民雄鄉福 房價行情
內政部實價登錄 · 55 筆
實價雷達預估單價民雄鄉福
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 13.7 萬/坪
最低5萬/坪
最高21萬/坪
成交55筆
各屋型中位· 近 3 年
透天14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 10–20年14.8 萬/坪20年以上14.1 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 2 公里
2026-03-251940m 3F/6F嘉義縣民雄鄉光明二街1之29號 · 華廈 28.3 萬/坪總 788 萬 2026-03-161658m 透天嘉義縣民雄鄉光明街632號 · 透天 17.9 萬/坪總 800 萬 2026-02-261676m 1F/5F一樓嘉義縣民雄鄉新正五街73號 · 華廈 11 萬/坪總 488 萬 2026-01-251778m 2F/5F嘉義縣民雄鄉新正五街131號 · 華廈 15.4 萬/坪總 525 萬 2026-01-241940m 6F/6F嘉義縣民雄鄉光明二街1之29號 · 華廈 29.9 萬/坪總 920 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
嘉義縣民雄鄉福88之55號 全F/1F 2026-01-04
20.4萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 250 萬
嘉義縣民雄鄉福77之10號 全F/2F 2025-11-04
10.5萬/坪 土地 9.8 萬/坪 總價 350 萬
嘉義縣民雄鄉福78之221號 1F/5F 2025-10-14
19.7萬/坪 總價 168 萬
嘉義縣民雄鄉福78號 全F/2F 2025-09-22
10.8萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 230 萬
嘉義縣民雄鄉福90號 全F/2F 2025-05-13
17.0萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 518 萬
嘉義縣民雄鄉福101號 全F/2F 2025-03-15
23.3萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 720 萬
嘉義縣民雄鄉福82之123號 全F/4F 2025-01-27
17.3萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,198 萬
嘉義縣民雄鄉福90之16號 全F/2F 2025-01-19
13.9萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 390 萬
嘉義縣民雄鄉福18號 全F/3F 2024-12-27
14.1萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 1,100 萬
嘉義縣民雄鄉福78號 全F/3F 2024-12-22
13.3萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 650 萬
嘉義縣民雄鄉福78之122號 全F/4F 2024-10-02
19.5萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,000 萬
嘉義縣民雄鄉福88號 全F/1F 2024-04-19
15.1萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 185 萬
嘉義縣民雄鄉福88號 全F/1F 2024-04-04
13.9萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 170 萬
嘉義縣民雄鄉福78號 全F/2F 2024-03-12
9.4萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 200 萬
嘉義縣民雄鄉福78號 全F/2F 2024-03-11
14.3萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 395 萬
嘉義縣民雄鄉福88之69號 全F/1F 2024-02-26
8.8萬/坪 土地 5.9 萬/坪 總價 140 萬
嘉義縣民雄鄉福78之17號 全F/2F 2024-02-22
12.7萬/坪 土地 5.2 萬/坪 總價 280 萬
嘉義縣民雄鄉福18號 全F/3F 2024-02-22
14.7萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 1,150 萬
嘉義縣民雄鄉福88號 全F/1F 2024-01-28
10.9萬/坪 土地 9.3 萬/坪 總價 150 萬
嘉義縣民雄鄉福76號 全F/1F 2023-12-21
20.7萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 341 萬 較當時 +61 萬（+22%）
嘉義縣民雄鄉福88號 全F/1F 2023-09-09
13.0萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 183 萬 較當時 +33 萬（+22%）
福社區／大樓排行（33 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 嘉義縣民雄鄉福101號 | 23.3 | 1 筆 | 47 年 | 2025-03-15 |
| 嘉義縣民雄鄉福88之55號 | 20.4 | 1 筆 | 48 年 | 2026-01-04 |
| 嘉義縣民雄鄉福78之221號 | 19.7 | 1 筆 | 18 年 | 2025-10-14 |
| 嘉義縣民雄鄉福78之122號 | 19.5 | 1 筆 | 18 年 | 2024-10-02 |
| 嘉義縣民雄鄉福76號 | 18.6 | 2 筆 | 50 年 | 2023-12-21 |
| 嘉義縣民雄鄉福90之29號 | 17.9 | 1 筆 | 0 年 | 2021-03-09 |
| 嘉義縣民雄鄉福82之123號 | 17.3 | 1 筆 | 21 年 | 2025-01-27 |
| 嘉義縣民雄鄉福90之30號 | 17.2 | 1 筆 | -1 年 | 2020-11-12 |
