潮州鎮華安街 房價行情
內政部實價登錄 · 58 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價潮州鎮華安街
推薦單價 7.7 萬/坪 平均 8.6 萬/坪
最低4萬/坪
最高14萬/坪
成交58筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓12.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上12.3 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-31169m 8F/8F屏東縣潮州鎮福星路331號 · 華廈 10.5 萬/坪總 330 萬 2026-05-31221m 2F/5F屏東縣潮州鎮福星路188巷12號 · 華廈 23.7 萬/坪總 800 萬 2026-03-25343m 透天屏東縣潮州鎮光華路1之10號 · 透天 18.5 萬/坪總 850 萬 2026-03-22205m 4F/5F屏東縣潮州鎮福星路188巷6號 · 華廈 26.1 萬/坪總 680 萬 2026-02-0723m 8F/11F屏東縣潮州鎮華安街6號 · 住宅大樓 14.6 萬/坪總 720 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
屏東縣潮州鎮華安街6號 7F/11F 2025-07-10
13.9萬/坪 總價 525 萬
屏東縣潮州鎮華安街10巷3號 全F/4F 2025-05-10
11.8萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 845 萬
屏東縣潮州鎮華安街6號 6F/11F 2025-02-10
11.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
屏東縣潮州鎮華安街6號 8F/11F 2024-10-19
12.7萬/坪 總價 460 萬
屏東縣潮州鎮華安街6號 6F/11F 2024-06-18
11.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
屏東縣潮州鎮華安街47巷8號 全F/3F 2024-04-11
20.4萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,170 萬
屏東縣潮州鎮華安街6號 8F/11F 2022-10-14
12.8萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +86 萬（+17%）
屏東縣潮州鎮華安街6號 8F/11F 2022-07-25
12.7萬/坪 總價 476 萬
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 554 萬 較當時 +78 萬（+16%）
屏東縣潮州鎮華安街6號 5F/11F 2021-12-30
11.6萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +131 萬（+27%）
屏東縣潮州鎮華安街6號 5F/11F 2021-09-30
10.6萬/坪 總價 441 萬（扣車位 441 萬）
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 562 萬 較當時 +121 萬（+27%）
屏東縣潮州鎮華安街6號 7F/11F 2021-07-22
11.6萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 598 萬 較當時 +128 萬（+27%）
屏東縣潮州鎮華安街6號 5F/11F 2021-04-02
10.3萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 548 萬 較當時 +118 萬（+27%）
屏東縣潮州鎮華安街6號 7F/11F 2021-01-11
8.6萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 446 萬 較當時 +96 萬（+27%）
屏東縣潮州鎮華安街6號 7F/11F 2019-06-27
6.8萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +115 萬（+46%）
屏東縣潮州鎮華安街16號 全F/3F 2017-09-12
14.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 950 萬
屏東縣潮州鎮華安街6號 10F/11F 2017-04-27
4.8萬/坪 總價 180 萬
屏東縣潮州鎮華安街6號 6F/11F 2017-02-20
5.8萬/坪 總價 237 萬（扣車位 237 萬）
屏東縣潮州鎮華安街6號 11F/11F 2016-10-12
4.8萬/坪 總價 173 萬
屏東縣潮州鎮華安街12號 全F/3F 2016-07-25
13.9萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 950 萬
屏東縣潮州鎮華安街8巷2號 全F/4F 2015-12-25
4.8萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 300 萬
屏東縣潮州鎮華安街6號 9F/11F 2015-11-23
5.3萬/坪 總價 216 萬
屏東縣潮州鎮華安街6號 11F/11F 2015-09-30
6.3萬/坪 總價 230 萬
屏東縣潮州鎮華安街6號 10F/11F 2014-07-25
4.4萬/坪 總價 160 萬
屏東縣潮州鎮華安街37號 全F/4F 2014-06-23
8.8萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 450 萬
屏東縣潮州鎮華安街6號 9F/11F 2014-06-03
4.7萬/坪 總價 247 萬
屏東縣潮州鎮華安街47巷15號 全F/2F 2014-05-22
8.8萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 1,540 萬
屏東縣潮州鎮華安街6號 6F/11F 2014-04-25
5.5萬/坪 總價 200 萬
屏東縣潮州鎮華安街6號 9F/11F 2014-04-21
4.2萬/坪 總價 178 萬
屏東縣潮州鎮華安街47巷24弄2號 全F/3F 2013-12-30
12.1萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 680 萬
屏東縣潮州鎮華安街10巷8號 全F/4F 2013-10-05
7.3萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 460 萬
屏東縣潮州鎮華安街6號 7F/11F 2013-08-14
4.0萬/坪 總價 165 萬
屏東縣潮州鎮華安街6號 6F/11F 2013-07-22
4.5萬/坪 總價 183.5 萬
屏東縣潮州鎮華安街6號 7F/11F 2013-06-17
