太保市民生路 房價行情
內政部實價登錄 · 131 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價太保市民生路
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 16.9 萬/坪
最低4萬/坪
最高27萬/坪
成交131筆
各屋型中位· 近 3 年
透天26.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.3 萬/坪
一般樓層中位22.6 萬/坪126 筆
一樓（含店面、騎樓）6.1 萬/坪9 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-18472m 2F/5F嘉義縣太保市21巷111號 · 華廈 29.2 萬/坪總 750 萬 2026-08-14234m 透天嘉義縣太保市中山路二段137巷14弄9號 · 透天 22.4 萬/坪總 620 萬 2026-06-1724m 透天嘉義縣太保市民生路68巷39之2號 · 透天 28.1 萬/坪總 1,620 萬 2026-06-10277m 透天嘉義縣太保市北港路二段408號 · 透天 10.5 萬/坪總 800 萬 2026-05-0792m 透天嘉義縣太保市民生路68巷28號 · 透天 29.9 萬/坪總 1,388 萬 2026-04-21488m 透天嘉義縣太保市北港路二段268巷11號 · 透天 24.6 萬/坪總 1,050 萬 2026-04-01499m 透天嘉義縣太保市中山路二段46之6號 · 透天 21.7 萬/坪總 1,250 萬 2026-03-2633m 1F/7F一樓嘉義縣太保市民生路90巷60號 · 華廈 7.2 萬/坪總 200 萬 2026-01-05472m 2F/5F嘉義縣太保市21巷111號 · 華廈 29.2 萬/坪總 980 萬 2025-11-01262m 透天嘉義縣太保市中山路二段77巷3號 · 透天 25.4 萬/坪總 700 萬 2025-10-21450m 透天嘉義縣太保市北港路二段403巷13弄26號 · 透天 19 萬/坪總 865 萬 2025-10-20207m 2F/6F嘉義縣太保市北港路二段424巷9號 · 華廈 17.5 萬/坪總 320 萬
太保市民生路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看太保市民生路（北緯 23.5010°、東經 120.3701°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
嘉義縣太保市民生路68巷39之2號 全F/3F 2026-06-17
28.1萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,620 萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +97 萬
嘉義縣太保市民生路68巷28號 全F/3F 2026-05-07
29.9萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,388 萬
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
嘉義縣太保市民生路90巷60號 1F/6F 2023-09-15
16.3萬/坪 總價 506 萬
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +198 萬（+39%）
嘉義縣太保市民生路90巷60號 4F/7F 2022-03-25
14.1萬/坪 總價 425 萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 548 萬 較當時 +123 萬（+29%）
嘉義縣太保市民生路90巷60號 4F/6F 2022-03-13
4.7萬/坪 總價 150 萬（扣車位 150 萬）
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 193 萬 較當時 +43 萬（+29%）
嘉義縣太保市民生路90巷60號 7F/7F 2021-12-30
11.4萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +220 萬（+51%）
嘉義縣太保市民生路90巷60號 6F/7F 2021-08-16
7.3萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 423 萬 較當時 +143 萬（+51%）
嘉義縣太保市民生路90巷60號 1F/6F 2020-07-07
8.3萬/坪 總價 260 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +266 萬（+102%）
嘉義縣太保市民生路90巷60號 5F/6F 2017-08-28
7.2萬/坪 總價 230 萬（扣車位 230 萬）
嘉義縣太保市民生路90巷60號 2F/6F 2017-06-11
6.0萬/坪 總價 187 萬
嘉義縣太保市民生路90巷153號 全F/3F 2017-06-06
7.5萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 390 萬
嘉義縣太保市民生路90巷58號 全F/3F 2017-03-27
12.0萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 566 萬
嘉義縣太保市民生路90巷60號 3F/6F 2017-01-13
4.4萬/坪 總價 132 萬（扣車位 132 萬）
嘉義縣太保市民生路90巷60號 7F/7F 2016-12-08
8.1萬/坪 總價 180 萬
嘉義縣太保市民生路90巷83號 全F/3F 2016-08-31
8.2萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 400 萬
嘉義縣太保市民生路90巷24號 全F/3F 2016-05-05
7.3萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 330 萬
嘉義縣太保市民生路90巷60號 1F/7F 2016-04-15
5.7萬/坪 總價 170 萬
嘉義縣太保市民生路90巷60號 1F/6F 2016-04-08
5.8萬/坪 總價 180 萬
嘉義縣太保市民生路90巷60號 4F/6F 2016-01-20
4.5萬/坪 總價 105 萬
嘉義縣太保市民生路90巷60號 5F/7F 2015-12-01
5.3萬/坪 總價 170 萬
嘉義縣太保市民生路90巷60號 6F/6F 2015-07-15
3.9萬/坪 總價 100 萬
嘉義縣太保市民生路18號 全F/1F 2015-01-12
10.1萬/坪 土地 3.5 萬/坪 總價 225 萬
嘉義縣太保市民生路90巷137弄12號 全F/3F 2014-11-27
6.9萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 310 萬
嘉義縣太保市民生路90巷149號 全F/3F 2014-11-25
