員山鄉七圳路 房價行情
內政部實價登錄 · 64 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 2 公里
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
七圳路社區／大樓排行（36 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 宜蘭縣員山鄉七圳路48號 | 53.9 | 2 筆 | 1 年 | 2023-03-06 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路40號 | 36.1 | 1 筆 | 10 年 | 2022-01-23 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路292號 | 34.4 | 1 筆 | 18 年 | 2022-05-17 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路435號 | 20.9 | 1 筆 | 0 年 | 2021-03-23 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路116巷16弄7號 | 19.9 | 1 筆 | 11 年 | 2022-06-20 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路116巷16弄1號 | 18.8 | 2 筆 | 8 年 | 2024-12-28 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路358巷27弄9號 | 17.9 | 1 筆 | — | 2021-08-04 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路358巷27弄12號 | 17.5 | 1 筆 | — | 2021-08-01 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路423號 | 17.4 | 6 筆 | 0 年 | 2025-07-11 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路419號 | 17.2 | 6 筆 | 0 年 | 2025-06-14 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路425號 | 17.1 | 6 筆 | — | 2023-10-22 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路421號 | 17.1 | 5 筆 | — | 2023-10-06 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路358巷27弄7號 | 17 | 1 筆 | — | 2021-07-31 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路358巷27弄3號 | 16.9 | 1 筆 | — | 2021-09-11 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路358巷27弄1號 | 16.7 | 1 筆 | — | 2021-09-14 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路358巷27弄5號 | 16.6 | 1 筆 | — | 2021-09-26 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路358巷29弄7號 | 16.4 | 1 筆 | — | 2022-01-13 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路358巷29弄3號 | 16.4 | 1 筆 | — | 2021-12-30 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路358巷27弄6號 | 16.4 | 1 筆 | — | 2021-12-26 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路358巷29弄6號 | 16.4 | 1 筆 | — | 2021-10-23 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路358巷27弄10號 | 16.4 | 1 筆 | — | 2021-09-20 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路358巷29弄9號 | 16.4 | 1 筆 | — | 2021-08-16 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路358巷29弄2號 | 16.4 | 1 筆 | — | 2021-07-10 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路358巷27弄2號 | 16.3 | 1 筆 | — | 2021-12-06 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路358巷29弄10號 | 16.3 | 1 筆 | — | 2021-10-21 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路358巷29弄1號 | 16.3 | 1 筆 | — | 2021-09-11 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路358巷29弄8號 | 16.3 | 1 筆 | — | 2021-08-26 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路417號 | 16 | 6 筆 | — | 2023-10-04 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路358巷29弄5號 | 15.9 | 1 筆 | — | 2022-01-08 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路358巷27弄8號 | 15.9 | 1 筆 | — | 2021-12-09 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路358巷29弄12號 | 15.2 | 1 筆 | — | 2021-07-18 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路116巷16弄13號 | 14.8 | 1 筆 | 10 年 | 2021-04-06 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路358巷10弄39號 | 14.5 | 3 筆 | 9 年 | 2023-08-01 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路278號 | 13.7 | 1 筆 | — | 2021-11-15 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路96號 | 13.7 | 1 筆 | 31 年 | 2021-08-06 |
| 宜蘭縣員山鄉七圳路116巷16弄5號 | 13.3 | 1 筆 | 5 年 | 2016-05-27 |
本路段中位 比 員山鄉全區高 0%。 資料涵蓋 2014–2025 年、共 64 筆，截至 2026 年第三季。
七圳路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
七圳路單價走勢
七圳路時光機 · 歷年回放
以 七圳路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
七圳路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 2 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
七圳路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
員山鄉其他路段
員山鄉七圳路近年在內政部實價登錄累積 64 筆成交，單價中位數約 16.8 萬/坪、平均 18.4 萬/坪，多數成交落在 14 到 34 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 35%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
七圳路租金行情 · 租賃實價登錄
員山鄉各型態租金中位
七圳路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
員山鄉七圳路 常見問題
員山鄉七圳路房價現在多少？
宜蘭縣員山鄉七圳路實價登錄單價中位 16.8 萬/坪、平均 18.4 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，比 員山鄉全區高 0%。共 64 筆，資料截至 2026 年第三季。
七圳路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.2、巷弄門牌 16.4 萬/坪，巷內比臨路低 5%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
七圳路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「宜蘭縣員山鄉七圳路48號」，約 53.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。