蘇澳鎮福德路 房價行情
內政部實價登錄 · 58 筆
本路各巷弄行情
福德路380巷8 筆福德路136巷5 筆福德路402巷5 筆福德路182巷4 筆福德路414巷4 筆福德路392巷3 筆福德路462巷3 筆福德路314巷2 筆福德路346巷2 筆福德路446巷2 筆福德路166巷1 筆福德路198巷1 筆福德路278巷1 筆福德路354巷1 筆福德路366巷1 筆福德路428巷1 筆
實價雷達預估單價蘇澳鎮福德路
推薦單價 8.8 萬/坪 平均 9.3 萬/坪
最低5萬/坪
最高17萬/坪
成交58筆
各屋型中位· 近 3 年
透天11.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上11.3 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 1 公里
2026-04-07521m 透天宜蘭縣蘇澳鎮頂興路66號 · 透天 14.6 萬/坪總 735 萬 2026-01-25828m 透天宜蘭縣蘇澳鎮隆恩路60之4號 · 透天 10.7 萬/坪總 600 萬 2026-01-15234m 透天宜蘭縣蘇澳鎮福德路278巷1號 · 透天 8.8 萬/坪總 515 萬 2025-12-0893m 透天宜蘭縣蘇澳鎮福德路380巷36號 · 透天 10.2 萬/坪總 450 萬 2025-10-31969m 透天宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路三段50號 · 透天 16.8 萬/坪總 1,100 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
宜蘭縣蘇澳鎮福德路278巷1號 全F/3F 2026-01-15
8.8萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 515 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路402巷49號 全F/2F 2023-03-31
11.9萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 386 萬
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 448 萬 較當時 +62 萬（+16%）
宜蘭縣蘇澳鎮福德路417號 全F/3F 2020-08-21
17.3萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 560 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +208 萬（+37%）
宜蘭縣蘇澳鎮福德路415號 全F/2F 2019-09-13
16.9萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +244 萬（+44%）
宜蘭縣蘇澳鎮福德路414巷10號 全F/2F 2019-07-31
8.7萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 268 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 387 萬 較當時 +119 萬（+44%）
宜蘭縣蘇澳鎮福德路414巷9號 全F/2F 2019-06-01
10.4萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 462 萬 較當時 +142 萬（+44%）
宜蘭縣蘇澳鎮福德路402巷43號 全F/2F 2017-11-14
8.8萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 285 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路380巷13號 全F/2F 2017-09-25
10.9萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 335 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路380巷4號 全F/2F 2017-09-20
5.5萬/坪 土地 9.3 萬/坪 總價 220 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路346巷10號 全F/2F 2017-03-16
8.4萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 360 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路182巷28號 全F/2F 2016-11-02
9.3萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 280 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路392巷3號 全F/2F 2016-10-02
8.3萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 250 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路198巷1號 1F/2F 2016-09-10
4.5萬/坪 總價 1,310 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路136巷7號 全F/2F 2016-08-17
8.9萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 280 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路446巷11號 全F/2F 2016-05-16
6.8萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 206 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路454號 全F/3F 2016-05-12
14.0萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 670 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路182巷7號 全F/2F 2016-04-25
6.2萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 250 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路302號 全F/2F 2016-03-11
12.7萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 550 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路415號 全F/2F 2015-07-29
13.8萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 450 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路310號 全F/3F 2015-05-25
10.5萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 600 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路182巷22號 全F/2F 2015-04-17
4.7萬/坪 土地 6.4 萬/坪 總價 140 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路428巷28號 全F/3F 2014-12-29
6.4萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 329 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路380巷13號 全F/2F 2014-10-23
6.2萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 190 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路402巷49號 全F/2F 2014-10-21
7.8萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 252 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路366巷8號 全F/3F 2014-08-25
11.2萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 2,150 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路402巷53號 全F/2F 2014-04-25