6.8萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 350 萬
嘉義縣太保市民生路90巷87弄26號 全F/3F 2014-11-18
9.2萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 396 萬
民生路社區／大樓排行（92 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 嘉義縣太保市民生路68巷29之2號 | 28.5 | 1 筆 | — | 2024-02-26 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷28號 | 28.2 | 2 筆 | 1 年 | 2026-05-07 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷38之7號 | 28.2 | 1 筆 | — | 2023-12-23 |
| 嘉義縣太保市民生路58之1號 | 27.4 | 1 筆 | — | 2023-12-19 |
| 嘉義縣太保市民生路58之2號 | 27.4 | 1 筆 | — | 2023-12-05 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷50之10號 | 27.3 | 1 筆 | 0 年 | 2024-10-27 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷26號 | 27.1 | 1 筆 | — | 2023-12-20 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷38之3號 | 27 | 1 筆 | — | 2023-11-18 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷30號 | 26.9 | 1 筆 | — | 2023-12-16 |
| 嘉義縣太保市民生路58之3號 | 26.9 | 1 筆 | — | 2023-11-22 |
| 嘉義縣太保市民生路90巷58之3號 | 26.6 | 1 筆 | — | 2024-01-22 |
| 嘉義縣太保市民生路90巷58之2號 | 26.6 | 1 筆 | — | 2024-01-22 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷38之5號 | 26.6 | 1 筆 | — | 2023-11-26 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷48之2號 | 26.5 | 1 筆 | — | 2022-04-29 |
| 嘉義縣太保市民生路90巷58之6號 | 26.4 | 1 筆 | — | 2024-01-22 |
| 嘉義縣太保市民生路58號 | 26.4 | 1 筆 | — | 2023-11-15 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷22號 | 26.4 | 1 筆 | — | 2023-11-10 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷21號 | 26.3 | 1 筆 | — | 2023-11-13 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷38之2號 | 26.1 | 1 筆 | — | 2023-12-10 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷36號 | 26.1 | 1 筆 | — | 2023-12-06 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷32號 | 26.1 | 1 筆 | — | 2023-12-03 |
| 嘉義縣太保市民生路90巷58之5號 | 26 | 1 筆 | — | 2024-01-26 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷39之2號 | 25.9 | 2 筆 | 2 年 | 2026-06-17 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷23號 | 25.9 | 1 筆 | — | 2024-01-09 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷25號 | 25.9 | 1 筆 | — | 2023-11-14 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷38號 | 25.8 | 1 筆 | — | 2023-11-25 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷38之1號 | 25.8 | 1 筆 | — | 2023-11-11 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷27號 | 25.7 | 1 筆 | — | 2023-11-15 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷48號 | 25.7 | 1 筆 | — | 2023-03-24 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷29之1號 | 25.6 | 1 筆 | — | 2023-11-25 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷29號 | 25.6 | 1 筆 | — | 2023-11-18 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷38之6號 | 25.5 | 1 筆 | — | 2023-11-27 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷48之5號 | 24.6 | 1 筆 | — | 2023-04-11 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷50之1號 | 24.3 | 1 筆 | — | 2023-05-25 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷48之3號 | 24.3 | 1 筆 | — | 2022-04-29 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷39之6號 | 24.2 | 1 筆 | 0 年 | 2024-07-27 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷50號 | 24.2 | 1 筆 | — | 2023-04-19 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷46號 | 23.7 | 1 筆 | — | 2022-11-13 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷50之7號 | 23.5 | 1 筆 | — | 2023-12-10 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷37號 | 23.5 | 1 筆 | — | 2023-07-10 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷50之5號 | 23.5 | 1 筆 | — | 2023-04-11 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷48之6號 | 23.5 | 1 筆 | — | 2023-03-12 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷50之6號 | 23.5 | 1 筆 | — | 2023-02-06 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷50之3號 | 23.5 | 1 筆 | — | 2022-11-20 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷50之9號 | 23.5 | 1 筆 | — | 2022-09-24 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷50之8號 | 23.5 | 1 筆 | — | 2022-09-12 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷50之2號 | 23.5 | 1 筆 | — | 2022-08-18 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷37之5號 | 23.4 | 1 筆 | — | 2023-07-11 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷37之2號 | 23.4 | 1 筆 | — | 2023-07-05 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷37之1號 | 23.4 | 1 筆 | — | 2023-06-27 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷46之3號 | 23.4 | 1 筆 | — | 2023-05-21 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷46之7號 | 23.4 | 1 筆 | — | 2023-05-04 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷46之6號 | 23.4 | 1 筆 | — | 2023-03-24 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷46之8號 | 23.4 | 1 筆 | — | 2023-03-14 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷37之3號 | 23.3 | 1 筆 | — | 2023-07-06 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷48之1號 | 23.3 | 1 筆 | — | 2023-03-13 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷39之1號 | 22.8 | 1 筆 | — | 2023-05-29 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷46之1號 | 22.8 | 1 筆 | — | 2022-10-17 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷46之2號 | 22.8 | 1 筆 | — | 2022-07-03 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷46之5號 | 22.6 | 1 筆 | — | 2022-07-01 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷39之5號 | 22.5 | 1 筆 | — | 2023-02-18 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷39號 | 22 | 1 筆 | — | 2023-10-21 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷39之3號 | 22 | 1 筆 | — | 2022-11-03 |
| 嘉義縣太保市民生路68巷39之7號 | 20.6 | 1 筆 | 0 年 | 2024-02-22 |
| 嘉義縣太保市民生路90巷56號 | 14.3 | 3 筆 | 4 年 | 2022-01-03 |
| 嘉義縣太保市民生路90巷48號 | 13.4 | 2 筆 | 1 年 | 2018-08-30 |
| 嘉義縣太保市民生路90巷65號 | 12.4 | 1 筆 | 29 年 | 2024-04-08 |
| 嘉義縣太保市民生路90巷46號 | 12.3 | 1 筆 | 1 年 | 2018-01-02 |
| 嘉義縣太保市民生路90巷58號 | 12 | 1 筆 | 1 年 | 2017-03-27 |
| 嘉義縣太保市民生路90巷56之1號 | 11.9 | 1 筆 | 2 年 | 2018-02-07 |
| 嘉義縣太保市民生路90巷165號 | 11.7 | 1 筆 | 27 年 | 2022-09-16 |
| 嘉義縣太保市民生路90巷50號 | 11.7 | 1 筆 | 1 年 | 2018-01-27 |
| 嘉義縣太保市民生路90巷52號 | 11.6 | 1 筆 | 1 年 | 2018-03-18 |
| 嘉義縣太保市民生路90巷58之1號 | 11.6 | 1 筆 | 2 年 | 2018-02-12 |
| 嘉義縣太保市民生路18號 | 10.1 | 1 筆 | 43 年 | 2015-01-12 |
| 嘉義縣太保市民生路90巷149號 | 9.6 | 2 筆 | 23 年 | 2021-07-20 |
| 嘉義縣太保市民生路90巷87弄26號 | 9.2 | 1 筆 | 19 年 | 2014-11-18 |
| 嘉義縣太保市民生路90巷71號 | 8.2 | 1 筆 | 23 年 | 2018-06-22 |
| 嘉義縣太保市民生路90巷83號 | 8.2 | 1 筆 | 21 年 | 2016-08-31 |
| 嘉義縣太保市民生路90巷60號 | 7.8 | 34 筆 | 21 年 | 2025-02-01 |
| 嘉義縣太保市民生路90巷35號 | 7.6 | 1 筆 | 27 年 | 2022-01-16 |
