員山鄉同新路 房價行情
內政部實價登錄 · 78 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價員山鄉同新路
推薦單價 15.8 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高23萬/坪
成交78筆
各屋型中位· 近 3 年
透天20.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上16.9 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪72 筆
一樓（含店面、騎樓）8.4 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 1 公里
2026-03-06667m 2F/4F宜蘭縣員山鄉蘭城七路13號 · 華廈 23.9 萬/坪總 668 萬 2026-01-05667m 4F/4F宜蘭縣員山鄉蘭城七路13號 · 華廈 24.3 萬/坪總 680 萬 2025-11-07195m 透天宜蘭縣員山鄉同新路314號 · 透天 20.8 萬/坪總 760 萬 2025-10-31667m 4F/4F宜蘭縣員山鄉蘭城七路13號 · 華廈 22.3 萬/坪總 718 萬 2024-03-18667m 4F/4F宜蘭縣員山鄉蘭城七路13號 · 華廈 23.3 萬/坪總 688 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
宜蘭縣員山鄉同新路314號 全F/2F 2025-11-07
20.8萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 760 萬
宜蘭縣員山鄉同新路6號 全F/1F 2025-10-17
19.3萬/坪 土地 3.2 萬/坪 總價 600 萬
宜蘭縣員山鄉同新路219巷7號 全F/2F 2025-06-15
15.5萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 420 萬
宜蘭縣員山鄉同新路420巷1弄11號 全F/2F 2025-04-03
20.2萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 550 萬
宜蘭縣員山鄉同新路420巷1弄13號 全F/2F 2025-03-31
16.9萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 460 萬
宜蘭縣員山鄉同新路226號 全F/2F 2025-01-09
33.5萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 1,050 萬
宜蘭縣員山鄉同新路420巷1弄3號 全F/2F 2024-08-27
16.1萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 440 萬
宜蘭縣員山鄉同新路1之1號 全F/3F 2024-07-03
24.2萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 1,455 萬
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +37 萬（+3%）
宜蘭縣員山鄉同新路58號 全F/4F 2020-06-16
15.5萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 1,450 萬
較上次成交 ↓ −515 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −589 萬
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +577 萬（+40%）
宜蘭縣員山鄉同新路3巷1號 全F/3F 2017-11-16
15.1萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 939 萬
宜蘭縣員山鄉同新路3巷3號 全F/3F 2017-07-19
15.3萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 770 萬
宜蘭縣員山鄉同新路178巷1弄3號 1F/2F 2017-06-30
8.4萬/坪 總價 156 萬
宜蘭縣員山鄉同新路3巷5號 全F/3F 2017-06-10
15.5萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 780 萬
宜蘭縣員山鄉同新路235巷3號 1F/2F 2017-05-17
13.3萬/坪 總價 180 萬
宜蘭縣員山鄉同新路339號 全F/2F 2017-02-13
13.9萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 490 萬
宜蘭縣員山鄉同新路3巷11號 全F/3F 2016-11-25
15.5萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 780 萬
宜蘭縣員山鄉同新路219巷1號 全F/2F 2016-10-20
16.7萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 460 萬
宜蘭縣員山鄉同新路420巷2弄20號 全F/2F 2016-08-24
12.6萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 350 萬
宜蘭縣員山鄉同新路3巷7號 全F/3F 2016-07-30
15.5萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 780 萬
宜蘭縣員山鄉同新路3巷9號 全F/3F 2016-07-25
15.5萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 780 萬
宜蘭縣員山鄉同新路339號 全F/2F 2016-07-22
15.6萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 550 萬
宜蘭縣員山鄉同新路420巷2弄2號 全F/2F 2016-06-12
13.3萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 360 萬
宜蘭縣員山鄉同新路402號 全F/2F 2015-12-14
17.3萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 500 萬
宜蘭縣員山鄉同新路1號 全F/3F 2015-07-17
18.4萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,110 萬
宜蘭縣員山鄉同新路3巷15號 全F/3F 2015-07-15
15.8萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 990 萬
宜蘭縣員山鄉同新路3巷13號 全F/3F 2015-07-08
16.7萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 840 萬
宜蘭縣員山鄉同新路1之1號 全F/3F 2015-07-08
17.4萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 1,050 萬
宜蘭縣員山鄉同新路317號 全F/2F 2015-05-27
19.9萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 710 萬
宜蘭縣員山鄉同新路420巷2弄20號 全F/2F 2015-05-14
9.7萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 270 萬
宜蘭縣員山鄉同新路424號 全F/2F 2015-04-21
12.6萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 398 萬
宜蘭縣員山鄉同新路220號 全F/2F 2014-09-26
8.7萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 372 萬
宜蘭縣員山鄉同新路235巷7之1號 2F/2F 2014-09-12
6.9萬/坪 總價 100 萬
宜蘭縣員山鄉同新路235巷3之1號 2F/2F 2014-06-26
8.1萬/坪 總價 120 萬
宜蘭縣員山鄉同新路235巷5之1號 全F/2F 2014-05-27
7.7萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 111.5 萬
宜蘭縣員山鄉同新路235巷3之1號 2F/2F 2013-12-20
44.1萬/坪 總價 650 萬
宜蘭縣員山鄉同新路1號 全F/2F 2013-12-10
