竹山鎮新生路 房價行情
內政部實價登錄 · 47 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 1 公里
2026-05-05545m 2F/7F南投縣竹山鎮建國路179號 · 華廈 21.3 萬/坪總 520 萬 2026-05-04545m 6F/7F南投縣竹山鎮建國路179號 · 華廈 21.7 萬/坪總 530 萬 2026-03-19690m 透天南投縣竹山鎮沉潭巷1之36號 · 透天 10.6 萬/坪總 350 萬 2026-01-26557m 透天南投縣竹山鎮鯉南路32之3號 · 透天 11.4 萬/坪總 640 萬 2026-01-22576m 3F/5F南投縣竹山鎮鯉南路116之74號 · 公寓 8.4 萬/坪總 278 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
南投縣竹山鎮新生路328號 全F/3F 2017-12-21
13.4萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 1,030 萬
南投縣竹山鎮新生路326號 全F/3F 2017-12-21
13.4萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 1,030 萬
南投縣竹山鎮新生路340巷3號 全F/3F 2017-10-05
9.7萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 450 萬
南投縣竹山鎮新生路160巷1號 全F/4F 2017-06-26
6.6萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 400 萬
南投縣竹山鎮新生路305號 全F/3F 2017-06-13
9.8萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 760 萬
南投縣竹山鎮新生路301號 全F/4F 2017-06-12
9.8萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 805 萬
南投縣竹山鎮新生路309號 全F/3F 2017-06-12
10.4萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 750 萬
南投縣竹山鎮新生路303號 全F/3F 2017-06-08
10.5萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 870 萬
南投縣竹山鎮新生路307號 全F/3F 2017-06-01
10.8萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 778 萬
南投縣竹山鎮新生路290號 全F/2F 2016-02-22
11.6萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 300 萬
南投縣竹山鎮新生路7號 全F/3F 2015-11-19
8.4萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 360 萬
南投縣竹山鎮新生路180巷13號 全F/2F 2015-08-31
9.4萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 298 萬
南投縣竹山鎮新生路238號 2F/4F 2015-08-03
6.4萬/坪 總價 180 萬
南投縣竹山鎮新生路21號 全F/3F 2015-06-30
8.8萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 480 萬
南投縣竹山鎮新生路174號 全F/3F 2015-06-20
8.3萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 450 萬
南投縣竹山鎮新生路340巷1號 全F/3F 2015-03-25
8.2萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 310 萬
南投縣竹山鎮新生路71巷10號 全F/3F 2015-01-30
6.3萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 380 萬
南投縣竹山鎮新生路252號 全F/2F 2015-01-06
7.7萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 203 萬
南投縣竹山鎮新生路180巷7號 全F/2F 2014-10-18
9.6萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 305.8 萬
南投縣竹山鎮新生路71巷6號 全F/3F 2014-05-26
6.3萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 350 萬
南投縣竹山鎮新生路246號 全F/2F 2014-02-22
6.8萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 176 萬
南投縣竹山鎮新生路322之1號 3F/4F 2013-08-05
7.3萬/坪 總價 335 萬
南投縣竹山鎮新生路160巷32號 全F/3F 2013-05-10
7.6萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 330 萬
南投縣竹山鎮新生路275號 全F/2F 2012-12-15
10.3萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 460 萬
南投縣竹山鎮新生路170號 全F/4F 2012-11-13
4.2萬/坪 土地 6.9 萬/坪 總價 250 萬
南投縣竹山鎮新生路280號 全F/2F 2012-10-05
6.3萬/坪 土地 7.6 萬/坪 總價 160 萬
南投縣竹山鎮新生路180巷13號 全F/2F 2012-10-02
7.1萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 225 萬
南投縣竹山鎮新生路180巷7號 全F/2F 2012-09-11
8.6萬/坪 土地 9.8 萬/坪 總價 272.3 萬
新生路社區／大樓排行（38 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 南投縣竹山鎮新生路265號 | 14 | 1 筆 | 32 年 | 2020-05-04 |
| 南投縣竹山鎮新生路328號 | 13.4 | 1 筆 | 0 年 | 2017-12-21 |
| 南投縣竹山鎮新生路326號 | 13.4 | 1 筆 | 0 年 | 2017-12-21 |
| 南投縣竹山鎮新生路180巷10號 | 13 | 1 筆 | 34 年 | 2021-10-28 |
| 南投縣竹山鎮新生路271號 | 12.5 | 1 筆 | 35 年 | 2021-09-20 |
| 南投縣竹山鎮新生路23號 | 12.2 | 1 筆 | 33 年 | 2022-06-15 |
| 南投縣竹山鎮新生路336號 | 11.5 | 1 筆 | 30 年 | 2023-07-17 |
| 南投縣竹山鎮新生路290號 | 11.3 | 3 筆 | 36 年 | 2022-10-07 |
