潮州鎮五魁路 房價行情
內政部實價登錄 · 53 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價潮州鎮五魁路
推薦單價 22 萬/坪 平均 16 萬/坪
最低5萬/坪
最高24萬/坪
成交53筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23 萬/坪透天11.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年23 萬/坪20年以上11.6 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-03-1561m 4F/5F屏東縣潮州鎮五魁路17號 · 華廈 22.1 萬/坪總 730 萬 2026-02-19479m 透天屏東縣潮州鎮晉江路1之21號 · 透天 12.6 萬/坪總 630 萬 2025-10-30479m 透天屏東縣潮州鎮晉江路1之21號 · 透天 8.2 萬/坪總 410 萬 2025-10-2344m 2F/5F屏東縣潮州鎮五魁路31號 · 華廈 22 萬/坪總 700 萬 2025-09-1081m 透天屏東縣潮州鎮五魁路13之6號 · 透天 8.6 萬/坪總 650 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
屏東縣潮州鎮五魁路17號 4F/5F 2026-03-15
22.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 640 萬）
屏東縣潮州鎮五魁路58巷11號 全F/4F 2025-12-20
10.8萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 595 萬
屏東縣潮州鎮五魁路31號 2F/5F 2025-10-23
21.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 605 萬）
屏東縣潮州鎮五魁路13之6號 全F/1F 2025-09-10
8.6萬/坪 土地 5.1 萬/坪 總價 650 萬
屏東縣潮州鎮五魁路10號 全F/4F 2025-08-02
15.2萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 840 萬
屏東縣潮州鎮五魁路33號 4F/5F 2025-04-27
22.8萬/坪 總價 496 萬
屏東縣潮州鎮五魁路33號 2F/5F 2025-03-23
26.2萬/坪 總價 571 萬
屏東縣潮州鎮五魁路33號 3F/5F 2025-03-19
23.0萬/坪 總價 500 萬
屏東縣潮州鎮五魁路35號 2F/5F 2025-03-03
22.8萬/坪 總價 465 萬
屏東縣潮州鎮五魁路31號 5F/5F 2025-02-15
22.5萬/坪 總價 715 萬（扣車位 620 萬）
屏東縣潮州鎮五魁路35號 4F/5F 2025-01-18
23.0萬/坪 總價 469 萬
屏東縣潮州鎮五魁路17號 5F/5F 2025-01-12
22.7萬/坪 總價 752 萬（扣車位 657 萬）
屏東縣潮州鎮五魁路102號 全F/3F 2025-01-12
22.9萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 450 萬
屏東縣潮州鎮五魁路25號 2F/5F 2025-01-12
23.1萬/坪 總價 475 萬
屏東縣潮州鎮五魁路27號 5F/5F 2025-01-12
23.2萬/坪 總價 485 萬
屏東縣潮州鎮五魁路31號 3F/5F 2024-12-28
22.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 630 萬）
屏東縣潮州鎮五魁路60巷13號 全F/4F 2024-12-22
12.4萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 688 萬
屏東縣潮州鎮五魁路23號 5F/5F 2024-12-21
22.9萬/坪 總價 735 萬（扣車位 640 萬）
屏東縣潮州鎮五魁路19號 3F/5F 2024-11-30
22.8萬/坪 總價 745 萬（扣車位 639 萬）
屏東縣潮州鎮五魁路25號 4F/5F 2024-10-25
23.2萬/坪 總價 476 萬
屏東縣潮州鎮五魁路27號 2F/5F 2024-10-05
26.2萬/坪 總價 549 萬
屏東縣潮州鎮五魁路33號 5F/5F 2024-09-22
23.0萬/坪 總價 500 萬
屏東縣潮州鎮五魁路19號 4F/5F 2024-08-09
23.0萬/坪 總價 751 萬（扣車位 645 萬）
屏東縣潮州鎮五魁路21號 2F/5F 2024-07-31
22.7萬/坪 總價 727 萬（扣車位 637 萬）
屏東縣潮州鎮五魁路35號 3F/5F 2024-07-19
22.9萬/坪 總價 468 萬
屏東縣潮州鎮五魁路27號 3F/5F 2024-07-19
23.3萬/坪 總價 488 萬
屏東縣潮州鎮五魁路27號 4F/5F 2024-07-05
23.0萬/坪 總價 481 萬
屏東縣潮州鎮五魁路31號 4F/5F 2024-06-15
23.8萬/坪 總價 746 萬（扣車位 656 萬）
屏東縣潮州鎮五魁路35號 5F/5F 2024-05-25
23.2萬/坪 總價 473 萬
屏東縣潮州鎮五魁路25號 5F/5F 2024-05-25
23.2萬/坪 總價 477 萬
屏東縣潮州鎮五魁路25號 3F/5F 2024-05-17
23.3萬/坪 總價 478 萬
屏東縣潮州鎮五魁路60巷22號 全F/4F 2024-02-27
