中埔鄉興化 房價行情
內政部實價登錄 · 67 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中埔鄉興化
推薦單價 12.7 萬/坪 平均 13.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高20萬/坪
成交67筆
各屋型中位· 近 3 年
透天14 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上14 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2025-11-02412m 透天嘉義縣中埔鄉中華路792號 · 透天 0.6 萬/坪總 78.8 萬 2025-09-26334m 透天嘉義縣中埔鄉中華路798巷49弄21號 · 透天 25.7 萬/坪總 1,100 萬 2024-12-19496m 透天嘉義縣中埔鄉中華路914巷19弄13號 · 透天 33.2 萬/坪總 1,225 萬 2024-08-15472m 透天嘉義縣中埔鄉中華路914巷10號 · 透天 36.3 萬/坪總 1,280 萬 2024-07-04485m 透天嘉義縣中埔鄉中華路739巷4弄17號 · 透天 28.7 萬/坪總 1,500 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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嘉義縣中埔鄉興化33號 全F/2F 2026-04-07
10.8萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 320 萬
嘉義縣中埔鄉興化33之42號 全F/2F 2026-03-30
12.0萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 380 萬
嘉義縣中埔鄉興化33號 全F/2F 2026-02-21
11.9萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 390 萬
嘉義縣中埔鄉興化6巷15號 全F/1F 2026-01-06
10.4萬/坪 土地 7 萬/坪 總價 222 萬
嘉義縣中埔鄉興化6巷41號 全F/1F 2025-11-19
14.6萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 315 萬
嘉義縣中埔鄉興化33號 全F/2F 2025-11-13
10.8萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 320 萬
嘉義縣中埔鄉興化6巷61號 全F/1F 2025-09-17
13.5萬/坪 土地 9.8 萬/坪 總價 280 萬
嘉義縣中埔鄉興化6巷28號 全F/1F 2025-07-29
9.4萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 200 萬
嘉義縣中埔鄉興化22之15號 全F/3F 2025-05-23
12.1萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 625 萬
嘉義縣中埔鄉興化6巷121號 全F/1F 2025-03-24
16.1萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 320 萬
嘉義縣中埔鄉興化2之182號 全F/3F 2024-12-22
23.6萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 858 萬
嘉義縣中埔鄉興化33號 全F/2F 2024-06-03
16.5萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 520 萬
嘉義縣中埔鄉興化2之182號 全F/3F 2024-05-29
16.5萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 600 萬
嘉義縣中埔鄉興化2之176號 全F/3F 2024-05-27
21.3萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 790 萬
嘉義縣中埔鄉興化6巷51號 全F/1F 2024-03-31
15.2萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 360 萬
嘉義縣中埔鄉興化22之14號 全F/3F 2024-03-22
12.4萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 700 萬
嘉義縣中埔鄉興化2之175號 全F/3F 2024-01-28
17.9萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 650 萬
嘉義縣中埔鄉興化2之187號 全F/3F 2024-01-20
16.2萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 588 萬
