新園鄉洲路 房價行情
內政部實價登錄 · 32 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 2 公里
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
洲路社區／大樓排行（19 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 屏東縣新園鄉洲路259號 | 29.3 | 1 筆 | — | 2024-01-18 |
| 屏東縣新園鄉洲路268號 | 29 | 1 筆 | — | 2024-03-01 |
| 屏東縣新園鄉洲路328號 | 24.4 | 1 筆 | — | 2021-06-25 |
| 屏東縣新園鄉洲路30號 | 21.2 | 1 筆 | 38 年 | 2021-07-06 |
| 屏東縣新園鄉洲路380號 | 19.1 | 1 筆 | 31 年 | 2025-05-13 |
| 屏東縣新園鄉洲路281號 | 17.2 | 11 筆 | 5 年 | 2022-12-17 |
| 屏東縣新園鄉洲路280巷13號 | 15.4 | 1 筆 | 41 年 | 2020-08-18 |
| 屏東縣新園鄉洲路280巷28號 | 15 | 1 筆 | 43 年 | 2023-08-11 |
| 屏東縣新園鄉洲路280巷2弄8號 | 14.2 | 2 筆 | — | 2022-04-30 |
| 屏東縣新園鄉洲路11巷7號 | 13.6 | 1 筆 | 45 年 | 2021-05-11 |
| 屏東縣新園鄉洲路280巷40號 | 13.3 | 1 筆 | — | 2025-09-21 |
| 屏東縣新園鄉洲路280巷2弄3號 | 12.2 | 2 筆 | — | 2021-10-18 |
| 屏東縣新園鄉洲路312號 | 11.3 | 2 筆 | — | 2021-12-03 |
| 屏東縣新園鄉洲路68巷22號 | 10.8 | 1 筆 | 37 年 | 2022-12-20 |
| 屏東縣新園鄉洲路280巷56號 | 10.6 | 1 筆 | — | 2021-02-20 |
| 屏東縣新園鄉洲路11巷3號 | 8.7 | 1 筆 | 48 年 | 2024-11-30 |
| 屏東縣新園鄉洲路71巷58號 | 8.2 | 1 筆 | — | 2025-09-23 |
| 屏東縣新園鄉洲路41巷2弄5號 | 6.5 | 1 筆 | — | 2025-08-15 |
| 屏東縣新園鄉洲路338巷19號 | 5.3 | 1 筆 | 16 年 | 2012-09-19 |
本路段中位 比 新園鄉全區高 30%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 32 筆，截至 2026 年第三季。
洲路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
洲路單價走勢
洲路時光機 · 歷年回放
以 洲路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
洲路交通與通勤
洲路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新園鄉其他路段
新園鄉洲路近年在內政部實價登錄累積 32 筆成交，單價中位數約 15.3 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2020 到 2025 年，單價中位數回落約 37%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
洲路租金行情 · 租賃實價登錄
新園鄉各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
新園鄉洲路 常見問題
新園鄉洲路房價現在多少？
屏東縣新園鄉洲路實價登錄單價中位 15.3 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，比 新園鄉全區高 30%。共 32 筆，資料截至 2026 年第三季。
洲路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.5、巷弄門牌 12.2 萬/坪，巷內比臨路低 30%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
洲路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「屏東縣新園鄉洲路259號」，約 29.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。