11.6萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 638 萬
屏東縣潮州鎮五魁路58巷10號 全F/4F 2023-07-25
10.4萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 600 萬
屏東縣潮州鎮五魁路58巷25號 全F/4F 2021-12-26
11.8萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +143 萬（+26%）
屏東縣潮州鎮五魁路58巷21號 全F/4F 2017-03-20
6.6萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 365 萬
屏東縣潮州鎮五魁路60巷11號 全F/4F 2017-01-24
6.5萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 360 萬
屏東縣潮州鎮五魁路60巷6號 全F/4F 2016-03-21
6.3萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 350 萬
屏東縣潮州鎮五魁路58巷25號 全F/4F 2015-12-27
5.8萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 268 萬
屏東縣潮州鎮五魁路60巷20號 全F/4F 2015-07-01
5.3萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 295 萬
屏東縣潮州鎮五魁路58巷3號 全F/4F 2015-04-17
6.6萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 365 萬
屏東縣潮州鎮五魁路13之3號 全F/2F 2014-08-26
6.9萬/坪 土地 4 萬/坪 總價 200 萬
屏東縣潮州鎮五魁路58巷2號 全F/4F 2013-12-01
5.7萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 350 萬
屏東縣潮州鎮五魁路13-4號 全F/2F 2013-09-17
10.4萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 300 萬
屏東縣潮州鎮五魁路60巷18號 全F/4F 2013-07-24
4.7萬/坪 土地 8.7 萬/坪 總價 260 萬
屏東縣潮州鎮五魁路58巷21號 全F/4F 2013-05-30
5.1萬/坪 土地 9.4 萬/坪 總價 280 萬
屏東縣潮州鎮五魁路60巷21號 全F/4F 2012-08-11
5.5萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 270 萬
五魁路社區／大樓排行（29 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 屏東縣潮州鎮五魁路27號 | 23.9 | 4 筆 | 0 年 | 2025-01-12 |
| 屏東縣潮州鎮五魁路33號 | 23.8 | 4 筆 | 1 年 | 2025-04-27 |
| 屏東縣潮州鎮五魁路25號 | 23.2 | 4 筆 | 0 年 | 2025-01-12 |
| 屏東縣潮州鎮五魁路35號 | 23 | 4 筆 | 1 年 | 2025-03-03 |
| 屏東縣潮州鎮五魁路102號 | 22.9 | 1 筆 | 30 年 | 2025-01-12 |
| 屏東縣潮州鎮五魁路23號 | 22.9 | 1 筆 | 0 年 | 2024-12-21 |
| 屏東縣潮州鎮五魁路19號 | 22.9 | 2 筆 | 0 年 | 2024-11-30 |
| 屏東縣潮州鎮五魁路31號 | 22.8 | 4 筆 | 1 年 | 2025-10-23 |
| 屏東縣潮州鎮五魁路21號 | 22.7 | 1 筆 | 0 年 | 2024-07-31 |
| 屏東縣潮州鎮五魁路17號 | 22.4 | 2 筆 | 2 年 | 2026-03-15 |
| 屏東縣潮州鎮五魁路60巷2號 | 15.5 | 1 筆 | 26 年 | 2022-05-25 |
| 屏東縣潮州鎮五魁路10號 | 15.2 | 1 筆 | 19 年 | 2025-08-02 |
| 屏東縣潮州鎮五魁路60巷13號 | 12.4 | 1 筆 | 28 年 | 2024-12-22 |
| 屏東縣潮州鎮五魁路60巷22號 | 11.6 | 1 筆 | 28 年 | 2024-02-27 |
| 屏東縣潮州鎮五魁路58巷11號 | 10.8 | 1 筆 | 29 年 | 2025-12-20 |
| 屏東縣潮州鎮五魁路58巷10號 | 10.4 | 1 筆 | 27 年 | 2023-07-25 |
| 屏東縣潮州鎮五魁路13-4號 | 10.4 | 1 筆 | 31 年 | 2013-09-17 |
| 屏東縣潮州鎮五魁路58巷25號 | 9 | 3 筆 | 23 年 | 2021-12-26 |
| 屏東縣潮州鎮五魁路13之6號 | 8.1 | 2 筆 | 25 年 | 2025-09-10 |
| 屏東縣潮州鎮五魁路58巷12號 | 7.9 | 2 筆 | 24 年 | 2020-07-31 |
| 屏東縣潮州鎮五魁路60巷11號 | 7.8 | 2 筆 | 23 年 | 2021-12-11 |
| 屏東縣潮州鎮五魁路58巷2號 | 7.1 | 2 筆 | 20 年 | 2019-12-05 |
| 屏東縣潮州鎮五魁路13之3號 | 6.9 | 1 筆 | 33 年 | 2014-08-26 |
