員山鄉永廣路 房價行情
內政部實價登錄 · 69 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價員山鄉永廣路
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 17.6 萬/坪
最低8萬/坪
最高31萬/坪
成交69筆
各屋型中位· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 透天23.1 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2024-08-050m 透天宜蘭縣員山鄉坡城路12之6號 · 透天 23.6 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-080m 透天宜蘭縣員山鄉大湖二路504號 · 透天 32.7 萬/坪總 2,600 萬 2024-05-040m 透天宜蘭縣員山鄉金泰路300巷39弄8號 · 透天 24.4 萬/坪總 1,090 萬 2024-05-030m 透天宜蘭縣員山鄉復興路52巷2號 · 透天 37.5 萬/坪總 1,077 萬 2024-05-020m 透天宜蘭縣員山鄉賢德路一段61巷8號 · 透天 26.8 萬/坪總 2,230 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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宜蘭縣員山鄉永廣路29之65號 全F/3F 2024-07-22
26.4萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,020 萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +58 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉永廣路24之2號 全F/3F 2024-07-01
15.3萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 768 萬
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +44 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉永廣路29之77號 全F/3F 2024-03-05
23.2萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 910 萬
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +52 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉永廣路29之53號 全F/3F 2024-01-24
23.1萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 890 萬
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +51 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉永廣路15之5號 全F/2F 2021-08-02
28.1萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 2,148 萬
較上次成交 ↓ −252 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −361 萬
現在能賣多少 2,987 萬 較當時 +839 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉永廣路42之12號 5F/5F 2020-07-16
9.6萬/坪 總價 323 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 457 萬 較當時 +134 萬（+41%）
宜蘭縣員山鄉永廣路15之2號 全F/2F 2019-10-18
22.9萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 1,725 萬
較上次成交 ↓ −575 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −663 萬
現在能賣多少 2,593 萬 較當時 +868 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉永廣路42之11號 5F/5F 2017-05-27
8.0萬/坪 總價 280 萬
宜蘭縣員山鄉永廣路15之5號 全F/2F 2016-12-02
31.4萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 2,400 萬
宜蘭縣員山鄉永廣路15之3號 全F/2F 2016-09-04
30.6萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 2,300 萬
宜蘭縣員山鄉永廣路15-1號 全F/2F 2015-10-09
31.4萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 2,400 萬
宜蘭縣員山鄉永廣路15之2號 全F/2F 2015-04-05
30.6萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 2,300 萬
宜蘭縣員山鄉永廣路42之12號 4F/5F 2015-03-19
8.3萬/坪 總價 280 萬
宜蘭縣員山鄉永廣路9巷12弄3號 全F/3F 2015-03-17
10.3萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 575 萬
宜蘭縣員山鄉永廣路42之12號 2F/5F 2014-12-27
7.9萬/坪 總價 272 萬
宜蘭縣員山鄉永廣路42之12號 3F/5F 2014-11-22
8.5萬/坪 總價 285 萬
宜蘭縣員山鄉永廣路68巷12號 全F/3F 2014-03-10
8.3萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 405 萬
宜蘭縣員山鄉永廣路42之12號 5F/5F 2014-02-08
6.5萬/坪 總價 220 萬
宜蘭縣員山鄉永廣路68巷8號 全F/3F 2013-09-26
7.8萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 500 萬
宜蘭縣員山鄉永廣路53之4號 全F/1F 2013-08-30
14.2萬/坪 土地 4.1 萬/坪 總價 298 萬
宜蘭縣員山鄉永廣路52之5號 全F/3F 2013-07-17
6.2萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 380 萬
宜蘭縣員山鄉永廣路9巷16弄5號 全F/3F 2013-01-26
6.1萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 330 萬
宜蘭縣員山鄉永廣路10之11號 全F/2F 2012-12-24
11.4萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 360 萬
