竹山鎮菜園路 房價行情
內政部實價登錄 · 21 筆
附近近期成交 · 方圓 1 公里
竹山鎮菜園路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看竹山鎮菜園路（北緯 23.7543°、東經 120.6842°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
菜園路社區／大樓排行（15 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 南投縣竹山鎮菜園路40之7號 | 15.9 | 3 筆 | 48 年 | 2024-02-26 |
| 南投縣竹山鎮菜園路40之2號 | 15.6 | 1 筆 | 50 年 | 2023-08-09 |
| 南投縣竹山鎮菜園路1之9號 | 12.3 | 1 筆 | 57 年 | 2025-10-16 |
| 南投縣竹山鎮菜園路46號 | 11.2 | 2 筆 | 33 年 | 2025-01-22 |
| 南投縣竹山鎮菜園路25之1號 | 11 | 1 筆 | 60 年 | 2021-02-04 |
| 南投縣竹山鎮菜園路13號 | 9 | 1 筆 | 45 年 | 2020-10-29 |
| 南投縣竹山鎮菜園路46之4號 | 9 | 1 筆 | 28 年 | 2016-05-25 |
| 南投縣竹山鎮菜園路7之4號 | 8.6 | 2 筆 | 54 年 | 2018-01-30 |
| 南投縣竹山鎮菜園路1之10號 | 8.2 | 2 筆 | 57 年 | 2023-12-11 |
| 南投縣竹山鎮菜園路5之1號 | 7.3 | 1 筆 | 44 年 | 2015-05-26 |
| 南投縣竹山鎮菜園路13之1號 | 7 | 1 筆 | 39 年 | 2013-01-26 |
| 南投縣竹山鎮菜園路43號 | 6.6 | 1 筆 | 52 年 | 2014-01-23 |
| 南投縣竹山鎮菜園路7之2號 | 6.1 | 1 筆 | 45 年 | 2014-04-02 |
| 南投縣竹山鎮菜園路37之2號 | 5.8 | 1 筆 | 53 年 | 2022-03-04 |
| 南投縣竹山鎮菜園路38之4號 | 5.8 | 2 筆 | — | 2018-10-20 |
竹山鎮菜園路 其他門牌（7 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 南投縣竹山鎮菜園路26巷8號 | 1 筆 | 1.6 | 2022-12-23 |
| 南投縣竹山鎮菜園路38之3號 | 1 筆 | 13.7 | 2022-06-01 |
| 南投縣竹山鎮菜園路38之5號 | 1 筆 | 5.7 | 2019-04-24 |
| 南投縣竹山鎮菜園路49號 | 1 筆 | 3.8 | 2016-07-04 |
| 南投縣竹山鎮菜園路64之1號 | 1 筆 | 6.5 | 2015-04-18 |
| 南投縣竹山鎮菜園路64號 | 1 筆 | 6.7 | 2015-04-18 |
| 南投縣竹山鎮菜園路30之2號 | 1 筆 | 4.5 | 2013-06-07 |
本路段中位 比 竹山鎮全區低 16%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 21 筆，截至 2026 年第四季。
菜園路單價走勢
菜園路時光機 · 歷年回放
以 菜園路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
菜園路交通與通勤
菜園路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
竹山鎮其他路段
竹山鎮菜園路近年在內政部實價登錄累積 21 筆成交，單價中位數約 9 萬/坪、平均 9.8 萬/坪，多數成交落在 6 到 16 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 67%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
菜園路租金行情 · 租賃實價登錄
竹山鎮各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
竹山鎮菜園路 常見問題
竹山鎮菜園路房價現在多少？
南投縣竹山鎮菜園路實價登錄單價中位 9 萬/坪、平均 9.8 萬/坪，多數成交落在 6–16 萬/坪，比 竹山鎮全區低 16%。共 21 筆，資料截至 2026 年第四季。
菜園路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「南投縣竹山鎮菜園路40之7號」，約 15.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。