竹山鎮中正巷 房價行情
內政部實價登錄 · 51 筆
實價雷達預估單價竹山鎮中正巷
推薦單價 8.2 萬/坪 平均 10 萬/坪
最低5萬/坪
最高20萬/坪
成交51筆
各屋型中位· 近 3 年
透天15.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上11 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 1 公里
2026-07-04329m 5F/6F南投縣竹山鎮和育一巷66號 · 華廈 17.7 萬/坪總 285 萬 2026-06-20914m 透天南投縣竹山鎮和新街127號 · 透天 21.1 萬/坪總 936 萬 2026-01-20628m 3F/7F南投縣竹山鎮下橫街26之6號 · 華廈 17.8 萬/坪總 490 萬 2026-01-13710m 透天南投縣竹山鎮永豐街45號 · 透天 22.7 萬/坪總 1,200 萬 2026-01-10436m 透天南投縣竹山鎮中山路1之47號 · 透天 14.1 萬/坪總 500 萬 2026-01-08773m 透天南投縣竹山鎮橫街52號 · 透天 10.4 萬/坪總 450 萬 2026-01-06775m 透天南投縣竹山鎮大義街123巷18號 · 透天 19.8 萬/坪總 880 萬 2026-01-04306m 透天南投縣竹山鎮和育巷146號 · 透天 15.7 萬/坪總 820 萬 2025-12-16223m 4F/5F南投縣竹山鎮大智路97巷16弄8號 · 公寓 9.4 萬/坪總 348 萬 2025-12-11533m 透天南投縣竹山鎮大和街126巷36弄2號 · 透天 26.1 萬/坪總 1,108 萬 2025-12-02701m 透天南投縣竹山鎮集山路三段916巷6號 · 透天 12.6 萬/坪總 730 萬 2025-11-29373m 透天南投縣竹山鎮和育巷235號 · 透天 11.6 萬/坪總 380 萬
竹山鎮中正巷 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看竹山鎮中正巷（北緯 23.7572°、東經 120.6910°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
南投縣竹山鎮中正巷80號 全F/2F 2026-08-20
11.0萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 275 萬
南投縣竹山鎮中正巷27之103號 全F/4F 2024-04-28
15.3萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 850 萬
南投縣竹山鎮中正巷78號 全F/2F 2024-03-29
20.0萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 500 萬
南投縣竹山鎮中正巷28之31號 全F/3F 2024-02-20
23.8萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,080 萬
南投縣竹山鎮中正巷180號 全F/2F 2024-02-19
35.1萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 570 萬
南投縣竹山鎮中正巷81號 全F/2F 2020-09-06
6.6萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 165 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 229 萬 較當時 +64 萬（+39%）
南投縣竹山鎮中正巷27之111號 全F/4F 2017-12-27
13.0萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 728 萬
南投縣竹山鎮中正巷27之46號 全F/4F 2017-09-07
6.8萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 492 萬
南投縣竹山鎮中正巷28之52號 全F/4F 2017-08-28
7.3萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 515 萬
南投縣竹山鎮中正巷134號 全F/2F 2017-05-08
10.8萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 270 萬
南投縣竹山鎮中正巷27之141號 全F/4F 2017-02-10
12.4萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 732 萬
南投縣竹山鎮中正巷28之53號 全F/4F 2016-12-26
10.2萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 696 萬
南投縣竹山鎮中正巷33之9號 全F/2F 2016-07-14
11.4萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 378 萬
南投縣竹山鎮中正巷28之11號 全F/3F 2016-07-04
9.9萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 420 萬
南投縣竹山鎮中正巷27之147號 全F/4F 2016-07-04
12.6萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 700 萬
南投縣竹山鎮中正巷186號 全F/2F 2016-01-19
17.0萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 580 萬
南投縣竹山鎮中正巷20之19號 全F/3F 2015-12-03
