竹田鄉龍門路 房價行情
內政部實價登錄 · 73 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價竹田鄉龍門路
推薦單價 10.4 萬/坪 平均 12.8 萬/坪
最低4萬/坪
最高25萬/坪
成交73筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.8 萬/坪
一般樓層中位10.5 萬/坪74 筆
一樓（含店面、騎樓）8.7 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-18168m 透天屏東縣竹田鄉龍門路48號 · 透天 24.4 萬/坪總 1,316 萬 2025-09-30217m 透天屏東縣竹田鄉龍南路27之10號 · 透天 12.1 萬/坪總 370 萬 2025-09-12364m 透天屏東縣竹田鄉光明路31之3號 · 透天 20.7 萬/坪總 850 萬 2025-04-24262m 透天屏東縣竹田鄉光明路12之2號 · 透天 11.3 萬/坪總 405 萬 2025-02-03120m 透天屏東縣竹田鄉龍門路56之3號 · 透天 23.8 萬/坪總 1,320 萬 2024-12-10168m 透天屏東縣竹田鄉龍門路48號 · 透天 23.9 萬/坪總 1,286 萬 2024-12-10208m 透天屏東縣竹田鄉龍門路48之7號 · 透天 24 萬/坪總 1,258 萬 2024-08-30121m 透天屏東縣竹田鄉龍南路35號 · 透天 1.6 萬/坪總 70 萬 2024-08-04150m 透天屏東縣竹田鄉龍門路60之6號 · 透天 26 萬/坪總 1,020 萬 2024-06-25123m 透天屏東縣竹田鄉龍門路156號 · 透天 17.9 萬/坪總 350 萬 2024-03-28277m 透天屏東縣竹田鄉光明路33之1號 · 透天 22.2 萬/坪總 650 萬 2023-12-0660m 透天屏東縣竹田鄉龍門路110號 · 透天 15.3 萬/坪總 450 萬
竹田鄉龍門路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看竹田鄉龍門路（北緯 22.6188°、東經 120.5246°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
屏東縣竹田鄉龍門路220巷25號 全F/4F 2025-08-19
8.6萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 490 萬
屏東縣竹田鄉龍門路56之3號 全F/3F 2025-02-03
23.8萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,320 萬
屏東縣竹田鄉龍門路60之6號 全F/3F 2024-08-04
26.0萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 1,020 萬
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +30 萬（+3%）
屏東縣竹田鄉龍門路141巷6號 全F/3F 2023-11-22
16.9萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 1,200 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +106 萬（+9%）
屏東縣竹田鄉龍門路54之1號 全F/2F 2023-10-07
4.5萬/坪 土地 5.1 萬/坪 總價 121 萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 132 萬 較當時 +11 萬（+9%）
屏東縣竹田鄉龍門路220巷37號 全F/4F 2023-05-20
8.1萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 435 萬 較當時 +35 萬（+9%）
屏東縣竹田鄉龍門路140之10號 全F/3F 2020-05-28
5.4萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 268 萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 533 萬 較當時 +265 萬（+99%）
屏東縣竹田鄉龍門路141巷1號 全F/3F 2017-11-17
10.1萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 718 萬
屏東縣竹田鄉龍門路9之1號 全F/2F 2017-09-20
5.2萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 146 萬
屏東縣竹田鄉龍門路140之11號 全F/3F 2017-05-21
5.0萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 260 萬
屏東縣竹田鄉龍門路246之7號 全F/2F 2017-05-16
7.2萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 230 萬
屏東縣竹田鄉龍門路40之10號 全F/2F 2017-03-30
3.3萬/坪 土地 3.6 萬/坪 總價 100 萬
屏東縣竹田鄉龍門路141巷11號 全F/3F 2017-01-31
12.8萬/坪 土地 6.5 萬/坪 總價 910 萬
屏東縣竹田鄉龍門路90巷7號 全F/1F 2016-12-10
4.2萬/坪 土地 2.9 萬/坪 總價 260 萬
屏東縣竹田鄉龍門路9之3號 全F/2F 2016-06-20
2.7萬/坪 土地 3 萬/坪 總價 80 萬
屏東縣竹田鄉龍門路38之5號 全F/2F 2016-03-05
7.3萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 210 萬
屏東縣竹田鄉龍門路141巷2號 全F/3F 2015-10-26
12.0萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 850 萬
屏東縣竹田鄉龍門路229巷16號 全F/3F 2015-08-28
8.8萬/坪 土地 5.4 萬/坪 總價 870 萬
屏東縣竹田鄉龍門路132之1號 全F/4F 2015-06-02
3.1萬/坪 土地 3.1 萬/坪 總價 125 萬
屏東縣竹田鄉龍門路141巷10號 全F/3F 2015-04-29
11.8萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 826 萬
屏東縣竹田鄉龍門路154號 全F/1F 2015-04-07
5.6萬/坪 土地 3.3 萬/坪 總價 110 萬
屏東縣竹田鄉龍門路141巷8號 全F/3F 2015-03-05
9.9萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 700 萬
屏東縣竹田鄉龍門路141巷1號 全F/3F 2015-01-12
9.6萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 680 萬
屏東縣竹田鄉龍門路156號 全F/1F 2014-12-31
6.4萬/坪 土地 3.8 萬/坪 總價 125 萬
屏東縣竹田鄉龍門路141巷7號 全F/3F 2014-11-18
10.9萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 770 萬
屏東縣竹田鄉龍門路141巷9號 全F/3F 2014-11-13
9.6萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 680 萬
屏東縣竹田鄉龍門路141巷6號 全F/3F 2014-07-27
11.3萬/坪 土地 8.5 萬/坪 總價 800 萬
屏東縣竹田鄉龍門路203號 全F/1F 2014-06-25
28.3萬/坪 土地 6.8 萬/坪 總價 388 萬
屏東縣竹田鄉龍門路141巷5號 全F/3F 2014-03-05
9.9萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 700 萬
屏東縣竹田鄉龍門路141巷3號 全F/3F 2013-11-13
9.6萬/坪 土地 10.3 萬/坪 總價 680 萬
屏東縣竹田鄉龍門路148號 全F/1F 2013-11-01
8.3萬/坪 土地 4.4 萬/坪 總價 150 萬
屏東縣竹田鄉龍門路202號 全F/2F 2013-08-13
12.1萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 395 萬
屏東縣竹田鄉龍門路246之1號 全F/2F 2013-07-17
