竹山鎮東鄉路 房價行情
內政部實價登錄 · 79 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價竹山鎮東鄉路
推薦單價 7.9 萬/坪 平均 9 萬/坪
最低4萬/坪
最高18萬/坪
成交79筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈7 萬/坪透天12.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上7.6 萬/坪
一般樓層中位8.4 萬/坪78 筆
一樓（含店面、騎樓）6.1 萬/坪10 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2023-11-010m 透天南投縣竹山鎮集山路二段802之1號 · 透天 29.1 萬/坪總 1,242 萬 2023-11-010m 4F/7F南投縣竹山鎮枋坪巷2之35弄7號 · 華廈 7.5 萬/坪總 80 萬 2023-10-270m 6F/6F南投縣竹山鎮和育一巷66號 · 華廈 16.7 萬/坪總 290 萬 2023-10-250m 透天南投縣竹山鎮下厝巷16之4號 · 透天 13.2 萬/坪總 330 萬 2023-10-240m 透天南投縣竹山鎮和新街133巷5號 · 透天 19.7 萬/坪總 850 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
南投縣竹山鎮東鄉路5之21號 全F/2F 2024-10-08
34.9萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 3,600 萬
南投縣竹山鎮東鄉路12之19巷7號 1F/8F 2024-06-24
7.0萬/坪 總價 240 萬
南投縣竹山鎮東鄉路12之19巷6號 2F/8F 2024-04-17
8.3萬/坪 總價 285 萬
南投縣竹山鎮東鄉路11巷15號 全F/3F 2024-03-15
17.5萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 1,000 萬
南投縣竹山鎮東鄉路12之19巷2號 1F/8F 2024-01-15
6.1萬/坪 總價 290 萬
南投縣竹山鎮東鄉路13之13號 全F/1F 2023-10-04
11.2萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 185 萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 205 萬 較當時 +20 萬（+11%）
南投縣竹山鎮東鄉路13之13號 全F/1F 2021-11-05
9.5萬/坪 土地 5.3 萬/坪 總價 157 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 203 萬 較當時 +46 萬（+29%）
南投縣竹山鎮東鄉路12之19巷1號 6F/8F 2018-11-21
5.1萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 265 萬 較當時 +95 萬（+56%）
南投縣竹山鎮東鄉路8之75號 全F/2F 2017-10-27
6.2萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 205 萬
南投縣竹山鎮東鄉路11之13號 全F/3F 2016-11-04
8.3萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 410 萬
南投縣竹山鎮東鄉路5之124號 全F/4F 2016-09-07
8.8萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 580 萬
南投縣竹山鎮東鄉路12之3號 全F/3F 2016-07-13
9.3萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 558 萬
南投縣竹山鎮東鄉路12之19巷1號 7F/8F 2016-05-30
4.5萬/坪 總價 150 萬
南投縣竹山鎮東鄉路8之81號 全F/2F 2016-05-24
2.8萬/坪 土地 3.9 萬/坪 總價 90 萬
南投縣竹山鎮東鄉路11之18號 全F/3F 2016-03-24
8.2萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 400 萬
南投縣竹山鎮東鄉路12之19巷7號 3F/8F 2016-03-15
3.9萬/坪 總價 131 萬
南投縣竹山鎮東鄉路12之19巷7號 2F/8F 2015-12-18
3.6萬/坪 總價 120 萬
南投縣竹山鎮東鄉路13之4號 全F/1F 2015-12-07
6.7萬/坪 土地 3.9 萬/坪 總價 110 萬
南投縣竹山鎮東鄉路12之19巷7號 7F/8F 2015-08-10
5.6萬/坪 總價 138 萬
南投縣竹山鎮東鄉路12之19巷1號 6F/8F 2015-07-29
5.6萬/坪 總價 130 萬
南投縣竹山鎮東鄉路12之19巷7號 4F/8F 2015-05-18
5.0萬/坪 總價 125 萬
南投縣竹山鎮東鄉路13之53號 1F/1F 2015-04-17
11.9萬/坪 總價 190 萬
南投縣竹山鎮東鄉路12之19巷6號 7F/8F 2015-04-09
6.2萬/坪 總價 150 萬
南投縣竹山鎮東鄉路5之148號 1F/1F 2015-03-08
25.0萬/坪 總價 1,760 萬
南投縣竹山鎮東鄉路13之24號 全F/1F 2015-01-12
7.4萬/坪 土地 4.2 萬/坪 總價 115 萬
南投縣竹山鎮東鄉路5之124號 全F/4F 2014-07-29
6.9萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 455 萬
南投縣竹山鎮東鄉路8之136號 全F/2F 2014-07-24
10.2萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 380 萬
南投縣竹山鎮東鄉路8之75號 全F/2F 2014-04-24
2.4萬/坪 土地 3.5 萬/坪 總價 79.5 萬
南投縣竹山鎮東鄉路12之19巷1號 6F/8F 2014-04-15
4.5萬/坪 總價 148 萬（扣車位 148 萬）
南投縣竹山鎮東鄉路12之19巷7號 3F/8F 2014-02-21
4.3萬/坪 總價 108 萬
南投縣竹山鎮東鄉路11之10號 全F/3F 2014-01-13
8.2萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 400 萬