7.7萬/坪 土地 5.3 萬/坪 總價 480 萬
南投縣竹山鎮中正巷62號 全F/3F 2015-10-30
8.8萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 339.8 萬
南投縣竹山鎮中正巷18之64號 全F/3F 2015-03-28
6.0萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 395 萬
南投縣竹山鎮中正巷154號 全F/2F 2014-11-15
7.1萬/坪 土地 6.1 萬/坪 總價 180 萬
南投縣竹山鎮中正巷28之34號 全F/3F 2014-07-03
13.3萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 460 萬
南投縣竹山鎮中正巷186號 全F/2F 2013-12-13
7.3萬/坪 土地 4.7 萬/坪 總價 250 萬
南投縣竹山鎮中正巷132號 全F/2F 2013-12-09
4.4萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 110 萬
南投縣竹山鎮中正巷28之53號 全F/4F 2013-11-10
8.1萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 550 萬
南投縣竹山鎮中正巷160號 全F/3F 2013-10-29
10.6萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 518 萬
南投縣竹山鎮中正巷20之27號 全F/2F 2013-10-22
5.7萬/坪 土地 7.6 萬/坪 總價 278 萬
南投縣竹山鎮中正巷27之105號 全F/4F 2013-09-23
11.3萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 630 萬
南投縣竹山鎮中正巷2之3號 全F/1F 2013-09-18
4.5萬/坪 土地 0.3 萬/坪 總價 90 萬
南投縣竹山鎮中正巷226號 全F/3F 2013-04-04
11.0萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 630 萬
南投縣竹山鎮中正巷81號 全F/2F 2013-03-20
6.0萬/坪 土地 7.1 萬/坪 總價 150 萬
南投縣竹山鎮中正巷18之71號 全F/3F 2012-12-05
5.7萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 360 萬
南投縣竹山鎮中正巷146號 全F/2F 2012-11-14
8.2萬/坪 土地 10.3 萬/坪 總價 205 萬
南投縣竹山鎮中正巷184號 全F/2F 2012-10-10
7.5萬/坪 土地 5.8 萬/坪 總價 255 萬
中正巷社區／大樓排行（44 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 南投縣竹山鎮中正巷180號 | 35.1 | 1 筆 | 23 年 | 2024-02-19 |
| 南投縣竹山鎮中正巷28之31號 | 23.8 | 1 筆 | 0 年 | 2024-02-20 |
| 南投縣竹山鎮中正巷78號 | 20 | 1 筆 | 46 年 | 2024-03-29 |
| 南投縣竹山鎮中正巷28之47號 | 16.6 | 1 筆 | 16 年 | 2022-12-30 |
| 南投縣竹山鎮中正巷254號 | 15.5 | 1 筆 | 7 年 | 2021-10-02 |
| 南投縣竹山鎮中正巷27之103號 | 15.3 | 1 筆 | 18 年 | 2024-04-28 |
| 南投縣竹山鎮中正巷28之34號 | 13.3 | 1 筆 | 9 年 | 2014-07-03 |
| 南投縣竹山鎮中正巷27之111號 | 13 | 1 筆 | 11 年 | 2017-12-27 |
| 南投縣竹山鎮中正巷27之147號 | 12.6 | 1 筆 | 10 年 | 2016-07-04 |
| 南投縣竹山鎮中正巷27之99號 | 12.5 | 1 筆 | 17 年 | 2023-03-24 |
| 南投縣竹山鎮中正巷27之141號 | 12.4 | 1 筆 | 11 年 | 2017-02-10 |
| 南投縣竹山鎮中正巷186號 | 12.2 | 2 筆 | 37 年 | 2016-01-19 |
| 南投縣竹山鎮中正巷27之45號 | 11.8 | 1 筆 | 44 年 | 2023-06-12 |
| 南投縣竹山鎮中正巷160號 | 11.5 | 2 筆 | 14 年 | 2016-07-01 |
| 南投縣竹山鎮中正巷33之9號 | 11.4 | 1 筆 | 15 年 | 2016-07-14 |
| 南投縣竹山鎮中正巷27之105號 | 11.3 | 1 筆 | 7 年 | 2013-09-23 |
| 南投縣竹山鎮中正巷80號 | 11 | 1 筆 | 48 年 | 2026-08-20 |
| 南投縣竹山鎮中正巷226號 | 11 | 1 筆 | 12 年 | 2013-04-04 |
| 南投縣竹山鎮中正巷134號 | 10.8 | 1 筆 | 39 年 | 2017-05-08 |
| 南投縣竹山鎮中正巷28之11號 | 9.9 | 1 筆 | 23 年 | 2016-07-04 |
| 南投縣竹山鎮中正巷28之53號 | 9.2 | 2 筆 | 17 年 | 2016-12-26 |
| 南投縣竹山鎮中正巷62號 | 8.8 | 1 筆 | 21 年 | 2015-10-30 |
| 南投縣竹山鎮中正巷20之25號 | 8.3 | 1 筆 | 20 年 | 2021-01-19 |
| 南投縣竹山鎮中正巷146號 | 8.2 | 1 筆 | 34 年 | 2012-11-14 |
| 南投縣竹山鎮中正巷154號 | 8.1 | 2 筆 | 39 年 | 2019-09-26 |
