新港鄉中山路 房價行情
內政部實價登錄 · 34 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2025-12-25109m 透天嘉義縣新港鄉中山路81號 · 透天 132.5 萬/坪總 2,300 萬 2025-12-01381m 透天嘉義縣新港鄉新民路117號 · 透天 29.2 萬/坪總 1,870 萬 2025-11-26328m 透天嘉義縣新港鄉古民街21號 · 透天 20.4 萬/坪總 900 萬 2025-10-17403m 透天嘉義縣新港鄉大興路57號 · 透天 9.3 萬/坪總 1,879.1 萬 2024-10-29102m 透天嘉義縣新港鄉中山路85號 · 透天 26.2 萬/坪總 2,700 萬 2024-10-29105m 透天嘉義縣新港鄉中山路83號 · 透天 30.5 萬/坪總 2,500 萬 2024-10-29409m 透天嘉義縣新港鄉中正路77號 · 透天 73.3 萬/坪總 1,800 萬 2024-09-25234m 透天嘉義縣新港鄉文昌街17號 · 透天 17.7 萬/坪總 3,900 萬 2024-09-0941m 透天嘉義縣新港鄉中山路92號 · 透天 33.9 萬/坪總 2,860 萬 2024-08-23298m 透天嘉義縣新港鄉新民路52號 · 透天 22.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-08-08109m 透天嘉義縣新港鄉中山路81號 · 透天 137.1 萬/坪總 2,380 萬 2024-07-16402m 透天嘉義縣新港鄉大興路55號 · 透天 17.2 萬/坪總 1,110 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
嘉義縣新港鄉中山路72巷26號 全F/4F 2023-08-29
25.0萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 2,300 萬
較上次成交 ↓ −258 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −375 萬
現在能賣多少 3,062 萬 較當時 +762 萬（+33%）
嘉義縣新港鄉中山路115之23號 全F/3F 2017-08-01
14.0萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 862 萬（扣車位 862 萬）
嘉義縣新港鄉中山路115之27號 全F/3F 2017-08-01
14.1萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
嘉義縣新港鄉中山路115之19號 全F/3F 2017-08-01
14.1萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
嘉義縣新港鄉中山路115之22號 全F/3F 2017-08-01
14.3萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
嘉義縣新港鄉中山路115之25號 全F/3F 2017-08-01
14.8萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
嘉義縣新港鄉中山路115之18號 全F/3F 2017-08-01
14.8萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
嘉義縣新港鄉中山路115之26號 全F/3F 2017-08-01
14.9萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
嘉義縣新港鄉中山路115之20號 全F/3F 2017-08-01
15.0萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
嘉義縣新港鄉中山路115之21號 全F/3F 2017-08-01
15.0萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
嘉義縣新港鄉中山路115之29號 全F/3F 2017-08-01
15.4萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
嘉義縣新港鄉中山路115之30號 全F/3F 2017-08-01
15.4萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
嘉義縣新港鄉中山路115之31號 全F/3F 2017-08-01
15.6萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 862 萬（扣車位 862 萬）
嘉義縣新港鄉中山路115之28號 全F/3F 2017-08-01
15.8萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
嘉義縣新港鄉中山路115之17號 全F/3F 2017-08-01
15.9萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
嘉義縣新港鄉中山路115之16號 全F/3F 2017-08-01
16.8萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
嘉義縣新港鄉中山路114巷14號 全F/2F 2017-06-07
16.1萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 820 萬
嘉義縣新港鄉中山路109號 全F/2F 2014-12-25
36.0萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,200 萬
嘉義縣新港鄉中山路72巷8之12號 全F/4F 2014-09-19
5.9萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 500 萬
嘉義縣新港鄉中山路96號 全F/3F 2014-08-11
30.2萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,420 萬
中山路社區／大樓排行（32 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 嘉義縣新港鄉中山路109號 | 36 | 1 筆 | 38 年 | 2014-12-25 |
| 嘉義縣新港鄉中山路92號 | 33.9 | 1 筆 | 20 年 | 2024-09-09 |
| 嘉義縣新港鄉中山路83號 | 30.5 | 1 筆 | 65 年 | 2024-10-29 |
| 嘉義縣新港鄉中山路96號 | 30.2 | 1 筆 | 22 年 | 2014-08-11 |
| 嘉義縣新港鄉中山路85號 | 26.2 | 1 筆 | 32 年 | 2024-10-29 |
| 嘉義縣新港鄉中山路72巷25號 | 26 | 1 筆 | 0 年 | 2019-11-15 |
| 嘉義縣新港鄉中山路72巷26號 | 25.9 | 3 筆 | 3 年 | 2023-08-29 |
| 嘉義縣新港鄉中山路72巷21號 | 25.3 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-09 |
