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宜蘭市負郭路 房價行情

內政部實價登錄 · 56 筆

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本路各巷弄行情

負郭路25巷33 筆負郭路18巷5 筆負郭路71巷4 筆負郭路30巷2 筆
實價雷達預估單價宜蘭市負郭路
推薦單價 15.2 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高30萬/坪
成交56筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上19 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪55 筆
一樓（含店面、騎樓）23.4 萬/坪4 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 71%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄7之2號 3F/4F 2026-02-20
9.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 26.28坪 屋齡45年
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷36號 1F/5F 2025-12-17
16.8萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 37坪 屋齡44年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +29 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄5之2號 3F/4F 2025-06-14
19.0萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 26.8坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +24 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷32之1號 2F/5F 2024-10-26
13.7萬/坪 總價 439 萬
公寓 4房2廳1衛 32.04坪 屋齡43年
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄12號 全F/2F 2024-08-21
30.0萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房3廳2衛 29.35坪 屋齡43年
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷32之2號 3F/5F 2024-03-15
14.7萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳1衛 32.04坪 屋齡43年
宜蘭縣宜蘭市負郭路1號 全F/3F 2024-03-08
23.5萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房2廳2衛 67.68坪 屋齡44年
宜蘭縣宜蘭市負郭路18巷8號 全F/2F 2023-10-11
31.0萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 920 萬
透天 7房1廳2衛 29.68坪 屋齡53年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +43 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市負郭路84號 全F/2F 2023-07-17
30.6萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳4衛 30.03坪 屋齡55年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +43 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄1之1號 2F/4F 2023-07-06
15.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳2衛 25.05坪 屋齡42年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +18 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷34之4號 5F/5F 2023-02-23
10.4萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 30.77坪 屋齡42年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +15 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市負郭路18巷2號 1F/5F 2022-11-13
23.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳1衛 25.66坪 屋齡30年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +26 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷1弄6號 全F/2F 2022-10-13
21.1萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 676 萬
透天 3房2廳2衛 32坪 屋齡42年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +29 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市負郭路84號 全F/2F 2022-08-29
29.1萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 875 萬
透天 3房3廳2衛 30.03坪 屋齡54年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +37 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄13號 全F/2F 2022-08-14
26.2萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 770 萬
透天 2房2廳2衛 29.35坪 屋齡41年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +33 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市負郭路84號 全F/2F 2022-04-08
28.6萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 6房2廳2衛 30.03坪 屋齡54年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +37 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄4號 全F/3F 2022-03-30
18.8萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 620 萬
透天 0房2廳2衛 33.03坪 屋齡41年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +26 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷32之4號 5F/5F 2021-08-25
11.2萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 32.04坪 屋齡40年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +56 萬（+16%）
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷36之2號 3F/5F 2021-04-08
9.2萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 37坪 屋齡40年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +53 萬（+16%）
宜蘭縣宜蘭市負郭路30巷39號 全F/2F 2021-03-19
19.4萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 480 萬
透天 — 24.81坪
現在能賣多少 555 萬 較當時 +75 萬（+16%）
宜蘭縣宜蘭市負郭路18巷1之1號 全F/3F 2021-01-07
15.5萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 7房2廳4衛 64.5坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +156 萬（+16%）
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷34之3號 4F/5F 2020-09-27
11.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 30.77坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 420 萬 較當時 +70 萬（+20%）
宜蘭縣宜蘭市負郭路48號 全F/2F 2020-08-21
20.7萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 925 萬
透天 6房0廳6衛 44.71坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +186 萬（+20%）
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷32之1號 2F/5F 2019-09-16
11.6萬/坪 總價 370 萬
公寓 4房1廳1衛 32.04坪 屋齡38年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +115 萬（+31%）
宜蘭縣宜蘭市負郭路71巷7號 全F/3F 2019-01-21
23.5萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳5衛 70.27坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +563 萬
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +512 萬（+31%）
宜蘭縣宜蘭市負郭路20號 全F/1F 2017-12-23
24.2萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 26.9坪 屋齡48年
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄5之2號 3F/4F 2017-05-27
17.2萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 26.8坪 屋齡36年
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷34之3號 4F/5F 2017-01-01
7.8萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 30.77坪 屋齡36年
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄5之2號 3F/4F 2016-08-09
13.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 26.8坪 屋齡35年
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄2之3號 4F/4F 2016-08-01
9.3萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 24.81坪 屋齡35年
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄11號 全F/2F 2016-07-27
20.4萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 29.35坪 屋齡35年
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄5之1號 2F/4F 2016-07-11
12.7萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房1廳2衛 26.8坪 屋齡35年
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄2之3號 4F/4F 2015-10-28
8.1萬/坪 總價 200 萬
公寓 1房1廳1衛 24.81坪 屋齡34年
宜蘭縣宜蘭市負郭路30巷39號 全F/2F 2015-10-05
25.0萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳1衛 24.81坪
宜蘭縣宜蘭市負郭路56號 1F/3F 2015-08-27
25.3萬/坪 總價 1,400 萬
店面 2房2廳3衛 55.33坪 屋齡7年
宜蘭縣宜蘭市負郭路18巷8號 全F/2F 2015-08-10
26.3萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 2房2廳2衛 29.68坪 屋齡45年
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷11號 5F/5F 2015-07-06
13.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 38.52坪 屋齡19年
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷7號 4F/5F 2014-10-02
13.4萬/坪 總價 456 萬
華廈 3房2廳2衛 33.91坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +144 萬
宜蘭縣宜蘭市負郭路49號 全F/2F 2014-09-09
20.5萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 720 萬
透天 5房2廳2衛 35.06坪 屋齡38年
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄1號 1F/4F 2014-07-24
11.9萬/坪 總價 298 萬
公寓 3房2廳2衛 25.05坪 屋齡33年
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄1之1號 2F/4F 2014-05-25
11.6萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 25.05坪 屋齡33年
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄6之1號 2F/4F 2014-05-24
8.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 26.74坪 屋齡33年
宜蘭縣宜蘭市負郭路48號 全F/2F 2014-03-31
15.3萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 685 萬
透天 2房1廳1衛 44.71坪 屋齡37年
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷11號 4F/5F 2013-12-11
9.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡17年
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄5之1號 2F/4F 2013-12-02
8.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 26.8坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +105 萬
宜蘭縣宜蘭市負郭路68號 全F/2F 2013-10-30
26.6萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 2房2廳2衛 45.19坪
宜蘭縣宜蘭市負郭路71巷7號 全F/3F 2013-07-05
13.4萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 942 萬
透天 4房2廳5衛 70.27坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市負郭路71巷5號 全F/3F 2013-06-18
14.7萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,028 萬
透天 0房0廳4衛 69.77坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市負郭路71巷3號 全F/3F 2013-06-18
15.7萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 0房0廳4衛 70.13坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷33號 全F/4F 2013-02-21
11.8萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 610 萬
透天 5房1廳3衛 51.58坪 屋齡17年
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄9號 全F/2F 2012-12-31
10.0萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳2衛 29.99坪 屋齡31年
宜蘭縣宜蘭市負郭路60號 全F/2F 2012-12-30
6.9萬/坪 土地 8.8 萬/坪 總價 150 萬
透天 4房2廳2衛 21.85坪 屋齡41年
宜蘭縣宜蘭市負郭路58號 全F/2F 2012-12-30
10.6萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 56.38坪 屋齡41年
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄12號 全F/2F 2012-12-05
10.2萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳2衛 29.35坪 屋齡31年
宜蘭縣宜蘭市負郭路18巷8號 全F/2F 2012-11-20
24.9萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 740 萬
透天 8房1廳8衛 29.68坪 屋齡42年
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷7號 4F/5F 2012-07-23
8.3萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳2衛 33.91坪 屋齡16年

