礁溪鄉信義路 房價行情
內政部實價登錄 · 283 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價礁溪鄉信義路
推薦單價 30.8 萬/坪 平均 32.8 萬/坪
最低23萬/坪
最高50萬/坪
成交283筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.9 萬/坪透天65.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年29.9 萬/坪
一般樓層中位30.8 萬/坪276 筆
一樓（含店面、騎樓）52 萬/坪10 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 69%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-04249m 8F/8F宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 · 華廈 22 萬/坪總 202.5 萬 2026-08-2281m 3F/7F宜蘭縣礁溪鄉仁愛路48巷2號 · 華廈 41.8 萬/坪總 1,680 萬 2026-08-12308m 1F/6F一樓宜蘭縣礁溪鄉中山路二段136巷8號 · 華廈 21 萬/坪總 630 萬 2026-08-03126m 3F/5F宜蘭縣礁溪鄉礁溪路五段7號 · 公寓 9.8 萬/坪總 150 萬 2026-07-2914m 12F/13F宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷8號 · 住宅大樓 29.7 萬/坪總 703 萬 2026-07-2481m 7F/7F宜蘭縣礁溪鄉仁愛路48巷2號 · 華廈 44.6 萬/坪總 1,468 萬 2026-07-18274m 8F/8F宜蘭縣礁溪鄉仁愛路126號 · 華廈 26.4 萬/坪總 430 萬 2026-07-07239m 8F/8F宜蘭縣礁溪鄉仁愛路110號 · 華廈 20.9 萬/坪總 422.7 萬 2026-07-02221m 3F/5F宜蘭縣礁溪鄉德陽路73巷6號 · 公寓 17 萬/坪總 428 萬 2026-07-01198m 7F/10F宜蘭縣礁溪鄉仁愛路60號 · 華廈 19.7 萬/坪總 405 萬 2026-06-28324m 7F/7F宜蘭縣礁溪鄉德陽路90巷12號 · 華廈 19 萬/坪總 456 萬 2026-06-263m 7F/13F宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 · 住宅大樓 31.8 萬/坪總 540 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷8號 12F/13F 2026-07-29
29.6萬/坪 總價 703 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷8號 13F/13F 2026-05-14
27.8萬/坪 總價 575.5 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 10F/13F 2026-05-09
30.0萬/坪 總價 562 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷8號 7F/13F 2026-04-10
28.5萬/坪 總價 683.4 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷8號 7F/13F 2026-04-10
28.8萬/坪 總價 683.4 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷8號 13F/13F 2026-04-01
33.3萬/坪 總價 750 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷8號 3F/13F 2026-03-15
20.1萬/坪 總價 450 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 4F/13F 2026-03-09
25.0萬/坪 總價 415.5 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷8號 3F/13F 2026-02-06
31.8萬/坪 總價 660 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷8號 12F/13F 2026-01-16
30.8萬/坪 總價 620 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 7F/13F 2025-08-04
32.6萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +17 萬（+3%）
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 7F/13F 2025-07-02
27.7萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 484 萬 較當時 +14 萬（+3%）
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 12F/13F 2025-01-22
34.2萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 536 萬 較當時 +16 萬（+3%）
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷17號 全F/3F 2024-11-12
58.6萬/坪 土地 130 萬/坪 總價 9,280 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 7F/13F 2024-11-02
30.6萬/坪 總價 520 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 8F/13F 2024-09-02
30.8萬/坪 總價 522 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 9F/13F 2024-08-03
31.3萬/坪 總價 530.5 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 9F/13F 2024-07-01
31.6萬/坪 總價 653.2 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 8F/13F 2024-06-25
29.4萬/坪 總價 600 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 9F/13F 2024-06-14
30.4萬/坪 總價 620 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 10F/13F 2024-06-05
29.1萬/坪 總價 528 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷8號 6F/13F 2024-06-01
30.6萬/坪 總價 542 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷8號 5F/13F 2024-05-31
24.5萬/坪 總價 550 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 4F/13F 2024-04-17