| 嘉義縣民雄鄉福90之31號 | 17.1 | 1 筆 | -1 年 | 2020-11-12 |
| 嘉義縣民雄鄉福90之32號 | 16.6 | 1 筆 | -1 年 | 2020-04-28 |
| 嘉義縣民雄鄉福82之192號 | 15.9 | 1 筆 | 19 年 | 2023-10-10 |
| 嘉義縣民雄鄉福90之33號 | 15.3 | 1 筆 | -2 年 | 2019-11-02 |
| 嘉義縣民雄鄉福90號 | 14.9 | 2 筆 | 46 年 | 2025-05-13 |
| 嘉義縣民雄鄉福90之37號 | 14.9 | 1 筆 | -1 年 | 2020-06-12 |
| 嘉義縣民雄鄉福82之176號 | 14.8 | 1 筆 | 19 年 | 2023-09-04 |
| 嘉義縣民雄鄉福90之36號 | 14.8 | 1 筆 | -1 年 | 2020-06-13 |
| 嘉義縣民雄鄉福90之35號 | 14.7 | 1 筆 | -1 年 | 2020-06-12 |
| 嘉義縣民雄鄉福82之158號 | 14.6 | 1 筆 | 19 年 | 2023-08-28 |
| 嘉義縣民雄鄉福82之57號 | 14.5 | 1 筆 | 20 年 | 2023-05-15 |
| 嘉義縣民雄鄉福18號 | 14.4 | 2 筆 | 29 年 | 2024-12-27 |
| 嘉義縣民雄鄉福82之171號 | 14.3 | 1 筆 | 18 年 | 2022-11-20 |
| 嘉義縣民雄鄉福90之38號 | 14.2 | 1 筆 | -1 年 | 2020-05-04 |
| 嘉義縣民雄鄉福90之16號 | 13.9 | 1 筆 | 47 年 | 2025-01-19 |
| 嘉義縣民雄鄉福82之30號 | 13.9 | 1 筆 | 28 年 | 2023-02-21 |
| 嘉義縣民雄鄉福82之175號 | 13.9 | 1 筆 | 18 年 | 2022-10-13 |
| 嘉義縣民雄鄉福78之17號 | 12.7 | 1 筆 | 48 年 | 2024-02-22 |
| 嘉義縣民雄鄉福78號 | 11.7 | 9 筆 | 42 年 | 2025-09-22 |
| 嘉義縣民雄鄉福78之212號 | 11.1 | 7 筆 | 16 年 | 2023-10-30 |
| 嘉義縣民雄鄉福88號 | 10.9 | 6 筆 | 46 年 | 2024-04-19 |
| 嘉義縣民雄鄉福77之10號 | 10.5 | 1 筆 | 34 年 | 2025-11-04 |
| 嘉義縣民雄鄉福88之52號 | 10 | 1 筆 | 45 年 | 2023-09-27 |
| 嘉義縣民雄鄉福88之69號 | 8.8 | 1 筆 | 44 年 | 2024-02-26 |
| 嘉義縣民雄鄉福88之9號 | 8.3 | 1 筆 | 44 年 | 2022-11-14 |
單價中位數
14.2萬/坪
單價平均
13.7萬/坪
常見區間
5–21萬/坪
平均屋齡
28.1年
本路段中位 比 民雄鄉全區高 21%。 資料涵蓋 2019–2026 年、共 55 筆，截至 2026 年第三季。
福單價走勢
2019 → 2026
福↑33%
福單位：萬/坪
福時光機 · 歷年回放
福2019–2026 單價回放
7 年來 +33%（年化 +4.2%）
回到買進，以估算
以 福各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
福交通與通勤
福交通較依賴開車
最近車站民雄 站步行約 28 分 · 距 2065 公尺
嘉北站步行 63 分 · 4714m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
福周邊環境
福生活機能7 分
✕車站民雄2.1 公里
✕超商7-Eleven1.2 公里
✕超市美廉社1.5 公里
✕學校秀林國小1.4 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所中醫診所2.3 公里
✕公園民雄森林公園898 公尺
✕銀行台中商業銀行1.3 公里
✕停車場停車場(2)2.0 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心協同高中體育館1.6 公里
福嫌惡設施
✓違章工廠嘉義縣民雄鄉江厝店段興中小段 違章工廠3.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所秀林變電所(S/S)2.2 公里
✓加油站民雄站 加油站1.6 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）523 公尺
✓市場民雄市場2.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
民雄鄉其他路段
墘26.3萬民樂街25.1萬下土庫仔24.8萬民農二街22.8萬覆鼎金22.4萬長榮街21.6萬中樂路20.9萬三興一街20.6萬和平路19.6萬西安村西安路19.3萬富農一街19.1萬民生路18.6萬葉子寮18.1萬神農一街17.7萬
民雄鄉福近年在內政部實價登錄累積 55 筆成交，單價中位數約 14.2 萬/坪、平均 13.7 萬/坪，多數成交落在 5 到 21 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2019 到 2026 年，單價中位數上漲約 33%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
福租金行情 · 租賃實價登錄
民雄鄉租金中位
592元/坪/月
推估年投報
5%
租賃筆數
706筆
民雄鄉各型態租金中位
透天658 元/坪/月433 筆
華廈612 元/坪/月174 筆
套房519 元/坪/月34 筆
公寓383 元/坪/月24 筆
其他69 元/坪/月19 筆
店面664 元/坪/月17 筆
住宅大樓198 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
民雄鄉福 常見問題
民雄鄉福房價現在多少？
嘉義縣民雄鄉福實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 13.7 萬/坪，多數成交落在 5–21 萬/坪，比 民雄鄉全區高 21%。共 55 筆，資料截至 2026 年第三季。
福哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「嘉義縣民雄鄉福101號」，約 23.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。