3.8萬/坪 土地 3.8 萬/坪 總價 120 萬
龍門路社區／大樓排行（59 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 屏東縣竹田鄉龍門路203號 | 28.3 | 1 筆 | — | 2014-06-25 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路48之1號 | 25.6 | 1 筆 | — | 2023-05-30 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路48之10號 | 25.2 | 1 筆 | — | 2023-05-17 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路48之2號 | 25.1 | 1 筆 | — | 2023-05-21 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路48之3號 | 24.1 | 1 筆 | — | 2023-09-16 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路48之7號 | 24 | 1 筆 | 0 年 | 2024-12-10 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路48號 | 23.9 | 1 筆 | 0 年 | 2024-12-10 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路56之3號 | 23.8 | 1 筆 | 1 年 | 2025-02-03 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路48之5號 | 23.7 | 1 筆 | — | 2023-08-25 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路48之8號 | 23.7 | 1 筆 | — | 2023-06-17 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路48之9號 | 23.6 | 1 筆 | — | 2023-05-20 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路48之6號 | 23.2 | 1 筆 | — | 2023-05-20 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路60之6號 | 23.1 | 2 筆 | 0 年 | 2024-08-04 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路60之7號 | 22.8 | 1 筆 | — | 2022-12-27 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路60之3號 | 22.6 | 1 筆 | — | 2022-09-05 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路60號 | 21.9 | 1 筆 | — | 2022-12-24 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路56之2號 | 21.1 | 1 筆 | — | 2022-04-10 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路60之1號 | 20.4 | 1 筆 | — | 2022-05-15 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路60之2號 | 20.4 | 1 筆 | — | 2022-04-03 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路60之5號 | 20.1 | 1 筆 | — | 2022-04-27 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路110號 | 15.3 | 1 筆 | 55 年 | 2023-12-06 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路141巷6號 | 14.3 | 3 筆 | 5 年 | 2023-11-22 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路212巷13號 | 13.3 | 1 筆 | 29 年 | 2019-09-17 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路141巷11號 | 12.8 | 1 筆 | 4 年 | 2017-01-31 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路202號 | 12.1 | 1 筆 | 35 年 | 2013-08-13 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路141巷2號 | 11.8 | 2 筆 | 5 年 | 2020-12-30 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路141巷10號 | 11.6 | 2 筆 | 4 年 | 2018-07-20 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路156號 | 11 | 3 筆 | 42 年 | 2024-06-25 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路141巷7號 | 10.9 | 1 筆 | 1 年 | 2014-11-18 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路164之1號 | 10.6 | 1 筆 | 43 年 | 2020-06-15 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路143號 | 10.5 | 1 筆 | 8 年 | 2021-09-07 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路141巷5號 | 10.2 | 2 筆 | 4 年 | 2019-04-18 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路141巷1號 | 9.9 | 2 筆 | 3 年 | 2017-11-17 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路141巷8號 | 9.9 | 1 筆 | 2 年 | 2015-03-05 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路144號 | 9.6 | 1 筆 | 46 年 | 2023-10-31 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路141巷9號 | 9.6 | 1 筆 | 1 年 | 2014-11-13 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路141巷3號 | 9.6 | 1 筆 | 0 年 | 2013-11-13 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路229巷16號 | 8.8 | 1 筆 | 21 年 | 2015-08-28 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路220巷25號 | 8.6 | 1 筆 | — | 2025-08-19 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路148號 | 8.3 | 1 筆 | 36 年 | 2013-11-01 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路108號 | 7.5 | 2 筆 | — | 2021-09-02 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路38之5號 | 7.3 | 1 筆 | 34 年 | 2016-03-05 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路246之7號 | 7.2 | 1 筆 | 37 年 | 2017-05-16 