26.0萬/坪 總價 530 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 9F/13F 2024-04-15
24.8萬/坪 總價 700 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷8號 10F/13F 2024-04-05
30.6萬/坪 總價 542 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷8號 4F/13F 2024-04-03
20.0萬/坪 總價 480 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 12F/13F 2024-03-01
34.4萬/坪 總價 525 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷1號 全F/3F 2024-02-13
68.1萬/坪 土地 194.5 萬/坪 總價 3,530 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路32號 全F/3F 2024-02-13
68.2萬/坪 土地 200.3 萬/坪 總價 4,788 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 12F/13F 2024-01-26
36.2萬/坪 總價 550 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 7F/13F 2024-01-05
31.3萬/坪 總價 530 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 12F/13F 2024-01-05
34.9萬/坪 總價 530 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 6F/13F 2023-12-31
29.1萬/坪 總價 470 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 12F/13F 2023-11-09
30.9萬/坪 總價 870 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 13F/13F 2023-10-12
30.4萬/坪 總價 573 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 11F/13F 2023-09-08
33.4萬/坪 總價 650 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路27號 全F/2F 2023-07-17
57.5萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 1,700 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 12F/13F 2023-05-25
34.4萬/坪 總價 735 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷8號 4F/13F 2023-05-12
29.9萬/坪 總價 530 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 6F/13F 2023-03-29
31.0萬/坪 總價 580 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 13F/13F 2023-03-02
27.4萬/坪 總價 500 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 7F/13F 2023-01-02
27.8萬/坪 總價 520 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 10F/13F 2022-12-18
27.6萬/坪 總價 468 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 497 萬 較當時 +29 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 13F/13F 2022-12-13
34.6萬/坪 總價 455 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +28 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 10F/13F 2022-07-06
28.9萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −133 萬
現在能賣多少 478 萬 較當時 +28 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 8F/13F 2022-04-07
35.0萬/坪 總價 560 萬
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +35 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 8F/13F 2022-03-26
33.3萬/坪 總價 560 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +35 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 4F/13F 2021-09-03
25.8萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −134 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +52 萬（+11%）
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 9F/13F 2021-07-20
27.7萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +52 萬（+11%）
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 5F/13F 2021-02-08
22.2萬/坪 總價 370 萬
較上次成交 ↓ −220 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −239 萬
現在能賣多少 411 萬 較當時 +41 萬（+11%）
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 9F/13F 2020-01-02
29.7萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 596 萬 較當時 +96 萬（+19%）
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷8號 3F/13F 2019-09-20
36.1萬/坪 總價 750 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +165 萬（+22%）
信義路社區／大樓排行（19 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 宜蘭縣礁溪鄉信義路36號 | 76.6 | 1 筆 | 7 年 | 2015-05-06 |
| 宜蘭縣礁溪鄉信義路17號 | 68.4 | 1 筆 | — | 2019-05-08 |