| 屏東縣潮州鎮五魁路58巷3號 | 6.6 | 1 筆 | 19 年 | 2015-04-17 |
| 屏東縣潮州鎮五魁路60巷6號 | 6.3 | 1 筆 | 20 年 | 2016-03-21 |
| 屏東縣潮州鎮五魁路58巷21號 | 5.8 | 2 筆 | 19 年 | 2017-03-20 |
| 屏東縣潮州鎮五魁路60巷21號 | 5.5 | 1 筆 | 16 年 | 2012-08-11 |
| 屏東縣潮州鎮五魁路60巷20號 | 5.3 | 1 筆 | 19 年 | 2015-07-01 |
| 屏東縣潮州鎮五魁路60巷18號 | 4.7 | 1 筆 | 17 年 | 2013-07-24 |
單價中位數
22萬/坪
單價平均
16萬/坪
常見區間
5–24萬/坪
平均屋齡
12.2年
本路段中位 比 潮州鎮全區高 72%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 53 筆，截至 2026 年第二季。
五魁路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路23 萬/坪32 筆
巷弄內6.6 萬/坪21 筆
巷內比臨路 低 71% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
五魁路單價走勢
2016 → 2026
五魁路↑251%
五魁路單位：萬/坪
五魁路時光機 · 歷年回放
五魁路2016–2026 單價回放
10 年來 +251%（年化 +13.4%）
回到買進，以估算
以 五魁路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
五魁路交通與通勤
五魁路交通較依賴開車
最近車站潮州 站步行約 19 分 · 距 1403 公尺
竹田站步行 37 分 · 2798m南方小站站步行 52 分 · 3872m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
五魁路周邊環境
五魁路生活機能30 分
✕車站潮州1.4 公里
✕超商OK超商830 公尺
✕超市全聯福利中心1.1 公里
✓學校屏東縣潮州鎮潮和國民小學795 公尺
✓醫院潮州孝愛仁愛之家1.6 公里
✕診所附近無3 公里內無
✓公園（未命名）798 公尺
✕銀行彰化商業銀行1.2 公里
✕停車場潮州第一立體停車場1.2 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心潮州高中游泳池(館)2.0 公里
五魁路嫌惡設施
✓違章工廠屏東縣竹田鄉竹洲段 違章工廠1.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站潮州站 加油站943 公尺
✓殯葬設施崁頂鄉生命紀念館4.6 公里
✓墓地萬巒鄉第三公墓1.7 公里
✓市場潮州尚青黃昏市場695 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
潮州鎮其他路段
通潮二巷24.2萬復興一巷24.1萬中山路23.7萬進化路23.5萬通潮一巷22.6萬瑞星街22.4萬新庄路22.2萬三星二巷22萬新生路22萬延平路21.6萬榮祥路21.4萬通潮四巷20.8萬中華一巷20.7萬新興路20.6萬
潮州鎮五魁路近年在內政部實價登錄累積 53 筆成交，單價中位數約 22 萬/坪、平均 16 萬/坪，多數成交落在 5 到 24 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 251%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
五魁路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
245元/坪/月
潮州鎮全區中位
370元/坪/月
推估年投報
1.3%
租賃筆數
7筆
潮州鎮各型態租金中位
透天331 元/坪/月177 筆
華廈410 元/坪/月107 筆
店面393 元/坪/月51 筆
其他221 元/坪/月45 筆
住宅大樓364 元/坪/月25 筆
公寓463 元/坪/月7 筆
套房390 元/坪/月5 筆
五魁路最近租賃成交
2026-03-06五魁路２７號２樓 20.92坪14,200 元/月678 元/坪
2025-07-02五魁路５８巷３號 55.21坪15,000 元/月271 元/坪
2025-03-14五魁路２７號２樓 20.92坪17,000 元/月813 元/坪
2024-07-09五魁路５８巷３號 55.21坪13,500 元/月245 元/坪
2023-06-29五魁路５８巷３號 55.21坪13,500 元/月245 元/坪
2022-07-08五魁路５８巷３號 55.21坪13,500 元/月245 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
潮州鎮五魁路 常見問題
潮州鎮五魁路房價現在多少？
屏東縣潮州鎮五魁路實價登錄單價中位 22 萬/坪、平均 16 萬/坪，多數成交落在 5–24 萬/坪，比 潮州鎮全區高 72%。共 53 筆，資料截至 2026 年第二季。
五魁路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 23、巷弄門牌 6.6 萬/坪，巷內比臨路低 71%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
五魁路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「屏東縣潮州鎮五魁路27號」，約 23.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。