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路140之10號 | 7 | 3 筆 | 26 年 | 2020-09-06 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路220巷37號 | 6.9 | 2 筆 | 30 年 | 2023-05-20 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路136之9號 | 6.8 | 1 筆 | 23 年 | 2019-01-16 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路220巷23號 | 6.6 | 1 筆 | 28 年 | 2021-09-26 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路154號 | 5.6 | 1 筆 | 38 年 | 2015-04-07 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路9之1號 | 5.2 | 1 筆 | 35 年 | 2017-09-20 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路140之11號 | 5 | 1 筆 | 23 年 | 2017-05-21 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路229巷13號 | 4.8 | 1 筆 | 26 年 | 2020-05-14 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路136之3號 | 4.7 | 1 筆 | 27 年 | 2021-08-17 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路90巷1號 | 4.6 | 1 筆 | — | 2021-01-24 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路54之1號 | 4.3 | 2 筆 | 43 年 | 2023-10-07 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路90巷7號 | 4.2 | 1 筆 | — | 2016-12-10 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路246之1號 | 3.8 | 1 筆 | 33 年 | 2013-07-17 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路40之10號 | 3.3 | 1 筆 | 35 年 | 2017-03-30 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路132之1號 | 3.1 | 1 筆 | 20 年 | 2015-06-02 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路9之3號 | 2.7 | 1 筆 | 34 年 | 2016-06-20 |
竹田鄉龍門路 其他門牌（5 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 屏東縣竹田鄉龍門路220巷42號 | 1 筆 | 5.1 | 2026-07-25 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路220巷43號 | 1 筆 | 3.6 | 2021-03-08 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路140之9號 | 1 筆 | 4 | 2018-08-25 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路190號 | 1 筆 | 9.1 | 2017-02-13 |
| 屏東縣竹田鄉龍門路90巷13號 | 1 筆 | 0.2 | 2013-03-12 |
單價中位數
10.4萬/坪
單價平均
12.8萬/坪
常見區間
4–25萬/坪
平均屋齡
20.9年
本路段中位 比 竹田鄉全區高 22%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 73 筆，截至 2026 年第四季。
龍門路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路12.1 萬/坪48 筆
巷弄內9.9 萬/坪25 筆
巷內比臨路 低 18% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
龍門路單價走勢
2016 → 2025
龍門路↑238%
龍門路單位：萬/坪
龍門路時光機 · 歷年回放
龍門路2016–2025 單價回放
9 年來 +238%（年化 +14.5%）
回到買進，以估算
以 龍門路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
龍門路交通與通勤
龍門路交通步行可達
最近車站西勢 站步行約 5 分 · 距 349 公尺
竹田站步行 52 分 · 3909m歸來站步行 58 分 · 4340m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 5 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
龍門路周邊環境
龍門路生活機能63 分
✓車站西勢349 公尺
✓超商7-Eleven108 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✓學校西勢國小334 公尺・2 處
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園懷忠公園276 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✓停車場汽車停車場341 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心西勢國小游泳池391 公尺
龍門路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省屏東縣萬丹鄉頂竹段 違章工廠1.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所萬丹變電所4.0 公里
✓加油站麟洛站 加油站3.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地竹田鄉第五公墓439 公尺
✓市場李連商號3.9 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
竹田鄉其他路段
鳳新路26.3萬豐振路24.7萬瑞竹路17.4萬南昌路16.2萬忠義路16.2萬新勢路16.1萬公正路15.9萬平洋路15.8萬南西路14.5萬自強路13.6萬中山路13.1萬義和路12萬光明路11.4萬西豐路11.1萬
竹田鄉龍門路近年在內政部實價登錄累積 73 筆成交，單價中位數約 10.4 萬/坪、平均 12.8 萬/坪，多數成交落在 4 到 25 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 238%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
龍門路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
536元/坪/月
竹田鄉全區中位
331元/坪/月
推估年投報
6.2%
租賃筆數
2筆
竹田鄉各型態租金中位
透天331 元/坪/月12 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
竹田鄉龍門路 常見問題
竹田鄉龍門路房價現在多少？
屏東縣竹田鄉龍門路實價登錄單價中位 10.4 萬/坪、平均 12.8 萬/坪，多數成交落在 4–25 萬/坪，比 竹田鄉全區高 22%。共 73 筆，資料截至 2026 年第四季。
龍門路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 12.1、巷弄門牌 9.9 萬/坪，巷內比臨路低 18%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
龍門路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「屏東縣竹田鄉龍門路203號」，約 28.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。