永廣路社區／大樓排行（54 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 宜蘭縣員山鄉永廣路15之9號 | 71.8 | 1 筆 | 7 年 | 2021-11-23 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路8之23號 | 33.4 | 1 筆 | 9 年 | 2022-07-06 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路15-1號 | 31.4 | 1 筆 | 0 年 | 2015-10-09 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路15之3號 | 29.9 | 2 筆 | 4 年 | 2022-09-08 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路15之5號 | 29.7 | 2 筆 | 4 年 | 2021-08-02 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路15之2號 | 26.7 | 2 筆 | 2 年 | 2019-10-18 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路29之65號 | 22.3 | 2 筆 | 0 年 | 2024-07-22 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路29之53號 | 20.6 | 2 筆 | 0 年 | 2024-01-24 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路29之77號 | 20.5 | 2 筆 | 0 年 | 2024-03-05 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路67之1號 | 19.3 | 1 筆 | 32 年 | 2022-01-13 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路29之69號 | 18.6 | 1 筆 | -1 年 | 2022-08-28 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路29之59號 | 18.5 | 1 筆 | 0 年 | 2023-11-19 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路29之72號 | 18.3 | 1 筆 | -1 年 | 2022-08-02 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路29之76號 | 18.3 | 1 筆 | -1 年 | 2022-06-26 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路29之75號 | 18.2 | 1 筆 | -1 年 | 2022-08-07 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路29之73號 | 18.2 | 1 筆 | -1 年 | 2022-08-07 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路29之80號 | 18.2 | 1 筆 | -1 年 | 2022-07-14 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路29之82號 | 18.2 | 1 筆 | -1 年 | 2022-06-26 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路29之52號 | 18.2 | 1 筆 | -1 年 | 2022-06-25 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路29之67號 | 18.1 | 1 筆 | -1 年 | 2022-09-03 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路29之63號 | 18.1 | 1 筆 | -1 年 | 2022-08-30 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路29之58號 | 18.1 | 1 筆 | -1 年 | 2022-08-10 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路29之71號 | 18.1 | 1 筆 | -1 年 | 2022-08-07 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路29之61號 | 18.1 | 1 筆 | -1 年 | 2022-07-11 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路29之62號 | 18.1 | 1 筆 | -1 年 | 2022-07-03 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路29之78號 | 18.1 | 1 筆 | -1 年 | 2022-07-02 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路29之68號 | 18.1 | 1 筆 | -1 年 | 2022-06-28 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路29之56號 | 18.1 | 1 筆 | -1 年 | 2022-06-28 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路29之55號 | 18.1 | 1 筆 | -1 年 | 2022-06-27 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路29之60號 | 18.1 | 1 筆 | -1 年 | 2022-06-26 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路29之57號 | 18.1 | 1 筆 | -1 年 | 2022-06-26 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路29之70號 | 18.1 | 1 筆 | -1 年 | 2022-06-25 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路29之66號 | 18.1 | 1 筆 | -1 年 | 2022-06-25 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路29之86號 | 17.9 | 1 筆 | -1 年 | 2022-07-10 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路29之51號 | 17.8 | 1 筆 | -1 年 | 2022-09-16 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路67之7號 | 17.1 | 1 筆 | 6 年 | 2023-05-11 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路67之6號 | 15.8 | 1 筆 | 4 年 | 2021-09-19 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路61之6號 | 15.7 | 2 筆 | 6 年 | 2023-03-26 