嘉義縣中埔鄉興化22之27號 全F/3F 2023-10-01
13.2萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 650 萬
嘉義縣中埔鄉興化2之21號 全F/3F 2023-09-24
14.6萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 712 萬
嘉義縣中埔鄉興化33號 全F/2F 2023-08-29
15.5萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 460 萬
嘉義縣中埔鄉興化33號 全F/2F 2023-08-18
13.3萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 412 萬
嘉義縣中埔鄉興化6巷114號 全F/1F 2023-05-01
16.6萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 330 萬
嘉義縣中埔鄉興化6巷86號 全F/1F 2023-01-07
14.5萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 290 萬
嘉義縣中埔鄉興化23號 全F/3F 2022-12-19
10.2萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 520 萬
嘉義縣中埔鄉興化2之186號 全F/3F 2022-12-10
18.0萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 655 萬
嘉義縣中埔鄉興化2之189號 全F/3F 2022-11-22
17.3萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 630 萬
嘉義縣中埔鄉興化2之186號 全F/3F 2022-09-24
15.1萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 550 萬
嘉義縣中埔鄉興化6巷95號 全F/1F 2022-09-16
9.3萬/坪 土地 7 萬/坪 總價 370 萬
嘉義縣中埔鄉興化22之59號 全F/3F 2022-09-04
7.2萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 480 萬
嘉義縣中埔鄉興化6巷128號 全F/2F 2022-08-25
8.3萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 300 萬
嘉義縣中埔鄉興化2之160號 全F/3F 2022-08-25
11.5萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 420 萬
嘉義縣中埔鄉興化5之20號 全F/1F 2022-07-03
22.2萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 465 萬
嘉義縣中埔鄉興化33之63號 全F/2F 2022-06-21
20.1萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 450 萬
嘉義縣中埔鄉興化52之17號 全F/3F 2022-04-17
15.1萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 620 萬
嘉義縣中埔鄉興化2之182號 全F/3F 2022-03-18
16.0萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 580 萬
嘉義縣中埔鄉興化2之193號 全F/3F 2022-02-08
10.5萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 380 萬
嘉義縣中埔鄉興化6巷93號 全F/1F 2021-11-16
12.1萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 272 萬 較當時 +32 萬（+13%）
嘉義縣中埔鄉興化2之189號 全F/3F 2021-10-21
16.1萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 585 萬
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +78 萬（+13%）
嘉義縣中埔鄉興化6之1號 全F/3F 2017-12-29
12.1萬/坪 土地 5.8 萬/坪 總價 1,150 萬
嘉義縣中埔鄉興化22之81號 全F/3F 2017-09-21
6.6萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 453 萬
興化社區／大樓排行（54 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 嘉義縣中埔鄉興化5之20號 | 22.2 | 1 筆 | 41 年 | 2022-07-03 |
