-24 |
依型態 / 房數細看
透天17.4萬 · 4,188筆華廈19.9萬 · 805筆住宅大樓18.1萬 · 592筆公寓10萬 · 121筆店面19.4萬 · 55筆廠辦倉庫24.9萬 · 20筆其他53萬 · 8筆 1房2房3房4房以上
彰化縣房價所得比 · 不吃不喝 8.03 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 35.09% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
和美鎮 vs 彰化縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
彰化縣和美鎮彰新路三段632巷60弄103號 全F/2F 2024-06-04
19.0萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +31 萬（+5%）
彰化縣和美鎮仁安路83號 3F/15F 2024-05-30
25.5萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +50 萬（+5%）
彰化縣和美鎮仁安路69號 7F/15F 2024-05-13
19.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +41 萬（+5%）
彰化縣和美鎮忠善路41巷5弄13號 全F/4F 2024-05-01
19.3萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +49 萬（+5%）
彰化縣和美鎮仁安路83號 12F/15F 2024-04-25
26.1萬/坪 總價 1,174 萬（扣車位 1,174 萬）
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +55 萬（+5%）
共 699 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／14 頁）。
彰化縣和美鎮 房價常見問題
和美鎮房價現在多少？
彰化縣和美鎮成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 8–30 萬/坪，共 5,789 筆，資料截至 2026 年第二季。
和美鎮租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
450元/坪/月
推估年投報
3.1%
買租比
32年
租賃筆數
228筆
各型態租金中位
透天403 元/坪/月105 筆
店面744 元/坪/月33 筆
華廈549 元/坪/月31 筆
其他317 元/坪/月28 筆
住宅大樓499 元/坪/月25 筆
最近租賃成交
2026-05-04仁和路３７巷１弄１３號 透天 57.88坪17,600 元/月304 元/坪
2026-04-28和泰路２５號四樓之１ 華廈 34.3坪15,000 元/月436 元/坪
2026-04-28和泰路２５號五樓之５ 華廈 39.62坪19,800 元/月499 元/坪
2026-04-21彰美路一段６００之２１號九樓 華廈 36.78坪15,000 元/月407 元/坪
2026-04-20東發路１２６巷１５號（２０２室） 透天 6.96坪8,500 元/月1223 元/坪
2026-04-17道周路５３２之５號５樓 住宅大樓 30.02坪15,000 元/月499 元/坪
和美鎮法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
6件
待拍中
1件
法拍中位單價
17.09萬/坪
vs 市價
-0.6%
和美鎮法拍中位單價 17.09 萬/坪，較市價中位（17.2 萬/坪）低約 0.6%。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-07-15柑井里彰美路四段238號 82坪·點交·✓有實登1,401 萬17.09／實登20.72 萬/坪2026-06-17工東三路10號 582坪·不點交14,700 萬25.26 萬/坪2026-05-20德南路108號 464坪·如備註或使用情形欄所示4,336 萬9.35 萬/坪2026-05-19山犁里23鄰愛國路79號 68坪·點交760 萬11.18 萬/坪2026-04-28東發路84巷40號 66坪·點交727 萬11.02 萬/坪2026-04-23秀東路26號 57坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,296 萬22.74／實登15.26 萬/坪
待拍（即將拍賣）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →和美鎮過戶受理地政事務所:彰化縣和美地政事務所(電話 (04)755-2217)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…