蘇澳鎮冷泉路 房價行情
內政部實價登錄 · 44 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價蘇澳鎮冷泉路
推薦單價 5.7 萬/坪 平均 6.1 萬/坪
最低3萬/坪
最高10萬/坪
成交44筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上4.6 萬/坪
一般樓層中位5.7 萬/坪41 筆
一樓（含店面、騎樓）4.6 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 2 公里
2026-03-09389m 3F/5F宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路160號 · 華廈 11.8 萬/坪總 460 萬 2025-12-01421m 透天宜蘭縣蘇澳鎮中山路一段99號 · 透天 34.5 萬/坪總 2,500 萬 2025-11-01451m 透天宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路243號 · 透天 6.4 萬/坪總 330 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路6之5號 2F/3F 2025-01-01
3.0萬/坪 總價 70 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 74 萬 較當時 +4 萬（+6%）
宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路16號 全F/3F 2021-12-18
9.5萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 549 萬 較當時 +99 萬（+22%）
宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路38號 全F/2F 2020-10-25
9.5萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 265 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 364 萬 較當時 +99 萬（+37%）
宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路32號 全F/2F 2019-06-30
8.2萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 225 萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 325 萬 較當時 +100 萬（+44%）
宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路53巷15號 全F/2F 2018-11-17
8.5萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 364 萬 較當時 +114 萬（+46%）
宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路38號 全F/2F 2017-11-30
8.9萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 250 萬
宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路68號 全F/2F 2017-10-20
10.6萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 300 萬
宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路12之4號 1F/5F 2017-07-14
6.4萬/坪 總價 200 萬
宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路69號 全F/2F 2017-06-03
8.1萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 230 萬
宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路53巷14號 全F/2F 2017-03-28
5.1萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 150 萬
宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路32號 全F/2F 2016-03-07
8.8萬/坪 土地 10.3 萬/坪 總價 242 萬
宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路30之2號 3F/4F 2015-11-26
3.5萬/坪 總價 102 萬
宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路30之1號 2F/4F 2015-03-26
3.1萬/坪 總價 90 萬
宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路53巷15號 全F/2F 2014-11-28
6.8萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 200 萬
宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路53巷17號 全F/2F 2014-09-03
5.9萬/坪 土地 7.7 萬/坪 總價 180 萬
宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路53巷21號 全F/2F 2014-08-20
4.1萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 125 萬
宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路38號 全F/2F 2014-02-25
5.7萬/坪 土地 6.5 萬/坪 總價 160 萬
宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路25號 全F/2F 2013-12-12
6.1萬/坪 土地 6 萬/坪 總價 178 萬
宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路6之9號 2F/3F 2013-05-09
2.7萬/坪 總價 62.5 萬
宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路22號 全F/3F 2013-02-21
3.9萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 180 萬
宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路35號 全F/2F 2012-10-12
8.7萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 250 萬
宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路32號 全F/2F 2012-10-10
3.6萬/坪 土地 4.2 萬/坪 總價 100 萬
冷泉路社區／大樓排行（30 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路68號 | 10.6 | 1 筆 | 41 年 | 2017-10-20 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路37號 | 10.3 | 1 筆 | 50 年 | 2024-07-29 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路35號 | 9.6 | 2 筆 | 43 年 | 2021-12-19 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路51號 | 9.5 | 1 筆 | 45 年 | 2024-11-29 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路16號 | 9.1 | 3 筆 | 44 年 | 2023-06-26 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路67號 | 8.8 | 1 筆 | 45 年 | 2021-09-28 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路12之2號 | 8.3 | 1 筆 | 39 年 | 2021-08-04 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路69號 | 8.1 | 1 筆 | 41 年 | 2017-06-03 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路38號 | 8 | 3 筆 | 43 年 | 2020-10-25 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路53巷15號 | 7.6 | 2 筆 | 37 年 | 2018-11-17 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路53巷24號 | 7.3 | 1 筆 | 42 年 | 2021-11-25 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路32號 | 6.9 | 3 筆 | 42 年 | 2019-06-30 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路12之4號 | 6.4 | 1 筆 | 35 年 | 2017-07-14 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路25號 | 6.1 | 1 筆 | 36 年 | 2013-12-12 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路53巷17號 | 5.9 | 1 筆 | 35 年 | 2014-09-03 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路12之3號 | 5.7 | 1 筆 | 42 年 | 2024-03-05 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路50號 | 5.6 | 1 筆 | 48 年 | 2022-07-28 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路53巷14號 | 5.2 | 2 筆 | 39 年 | 2019-05-27 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路30之5號 | 5 | 1 筆 | 42 年 | 2023-09-21 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路6之8號 | 4.7 | 1 筆 | 42 年 | 2020-10-07 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路53巷26號 | 4.1 | 1 筆 | 42 年 | 2021-11-10 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路53巷21號 | 4.1 | 1 筆 | 35 年 | 2014-08-20 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路22號 | 3.9 | 1 筆 | 36 年 | 2013-02-21 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路30之2號 | 3.5 | 1 筆 | 34 年 | 2015-11-26 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路6之9號 | 3.4 | 2 筆 | 37 年 | 2016-10-18 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路6之5號 | 3.3 | 4 筆 | 46 年 | 2025-01-01 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路30之1號 | 3.1 | 1 筆 | 34 年 | 2015-03-26 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路6之6號 | 3 | 1 筆 | 46 年 | 2024-02-25 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路6之10號 | 2.8 | 2 筆 | 45 年 | 2023-06-18 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路26號 | 2.8 | 1 筆 | 42 年 | 2019-12-25 |
單價中位數
5.7萬/坪
單價平均
6.1萬/坪
常見區間
3–10萬/坪
平均屋齡
41.5年
本路段中位 比 蘇澳鎮全區低 53%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 44 筆，截至 2026 年第三季。
冷泉路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路5.7 萬/坪36 筆
巷弄內5.9 萬/坪8 筆
巷內比臨路 高 4% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
冷泉路單價走勢
2016 → 2025
冷泉路↓53%
冷泉路單位：萬/坪
冷泉路時光機 · 歷年回放
冷泉路2016–2025 單價回放
9 年來 -53%（年化 -8.1%）
回到買進，以估算
以 冷泉路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
冷泉路交通與通勤
冷泉路交通步行可達
最近車站蘇澳 站步行約 8 分 · 距 574 公尺
蘇澳新站步行 30 分 · 2217m新馬站步行 42 分 · 3132m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
冷泉路周邊環境
冷泉路生活機能72 分
✓車站蘇澳574 公尺
✓超商蝦皮店到店372 公尺
✕超市喜互惠生鮮超市2.4 公里
✓學校蘇澳國小684 公尺
✓醫院建生醫院339 公尺
✕診所附近無3 公里內無
✓公園（未命名）103 公尺・2 處
✓銀行彰化商業銀行381 公尺・4 處
✓停車場瓏山林停車場63 公尺・2 處
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心蘇澳海事游泳池(館)636 公尺
冷泉路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場蘇澳區域性垃圾衛生掩埋場4.7 公里
✓變電所蘇澳變電所855 公尺
✓加油站蘇澳站 加油站318 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地蘇澳鎮第一公墓1.0 公里
✓市場蘇澳區漁會第三拍賣魚市場2.5 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
蘇澳鎮其他路段
海山東路18萬龍祥二路16.2萬武荖坑路16.1萬永新路16.1萬中興一巷15.7萬新榮路15.6萬和平路15.2萬埤岸路14.4萬新馬路14.4萬南安路14.2萬隘丁路14.2萬興安路14萬城東路13.9萬城南路13.7萬
蘇澳鎮冷泉路近年在內政部實價登錄累積 44 筆成交，單價中位數約 5.7 萬/坪、平均 6.1 萬/坪，多數成交落在 3 到 10 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數回落約 53%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
冷泉路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
390元/坪/月
蘇澳鎮全區中位
347元/坪/月
推估年投報
8.2%
租賃筆數
8筆
蘇澳鎮各型態租金中位
透天334 元/坪/月150 筆
華廈430 元/坪/月91 筆
公寓337 元/坪/月34 筆
住宅大樓337 元/坪/月28 筆
其他602 元/坪/月8 筆
店面311 元/坪/月7 筆
冷泉路最近租賃成交
2026-06-12冷泉路１２之３號五樓 30.88坪12,000 元/月390 元/坪
2026-05-07冷泉路３７號 28.01坪12,000 元/月430 元/坪
2025-05-19冷泉路１２之３號五樓 30.88坪12,000 元/月390 元/坪
2024-08-13冷泉路５３巷１４號 29.51坪5,000 元/月169 元/坪
2024-07-26冷泉路１２之３號五樓 30.88坪12,000 元/月390 元/坪
2024-05-14冷泉路１２之３號五樓 30.88坪12,000 元/月390 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
蘇澳鎮冷泉路 常見問題
蘇澳鎮冷泉路房價現在多少？
宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路實價登錄單價中位 5.7 萬/坪、平均 6.1 萬/坪，多數成交落在 3–10 萬/坪，比 蘇澳鎮全區低 53%。共 44 筆，資料截至 2026 年第三季。
冷泉路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 5.7、巷弄門牌 5.9 萬/坪，巷內比臨路高 4%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
冷泉路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「宜蘭縣蘇澳鎮冷泉路68號」，約 10.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。