| 嘉義縣中埔鄉興化2之176號 | 21.3 | 1 筆 | 20 年 | 2024-05-27 |
| 嘉義縣中埔鄉興化33之63號 | 20.1 | 1 筆 | 41 年 | 2022-06-21 |
| 嘉義縣中埔鄉興化2之182號 | 18.7 | 3 筆 | 19 年 | 2024-12-22 |
| 嘉義縣中埔鄉興化2之175號 | 17.9 | 1 筆 | 20 年 | 2024-01-28 |
| 嘉義縣中埔鄉興化23之10號 | 16.9 | 1 筆 | 37 年 | 2021-06-19 |
| 嘉義縣中埔鄉興化6巷114號 | 16.6 | 1 筆 | 43 年 | 2023-05-01 |
| 嘉義縣中埔鄉興化2之186號 | 16.6 | 2 筆 | 18 年 | 2022-12-10 |
| 嘉義縣中埔鄉興化2之187號 | 16.2 | 1 筆 | 20 年 | 2024-01-20 |
| 嘉義縣中埔鄉興化6巷121號 | 16.1 | 1 筆 | 45 年 | 2025-03-24 |
| 嘉義縣中埔鄉興化6巷51號 | 15.2 | 1 筆 | 43 年 | 2024-03-31 |
| 嘉義縣中埔鄉興化52之17號 | 15.1 | 1 筆 | 29 年 | 2022-04-17 |
| 嘉義縣中埔鄉興化6巷41號 | 14.6 | 1 筆 | 44 年 | 2025-11-19 |
| 嘉義縣中埔鄉興化2之21號 | 14.6 | 1 筆 | 30 年 | 2023-09-24 |
| 嘉義縣中埔鄉興化6巷86號 | 14.5 | 1 筆 | 43 年 | 2023-01-07 |
| 嘉義縣中埔鄉興化2之189號 | 14.5 | 3 筆 | 17 年 | 2022-11-22 |
| 嘉義縣中埔鄉興化52之55號 | 14.3 | 1 筆 | 1 年 | 2021-04-10 |
| 嘉義縣中埔鄉興化28之11號 | 14.2 | 1 筆 | 1 年 | 2018-06-05 |
| 嘉義縣中埔鄉興化28之19號 | 13.9 | 1 筆 | 1 年 | 2018-06-05 |
| 嘉義縣中埔鄉興化28之10號 | 13.8 | 2 筆 | 3 年 | 2021-10-06 |
| 嘉義縣中埔鄉興化22之27號 | 13.6 | 2 筆 | 29 年 | 2025-11-27 |
| 嘉義縣中埔鄉興化6巷61號 | 13.5 | 1 筆 | 42 年 | 2025-09-17 |
| 嘉義縣中埔鄉興化33號 | 13.1 | 6 筆 | 44 年 | 2026-04-07 |
| 嘉義縣中埔鄉興化28之7號 | 12.8 | 1 筆 | 1 年 | 2018-06-05 |
| 嘉義縣中埔鄉興化28之18號 | 12.8 | 1 筆 | 1 年 | 2018-06-05 |
| 嘉義縣中埔鄉興化28之5號 | 12.7 | 1 筆 | 1 年 | 2018-06-05 |
| 嘉義縣中埔鄉興化28之17號 | 12.6 | 1 筆 | 1 年 | 2018-06-05 |
| 嘉義縣中埔鄉興化28之12號 | 12.6 | 1 筆 | 1 年 | 2018-06-05 |
| 嘉義縣中埔鄉興化2之166號 | 12.5 | 1 筆 | 17 年 | 2021-11-04 |
| 嘉義縣中埔鄉興化22之14號 | 12.4 | 1 筆 | 29 年 | 2024-03-22 |
| 嘉義縣中埔鄉興化22之15號 | 12.1 | 1 筆 | 30 年 | 2025-05-23 |
| 嘉義縣中埔鄉興化28之16號 | 12.1 | 1 筆 | 1 年 | 2018-06-05 |
| 嘉義縣中埔鄉興化28之13號 | 12.1 | 1 筆 | 1 年 | 2018-06-05 |
| 嘉義縣中埔鄉興化6之1號 | 12.1 | 1 筆 | 12 年 | 2017-12-29 |
| 嘉義縣中埔鄉興化33之42號 | 12 | 1 筆 | 45 年 | 2026-03-30 |
| 嘉義縣中埔鄉興化28之6號 | 12 | 1 筆 | 1 年 | 2018-06-05 |
| 嘉義縣中埔鄉興化6巷93號 | 11.6 | 2 筆 | 41 年 | 2021-11-16 |
| 嘉義縣中埔鄉興化2之160號 | 11.5 | 1 筆 | 18 年 | 2022-08-25 |
| 嘉義縣中埔鄉興化6巷59之2號 | 11.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-13 |
| 嘉義縣中埔鄉興化6巷59之1號 | 11.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-13 |
| 嘉義縣中埔鄉興化2之193號 | 10.5 | 1 筆 | 18 年 | 2022-02-08 |
| 嘉義縣中埔鄉興化6巷15號 | 10.4 | 1 筆 | 45 年 | 2026-01-06 |
| 嘉義縣中埔鄉興化23號 | 10.2 | 1 筆 | 27 年 | 2022-12-19 |
| 嘉義縣中埔鄉興化53之9號 | 10.1 | 1 筆 | 20 年 | 2018-04-22 |
| 嘉義縣中埔鄉興化6巷28號 | 9.4 | 1 筆 | 44 年 | 2025-07-29 |
