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宜蘭市梅洲一路 房價行情

內政部實價登錄 · 53 筆

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本路各巷弄行情

梅洲一路23巷22 筆梅洲一路37巷4 筆
實價雷達預估單價宜蘭市梅洲一路
推薦單價 16.4 萬/坪 平均 16 萬/坪
最低9萬/坪
最高21萬/坪
成交53筆
各屋型中位· 近 3 年
透天18.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上17.5 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 2 公里

2026-06-281774m 3F/6F宜蘭縣宜蘭市大坡路一段116巷5弄19號 · 華廈 17.6 萬/坪總 560 萬 2026-04-291759m 3F/15F宜蘭縣宜蘭市大坡路一段121巷33號 · 住宅大樓 17.6 萬/坪總 737 萬 2026-04-071792m 2F/6F宜蘭縣宜蘭市大坡路一段116巷5弄18號 · 華廈 17.4 萬/坪總 525 萬 2026-03-151251m 3F/4F宜蘭縣宜蘭市茭白一路143號 · 華廈 27.5 萬/坪總 455 萬 2026-03-141976m 透天宜蘭縣宜蘭市民權路三段42巷7號 · 透天 17.5 萬/坪總 535 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

宜蘭縣宜蘭市梅洲一路9之5號 全F/2F 2025-12-29
20.6萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 26.66 坪 屋齡45年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +19 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷7號 全F/4F 2025-11-21
21.0萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 53.33 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +38 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路16之3號 全F/2F 2025-10-08
17.5萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 11,688 萬
透天 0房0廳6衛 權狀 666.21 坪 屋齡47年
現在能賣多少 12,086 萬 較當時 +398 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路25之20號 全F/2F 2025-09-21
19.8萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.36 坪 屋齡47年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +20 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路25之25號 全F/2F 2025-06-17
18.3萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 30.12 坪 屋齡47年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +19 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23之19號 全F/4F 2025-05-10
23.9萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 59 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +48 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路9之6號 全F/2F 2025-04-01
17.3萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 460 萬
透天 1房4廳3衛 權狀 26.66 坪 屋齡45年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +16 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路7號 全F/1F 2024-06-11
26.4萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 56.17 坪 屋齡49年
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路37巷15號 全F/2F 2024-06-10
15.2萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡44年
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路7之5號 全F/2F 2024-05-12
12.4萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 410 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.97 坪 屋齡44年
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路28號 全F/4F 2023-11-07
17.7萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 24,400 萬
透天 — 權狀 1378.69 坪 屋齡8年
現在能賣多少 25,124 萬 較當時 +724 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路25之23號 全F/2F 2023-09-16
16.2萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 475 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 29.36 坪 屋齡45年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +14 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路37巷21號 全F/2F 2022-07-25
11.3萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡42年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +13 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄3號 全F/4F 2022-01-08
16.4萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 54.94 坪 屋齡1年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +31 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄21號 全F/4F 2022-01-07
17.5萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 73.32 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +44 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23之18號 全F/4F 2021-12-25
19.9萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 59 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +172 萬（+15%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷5號 全F/4F 2021-12-22
16.2萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 54.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +129 萬（+15%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄5號 全F/4F 2021-12-21
16.1萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +132 萬（+15%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄16號 全F/4F 2021-12-21
18.4萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,035 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +151 萬（+15%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄12號 全F/4F 2021-12-16
17.0萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +137 萬（+15%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄19號 全F/4F 2021-12-12
16.4萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 54.95 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +132 萬（+15%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷1號 全F/4F 2021-12-09
16.5萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.8 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +135 萬（+15%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷3號 全F/4F 2021-12-04
16.4萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 54.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +132 萬（+15%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄7號 全F/4F 2021-11-29
15.6萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 872 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +128 萬（+15%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄9號 全F/4F 2021-11-29
15.8萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 54.95 坪 屋齡0年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +127 萬（+15%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷7號 全F/4F 2021-11-18
15.9萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 53.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +124 萬（+15%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄17號 全F/4F 2021-11-07
16.4萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 54.95 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +132 萬（+15%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄2號 全F/4F 2021-11-07
18.6萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,082 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.01 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +158 萬（+15%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄10號 全F/4F 2021-10-30
17.2萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +139 萬（+15%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23之19號 全F/4F 2021-10-23
20.0萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,178 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 59 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +172 萬（+15%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄13號 全F/4F 2021-10-13
16.4萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 54.95 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +132 萬（+15%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄11號 全F/4F 2021-10-13
16.4萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 54.95 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +132 萬（+15%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄15號 全F/4F 2021-10-13
16.4萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 54.95 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +132 萬（+15%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23之20號 全F/4F 2021-10-10
20.6萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,218 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 59 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +178 萬（+15%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄1號 全F/4F 2021-10-03
16.4萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 54.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +132 萬（+15%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄8號 全F/4F 2021-10-03
19.2萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,095 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +160 萬（+15%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23之17號 全F/4F 2021-09-29
20.4萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 59.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +178 萬（+15%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄6號 全F/4F 2021-09-26
19.9萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +166 萬（+15%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路35之17號 全F/2F 2021-04-24
16.8萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.46 坪 屋齡41年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +85 萬（+15%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路37巷11號 全F/2F 2021-01-31
12.6萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 424.5 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 33.57 坪 屋齡41年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +62 萬（+15%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路35之17號 全F/2F 2020-08-01
16.7萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 575 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 34.46 坪 屋齡40年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +110 萬（+19%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路35之17號 全F/2F 2020-07-02
15.7萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 540 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.46 坪 屋齡40年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +103 萬（+19%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路28號 全F/3F 2020-05-14
12.4萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 14,229.2 萬
透天 0房0廳12衛 權狀 1150.73 坪 屋齡5年
現在能賣多少 16,949 萬 較當時 +2,720 萬（+19%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路12之10號 1F/1F 2020-03-04
10.5萬/坪 總價 4,320 萬
廠辦倉庫 1房2廳2衛 權狀 411.62 坪 屋齡32年
現在能賣多少 5,146 萬 較當時 +826 萬（+19%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路7之8號 全F/2F 2016-05-05
9.7萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.97 坪 屋齡36年
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路9之7號 全F/2F 2014-09-02
9.1萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 250 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 27.37 坪 屋齡34年
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路37巷17號 全F/2F 2014-01-10
10.1萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 339 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡34年
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路25之14號 全F/2F 2013-12-06
15.9萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.12 坪 屋齡35年
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路9之2號 全F/2F 2013-11-20
7.6萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 203 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 26.66 坪 屋齡33年
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路9之5號 全F/2F 2013-09-30
9.4萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 250 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 26.66 坪 屋齡33年
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路25之15號 全F/2F 2013-08-31
13.1萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 385 萬
透天 1房2廳2衛 權狀 29.36 坪 屋齡35年
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路2之1號 全F/2F 2013-05-15
9.4萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 270 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 28.69 坪 屋齡37年
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23之1號 全F/2F 2012-12-31
6.9萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 69.69 坪 屋齡32年