負郭路社區／大樓排行（39 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
宜蘭縣宜蘭市負郭路84號 29.5 3 筆 54 年 2023-07-17
宜蘭縣宜蘭市負郭路18巷8號 27.4 3 筆 47 年 2023-10-11
宜蘭縣宜蘭市負郭路68號 26.6 1 筆 — 2013-10-30
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄13號 26.2 1 筆 41 年 2022-08-14
宜蘭縣宜蘭市負郭路56號 25.3 1 筆 7 年 2015-08-27
宜蘭縣宜蘭市負郭路20號 24.2 1 筆 48 年 2017-12-23
宜蘭縣宜蘭市負郭路1號 23.5 1 筆 44 年 2024-03-08
宜蘭縣宜蘭市負郭路18巷2號 23.4 1 筆 30 年 2022-11-13
宜蘭縣宜蘭市負郭路30巷39號 22.2 2 筆 — 2021-03-19
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷1弄6號 21.1 1 筆 42 年 2022-10-13
宜蘭縣宜蘭市負郭路49號 20.5 1 筆 38 年 2014-09-09
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄11號 20.4 1 筆 35 年 2016-07-27
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄12號 20.1 2 筆 37 年 2024-08-21
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄4號 18.8 1 筆 41 年 2022-03-30
宜蘭縣宜蘭市負郭路71巷7號 18.4 2 筆 3 年 2019-01-21
宜蘭縣宜蘭市負郭路48號 18 2 筆 40 年 2020-08-21
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷36號 16.8 1 筆 44 年 2025-12-17
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄5之2號 16.5 3 筆 38 年 2025-06-14
宜蘭縣宜蘭市負郭路71巷3號 15.7 1 筆 0 年 2013-06-18
宜蘭縣宜蘭市負郭路18巷1之1號 15.5 1 筆 23 年 2021-01-07
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷32之2號 14.7 1 筆 43 年 2024-03-15
宜蘭縣宜蘭市負郭路71巷5號 14.7 1 筆 0 年 2013-06-18
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄1之1號 13.4 2 筆 38 年 2023-07-06
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷32之1號 12.6 2 筆 41 年 2024-10-26
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄1號 11.9 1 筆 33 年 2014-07-24
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷33號 11.8 1 筆 17 年 2013-02-21
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷32之4號 11.2 1 筆 40 年 2021-08-25
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷11號 11 2 筆 18 年 2015-07-06
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷7號 10.9 2 筆 17 年 2014-10-02
宜蘭縣宜蘭市負郭路58號 10.6 1 筆 41 年 2012-12-30
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷34之4號 10.4 1 筆 42 年 2023-02-23
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄5之1號 10.4 2 筆 34 年 2016-07-11
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄9號 10 1 筆 31 年 2012-12-31
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷34之3號 9.6 2 筆 38 年 2020-09-27
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄7之2號 9.5 1 筆 45 年 2026-02-20
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷36之2號 9.2 1 筆 40 年 2021-04-08
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄2之3號 8.7 2 筆 35 年 2016-08-01
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄6之1號 8.2 1 筆 33 年 2014-05-24
宜蘭縣宜蘭市負郭路60號 6.9 1 筆 41 年 2012-12-30
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宜蘭市負郭路 常見問題

宜蘭市負郭路房價現在多少？

宜蘭縣宜蘭市負郭路實價登錄單價中位 15.2 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 8–30 萬/坪，比 宜蘭市全區低 16%。共 56 筆，資料截至 2026 年第三季。

負郭路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 24.2、巷弄門牌 13.5 萬/坪，巷內比臨路低 44%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

負郭路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「宜蘭縣宜蘭市負郭路84號」，約 29.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。