嘉義縣竹崎鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 793 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
本區房市全貌
預售比成屋高 36%(預售 12 筆、租賃 33 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 11.8 萬/坪，是 嘉義縣全市中位（12.4 萬/坪）的 0.95 倍。
竹崎鄉的地段地號
竹崎鄉的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
竹崎鄉的人口與房價
民國 107 年到 114 年，竹崎鄉的人口從 35,584 人變成 32,160 人 （減少 9.6%）；同期間成交單價中位從 12.1 萬/坪 變成 17.1 萬/坪（上漲 41.6%）。
同期間的戶數從 11,676 戶變成 12,189 戶 （增加 4.4%），平均每戶人口從 3.05 人降到 2.64 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
竹崎鄉時光機 · 歷年回放
以 竹崎鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
竹崎鄉周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
竹崎鄉周邊地點房價
竹崎鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季竹崎鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 37 |
| 住宅竊盜 | 4 |
| 機車竊盜 | 3 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
竹崎鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
竹崎鄉商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 16.4 萬/坪 | 1,451 元/坪 | 10.62% | 售 5／租 1 |
| 廠辦 | 22.1 萬/坪 | — | — | 售 3／租 0 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的竹崎鄉商用行情、路段排行與公司聚集 →
竹崎鄉延伸查詢
竹崎鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 崁 | 21.7 | — | 7 · 1% |
| 鹿鳴路 | 19.1 | — | 6 · 0.8% |
| 頂蘇 | 19 | +21.8% | 23 · 3.2% |
| 鹿滿村麻箕埔 | 19 | — | 4 · 0.5% |
| 坑仔坪 | 17.1 | +0% | 28 · 3.8% |
| 灣橋村朴子埔 | 16.8 | — | 3 · 0.4% |
| 中山路 | 16.4 | +13.4% | 26 · 3.6% |
| 鹿寮堀 | 15.6 | — | 3 · 0.4% |
| 竹崎村中華路 | 15.2 | — | 3 · 0.4% |
| 林森路 | 15 | — | 8 · 1.1% |
| 民族路 | 14.9 | — | 12 · 1.6% |
| 麻箕埔 | 14.9 | +20.9% | 51 · 7% |
| 中華路 | 14.7 | +3.4% | 21 · 2.9% |
| 灣橋村五間厝 | 14.7 | -46.6% | 8 · 1.1% |
| 下厝坑 | 14.2 | -4.2% | 16 · 2.2% |
| 下溪心 | 14.1 | — | 6 · 0.8% |
| 崎 | 13.7 | — | 5 · 0.7% |
| 白樹 | 13.3 | — | 3 · 0.4% |
| 民生路 | 13 | — | 23 · 3.2% |
| 五間厝 | 12.8 | +23.9% | 120 · 16.4% |
| 埤堂 | 12.8 | +72.9% | 29 · 4% |
| 復興路 | 12.5 | — | 6 · 0.8% |
| 下寮仔 | 12.1 | — | 4 · 0.5% |
| 中正路 | 11.9 | — | 12 · 1.6% |
| 石麻園 | 11.9 | — | 18 · 2.5% |
| 田寮 | 10.9 | — | 16 · 2.2% |
| 灣橋 | 10.5 | +1.4% | 139 · 19% |
| 灣橋村灣橋 | 10.4 | — | 6 · 0.8% |
| 灣橋村崎腳 | 10.1 | — | 4 · 0.5% |
| 崎腳 | 9.1 | — | 27 · 3.7% |
依型態 / 房數細看
竹崎鄉 vs 嘉義縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
竹崎鄉的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
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成交紀錄（近 3 年）
共 106 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 101–106 筆（第 3／3 頁）。
看完嘉義縣竹崎鄉的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看竹崎鄉租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
嘉義縣竹崎鄉 房價常見問題
竹崎鄉房價現在多少？
嘉義縣竹崎鄉成屋實價登錄單價中位 11.8 萬/坪、平均 12.4 萬/坪，多數成交落在 4–24 萬/坪，共 793 筆，資料截至 2026 年第三季。
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