南投縣竹山鎮東鄉路12之3號 全F/3F 2013-12-14
6.7萬/坪 土地 9.8 萬/坪 總價 400 萬
南投縣竹山鎮東鄉路13-4號 全F/1F 2013-11-16
4.9萬/坪 土地 2.9 萬/坪 總價 80 萬
南投縣竹山鎮東鄉路8之150號 全F/2F 2013-08-14
8.9萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 480 萬
南投縣竹山鎮東鄉路12之19巷7號 3F/8F 2013-04-30
4.7萬/坪 總價 117 萬
南投縣竹山鎮東鄉路12之19巷7號 4F/8F 2013-04-01
3.9萬/坪 總價 97 萬
南投縣竹山鎮東鄉路13之3號 全F/1F 2012-10-28
6.0萬/坪 土地 3.5 萬/坪 總價 97.5 萬
南投縣竹山鎮東鄉路12之19巷7號 5F/8F 2012-10-25
3.3萬/坪 總價 110 萬
東鄉路社區／大樓排行（41 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 南投縣竹山鎮東鄉路5之21號 | 34.9 | 1 筆 | 40 年 | 2024-10-08 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路5之148號 | 25 | 1 筆 | 1 年 | 2015-03-08 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路11巷13號 | 16.9 | 2 筆 | 1 年 | 2023-10-20 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路11巷15號 | 16.7 | 2 筆 | 1 年 | 2024-03-15 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路13之32號 | 15.7 | 1 筆 | — | 2022-07-28 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路11之7號 | 15.5 | 1 筆 | 0 年 | 2022-06-06 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路11巷11號 | 15.1 | 1 筆 | 0 年 | 2022-05-15 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路11巷1號 | 14.6 | 1 筆 | 0 年 | 2022-06-10 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路11巷3號 | 14.3 | 1 筆 | 1 年 | 2023-02-21 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路11巷5號 | 14.1 | 1 筆 | 0 年 | 2022-12-10 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路11巷7號 | 14.1 | 1 筆 | 0 年 | 2022-11-22 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路8之145號 | 14.1 | 1 筆 | 18 年 | 2019-03-29 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路11巷9號 | 13.9 | 1 筆 | 1 年 | 2023-02-22 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路13-33號 | 13.2 | 1 筆 | 43 年 | 2021-11-06 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路13之46號 | 12.3 | 1 筆 | 46 年 | 2025-03-09 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路13之53號 | 11.9 | 1 筆 | 36 年 | 2015-04-17 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路13之24號 | 11.1 | 2 筆 | — | 2018-01-15 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路8之136號 | 10.3 | 2 筆 | 14 年 | 2015-06-16 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路13之13號 | 9.7 | 4 筆 | 39 年 | 2023-10-04 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路11之8號 | 9.3 | 1 筆 | 1 年 | 2023-09-01 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路8之67號 | 9.2 | 1 筆 | 40 年 | 2022-11-26 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路8之56號 | 9.1 | 1 筆 | 40 年 | 2022-04-10 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路8之150號 | 8.9 | 1 筆 | 12 年 | 2013-08-14 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路30號 | 8.7 | 1 筆 | — | 2023-12-08 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路13之48號 | 8.7 | 1 筆 | 41 年 | 2020-10-10 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路11之13號 | 8.3 | 1 筆 | 21 年 | 2016-11-04 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路12之3號 | 8.2 | 3 筆 | 15 年 | 2020-07-31 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路11之18號 | 8.2 | 1 筆 | 21 年 | 2016-03-24 