長治鄉新興路 房價行情
內政部實價登錄 · 47 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價長治鄉新興路
推薦單價 10.8 萬/坪 平均 13.1 萬/坪
最低4萬/坪
最高25萬/坪
成交47筆
各屋型中位· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 華廈22.9 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 1 公里
2026-02-26881m 透天屏東縣長治鄉復興路83巷30弄14號 · 透天 14.2 萬/坪總 508 萬 2025-12-17888m 透天屏東縣長治鄉復興路83巷30弄11號 · 透天 15.6 萬/坪總 620 萬 2025-11-17770m 透天屏東縣長治鄉新興路86巷7之1號 · 透天 11.5 萬/坪總 470 萬 2025-08-18888m 透天屏東縣長治鄉復興路83巷30弄11號 · 透天 11.4 萬/坪總 450 萬 2025-05-25864m 透天屏東縣長治鄉復興路83巷23弄4號 · 透天 15.6 萬/坪總 560 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
屏東縣長治鄉新興路16號 4F/7F 2026-04-02
24.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 820 萬）
屏東縣長治鄉新興路16號 4F/7F 2024-11-30
25.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 620 萬）
屏東縣長治鄉新興路12之13號 全F/3F 2024-08-15
25.0萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,538 萬
屏東縣長治鄉新興路16號 5F/7F 2024-07-07
22.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 843 萬）
屏東縣長治鄉新興路16號 5F/7F 2024-07-07
22.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 555 萬）
屏東縣長治鄉新興路16號 3F/7F 2024-05-25
23.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 575 萬）
屏東縣長治鄉新興路12之12號 全F/3F 2024-04-22
23.6萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,450 萬
屏東縣長治鄉新興路16號 5F/7F 2024-04-13
21.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 715 萬）
屏東縣長治鄉新興路16號 6F/7F 2024-02-23
21.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 725 萬）
屏東縣長治鄉新興路16號 6F/7F 2024-01-28
22.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 875 萬）
屏東縣長治鄉新興路13號 全F/4F 2023-08-01
10.9萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 600 萬
屏東縣長治鄉新興路5巷5之12號 全F/2F 2023-04-19
10.8萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 480 萬
屏東縣長治鄉新興路5巷5之4號 全F/2F 2017-11-28
12.7萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 415.5 萬
屏東縣長治鄉新興路10巷12號 全F/3F 2017-11-07
14.3萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 950 萬
屏東縣長治鄉新興路13之13號 全F/4F 2017-09-07
5.4萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 300 萬
屏東縣長治鄉新興路5巷5之4號 全F/2F 2017-07-19
4.4萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 145 萬
屏東縣長治鄉新興路86巷7號 全F/3F 2017-01-23
8.1萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 330 萬
屏東縣長治鄉新興路13之4號 全F/4F 2016-10-08
6.7萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 370 萬
屏東縣長治鄉新興路86巷7之7號 全F/3F 2016-04-12
7.5萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 305 萬
屏東縣長治鄉新興路5巷5之7號 全F/2F 2015-09-30
7.0萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 230 萬
屏東縣長治鄉新興路86巷5號 全F/3F 2015-04-30
5.2萬/坪 土地 7.9 萬/坪 總價 232 萬
屏東縣長治鄉新興路10巷2號 全F/3F 2014-11-22
14.1萬/坪 土地 10.3 萬/坪 總價 898 萬
屏東縣長治鄉新興路10巷16號 全F/3F 2014-08-05
13.6萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 900 萬
屏東縣長治鄉新興路5巷5-3號 全F/2F 2014-07-25
3.9萬/坪 土地 4.2 萬/坪 總價 128 萬
屏東縣長治鄉新興路5巷5-2號 全F/2F 2014-07-24
4.0萬/坪 土地 4.5 萬/坪 總價 130 萬
屏東縣長治鄉新興路10巷6號 全F/3F 2014-06-17
12.7萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 832 萬
屏東縣長治鄉新興路10巷12號 全F/3F 2014-06-17
13.4萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 888 萬
屏東縣長治鄉新興路10巷10號 全F/3F 2014-06-11
12.2萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 808 萬
屏東縣長治鄉新興路10巷8號 全F/3F 2014-06-11
14.6萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 936 萬
屏東縣長治鄉新興路10巷18號 全F/3F 2014-06-01
13.6萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 900 萬
屏東縣長治鄉新興路13之4號 全F/4F 2013-05-26
4.6萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 255 萬
新興路社區／大樓排行（31 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 屏東縣長治鄉新興路66之2號 | 29.8 | 1 筆 | 8 年 | 2020-06-19 |
