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竹山鎮菜園路 房價行情

內政部實價登錄 · 21 筆

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實價雷達預估單價竹山鎮菜園路
推薦單價 9 萬/坪 平均 9.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高16萬/坪
成交21筆
各屋型中位· 近 3 年
透天13.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上13.6 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2023-11-010m 透天南投縣竹山鎮集山路二段802之1號 · 透天 29.1 萬/坪總 1,242 萬 2023-11-010m 4F/7F南投縣竹山鎮枋坪巷2之35弄7號 · 華廈 7.5 萬/坪總 80 萬 2023-10-270m 6F/6F南投縣竹山鎮和育一巷66號 · 華廈 16.7 萬/坪總 290 萬 2023-10-250m 透天南投縣竹山鎮下厝巷16之4號 · 透天 13.2 萬/坪總 330 萬 2023-10-240m 透天南投縣竹山鎮和新街133巷5號 · 透天 19.7 萬/坪總 850 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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南投縣竹山鎮菜園路1之9號 全F/2F 2025-10-16
12.3萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 498 萬
透天 3房2廳3衛 40.31坪 屋齡57年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +22 萬（+4%）
南投縣竹山鎮菜園路46號 全F/4F 2025-01-22
13.6萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房3廳5衛 89.97坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +55 萬（+5%）
南投縣竹山鎮菜園路40之7號 全F/3F 2024-02-26
16.4萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 36.59坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
南投縣竹山鎮菜園路1之10號 全F/3F 2023-12-11
10.3萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 720 萬
透天 2房2廳3衛 70.2坪 屋齡58年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +79 萬（+11%）
南投縣竹山鎮菜園路40之2號 全F/3F 2023-08-09
15.6萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳3衛 36.59坪 屋齡50年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +62 萬（+11%）
南投縣竹山鎮菜園路40之7號 全F/3F 2022-10-28
16.4萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 36.59坪 屋齡49年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +80 萬（+13%）
南投縣竹山鎮菜園路37之2號 全F/3F 2022-03-04
5.8萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 133.24坪 屋齡53年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +104 萬（+13%）
南投縣竹山鎮菜園路25之1號 全F/1F 2021-02-04
11.0萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 306 萬
透天 2房5廳1衛 27.85坪 屋齡60年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +91 萬（+30%）
南投縣竹山鎮菜園路13號 全F/3F 2020-10-29
9.0萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 705 萬
透天 4房3廳3衛 78.57坪 屋齡45年
現在能賣多少 968 萬 較當時 +263 萬（+37%）
南投縣竹山鎮菜園路1之10號 全F/3F 2020-09-14
6.2萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 9房6廳4衛 110.5坪 屋齡55年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +254 萬（+37%）
南投縣竹山鎮菜園路38之4號 全F/3F 2018-10-20
5.9萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 220 萬
透天 4房2廳3衛 37.16坪
現在能賣多少 343 萬 較當時 +123 萬（+56%）
南投縣竹山鎮菜園路7-4號 全F/2F 2018-01-30
9.9萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房1廳2衛 35.2坪 屋齡56年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +195 萬（+56%）
南投縣竹山鎮菜園路40之7號 全F/3F 2017-10-27
15.0萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 36.59坪 屋齡44年
南投縣竹山鎮菜園路38之4號 全F/3F 2016-12-07
5.7萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 210 萬
透天 3房2廳2衛 37.16坪
南投縣竹山鎮菜園路46之4號 全F/4F 2016-05-25
9.0萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 760 萬
透天 6房2廳5衛 84.49坪 屋齡28年
南投縣竹山鎮菜園路46號 全F/4F 2016-03-26
8.9萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳5衛 89.97坪 屋齡28年
南投縣竹山鎮菜園路5之1號 全F/3F 2015-05-26
7.3萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 330 萬
透天 3房3廳1衛 45.32坪 屋齡44年
南投縣竹山鎮菜園路7之2號 全F/2F 2014-04-02
6.1萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 126 萬
透天 4房2廳2衛 20.55坪 屋齡45年
南投縣竹山鎮菜園路7之4號 全F/2F 2014-03-17
7.2萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 255 萬
透天 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡52年
南投縣竹山鎮菜園路43號 全F/2F 2014-01-23
6.6萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 200 萬
透天 2房1廳2衛 30.28坪 屋齡52年
南投縣竹山鎮菜園路13之1號 全F/3F 2013-01-26
7.0萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 480 萬
透天 — 68.97坪 屋齡39年

菜園路社區／大樓排行（16 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
南投縣竹山鎮菜園路40之7號 15.9 3 筆 48 年 2024-02-26
南投縣竹山鎮菜園路40之2號 15.6 1 筆 50 年 2023-08-09
南投縣竹山鎮菜園路1之9號 12.3 1 筆 57 年 2025-10-16
南投縣竹山鎮菜園路46號 11.2 2 筆 33 年 2025-01-22
南投縣竹山鎮菜園路25之1號 11 1 筆 60 年 2021-02-04
南投縣竹山鎮菜園路7-4號 9.9 1 筆 56 年 2018-01-30
南投縣竹山鎮菜園路13號 9 1 筆 45 年 2020-10-29
南投縣竹山鎮菜園路46之4號 9 1 筆 28 年 2016-05-25
南投縣竹山鎮菜園路1之10號 8.2 2 筆 57 年 2023-12-11
南投縣竹山鎮菜園路5之1號 7.3 1 筆 44 年 2015-05-26
南投縣竹山鎮菜園路7之4號 7.2 1 筆 52 年 2014-03-17
南投縣竹山鎮菜園路13之1號 7 1 筆 39 年 2013-01-26
南投縣竹山鎮菜園路43號 6.6 1 筆 52 年 2014-01-23
南投縣竹山鎮菜園路7之2號 6.1 1 筆 45 年 2014-04-02
南投縣竹山鎮菜園路37之2號 5.8 1 筆 53 年 2022-03-04
南投縣竹山鎮菜園路38之4號 5.8 2 筆 — 2018-10-20
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竹山鎮菜園路 常見問題

竹山鎮菜園路房價現在多少？

南投縣竹山鎮菜園路實價登錄單價中位 9 萬/坪、平均 9.8 萬/坪，多數成交落在 6–16 萬/坪，比 竹山鎮全區低 15%。共 21 筆，資料截至 2026 年第二季。

菜園路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「南投縣竹山鎮菜園路40之7號」，約 15.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。