14.1萬/坪 土地 7.1 萬/坪 總價 2,126 萬
宜蘭縣員山鄉同新路235巷4號 全F/2F 2013-10-17
8.0萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 270 萬
宜蘭縣員山鄉同新路317號 全F/2F 2013-08-12
10.7萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 380 萬
宜蘭縣員山鄉同新路219巷1號 全F/2F 2013-05-21
9.4萬/坪 土地 8.8 萬/坪 總價 260 萬
宜蘭縣員山鄉同新路404巷1弄5號 全F/2F 2012-12-09
7.0萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 180 萬
宜蘭縣員山鄉同新路420巷2弄2號 全F/2F 2012-11-19
10.5萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 285 萬
宜蘭縣員山鄉同新路432號 全F/2F 2012-09-26
6.2萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 200 萬
宜蘭縣員山鄉同新路7號 全F/2F 2012-08-13
5.5萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 190 萬
宜蘭縣員山鄉同新路9號 全F/2F 2012-08-13
9.0萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 308 萬
宜蘭縣員山鄉同新路219巷4號 1F/2F 2012-08-03
8.4萬/坪 總價 113.3 萬
同新路社區／大樓排行（54 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 宜蘭縣員山鄉同新路226號 | 33.5 | 1 筆 | 43 年 | 2025-01-09 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路235巷3之1號 | 26.1 | 2 筆 | 31 年 | 2014-06-26 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路190號 | 23.2 | 1 筆 | 40 年 | 2024-09-30 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路3巷17號 | 21.1 | 2 筆 | 4 年 | 2023-08-02 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路3巷19號 | 21.1 | 1 筆 | — | 2018-07-04 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路314號 | 20.8 | 1 筆 | 46 年 | 2025-11-07 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路1之1號 | 20.8 | 2 筆 | 5 年 | 2024-07-03 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路420巷1弄11號 | 20.2 | 1 筆 | — | 2025-04-03 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路6號 | 19.3 | 1 筆 | 0 年 | 2025-10-17 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路404巷1弄1號 | 18.8 | 1 筆 | 39 年 | 2022-04-01 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路1之2號 | 18.4 | 10 筆 | — | 2022-03-02 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路58號 | 18.2 | 2 筆 | 1 年 | 2020-06-16 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路404巷2弄13號 | 17.9 | 2 筆 | 32 年 | 2023-06-04 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路62號 | 17.8 | 1 筆 | 2 年 | 2021-10-08 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路420巷2弄17號 | 17.4 | 1 筆 | 30 年 | 2020-12-31 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路420巷1弄13號 | 16.9 | 1 筆 | 35 年 | 2025-03-31 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路341號 | 16.8 | 1 筆 | 39 年 | 2019-03-15 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路402號 | 16.8 | 2 筆 | 33 年 | 2016-04-15 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路3巷13號 | 16.7 | 1 筆 | 0 年 | 2015-07-08 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路1號 | 16.3 | 2 筆 | 15 年 | 2015-07-17 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路420巷1弄3號 | 16.1 | 1 筆 | 34 年 | 2024-08-27 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路219巷9號 | 15.8 | 1 筆 | 37 年 | 2019-04-23 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路3巷15號 | 15.8 | 1 筆 | 0 年 | 2015-07-15 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路219巷1號 | 15.7 | 3 筆 | 35 年 | 2022-01-07 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路219巷7號 | 15.5 | 1 筆 | 43 年 | 2025-06-15 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路3巷5號 | 15.5 | 1 筆 | 2 年 | 2017-06-10 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路3巷11號 | 15.5 | 1 筆 | 1 年 | 2016-11-25 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路3巷7號 | 15.5 | 1 筆 | 1 年 | 2016-07-30 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路3巷9號 | 15.5 | 1 筆 | 1 年 | 2016-07-25 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路3巷3號 | 15.3 | 1 筆 | 2 年 | 2017-07-19 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路317號 | 15.3 | 2 筆 | 34 年 | 2015-05-27 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路3巷1號 | 15.1 | 1 筆 | 2 年 | 2017-11-16 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路339號 | 14.7 | 2 筆 | 37 年 | 2017-02-13 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路404巷2弄18號 | 14.2 | 1 筆 | — | 2021-04-17 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路178巷1弄1之1號 | 13.7 | 1 筆 | 38 年 | 2022-10-24 