| 嘉義縣中埔鄉興化6巷95號 | 9.3 | 1 筆 | 42 年 | 2022-09-16 |
| 嘉義縣中埔鄉興化22之67號 | 8.6 | 1 筆 | 26 年 | 2021-12-13 |
| 嘉義縣中埔鄉興化6巷128號 | 8.3 | 1 筆 | 41 年 | 2022-08-25 |
| 嘉義縣中埔鄉興化22之59號 | 7.2 | 1 筆 | 27 年 | 2022-09-04 |
| 嘉義縣中埔鄉興化22之48號 | 7.2 | 1 筆 | 26 年 | 2021-06-11 |
| 嘉義縣中埔鄉興化19號 | 7.2 | 1 筆 | 50 年 | 2018-03-19 |
| 嘉義縣中埔鄉興化22之81號 | 6.6 | 1 筆 | 22 年 | 2017-09-21 |
| 嘉義縣中埔鄉興化22之34號 | 5.1 | 1 筆 | 23 年 | 2018-03-03 |
| 嘉義縣中埔鄉興化28之15號 | 4.7 | 1 筆 | 1 年 | 2018-06-05 |
單價中位數
12.7萬/坪
單價平均
13.1萬/坪
常見區間
7–20萬/坪
平均屋齡
24.3年
本路段中位 比 中埔鄉全區低 7%。 資料涵蓋 2017–2026 年、共 67 筆，截至 2026 年第二季。
興化臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路12.8 萬/坪53 筆
巷弄內12.1 萬/坪14 筆
巷內比臨路 低 5% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
興化單價走勢
2017 → 2026
興化↑20%
興化單位：萬/坪
興化時光機 · 歷年回放
興化2017–2026 單價回放
9 年來 +20%（年化 +2.1%）
回到買進，以估算
以 興化各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
興化交通與通勤
興化交通較依賴開車
最近車站嘉義 站步行約 57 分 · 距 4243 公尺
嘉義站步行 57 分 · 4266m北門站步行 61 分 · 4612m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
興化周邊環境
興化生活機能47 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven478 公尺
✓超市大新粉行489 公尺
✓學校和睦國小562 公尺
✕醫院信合美醫院3.0 公里
✕診所春安診所2.5 公里
✓公園中埔公九公園593 公尺
✓銀行京城商業銀行547 公尺
✕停車場停車場1.5 公里
✕充電站ChargePoint2.1 公里
✓運動中心輔仁高中游泳池(館)1.6 公里
興化嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省嘉義縣中埔鄉王爺段 違章工廠1.5 公里
✓焚化爐嘉義市垃圾焚化廠2.2 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所和睦變電所(S/S)2.0 公里
✓加油站大義路站 加油站1.6 公里
✓殯葬設施嘉義市立火化場3.5 公里
✓墓地中埔鄉第六公墓833 公尺
✓市場彌陀夜市2.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中埔鄉其他路段
福興路30.2萬幸福十街29.1萬和美村大義路25.8萬大義路25.6萬後25.3萬中庄街24.7萬忠明路23.6萬樹頭埔23.6萬幸福五街23.3萬頂中下街23.1萬幸福一街22.2萬仁義路22.1萬公20.3萬忠義路19.8萬
中埔鄉興化近年在內政部實價登錄累積 67 筆成交，單價中位數約 12.7 萬/坪、平均 13.1 萬/坪，多數成交落在 7 到 20 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2026 年，單價中位數上漲約 20%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
興化租金行情 · 租賃實價登錄
中埔鄉租金中位
321元/坪/月
推估年投報
3%
租賃筆數
98筆
中埔鄉各型態租金中位
透天317 元/坪/月85 筆
公寓407 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
中埔鄉興化 常見問題
中埔鄉興化房價現在多少？
嘉義縣中埔鄉興化實價登錄單價中位 12.7 萬/坪、平均 13.1 萬/坪，多數成交落在 7–20 萬/坪，比 中埔鄉全區低 7%。共 67 筆，資料截至 2026 年第二季。
興化臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 12.8、巷弄門牌 12.1 萬/坪，巷內比臨路低 5%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
興化哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「嘉義縣中埔鄉興化5之20號」，約 22.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。