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路11之10號 | 8.2 | 1 筆 | 19 年 | 2014-01-13 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路5之124號 | 7.9 | 2 筆 | 21 年 | 2016-09-07 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路12之19巷6號 | 7 | 6 筆 | 25 年 | 2024-04-17 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路7之10號 | 6.8 | 1 筆 | 27 年 | 2019-08-13 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路13之4號 | 6.7 | 1 筆 | 36 年 | 2015-12-07 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路22號 | 6.4 | 1 筆 | — | 2021-04-01 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路12之19巷2號 | 6.2 | 2 筆 | 28 年 | 2024-04-11 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路13之3號 | 6 | 1 筆 | 33 年 | 2012-10-28 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路12之19巷1號 | 5.8 | 12 筆 | 24 年 | 2024-08-12 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路13-4號 | 4.9 | 1 筆 | 34 年 | 2013-11-16 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路12之19巷7號 | 4.5 | 11 筆 | 20 年 | 2024-06-24 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路8之75號 | 4.3 | 2 筆 | 34 年 | 2017-10-27 |
| 南投縣竹山鎮東鄉路8之81號 | 2.8 | 1 筆 | 34 年 | 2016-05-24 |
單價中位數
7.9萬/坪
單價平均
9萬/坪
常見區間
4–18萬/坪
平均屋齡
20.8年
本路段中位 比 竹山鎮全區低 25%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 79 筆，截至 2026 年第二季。
東鄉路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路8.9 萬/坪38 筆
巷弄內6.1 萬/坪41 筆
巷內比臨路 低 31% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
東鄉路單價走勢
2016 → 2025
東鄉路↑89%
東鄉路單位：萬/坪
東鄉路時光機 · 歷年回放
東鄉路2016–2025 單價回放
9 年來 +89%（年化 +7.3%）
回到買進，以估算
以 東鄉路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
東鄉路交通與通勤
東鄉路周邊環境
東鄉路生活機能26 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商萊爾富663 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✓學校雲林國小443 公尺・2 處
✕醫院東華醫院2.9 公里
✕診所潔明眼科診所906 公尺
✕公園母愛公園978 公尺
✕銀行元大證券1.0 公里
✕停車場中山停車場1.3 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心中和游泳池411 公尺・2 處
東鄉路嫌惡設施
✓違章工廠南投縣竹山鎮新大坑段 違章工廠2.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場竹山區域性衛生掩埋場2.8 公里
✓變電所竹山變電所(S/S)2.0 公里
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）536 公尺
✓市場竹山果菜市場股份有限公司848 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
竹山鎮其他路段
環河路26.1萬永豐街23.8萬昭德街21.7萬街19.6萬延平五路19.1萬和新街18.4萬延祥路18.1萬集山路一段17.7萬興隆街17.3萬和育一巷16.3萬延平路15.7萬光華巷15.4萬建國四路15.4萬文化路15.3萬
竹山鎮東鄉路近年在內政部實價登錄累積 79 筆成交，單價中位數約 7.9 萬/坪、平均 9 萬/坪，多數成交落在 4 到 18 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 89%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
東鄉路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
268元/坪/月
竹山鎮全區中位
321元/坪/月
推估年投報
4.1%
租賃筆數
1筆
竹山鎮各型態租金中位
透天258 元/坪/月33 筆
華廈367 元/坪/月28 筆
店面255 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
竹山鎮東鄉路 常見問題
竹山鎮東鄉路房價現在多少？
南投縣竹山鎮東鄉路實價登錄單價中位 7.9 萬/坪、平均 9 萬/坪，多數成交落在 4–18 萬/坪，比 竹山鎮全區低 25%。共 79 筆，資料截至 2026 年第二季。
東鄉路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 8.9、巷弄門牌 6.1 萬/坪，巷內比臨路低 31%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
東鄉路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「南投縣竹山鎮東鄉路5之21號」，約 34.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。