4.8萬/坪 總價 195 萬
屏東縣潮州鎮華安街8巷19號 全F/4F 2013-05-25
6.2萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 390 萬
屏東縣潮州鎮華安街6號 5F/11F 2013-01-16
6.0萬/坪 總價 215 萬
屏東縣潮州鎮華安街6號 8F/11F 2012-10-18
3.6萬/坪 總價 132 萬
華安街社區／大樓排行（14 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 屏東縣潮州鎮華安街47巷8號 | 20.4 | 1 筆 | 20 年 | 2024-04-11 |
| 屏東縣潮州鎮華安街16號 | 14.9 | 1 筆 | 2 年 | 2017-09-12 |
| 屏東縣潮州鎮華安街12號 | 13.9 | 1 筆 | 1 年 | 2016-07-25 |
| 屏東縣潮州鎮華安街10巷17號 | 12.9 | 1 筆 | 29 年 | 2023-09-20 |
| 屏東縣潮州鎮華安街47巷24弄2號 | 12.1 | 1 筆 | 10 年 | 2013-12-30 |
| 屏東縣潮州鎮華安街10巷3號 | 11.8 | 1 筆 | 31 年 | 2025-05-10 |
| 屏東縣潮州鎮華安街47巷38號 | 10.4 | 1 筆 | 20 年 | 2018-03-02 |
| 屏東縣潮州鎮華安街43號 | 8.8 | 1 筆 | 26 年 | 2019-10-17 |
| 屏東縣潮州鎮華安街37號 | 8.8 | 1 筆 | 21 年 | 2014-06-23 |
| 屏東縣潮州鎮華安街47巷15號 | 8.8 | 1 筆 | 16 年 | 2014-05-22 |
| 屏東縣潮州鎮華安街6號 | 7.9 | 45 筆 | 25 年 | 2025-07-10 |
| 屏東縣潮州鎮華安街10巷8號 | 7.3 | 1 筆 | 19 年 | 2013-10-05 |
| 屏東縣潮州鎮華安街8巷19號 | 6.2 | 1 筆 | 19 年 | 2013-05-25 |
| 屏東縣潮州鎮華安街8巷2號 | 4.8 | 1 筆 | 21 年 | 2015-12-25 |
單價中位數
7.7萬/坪
單價平均
8.6萬/坪
常見區間
4–14萬/坪
平均屋齡
23.3年
本路段中位 比 潮州鎮全區低 40%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 58 筆，截至 2026 年第三季。
華安街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路7.6 萬/坪49 筆
巷弄內10.4 萬/坪9 筆
巷內比臨路 高 37% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
華安街單價走勢
2016 → 2025
華安街↑34%
華安街單位：萬/坪
華安街時光機 · 歷年回放
華安街2016–2025 單價回放
9 年來 +34%（年化 +3.3%）
回到買進，以估算
以 華安街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
華安街交通與通勤
華安街交通騎乘/接駁較佳
最近車站潮州 站步行約 16 分 · 距 1178 公尺
南方小站站步行 29 分 · 2169m陽光小站站步行 43 分 · 3230m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
華安街周邊環境
華安街生活機能68 分
✕車站潮州1.2 公里
✓超商全家便利商店224 公尺
✕超市全聯福利中心810 公尺
✓學校潮州國小636 公尺
✓醫院潮州孝愛仁愛之家1.1 公里
✕診所附近無3 公里內無
✓公園潮州運動公園219 公尺
✓銀行第一商業銀行781 公尺
✕停車場潮州第一立體停車場1.2 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心屏東縣潮州鎮體育館322 公尺・3 處
華安街嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省屏東縣潮州鎮崙潮段 違章工廠2.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所屏東一次變電所3.9 公里
✓加油站潮州站 加油站1.5 公里
✓殯葬設施崁頂鄉生命紀念館3.7 公里
✓墓地潮州鎮第六公墓2.3 公里
✓市場（未命名）282 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
潮州鎮其他路段
通潮二巷24.2萬復興一巷24.1萬進化路23.5萬中山路23.2萬通潮一巷22.6萬瑞星街22.4萬新庄路22.2萬三星二巷22萬新生路22萬延平路21.6萬榮祥路21.4萬中華一巷20.7萬新興路20.6萬通潮四巷20.5萬
潮州鎮華安街近年在內政部實價登錄累積 58 筆成交，單價中位數約 7.7 萬/坪、平均 8.6 萬/坪，多數成交落在 4 到 14 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 34%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
華安街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
430元/坪/月
潮州鎮全區中位
377元/坪/月
推估年投報
6.7%
租賃筆數
3筆
潮州鎮各型態租金中位
透天331 元/坪/月185 筆
華廈410 元/坪/月115 筆
店面420 元/坪/月53 筆
其他221 元/坪/月45 筆
住宅大樓357 元/坪/月27 筆
公寓463 元/坪/月7 筆
套房390 元/坪/月5 筆
華安街最近租賃成交
2024-10-23華安街６號８樓之３ 40.75坪17,500 元/月430 元/坪
2023-11-06華安街６號８樓之３ 40.75坪17,500 元/月430 元/坪
2013-12-20華安街6號十一樓之八 36.45坪8,000 元/月218 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
潮州鎮華安街 常見問題
潮州鎮華安街房價現在多少？
屏東縣潮州鎮華安街實價登錄單價中位 7.7 萬/坪、平均 8.6 萬/坪，多數成交落在 4–14 萬/坪，比 潮州鎮全區低 40%。共 58 筆，資料截至 2026 年第三季。
華安街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 7.6、巷弄門牌 10.4 萬/坪，巷內比臨路高 37%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
華安街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「屏東縣潮州鎮華安街47巷8號」，約 20.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。