| 屏東縣長治鄉新興路12之13號 | 25 | 1 筆 | -1 年 | 2024-08-15 |
| 屏東縣長治鄉新興路12之12號 | 23.6 | 1 筆 | -1 年 | 2024-04-22 |
| 屏東縣長治鄉新興路16號 | 23.4 | 9 筆 | -1 年 | 2026-04-02 |
| 屏東縣長治鄉新興路10巷8號 | 14.6 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-11 |
| 屏東縣長治鄉新興路10巷2號 | 14.1 | 1 筆 | 0 年 | 2014-11-22 |
| 屏東縣長治鄉新興路10巷12號 | 13.9 | 2 筆 | 2 年 | 2017-11-07 |
| 屏東縣長治鄉新興路10巷16號 | 13.6 | 1 筆 | 0 年 | 2014-08-05 |
| 屏東縣長治鄉新興路10巷18號 | 13.6 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-01 |
| 屏東縣長治鄉新興路10巷6號 | 12.7 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-17 |
| 屏東縣長治鄉新興路10巷10號 | 12.2 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-11 |
| 屏東縣長治鄉新興路13號 | 10.9 | 1 筆 | 29 年 | 2023-08-01 |
| 屏東縣長治鄉新興路5巷5之12號 | 10.8 | 1 筆 | 35 年 | 2023-04-19 |
| 屏東縣長治鄉新興路5巷14之5號 | 10.4 | 1 筆 | 27 年 | 2021-03-29 |
| 屏東縣長治鄉新興路1之2號 | 10.3 | 1 筆 | 28 年 | 2022-02-16 |
| 屏東縣長治鄉新興路5巷5之1號 | 10.3 | 3 筆 | 33 年 | 2022-01-08 |
| 屏東縣長治鄉新興路86巷7之11號 | 10.1 | 1 筆 | 26 年 | 2020-06-02 |
| 屏東縣長治鄉新興路5巷5之2號 | 9.3 | 1 筆 | 29 年 | 2018-07-26 |
| 屏東縣長治鄉新興路5巷5之4號 | 8.5 | 2 筆 | 29 年 | 2017-11-28 |
| 屏東縣長治鄉新興路86巷7號 | 8.1 | 1 筆 | 23 年 | 2017-01-23 |
| 屏東縣長治鄉新興路86巷5之4號 | 8 | 2 筆 | 25 年 | 2019-08-22 |
| 屏東縣長治鄉新興路86巷7之7號 | 8 | 2 筆 | 24 年 | 2019-01-04 |
| 屏東縣長治鄉新興路1之3號 | 7.9 | 2 筆 | 26 年 | 2020-08-28 |
| 屏東縣長治鄉新興路1之1號 | 7 | 1 筆 | 25 年 | 2019-09-16 |
| 屏東縣長治鄉新興路5巷5之7號 | 7 | 1 筆 | 27 年 | 2015-09-30 |
| 屏東縣長治鄉新興路86巷5之1號 | 6.7 | 1 筆 | 24 年 | 2018-04-30 |
| 屏東縣長治鄉新興路13之4號 | 5.7 | 2 筆 | 21 年 | 2016-10-08 |
| 屏東縣長治鄉新興路13之13號 | 5.4 | 1 筆 | 23 年 | 2017-09-07 |
| 屏東縣長治鄉新興路86巷5號 | 5.2 | 1 筆 | 21 年 | 2015-04-30 |
| 屏東縣長治鄉新興路5巷5-2號 | 4 | 1 筆 | 25 年 | 2014-07-24 |
| 屏東縣長治鄉新興路5巷5-3號 | 3.9 | 1 筆 | 25 年 | 2014-07-25 |
單價中位數
10.8萬/坪
單價平均
13.1萬/坪
常見區間
4–25萬/坪
平均屋齡
15.2年
本路段中位 比 長治鄉全區低 25%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 47 筆，截至 2026 年第二季。
新興路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路22.4 萬/坪20 筆
巷弄內10 萬/坪27 筆
巷內比臨路 低 55% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
新興路單價走勢
2016 → 2026
新興路↑242%
新興路單位：萬/坪
新興路時光機 · 歷年回放
新興路2016–2026 單價回放
10 年來 +242%（年化 +13.1%）
回到買進，以估算
以 新興路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新興路交通與通勤
新興路周邊環境
新興路生活機能7 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商萊爾富1.4 公里
✕超市美廉社2.1 公里
✕學校長治國中1.2 公里
✕醫院屏安醫院2.6 公里
✕診所附近無3 公里內無
✕公園（未命名）1.9 公里
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場大型車停車場2.8 公里
✕充電站手機充電站2.8 公里
✕運動中心附近無3 公里內無
新興路嫌惡設施
✓違章工廠屏東縣長治鄉興華段 違章工廠790 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所緊急發電機3.7 公里
✓加油站麟洛站 加油站4.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地長治鄉第二公墓1.5 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
長治鄉其他路段
瑞安三街24.6萬德成巷19.6萬下寮巷19.2萬新源街19萬榮華二街18.9萬仁義巷17.6萬中興路16.4萬瑞源路16萬瑞光路一段15.8萬單座二巷15.6萬長興路15.6萬合興路15.2萬德和路15萬進興巷15萬
長治鄉新興路近年在內政部實價登錄累積 47 筆成交，單價中位數約 10.8 萬/坪、平均 13.1 萬/坪，多數成交落在 4 到 25 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 242%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新興路租金行情 · 租賃實價登錄
長治鄉租金中位
615元/坪/月
推估年投報
6.8%
租賃筆數
272筆
長治鄉各型態租金中位
華廈618 元/坪/月150 筆
套房628 元/坪/月54 筆
住宅大樓407 元/坪/月29 筆
透天357 元/坪/月26 筆
其他36 元/坪/月7 筆
店面731 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
長治鄉新興路 常見問題
長治鄉新興路房價現在多少？
屏東縣長治鄉新興路實價登錄單價中位 10.8 萬/坪、平均 13.1 萬/坪，多數成交落在 4–25 萬/坪，比 長治鄉全區低 25%。共 47 筆，資料截至 2026 年第二季。
新興路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22.4、巷弄門牌 10 萬/坪，巷內比臨路低 55%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
新興路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「屏東縣長治鄉新興路66之2號」，約 29.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。