梅洲一路社區／大樓排行（47 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路7號 26.4 1 筆 49 年 2024-06-11
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23之19號 21.9 2 筆 2 年 2025-05-10
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23之20號 20.6 1 筆 0 年 2021-10-10
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23之17號 20.4 1 筆 0 年 2021-09-29
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23之18號 19.9 1 筆 0 年 2021-12-25
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄6號 19.9 1 筆 0 年 2021-09-26
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路25之20號 19.8 1 筆 47 年 2025-09-21
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄8號 19.2 1 筆 0 年 2021-10-03
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄2號 18.6 1 筆 0 年 2021-11-07
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷7號 18.5 2 筆 2 年 2025-11-21
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄16號 18.4 1 筆 0 年 2021-12-21
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路25之25號 18.3 1 筆 47 年 2025-06-17
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路16之3號 17.5 1 筆 47 年 2025-10-08
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄21號 17.5 1 筆 1 年 2022-01-07
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路9之6號 17.3 1 筆 45 年 2025-04-01
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄10號 17.2 1 筆 0 年 2021-10-30
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄12號 17 1 筆 0 年 2021-12-16
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷1號 16.5 1 筆 0 年 2021-12-09
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄3號 16.4 1 筆 1 年 2022-01-08
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄19號 16.4 1 筆 0 年 2021-12-12
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷3號 16.4 1 筆 0 年 2021-12-04
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄17號 16.4 1 筆 0 年 2021-11-07
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄15號 16.4 1 筆 0 年 2021-10-13
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄13號 16.4 1 筆 0 年 2021-10-13
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄11號 16.4 1 筆 0 年 2021-10-13
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄1號 16.4 1 筆 0 年 2021-10-03
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路35之17號 16.4 3 筆 40 年 2021-04-24
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路25之23號 16.2 1 筆 45 年 2023-09-16
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷5號 16.2 1 筆 0 年 2021-12-22
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄5號 16.1 1 筆 0 年 2021-12-21
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路25之14號 15.9 1 筆 35 年 2013-12-06
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄9號 15.8 1 筆 0 年 2021-11-29
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄7號 15.6 1 筆 0 年 2021-11-29
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路37巷15號 15.2 1 筆 44 年 2024-06-10
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路9之5號 15 2 筆 39 年 2025-12-29
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路28號 15 2 筆 7 年 2023-11-07
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路25之15號 13.1 1 筆 35 年 2013-08-31
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路37巷11號 12.6 1 筆 41 年 2021-01-31
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路7之5號 12.4 1 筆 44 年 2024-05-12
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路37巷21號 11.3 1 筆 42 年 2022-07-25
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路12之10號 10.5 1 筆 32 年 2020-03-04
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路37巷17號 10.1 1 筆 34 年 2014-01-10
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路7之8號 9.7 1 筆 36 年 2016-05-05
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路2之1號 9.4 1 筆 37 年 2013-05-15
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路9之7號 9.1 1 筆 34 年 2014-09-02
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路9之2號 7.6 1 筆 33 年 2013-11-20
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23之1號 6.9 1 筆 32 年 2012-12-31
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宜蘭市梅洲一路 常見問題

宜蘭市梅洲一路房價現在多少？

宜蘭縣宜蘭市梅洲一路實價登錄單價中位 16.4 萬/坪、平均 16 萬/坪，多數成交落在 9–21 萬/坪，比 宜蘭市全區低 10%。共 53 筆，資料截至 2026 年第三季。

梅洲一路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 16.7、巷弄門牌 16.4 萬/坪，巷內比臨路低 2%。臨路與巷內價差不大。

梅洲一路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「宜蘭縣宜蘭市梅洲一路7號」，約 26.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。