| 嘉義縣太保市民生路90巷153號 | 7.5 | 1 筆 | 22 年 | 2017-06-06 |
| 嘉義縣太保市民生路90巷137弄16號 | 7.3 | 1 筆 | 23 年 | 2018-08-29 |
| 嘉義縣太保市民生路90巷24號 | 7.3 | 1 筆 | 21 年 | 2016-05-05 |
| 嘉義縣太保市民生路90巷137弄12號 | 6.9 | 1 筆 | 19 年 | 2014-11-27 |
| 嘉義縣太保市民生路23號 | 6.8 | 1 筆 | 20 年 | 2014-02-26 |
| 嘉義縣太保市民生路90巷135號 | 6.3 | 1 筆 | 24 年 | 2019-06-23 |
| 嘉義縣太保市民生路90巷87弄12號 | 6.3 | 1 筆 | 18 年 | 2013-11-04 |
| 嘉義縣太保市民生路90巷87弄15號 | 6.3 | 1 筆 | 18 年 | 2013-10-21 |
| 嘉義縣太保市民生路90巷87弄3號 | 5.8 | 1 筆 | 23 年 | 2018-01-08 |
| 嘉義縣太保市民生路90巷87弄7號 | 5.8 | 1 筆 | 18 年 | 2013-10-18 |
| 嘉義縣太保市民生路90巷93號 | 5.5 | 1 筆 | 17 年 | 2012-07-30 |
太保市民生路 其他門牌（3 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 嘉義縣太保市民生路82之3號 | 1 筆 | 33.2 | 2024-07-02 |
| 嘉義縣太保市民生路82之5號 | 1 筆 | 30.2 | 2024-04-03 |
| 嘉義縣太保市民生路9巷號 | 1 筆 | 4.1 | 2013-09-18 |
單價中位數
20.6萬/坪
單價平均
16.9萬/坪
常見區間
4–27萬/坪
平均屋齡
17.3年
本路段中位 比 太保市全區高 58%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 131 筆，截至 2026 年第四季。
民生路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路26.9 萬/坪5 筆
巷弄內22.6 萬/坪115 筆
巷內比臨路 低 16% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
民生路單價走勢
2016 → 2026
民生路↑339%
民生路單位：萬/坪
民生路時光機 · 歷年回放
民生路2016–2026 單價回放
10 年來 +339%（年化 +16%）
回到買進，以估算
以 民生路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民生路交通與通勤
民生路周邊環境
民生路生活機能39 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店219 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✓學校嘉新國中902 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園（未命名）268 公尺・3 處
✓銀行京城商業銀行910 公尺
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站特斯拉 嘉義水牛公園超級充電站1.9 公里
✕運動中心太保市舊埤勞工住宅多功能運動公園2.9 公里
民生路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省嘉義縣太保市過溝段過溝小段 違章工廠2.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所嘉太變電所(S/S)1.4 公里
✓加油站嘉義高鐵南站 加油站3.7 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）442 公尺
✓市場嘉義魚市場2.9 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
太保市其他路段
故宮大道34萬保鐵十六街31.9萬保鐵七路30.6萬保鐵十二路24萬田尾21萬文化南街19.8萬梅子厝19.5萬北新里北興路18.6萬安仁里太保五路18.6萬太保三路18.3萬太保五路18.3萬縣府五街18.1萬水上鄉保鐵一路二段17.3萬埤鄉里埤麻17.1萬
太保市民生路近年在內政部實價登錄累積 131 筆成交，單價中位數約 20.6 萬/坪、平均 16.9 萬/坪，多數成交落在 4 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 339%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民生路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
331元/坪/月
太保市全區中位
737元/坪/月
推估年投報
1.9%
租賃筆數
11筆
太保市各型態租金中位
住宅大樓760 元/坪/月331 筆
華廈823 元/坪/月315 筆
透天529 元/坪/月269 筆
其他737 元/坪/月134 筆
套房638 元/坪/月65 筆
店面499 元/坪/月40 筆
公寓585 元/坪/月9 筆
民生路最近租賃成交
2026-04-22麻寮里民生路９０巷６０號五樓之十一 35.64坪12,300 元/月344 元/坪
2025-12-24麻寮里民生路９０巷６０號１樓之１１ 25.69坪8,500 元/月331 元/坪
2025-08-06麻寮里民生路９０巷３５號 48.67坪27,000 元/月555 元/坪
2025-06-27麻寮里民生路９０巷３５號 48.67坪25,500 元/月522 元/坪
2025-03-10麻寮里民生路６８巷３９之７號 64.09坪47,723 元/月744 元/坪
2025-03-08民生路９０巷６０號２樓１ 23.68坪13,000 元/月549 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
太保市民生路 常見問題
太保市民生路房價現在多少？
嘉義縣太保市民生路實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 16.9 萬/坪，多數成交落在 4–27 萬/坪，比 太保市全區高 58%。共 131 筆，資料截至 2026 年第四季。
民生路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 26.9、巷弄門牌 22.6 萬/坪，巷內比臨路低 16%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
民生路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「嘉義縣太保市民生路68巷29之2號」，約 28.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。