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路10之11號 | 15.3 | 2 筆 | 36 年 | 2023-12-23 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路53之4號 | 14.2 | 1 筆 | 33 年 | 2013-08-30 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路24之2號 | 13.1 | 2 筆 | 29 年 | 2024-07-01 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路9巷14弄1號 | 12.4 | 1 筆 | 26 年 | 2020-01-14 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路68巷2號 | 11.7 | 1 筆 | 29 年 | 2022-05-12 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路52之1號 | 10.8 | 1 筆 | 44 年 | 2022-04-10 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路9巷12弄3號 | 10.3 | 1 筆 | 21 年 | 2015-03-17 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路9巷16弄1號 | 9.7 | 1 筆 | 24 年 | 2018-09-17 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路68巷13號 | 9.4 | 1 筆 | 27 年 | 2020-04-06 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路68巷6號 | 9.3 | 1 筆 | 26 年 | 2019-10-09 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路42之12號 | 8.8 | 7 筆 | 22 年 | 2022-05-25 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路68巷12號 | 8.3 | 1 筆 | 21 年 | 2014-03-10 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路42之11號 | 8 | 1 筆 | 22 年 | 2017-05-27 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路68巷8號 | 7.8 | 1 筆 | 20 年 | 2013-09-26 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路52之5號 | 6.2 | 1 筆 | 17 年 | 2013-07-17 |
| 宜蘭縣員山鄉永廣路9巷16弄5號 | 6.1 | 1 筆 | 19 年 | 2013-01-26 |
單價中位數
18.1萬/坪
單價平均
17.6萬/坪
常見區間
8–31萬/坪
平均屋齡
9.8年
本路段中位 比 員山鄉全區高 9%。 資料涵蓋 2012–2024 年、共 69 筆，截至 2026 年第二季。
永廣路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路18.1 萬/坪60 筆
巷弄內9.4 萬/坪9 筆
巷內比臨路 低 48% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
永廣路單價走勢
2016 → 2024
永廣路↓29%
永廣路單位：萬/坪
永廣路時光機 · 歷年回放
永廣路2016–2024 單價回放
8 年來 -29%（年化 -4.2%）
回到買進，以估算
以 永廣路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
永廣路交通與通勤
永廣路交通較依賴開車
最近車站宜蘭 站步行約 50 分 · 距 3748 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 12 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
永廣路周邊環境
永廣路生活機能53 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven129 公尺・2 處
✓超市五兄弟商行435 公尺
✕學校員山國中1.2 公里
✕醫院員山馬偕紀念醫院2.4 公里
✕診所宜蘭市衛生所3.1 公里
✓公園247巷小公園336 公尺
✓銀行陽信商業銀行448 公尺
✕停車場時化學舍腳踏車停車場2.0 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心員山國中體育館1.2 公里
永廣路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省宜蘭縣員山鄉新三泰段 違章工廠1.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所宜市一次配電變電所3.5 公里
✓加油站員山站 加油站924 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地員山鄉第二公墓2.0 公里
✓市場南館市場3.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
員山鄉其他路段
大湖二十路42.5萬大湖八路30.7萬枕山十二路27.8萬再連路26.9萬成功路26.9萬永金二路26.3萬大鬮路25.8萬八甲路25.6萬大湖十八路25.5萬惠好路24萬尚好路23.6萬嵐峰路三段23.5萬坡城路23.4萬蘭城七路23.3萬
員山鄉永廣路近年在內政部實價登錄累積 69 筆成交，單價中位數約 18.1 萬/坪、平均 17.6 萬/坪，多數成交落在 8 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2024 年，單價中位數回落約 29%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
永廣路租金行情 · 租賃實價登錄
員山鄉租金中位
380元/坪/月
推估年投報
2.5%
租賃筆數
162筆
員山鄉各型態租金中位
透天380 元/坪/月88 筆
華廈423 元/坪/月51 筆
公寓331 元/坪/月16 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
員山鄉永廣路 常見問題
員山鄉永廣路房價現在多少？
宜蘭縣員山鄉永廣路實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 17.6 萬/坪，多數成交落在 8–31 萬/坪，比 員山鄉全區高 9%。共 69 筆，資料截至 2026 年第二季。
永廣路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 18.1、巷弄門牌 9.4 萬/坪，巷內比臨路低 48%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
永廣路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「宜蘭縣員山鄉永廣路15之9號」，約 71.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。