員山鄉浮洲路 房價行情
內政部實價登錄 · 64 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價員山鄉浮洲路
推薦單價 14.7 萬/坪 平均 15.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高24萬/坪
成交64筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈17.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年17.4 萬/坪
一般樓層中位14.6 萬/坪58 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 2 公里
2026-03-171726m 4F/4F宜蘭縣員山鄉圳寮路5號 · 華廈 18.7 萬/坪總 784 萬 2026-02-15475m 透天宜蘭縣員山鄉賢好路23巷33弄2號 · 透天 19.2 萬/坪總 1,490 萬 2025-12-251870m 透天宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷8弄20號 · 透天 25.1 萬/坪總 1,290 萬 2025-11-19892m 透天宜蘭縣員山鄉賢德路一段81巷36號 · 透天 19.8 萬/坪總 1,400 萬 2024-08-081815m 4F/4F宜蘭縣員山鄉賢德路二段66巷35弄2號 · 華廈 24.7 萬/坪總 730 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
宜蘭縣員山鄉浮洲路3巷16號 全F/2F 2025-05-30
19.4萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 805 萬
宜蘭縣員山鄉浮洲路85巷35號 4F/4F 2024-08-26
22.7萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +15 萬（+3%）
宜蘭縣員山鄉浮洲路85巷35號 2F/4F 2019-11-24
14.9萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +184 萬（+48%）
宜蘭縣員山鄉浮洲路85巷35號 4F/4F 2019-11-09
14.4萬/坪 總價 368 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 546 萬 較當時 +178 萬（+48%）
宜蘭縣員山鄉浮洲路85巷35號 4F/4F 2019-09-12
13.7萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +184 萬（+48%）
宜蘭縣員山鄉浮洲路17巷35弄11號 全F/3F 2017-06-18
10.9萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 630 萬
宜蘭縣員山鄉浮洲路17巷35弄10號 全F/3F 2016-12-21
11.1萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 600 萬
宜蘭縣員山鄉浮洲路17巷35弄11號 全F/3F 2016-02-26
10.0萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 580 萬
宜蘭縣員山鄉浮洲路17巷35弄7號 3F/4F 2014-12-19
7.3萬/坪 總價 300 萬
宜蘭縣員山鄉浮洲路41巷56號 全F/3F 2014-09-13
13.6萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 800 萬
宜蘭縣員山鄉浮洲路17巷35弄8號 全F/3F 2014-03-10
8.5萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 460 萬
宜蘭縣員山鄉浮洲路17巷35弄19號 全F/3F 2014-02-24
7.6萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 410 萬
宜蘭縣員山鄉浮洲路41巷9號 1F/1F 2013-09-20
17.1萬/坪 總價 560 萬
宜蘭縣員山鄉浮洲路17巷35弄5號 2F/4F 2013-09-16
5.2萬/坪 總價 130 萬
宜蘭縣員山鄉浮洲路3巷14號 全F/2F 2013-08-21
8.9萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 370 萬
宜蘭縣員山鄉浮洲路3巷18號 全F/2F 2012-08-13
9.6萬/坪 土地 7.6 萬/坪 總價 400 萬
浮洲路社區／大樓排行（38 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路42巷15號 | 50.9 | 1 筆 | 1 年 | 2024-03-06 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路119號 | 26.3 | 1 筆 | 14 年 | 2022-03-23 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路42巷39號 | 23.4 | 2 筆 | 13 年 | 2023-08-04 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路3巷16號 | 19.4 | 1 筆 | 34 年 | 2025-05-30 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路41巷20弄27號 | 18.2 | 8 筆 | 0 年 | 2024-08-28 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路42巷67號 | 18 | 1 筆 | — | 2020-10-12 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路41巷20弄33號 | 17.2 | 1 筆 | 6 年 | 2018-01-20 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路41巷40之1號 | 17.1 | 1 筆 | 0 年 | 2023-12-28 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路41巷9號 | 17.1 | 1 筆 | 0 年 | 2013-09-20 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路41巷40之2號 | 16.7 | 1 筆 | 0 年 | 2023-12-28 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路85巷35號 | 15.6 | 17 筆 | 4 年 | 2024-08-26 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路85巷31號 | 15.3 | 1 筆 | — | 2019-07-03 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路17巷29弄9號 | 15.2 | 1 筆 | 0 年 | 2019-03-19 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路17巷29弄7號 | 15.1 | 1 筆 | — | 2018-12-05 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路17巷37號 | 14.7 | 1 筆 | 22 年 | 2022-08-22 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路17巷29弄1號 | 14.7 | 1 筆 | 0 年 | 2019-04-12 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路85巷33號 | 14.4 | 1 筆 | — | 2019-09-13 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路17巷29弄8號 | 14.3 | 1 筆 | 0 年 | 2019-06-25 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路17巷29弄10號 | 14.3 | 1 筆 | — | 2018-03-16 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路17巷29弄5號 | 14.3 | 1 筆 | — | 2018-03-10 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路17巷29弄3號 | 14.3 | 1 筆 | — | 2018-03-10 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路17巷29弄6號 | 14.1 | 1 筆 | — | 2018-03-07 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路17巷29弄12號 | 13.9 | 1 筆 | — | 2018-03-07 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路41巷20弄41號 | 13.8 | 1 筆 | 9 年 | 2021-05-24 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路41巷56號 | 13.6 | 1 筆 | 2 年 | 2014-09-13 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路17巷35弄17號 | 12.2 | 1 筆 | 21 年 | 2020-09-06 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路17巷35弄16號 | 11.6 | 1 筆 | 20 年 | 2020-11-22 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路17巷29弄2號 | 11.6 | 1 筆 | — | 2018-05-01 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路17巷35弄10號 | 11.1 | 1 筆 | 16 年 | 2016-12-21 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路3巷18號 | 10.8 | 2 筆 | 22 年 | 2014-11-30 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路17巷35弄11號 | 10.4 | 2 筆 | 18 年 | 2017-06-18 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路3巷14號 | 8.9 | 1 筆 | 22 年 | 2013-08-21 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路17巷35弄8號 | 8.5 | 1 筆 | 14 年 | 2014-03-10 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路17巷35弄19號 | 7.6 | 1 筆 | 15 年 | 2014-02-24 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路17巷35弄7號 | 7.3 | 1 筆 | 15 年 | 2014-12-19 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路2巷15號 | 6.6 | 1 筆 | — | 2022-03-28 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路17巷35弄5號 | 5.2 | 1 筆 | 14 年 | 2013-09-16 |
| 宜蘭縣員山鄉浮洲路55號 | 5.1 | 1 筆 | — | 2023-07-28 |
單價中位數
14.7萬/坪
單價平均
15.3萬/坪
常見區間
7–24萬/坪
平均屋齡
10.2年
本路段中位 比 員山鄉全區低 13%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 64 筆，截至 2026 年第三季。
浮洲路單價走勢
2016 → 2025
浮洲路↑83%
浮洲路單位：萬/坪
浮洲路時光機 · 歷年回放
浮洲路2016–2025 單價回放
9 年來 +83%（年化 +6.9%）
回到買進，以估算
以 浮洲路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
浮洲路交通與通勤
浮洲路交通較依賴開車
最近車站二結 站步行約 48 分 · 距 3606 公尺
宜蘭站步行 56 分 · 4198m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 2 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
浮洲路周邊環境
浮洲路生活機能27 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商全家便利商店1.8 公里
✕超市喜互惠生鮮超市3.3 公里
✓學校七賢國小166 公尺
✕醫院員山馬偕紀念醫院2.1 公里
✕診所附近無3 公里內無
✓公園七賢重劃公園577 公尺
✕銀行臺灣土地銀行3.1 公里
✕停車場宜蘭縣政府停車場2.5 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心宜蘭運動公園網球場2.2 公里
浮洲路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省宜蘭縣宜蘭市南橋一段 違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所宜市一次配電變電所3.8 公里
✓加油站員山站 加油站3.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.8 公里
✓市場綠九市場3.6 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
員山鄉其他路段
大湖二十路42.5萬大湖八路30.7萬枕山十二路27.8萬再連路26.9萬成功路26.9萬永金二路26.3萬大鬮路25.8萬八甲路25.6萬大湖十八路25.5萬惠好路24萬永金路23.8萬尚好路23.6萬嵐峰路三段23.5萬坡城路23.4萬
員山鄉浮洲路近年在內政部實價登錄累積 64 筆成交，單價中位數約 14.7 萬/坪、平均 15.3 萬/坪，多數成交落在 7 到 24 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 83%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
浮洲路租金行情 · 租賃實價登錄
員山鄉租金中位
393元/坪/月
推估年投報
3.2%
租賃筆數
172筆
員山鄉各型態租金中位
透天380 元/坪/月91 筆
華廈456 元/坪/月58 筆
公寓331 元/坪/月16 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
員山鄉浮洲路 常見問題
員山鄉浮洲路房價現在多少？
宜蘭縣員山鄉浮洲路實價登錄單價中位 14.7 萬/坪、平均 15.3 萬/坪，多數成交落在 7–24 萬/坪，比 員山鄉全區低 13%。共 64 筆，資料截至 2026 年第三季。
浮洲路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「宜蘭縣員山鄉浮洲路42巷15號」，約 50.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。