| 嘉義縣新港鄉中山路72巷29號 | 25.1 | 1 筆 | 0 年 | 2019-11-15 |
| 嘉義縣新港鄉中山路72巷23號 | 25 | 1 筆 | 0 年 | 2019-11-15 |
| 嘉義縣新港鄉中山路72巷28號 | 24.9 | 1 筆 | 0 年 | 2019-11-15 |
| 嘉義縣新港鄉中山路72巷22號 | 24.8 | 1 筆 | 0 年 | 2019-11-15 |
| 嘉義縣新港鄉中山路72巷27號 | 24.5 | 1 筆 | 0 年 | 2019-11-15 |
| 嘉義縣新港鄉中山路65巷11號 | 16.9 | 1 筆 | 47 年 | 2023-12-15 |
| 嘉義縣新港鄉中山路115之16號 | 16.8 | 1 筆 | 0 年 | 2017-08-01 |
| 嘉義縣新港鄉中山路70巷8號 | 16.7 | 1 筆 | 14 年 | 2020-03-26 |
| 嘉義縣新港鄉中山路114巷14號 | 16.1 | 1 筆 | 30 年 | 2017-06-07 |
| 嘉義縣新港鄉中山路115之17號 | 15.9 | 1 筆 | 0 年 | 2017-08-01 |
| 嘉義縣新港鄉中山路115之28號 | 15.8 | 1 筆 | 0 年 | 2017-08-01 |
| 嘉義縣新港鄉中山路115之31號 | 15.6 | 1 筆 | 0 年 | 2017-08-01 |
| 嘉義縣新港鄉中山路115之30號 | 15.4 | 1 筆 | 0 年 | 2017-08-01 |
| 嘉義縣新港鄉中山路115之29號 | 15.4 | 1 筆 | 0 年 | 2017-08-01 |
| 嘉義縣新港鄉中山路115之21號 | 15 | 1 筆 | 0 年 | 2017-08-01 |
| 嘉義縣新港鄉中山路115之20號 | 15 | 1 筆 | 0 年 | 2017-08-01 |
| 嘉義縣新港鄉中山路115之26號 | 14.9 | 1 筆 | 0 年 | 2017-08-01 |
| 嘉義縣新港鄉中山路115之25號 | 14.8 | 1 筆 | 0 年 | 2017-08-01 |
| 嘉義縣新港鄉中山路115之18號 | 14.8 | 1 筆 | 0 年 | 2017-08-01 |
| 嘉義縣新港鄉中山路115之22號 | 14.3 | 1 筆 | 0 年 | 2017-08-01 |
| 嘉義縣新港鄉中山路115之27號 | 14.1 | 1 筆 | 0 年 | 2017-08-01 |
| 嘉義縣新港鄉中山路115之19號 | 14.1 | 1 筆 | 0 年 | 2017-08-01 |
| 嘉義縣新港鄉中山路115之23號 | 14 | 1 筆 | 0 年 | 2017-08-01 |
| 嘉義縣新港鄉中山路72巷8之12號 | 5.9 | 1 筆 | 16 年 | 2014-09-19 |
單價中位數
16.8萬/坪
單價平均
20.3萬/坪
常見區間
14–34萬/坪
平均屋齡
8.6年
本路段中位 比 新港鄉全區高 22%。 資料涵蓋 2014–2024 年、共 34 筆，截至 2026 年第三季。
中山路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路15.4 萬/坪20 筆
巷弄內24.9 萬/坪14 筆
巷內比臨路 高 62% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中山路單價走勢
2017 → 2024
中山路↑100%
中山路單位：萬/坪
中山路時光機 · 歷年回放
中山路2017–2024 單價回放
7 年來 +100%（年化 +10.4%）
回到買進，以估算
以 中山路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中山路交通與通勤
中山路周邊環境
中山路生活機能41 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven51 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✓學校新港國小248 公尺・2 處
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園新港公園192 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✓停車場新港鄉立體停車場152 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心文昌國小游泳池(館)412 公尺・2 處
中山路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省嘉義縣新港鄉菜公厝段咬竹小段 違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場新港鄉區域性衛生掩埋場4.3 公里
✓變電所新港變電所(S/S)3.1 公里
✓加油站新港站 加油站332 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.1 公里
✓市場新港鄉第一公有零售市場353 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新港鄉其他路段
宮前村新民路27萬板頭厝27萬新中路22.5萬大客21.4萬新民路20.6萬公園路19.7萬宮前村古民街18.7萬登雲路17.6萬南港16萬潭子墘15.6萬古民村中正路15.5萬中正路15.1萬嘉民路15萬大潭15萬
新港鄉中山路近年在內政部實價登錄累積 34 筆成交，單價中位數約 16.8 萬/坪、平均 20.3 萬/坪，多數成交落在 14 到 34 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2024 年，單價中位數上漲約 100%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中山路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
264元/坪/月
新港鄉全區中位
625元/坪/月
推估年投報
1.9%
租賃筆數
1筆
新港鄉各型態租金中位
透天605 元/坪/月43 筆
套房625 元/坪/月12 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
新港鄉中山路 常見問題
新港鄉中山路房價現在多少？
嘉義縣新港鄉中山路實價登錄單價中位 16.8 萬/坪、平均 20.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，比 新港鄉全區高 22%。共 34 筆，資料截至 2026 年第三季。
中山路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.4、巷弄門牌 24.9 萬/坪，巷內比臨路高 62%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中山路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「嘉義縣新港鄉中山路109號」，約 36 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。