5.1萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 160 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路462巷13號 全F/2F 2014-01-13
7.2萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 220 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路304號 全F/2F 2014-01-02
9.5萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 406 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路354巷11號 全F/2F 2013-11-20
5.9萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 230 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路414巷9號 全F/2F 2013-07-10
5.2萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 160 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路136巷5號 全F/2F 2013-06-06
4.4萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 140 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路136巷7號 全F/2F 2013-05-24
4.0萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 125 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路380巷14號 全F/2F 2013-02-21
7.2萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 280 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路395號 全F/2F 2012-10-03
9.0萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 400 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路480號 全F/3F 2012-09-20
7.4萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 470 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路314巷6號 全F/2F 2012-08-06
5.2萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 170 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路346巷24號 全F/3F 2012-07-27
8.5萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 2,800 萬
福德路社區／大樓排行（46 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路417號 | 17.3 | 2 筆 | 42 年 | 2020-08-21 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路393號 | 16.4 | 1 筆 | 47 年 | 2024-08-13 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路415號 | 15.3 | 2 筆 | 39 年 | 2019-09-13 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路286號 | 14 | 1 筆 | 43 年 | 2022-04-07 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路454號 | 14 | 1 筆 | 38 年 | 2016-05-12 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路462巷38號 | 13.8 | 1 筆 | 31 年 | 2022-04-21 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路302號 | 12.7 | 1 筆 | 37 年 | 2016-03-11 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路392巷13號 | 11.3 | 1 筆 | 42 年 | 2024-10-02 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路380巷15號 | 11.3 | 1 筆 | 45 年 | 2023-01-01 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路366巷8號 | 11.2 | 1 筆 | 24 年 | 2014-08-25 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路166巷14號 | 10.7 | 1 筆 | 38 年 | 2019-07-20 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路310號 | 10.6 | 2 筆 | 27 年 | 2018-10-04 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路380巷36號 | 10.2 | 1 筆 | 32 年 | 2025-12-08 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路446巷11號 | 10.1 | 2 筆 | 40 年 | 2024-12-27 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路314巷10號 | 10 | 1 筆 | 34 年 | 2024-04-03 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路402巷49號 | 9.9 | 2 筆 | 38 年 | 2023-03-31 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路288號 | 9.9 | 1 筆 | 43 年 | 2022-05-16 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路392巷3號 | 9.9 | 2 筆 | 37 年 | 2021-05-31 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路304號 | 9.5 | 1 筆 | 35 年 | 2014-01-02 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路182巷28號 | 9.3 | 1 筆 | 38 年 | 2016-11-02 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路395號 | 9 | 1 筆 | 35 年 | 2012-10-03 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路278巷1號 | 8.8 | 1 筆 | 45 年 | 2026-01-15 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路402巷43號 | 8.8 | 1 筆 | 36 年 | 2017-11-14 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路380巷13號 | 8.6 | 2 筆 | 38 年 | 2017-09-25 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路346巷24號 | 8.5 | 1 筆 | 28 年 | 2012-07-27 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路346巷10號 | 8.4 | 1 筆 | 37 年 | 2017-03-16 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路414巷10號 | 8.1 | 2 筆 | 40 年 | 2019-07-31 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路182巷26號 | 8 | 1 筆 | 40 年 | 2018-11-05 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路414巷9號 | 7.8 | 2 筆 | 38 年 | 2019-06-01 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路402巷8號 | 7.5 | 1 筆 | 25 年 | 2019-09-02 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路480號 | 7.4 | 1 筆 | 31 年 | 2012-09-20 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路136巷3號 | 7.2 | 1 筆 | 40 年 | 2021-12-30 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路136巷7號 | 7.2 | 3 筆 | 35 年 | 2020-07-30 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路462巷13號 | 7.2 | 1 筆 | 35 年 | 2014-01-13 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路380巷14號 | 7.2 | 1 筆 | 34 年 | 2013-02-21 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路462巷33號 | 7 | 1 筆 | 40 年 | 2020-02-24 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路380巷18號 | 6.9 | 2 筆 | 43 年 | 2022-01-08 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路428巷28號 | 6.4 | 1 筆 | 21 年 | 2014-12-29 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路182巷7號 | 6.2 | 1 筆 | 36 年 | 2016-04-25 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路354巷11號 | 5.9 | 1 筆 | 32 年 | 2013-11-20 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路380巷4號 | 5.5 | 1 筆 | 38 年 | 2017-09-20 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路314巷6號 | 5.2 | 1 筆 | 22 年 | 2012-08-06 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路402巷53號 | 5.1 | 1 筆 | 33 年 | 2014-04-25 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路182巷22號 | 4.7 | 1 筆 | 37 年 | 2015-04-17 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路198巷1號 | 4.5 | 1 筆 | 38 年 | 2016-09-10 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮福德路136巷5號 | 4.4 | 1 筆 | 32 年 | 2013-06-06 |
單價中位數
8.8萬/坪
單價平均
9.3萬/坪
常見區間
5–17萬/坪
平均屋齡
36.3年
本路段中位 比 蘇澳鎮全區低 27%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 58 筆，截至 2026 年第三季。
福德路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路13.8 萬/坪14 筆
巷弄內8 萬/坪44 筆
巷內比臨路 低 42% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
福德路單價走勢
2016 → 2026
福德路↑0%
福德路單位：萬/坪
福德路時光機 · 歷年回放
福德路2016–2026 單價回放
10 年來 +0%（年化 +0%）
回到買進，以估算
以 福德路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
福德路交通與通勤
福德路交通較依賴開車
最近車站新馬 站步行約 45 分 · 距 3384 公尺
冬山站步行 53 分 · 3952m蘇澳新站步行 55 分 · 4138m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 9 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
福德路周邊環境
福德路生活機能48 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商OK超商112 公尺
✓超市喜互惠生鮮超市243 公尺
✓學校育英國小651 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園（未命名）639 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場奇麗灣珍奶文化館停車場1.4 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心利澤國小松竹館(體育館)2.2 公里
福德路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省宜蘭縣冬山鄉富農段 違章工廠3.3 公里
✕焚化爐宜蘭縣利澤垃圾資源回收(焚化)廠1.8 公里
✕掩埋場五結鄉垃圾衛生掩埋場1.1 公里
✓變電所（未命名）2.8 公里
✓加油站馬賽站 加油站2.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地五結第二公墓1.2 公里
✓市場利澤公有零售市場2.4 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
蘇澳鎮其他路段
海山東路18萬龍祥二路16.2萬武荖坑路16.1萬永新路16.1萬中興一巷15.7萬新榮路15.6萬和平路15.2萬埤岸路14.4萬新馬路14.4萬南安路14.2萬隘丁路14.2萬興安路14萬城東路13.9萬城南路13.7萬
蘇澳鎮福德路近年在內政部實價登錄累積 58 筆成交，單價中位數約 8.8 萬/坪、平均 9.3 萬/坪，多數成交落在 5 到 17 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數大致持平、走勢穩定。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
福德路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
370元/坪/月
蘇澳鎮全區中位
347元/坪/月
推估年投報
5%
租賃筆數
6筆
蘇澳鎮各型態租金中位
透天334 元/坪/月150 筆
華廈430 元/坪/月91 筆
公寓337 元/坪/月34 筆
住宅大樓337 元/坪/月28 筆
其他602 元/坪/月8 筆
店面311 元/坪/月7 筆
福德路最近租賃成交
2026-03-23福德路３７３號 11.47坪14,000 元/月1220 元/坪
2024-05-07福德路４６２巷１４號 37.72坪14,000 元/月370 元/坪
2024-02-20福德路４６８號 20.37坪19,000 元/月932 元/坪
2023-04-27福德路４６２巷１４號 37.72坪13,000 元/月344 元/坪
2019-03-11龍德里福德路４０６號 62.99坪13,000 元/月205 元/坪
2018-07-22福德路３８０巷３３號 57.71坪13,000 元/月225 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
蘇澳鎮福德路 常見問題
蘇澳鎮福德路房價現在多少？
宜蘭縣蘇澳鎮福德路實價登錄單價中位 8.8 萬/坪、平均 9.3 萬/坪，多數成交落在 5–17 萬/坪，比 蘇澳鎮全區低 27%。共 58 筆，資料截至 2026 年第三季。
福德路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13.8、巷弄門牌 8 萬/坪，巷內比臨路低 42%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
福德路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「宜蘭縣蘇澳鎮福德路417號」，約 17.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。