| 宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷1號 | 68.1 | 1 筆 | 47 年 | 2024-02-13 |
| 宜蘭縣礁溪鄉信義路53號 | 65.6 | 1 筆 | — | 2025-07-28 |
| 宜蘭縣礁溪鄉信義路21號 | 59.5 | 1 筆 | — | 2013-05-26 |
| 宜蘭縣礁溪鄉信義路32號 | 59.2 | 2 筆 | 42 年 | 2024-02-13 |
| 宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷17號 | 58.6 | 1 筆 | 44 年 | 2024-11-12 |
| 宜蘭縣礁溪鄉信義路38號 | 58 | 3 筆 | 10 年 | 2019-06-28 |
| 宜蘭縣礁溪鄉信義路27號 | 57.5 | 1 筆 | 51 年 | 2023-07-17 |
| 宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷12號 | 52 | 1 筆 | 7 年 | 2015-01-09 |
| 宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷10號 | 52 | 1 筆 | 7 年 | 2015-01-09 |
| 宜蘭縣礁溪鄉信義路40號 | 47.9 | 1 筆 | 13 年 | 2021-08-15 |
| 宜蘭縣礁溪鄉信義路2號 | 41.7 | 1 筆 | 38 年 | 2015-01-10 |
| 宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷16號 | 36.6 | 4 筆 | 10 年 | 2025-11-21 |
| 宜蘭縣礁溪鄉信義路6號 | 36.1 | 1 筆 | 43 年 | 2020-12-03 |
| 宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷8號 | 31.3 | 77 筆 | 10 年 | 2026-07-29 |
| 宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 | 31.1 | 183 筆 | 10 年 | 2026-06-26 |
| 宜蘭縣礁溪鄉信義路5號 | 29.7 | 1 筆 | 32 年 | 2017-07-19 |
| 宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷 | 20.7 | 1 筆 | 4 年 | 2012-11-26 |
單價中位數
30.8萬/坪
單價平均
32.8萬/坪
常見區間
23–50萬/坪
平均屋齡
11年
本路段中位 比 礁溪鄉全區高 44%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 283 筆，截至 2026 年第三季。
信義路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路57.5 萬/坪5 筆
巷弄內29.5 萬/坪115 筆
巷內比臨路 低 49% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
信義路單價走勢
2016 → 2026
信義路↓23%
信義路單位：萬/坪
信義路時光機 · 歷年回放
信義路2016–2026 單價回放
10 年來 -23%（年化 -2.6%）
回到買進，以估算
以 信義路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
信義路交通與通勤
信義路交通步行可達
最近車站礁溪 站步行約 7 分 · 距 498 公尺
四城站步行 60 分 · 4494m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 11 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
信義路周邊環境
信義路生活機能82 分
✓車站礁溪498 公尺
✓超商蝦皮店到店3 公尺・5 處
✓超市全聯福利中心646 公尺
✕學校三民國小1.8 公里
✓醫院杏和醫院746 公尺
✓診所岱山診所99 公尺・3 處
✓公園湯圍溝溫泉公園138 公尺・2 處
✓銀行合作金庫商業銀行210 公尺
✓停車場天池66 公尺・7 處
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心礁溪鄉溫泉游泳池832 公尺
信義路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省宜蘭縣礁溪鄉民權段 違章工廠1.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站礁溪站 加油站811 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地礁溪鄉第三公墓936 公尺
✓市場（未命名）2.5 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
礁溪鄉其他路段
成功路43.7萬健康路40.2萬公園北路38.1萬健康一街37.3萬五峰路35.3萬二結路34.5萬底路31.3萬公園路29.3萬忠孝一路28.8萬仁愛路27.8萬白石腳路27.4萬四結26.1萬玉龍路二段25.7萬忠孝路25.6萬
礁溪鄉信義路近年在內政部實價登錄累積 283 筆成交，單價中位數約 30.8 萬/坪、平均 32.8 萬/坪，多數成交落在 23 到 50 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 23%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
信義路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
707元/坪/月
礁溪鄉全區中位
565元/坪/月
推估年投報
2.8%
租賃筆數
14筆
礁溪鄉各型態租金中位
華廈529 元/坪/月499 筆
透天526 元/坪/月156 筆
住宅大樓605 元/坪/月149 筆
公寓582 元/坪/月114 筆
套房668 元/坪/月82 筆
其他136 元/坪/月15 筆
店面1170 元/坪/月11 筆
信義路最近租賃成交
2026-07-28信義路２號 10.4坪5,750 元/月552 元/坪
2026-07-28信義路２號 10.4坪5,750 元/月552 元/坪
2026-04-27信義路３４巷８號四樓之六 23.53坪13,500 元/月575 元/坪
2026-01-27信義路３４巷６號６樓之２５ 16坪13,500 元/月843 元/坪
2025-10-20信義路３４巷８號４樓之６ 23.53坪13,500 元/月575 元/坪
2024-06-13信義路３４巷６號１１樓之２０ 9.44坪25,000 元/月2648 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
礁溪鄉信義路 常見問題
礁溪鄉信義路房價現在多少？
宜蘭縣礁溪鄉信義路實價登錄單價中位 30.8 萬/坪、平均 32.8 萬/坪，多數成交落在 23–50 萬/坪，比 礁溪鄉全區高 44%。共 283 筆，資料截至 2026 年第三季。
信義路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 57.5、巷弄門牌 29.5 萬/坪，巷內比臨路低 49%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
信義路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「宜蘭縣礁溪鄉信義路36號」，約 76.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。