| 南投縣竹山鎮新生路324號 | 10.8 | 1 筆 | 31 年 | 2023-08-09 |
| 南投縣竹山鎮新生路307號 | 10.8 | 1 筆 | 0 年 | 2017-06-01 |
| 南投縣竹山鎮新生路303號 | 10.5 | 1 筆 | 0 年 | 2017-06-08 |
| 南投縣竹山鎮新生路309號 | 10.4 | 1 筆 | 0 年 | 2017-06-12 |
| 南投縣竹山鎮新生路180巷13號 | 10.3 | 3 筆 | 29 年 | 2020-10-27 |
| 南投縣竹山鎮新生路275號 | 10.3 | 1 筆 | 24 年 | 2012-12-15 |
| 南投縣竹山鎮新生路8號 | 9.9 | 1 筆 | 36 年 | 2020-07-15 |
| 南投縣竹山鎮新生路305號 | 9.8 | 1 筆 | 0 年 | 2017-06-13 |
| 南投縣竹山鎮新生路301號 | 9.8 | 1 筆 | 0 年 | 2017-06-12 |
| 南投縣竹山鎮新生路340巷3號 | 9.7 | 1 筆 | 24 年 | 2017-10-05 |
| 南投縣竹山鎮新生路252號 | 9.5 | 4 筆 | 37 年 | 2025-10-30 |
| 南投縣竹山鎮新生路51號 | 9.3 | 1 筆 | 26 年 | 2021-01-28 |
| 南投縣竹山鎮新生路180巷7號 | 9.1 | 2 筆 | 26 年 | 2014-10-18 |
| 南投縣竹山鎮新生路21號 | 8.8 | 1 筆 | 26 年 | 2015-06-30 |
| 南投縣竹山鎮新生路174號 | 8.5 | 2 筆 | 30 年 | 2020-11-23 |
| 南投縣竹山鎮新生路160巷52號 | 8.5 | 1 筆 | 17 年 | 2019-06-28 |
| 南投縣竹山鎮新生路7號 | 8.4 | 1 筆 | 31 年 | 2015-11-19 |
| 南投縣竹山鎮新生路340巷1號 | 8.2 | 1 筆 | 22 年 | 2015-03-25 |
| 南投縣竹山鎮新生路160巷32號 | 7.6 | 1 筆 | 11 年 | 2013-05-10 |
| 南投縣竹山鎮新生路322之1號 | 7.3 | 1 筆 | 21 年 | 2013-08-05 |
| 南投縣竹山鎮新生路71巷13號 | 7 | 1 筆 | 35 年 | 2023-06-18 |
| 南投縣竹山鎮新生路246號 | 6.8 | 1 筆 | 32 年 | 2014-02-22 |
| 南投縣竹山鎮新生路160巷1號 | 6.6 | 1 筆 | 27 年 | 2017-06-26 |
| 南投縣竹山鎮新生路238號 | 6.4 | 1 筆 | 13 年 | 2015-08-03 |
| 南投縣竹山鎮新生路71巷10號 | 6.3 | 1 筆 | 26 年 | 2015-01-30 |
| 南投縣竹山鎮新生路71巷6號 | 6.3 | 1 筆 | 25 年 | 2014-05-26 |
| 南投縣竹山鎮新生路280號 | 6.3 | 1 筆 | 30 年 | 2012-10-05 |
| 南投縣竹山鎮新生路71巷16號 | 6 | 1 筆 | 29 年 | 2018-09-21 |
| 南投縣竹山鎮新生路226號 | 5.4 | 1 筆 | 17 年 | 2019-11-08 |
| 南投縣竹山鎮新生路170號 | 4.2 | 1 筆 | 22 年 | 2012-11-13 |
單價中位數
9.4萬/坪
單價平均
9.3萬/坪
常見區間
6–13萬/坪
平均屋齡
24.3年
本路段中位 比 竹山鎮全區低 11%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 47 筆，截至 2026 年第三季。
新生路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路10.3 萬/坪32 筆
巷弄內8.2 萬/坪15 筆
巷內比臨路 低 20% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
新生路單價走勢
2016 → 2025
新生路↑2%
新生路單位：萬/坪
新生路時光機 · 歷年回放
新生路2016–2025 單價回放
9 年來 +2%（年化 +0.2%）
回到買進，以估算
以 新生路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新生路交通與通勤
新生路周邊環境
新生路生活機能41 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商萊爾富342 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✓學校前山國小291 公尺
✕醫院東華醫院2.9 公里
✕診所佑安診所829 公尺
✓公園竹山文化園區711 公尺
✓銀行元大證券935 公尺
✕停車場中山停車場1.0 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心中和游泳池709 公尺
新生路嫌惡設施
✓違章工廠南投縣竹山鎮新大坑段 違章工廠1.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場竹山區域性衛生掩埋場3.5 公里
✓變電所竹山變電所(S/S)2.0 公里
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地竹山第五公墓712 公尺
✓市場竹山果菜市場股份有限公司741 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
竹山鎮其他路段
環河路26.1萬永豐街23.8萬昭德街21.7萬街21.3萬街19.6萬延平五路19.1萬和新街18.4萬延祥路18.2萬集山路一段17.7萬興隆街17.3萬和育一巷16.4萬延平路15.7萬建國四路15.6萬光華巷15.4萬
竹山鎮新生路近年在內政部實價登錄累積 47 筆成交，單價中位數約 9.4 萬/坪、平均 9.3 萬/坪，多數成交落在 6 到 13 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數大致持平、走勢穩定。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新生路租金行情 · 租賃實價登錄
竹山鎮租金中位
321元/坪/月
推估年投報
4.1%
租賃筆數
76筆
竹山鎮各型態租金中位
透天258 元/坪/月35 筆
華廈367 元/坪/月28 筆
店面255 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
竹山鎮新生路 常見問題
竹山鎮新生路房價現在多少？
南投縣竹山鎮新生路實價登錄單價中位 9.4 萬/坪、平均 9.3 萬/坪，多數成交落在 6–13 萬/坪，比 竹山鎮全區低 11%。共 47 筆，資料截至 2026 年第三季。
新生路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 10.3、巷弄門牌 8.2 萬/坪，巷內比臨路低 20%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
新生路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「南投縣竹山鎮新生路265號」，約 14 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。