新園鄉?洲路 房價行情
內政部實價登錄 · 15 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 1 公里
新園鄉?洲路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新園鄉?洲路（北緯 22.4787°、東經 120.4440°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
?洲路社區／大樓排行（14 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 屏東縣新園鄉?洲路191號 | 18.3 | 1 筆 | 43 年 | 2020-02-28 |
| 屏東縣新園鄉?洲路281號 | 17.6 | 1 筆 | 50 年 | 2017-08-21 |
| 屏東縣新園鄉?洲路200號 | 10.8 | 1 筆 | 42 年 | 2014-03-19 |
| 屏東縣新園鄉?洲路193號 | 10.6 | 1 筆 | 47 年 | 2020-03-20 |
| 屏東縣新園鄉?洲路95號 | 10 | 1 筆 | 39 年 | 2015-10-12 |
| 屏東縣新園鄉?洲路280巷2弄10號 | 9.3 | 2 筆 | 25 年 | 2018-11-20 |
| 屏東縣新園鄉?洲路271號 | 9.2 | 1 筆 | 48 年 | 2017-12-25 |
| 屏東縣新園鄉?洲路68巷13號 | 7.9 | 1 筆 | 38 年 | 2014-03-31 |
| 屏東縣新園鄉?洲路298號 | 7.3 | 1 筆 | 28 年 | 2013-06-04 |
| 屏東縣新園鄉?洲路41巷29號 | 7.2 | 1 筆 | 40 年 | 2016-04-19 |
| 屏東縣新園鄉?洲路9號 | 6.1 | 1 筆 | 38 年 | 2014-01-20 |
| 屏東縣新園鄉?洲路71巷60號 | 4.5 | 1 筆 | 42 年 | 2018-04-20 |
| 屏東縣新園鄉?洲路420號 | 4.3 | 1 筆 | 23 年 | 2014-03-10 |
| 屏東縣新園鄉?洲路41巷39號 | 3.9 | 1 筆 | 40 年 | 2016-09-03 |
新園鄉?洲路 其他門牌（3 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 屏東縣新園鄉?洲路71巷21號 | 1 筆 | 8.5 | 2017-03-04 |
| 屏東縣新園鄉?洲路71巷26號 | 1 筆 | 2.7 | 2017-02-15 |
| 屏東縣新園鄉?洲路68巷5號 | 1 筆 | 3.6 | 2016-05-23 |
本路段中位 比 新園鄉全區低 34%。 資料涵蓋 2013–2020 年、共 15 筆，截至 2026 年第四季。
?洲路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
?洲路單價走勢
?洲路時光機 · 歷年回放
以 ?洲路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
?洲路交通與通勤
?洲路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新園鄉其他路段
新園鄉?洲路近年在內政部實價登錄累積 15 筆成交，單價中位數約 7.9 萬/坪、平均 9.1 萬/坪，多數成交落在 4 到 18 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2020 年，單價中位數上漲約 162%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
?洲路租金行情 · 租賃實價登錄
新園鄉各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
新園鄉?洲路 常見問題
新園鄉?洲路房價現在多少？
屏東縣新園鄉?洲路實價登錄單價中位 7.9 萬/坪、平均 9.1 萬/坪，多數成交落在 4–18 萬/坪，比 新園鄉全區低 34%。共 15 筆，資料截至 2026 年第四季。
?洲路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 10、巷弄門牌 7.7 萬/坪，巷內比臨路低 23%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
?洲路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「屏東縣新園鄉?洲路191號」，約 18.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。