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路235巷3號 | 13.3 | 1 筆 | 34 年 | 2017-05-17 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路426號 | 13 | 1 筆 | 34 年 | 2024-04-29 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路430號 | 12.7 | 1 筆 | 28 年 | 2018-01-13 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路424號 | 12.6 | 1 筆 | 25 年 | 2015-04-21 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路420巷2弄2號 | 11.9 | 2 筆 | 24 年 | 2016-06-12 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路345號 | 11.2 | 1 筆 | 38 年 | 2018-03-27 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路420巷2弄20號 | 11.1 | 2 筆 | 26 年 | 2016-08-24 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路235巷5之1號 | 10.7 | 2 筆 | 35 年 | 2022-03-12 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路9號 | 9 | 1 筆 | 29 年 | 2012-08-13 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路220號 | 8.7 | 1 筆 | 32 年 | 2014-09-26 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路178巷1弄3號 | 8.4 | 1 筆 | 33 年 | 2017-06-30 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路219巷4號 | 8.4 | 1 筆 | 30 年 | 2012-08-03 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路203巷9號 | 8.3 | 1 筆 | 37 年 | 2020-10-14 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路178巷1弄7號 | 8.2 | 2 筆 | 37 年 | 2022-02-09 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路235巷4號 | 8 | 1 筆 | 30 年 | 2013-10-17 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路404巷1弄5號 | 7 | 1 筆 | — | 2012-12-09 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路235巷7之1號 | 6.9 | 1 筆 | 31 年 | 2014-09-12 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路432號 | 6.2 | 1 筆 | — | 2012-09-26 |
| 宜蘭縣員山鄉同新路7號 | 5.5 | 1 筆 | 29 年 | 2012-08-13 |
單價中位數
15.8萬/坪
單價平均
15.6萬/坪
常見區間
7–23萬/坪
平均屋齡
25.3年
本路段中位 比 員山鄉全區低 6%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 78 筆，截至 2026 年第三季。
同新路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路17.7 萬/坪36 筆
巷弄內15.5 萬/坪42 筆
巷內比臨路 低 12% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
同新路單價走勢
2016 → 2025
同新路↑39%
同新路單位：萬/坪
同新路時光機 · 歷年回放
同新路2016–2025 單價回放
9 年來 +39%（年化 +3.7%）
回到買進，以估算
以 同新路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
同新路交通與通勤
同新路交通較依賴開車
最近車站宜蘭 站步行約 42 分 · 距 3170 公尺
四城站步行 58 分 · 4327m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 6 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
同新路周邊環境
同新路生活機能54 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven123 公尺
✓超市美廉社211 公尺
✓學校同樂國小63 公尺
✕醫院陽明大學附設醫院新民院區2.7 公里
✕診所宜蘭市衛生所2.9 公里
✓公園員山同樂三角埤公園341 公尺
✕銀行陽信商業銀行2.0 公里
✕停車場文化中心停車場2.3 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心水築館游泳池1.6 公里
同新路嫌惡設施
✓違章工廠宜蘭縣宜蘭市北津段 違章工廠1.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所宜市一次配電變電所3.2 公里
✓加油站員山站 加油站1.8 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地員山鄉第二公墓285 公尺
✓市場南館市場2.6 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
員山鄉其他路段
大湖二十路42.5萬大湖八路30.7萬枕山十二路27.8萬再連路26.9萬成功路26.9萬永金二路26.3萬大鬮路25.8萬八甲路25.6萬大湖十八路25.5萬惠好路24萬永金路23.8萬尚好路23.6萬嵐峰路三段23.5萬坡城路23.4萬
員山鄉同新路近年在內政部實價登錄累積 78 筆成交，單價中位數約 15.8 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7 到 23 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 39%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
同新路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
393元/坪/月
員山鄉全區中位
393元/坪/月
推估年投報
3%
租賃筆數
8筆
員山鄉各型態租金中位
透天380 元/坪/月91 筆
華廈456 元/坪/月58 筆
公寓331 元/坪/月16 筆
同新路最近租賃成交
2025-07-28同新路３巷３號 50.3坪19,800 元/月393 元/坪
2025-06-11同新路１之２號 31.38坪15,000 元/月479 元/坪
2025-05-12同新路１７８巷１弄７號 18.9坪10,000 元/月529 元/坪
2024-07-12同新路３巷３號 50.3坪19,800 元/月393 元/坪
2023-06-29同新路３巷３號 50.3坪19,800 元/月393 元/坪
2022-08-26同新路３巷３號 50.3坪19,800 元/月393 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
員山鄉同新路 常見問題
員山鄉同新路房價現在多少？
宜蘭縣員山鄉同新路實價登錄單價中位 15.8 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–23 萬/坪，比 員山鄉全區低 6%。共 78 筆，資料截至 2026 年第三季。
同新路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.7、巷弄門牌 15.5 萬/坪，巷內比臨路低 12%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
同新路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「宜蘭縣員山鄉同新路226號」，約 33.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。