宜蘭市清華二路 房價行情
內政部實價登錄 · 27 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 2 公里
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
清華二路社區／大樓排行（20 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 宜蘭縣宜蘭市清華二路88號 | 31 | 1 筆 | 2 年 | 2026-06-18 |
| 宜蘭縣宜蘭市清華二路15號 | 26.2 | 1 筆 | 6 年 | 2021-08-20 |
| 宜蘭縣宜蘭市清華二路206號 | 18.6 | 1 筆 | — | 2020-09-27 |
| 宜蘭縣宜蘭市清華二路196號 | 18.3 | 1 筆 | 2 年 | 2021-02-20 |
| 宜蘭縣宜蘭市清華二路200巷5號 | 18.3 | 1 筆 | 1 年 | 2020-09-01 |
| 宜蘭縣宜蘭市清華二路172巷10號 | 18.1 | 4 筆 | 4 年 | 2025-01-12 |
| 宜蘭縣宜蘭市清華二路198號 | 18.1 | 1 筆 | 1 年 | 2020-12-29 |
| 宜蘭縣宜蘭市清華二路172巷3號 | 17.3 | 2 筆 | 1 年 | 2015-04-27 |
| 宜蘭縣宜蘭市清華二路202號 | 17.1 | 1 筆 | 1 年 | 2020-07-18 |
| 宜蘭縣宜蘭市清華二路200巷6號 | 16.9 | 1 筆 | 1 年 | 2020-09-20 |
| 宜蘭縣宜蘭市清華二路200巷3號 | 16.4 | 1 筆 | 1 年 | 2020-07-28 |
| 宜蘭縣宜蘭市清華二路200巷2號 | 16.4 | 1 筆 | 1 年 | 2020-04-29 |
| 宜蘭縣宜蘭市清華二路200巷1號 | 16.2 | 1 筆 | 1 年 | 2020-09-24 |
| 宜蘭縣宜蘭市清華二路172巷6號 | 15.4 | 2 筆 | 0 年 | 2014-10-05 |
| 宜蘭縣宜蘭市清華二路172巷8號 | 15.3 | 2 筆 | 2 年 | 2018-09-24 |
| 宜蘭縣宜蘭市清華二路172巷7號 | 14.3 | 2 筆 | 3 年 | 2019-09-10 |
| 宜蘭縣宜蘭市清華二路172巷2號 | 14.1 | 1 筆 | 0 年 | 2014-04-01 |
| 宜蘭縣宜蘭市清華二路172巷1號 | 13.8 | 1 筆 | 0 年 | 2014-03-31 |
| 宜蘭縣宜蘭市清華二路172巷5號 | 13 | 1 筆 | 0 年 | 2014-04-01 |
| 宜蘭縣宜蘭市清華二路19號 | 12.1 | 1 筆 | 6 年 | 2021-01-22 |
本路段中位 比 宜蘭市全區低 10%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 27 筆，截至 2026 年第三季。
清華二路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
清華二路單價走勢
清華二路時光機 · 歷年回放
以 清華二路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
清華二路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
清華二路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
宜蘭市其他路段
宜蘭市清華二路近年在內政部實價登錄累積 27 筆成交，單價中位數約 16.4 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 13 到 26 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2018 到 2026 年，單價中位數上漲約 94%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
清華二路租金行情 · 租賃實價登錄
宜蘭市各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
宜蘭市清華二路 常見問題
宜蘭市清華二路房價現在多少？
宜蘭縣宜蘭市清華二路實價登錄單價中位 16.4 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 13–26 萬/坪，比 宜蘭市全區低 10%。共 27 筆，資料截至 2026 年第三季。
清華二路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 18.3、巷弄門牌 16 萬/坪，巷內比臨路低 13%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
清華二路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「宜蘭縣宜蘭市清華二路88號」，約 31 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。