| 南投縣竹山鎮中正巷28之7號 | 8.1 | 1 筆 | 26 年 | 2019-07-04 |
| 南投縣竹山鎮中正巷20之19號 | 7.7 | 1 筆 | 14 年 | 2015-12-03 |
| 南投縣竹山鎮中正巷184號 | 7.5 | 1 筆 | 34 年 | 2012-10-10 |
| 南投縣竹山鎮中正巷28之52號 | 7.3 | 1 筆 | 19 年 | 2017-08-28 |
| 南投縣竹山鎮中正巷123號 | 7.2 | 1 筆 | 42 年 | 2020-04-16 |
| 南投縣竹山鎮中正巷27之46號 | 6.8 | 1 筆 | 30 年 | 2017-09-07 |
| 南投縣竹山鎮中正巷18之34號 | 6.7 | 1 筆 | 26 年 | 2018-12-04 |
| 南投縣竹山鎮中正巷90號 | 6.4 | 1 筆 | 42 年 | 2020-09-05 |
| 南投縣竹山鎮中正巷112號 | 6.4 | 1 筆 | 41 年 | 2019-01-28 |
| 南投縣竹山鎮中正巷81號 | 6.3 | 2 筆 | 39 年 | 2020-09-06 |
| 南投縣竹山鎮中正巷27之51號 | 6.1 | 2 筆 | 30 年 | 2025-11-21 |
| 南投縣竹山鎮中正巷18之64號 | 6.1 | 2 筆 | 23 年 | 2020-03-31 |
| 南投縣竹山鎮中正巷117號 | 6.1 | 1 筆 | 40 年 | 2018-09-25 |
| 南投縣竹山鎮中正巷92號 | 6 | 1 筆 | 40 年 | 2018-02-09 |
| 南投縣竹山鎮中正巷20之27號 | 5.7 | 1 筆 | 12 年 | 2013-10-22 |
| 南投縣竹山鎮中正巷18之71號 | 5.7 | 1 筆 | 17 年 | 2012-12-05 |
| 南投縣竹山鎮中正巷2之3號 | 4.5 | 1 筆 | 0 年 | 2013-09-18 |
| 南投縣竹山鎮中正巷132號 | 4.4 | 1 筆 | 35 年 | 2013-12-09 |
| 南投縣竹山鎮中正巷115號 | 3.7 | 1 筆 | 40 年 | 2018-09-20 |
竹山鎮中正巷 其他門牌（6 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 南投縣竹山鎮中正巷97號 | 2 筆 | 13.3 | 2023-03-13 |
| 南投縣竹山鎮中正巷28之41號 | 1 筆 | 6.6 | 2019-11-07 |
| 南投縣竹山鎮中正巷20之9號 | 1 筆 | 5.2 | 2019-04-09 |
| 南投縣竹山鎮中正巷20之48號 | 1 筆 | 2.8 | 2016-03-03 |
| 南投縣竹山鎮中正巷74號 | 1 筆 | 4.5 | 2013-07-22 |
| 南投縣竹山鎮中正巷110號 | 1 筆 | 2.8 | 2013-05-24 |
單價中位數
8.2萬/坪
單價平均
10萬/坪
常見區間
5–20萬/坪
平均屋齡
25.1年
本路段中位 比 竹山鎮全區低 23%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 51 筆，截至 2026 年第四季。
中正巷單價走勢
2016 → 2026
中正巷↓11%
中正巷單位：萬/坪
中正巷時光機 · 歷年回放
中正巷2016–2026 單價回放
10 年來 -11%（年化 -1.1%）
回到買進，以估算
以 中正巷各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中正巷交通與通勤
中正巷周邊環境
中正巷生活機能52 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商萊爾富490 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✓學校延和國中534 公尺
✓醫院東華醫院1.2 公里
✓診所惠元診所116 公尺・2 處
✓公園文四運動公園220 公尺
✓銀行元大證券852 公尺
✕停車場中山停車場755 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心竹山國小游泳池(館)787 公尺
中正巷嫌惡設施
✓違章工廠南投縣竹山鎮新大坑段 違章工廠2.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場竹山區域性衛生掩埋場4.2 公里
✓變電所竹山變電所(S/S)500 公尺
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地竹山第十一公墓(五里林公墓)977 公尺
✓市場大明黃昏市場741 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
竹山鎮其他路段
環河路26.1萬永豐街23.8萬昭德街21.7萬街20.9萬街19.6萬延平五路19.1萬和新街18.6萬延祥路18.4萬集山路一段17.7萬興隆街17.3萬和育一巷16.5萬建國四路15.9萬延平路15.7萬光華巷15.4萬
竹山鎮中正巷近年在內政部實價登錄累積 51 筆成交，單價中位數約 8.2 萬/坪、平均 10 萬/坪，多數成交落在 5 到 20 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 11%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中正巷租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
321元/坪/月
竹山鎮全區中位
321元/坪/月
推估年投報
4.7%
租賃筆數
7筆
竹山鎮各型態租金中位
透天258 元/坪/月42 筆
華廈367 元/坪/月35 筆
店面255 元/坪/月5 筆
公寓334 元/坪/月5 筆
中正巷最近租賃成交
2026-06-12中正巷１４８號 24.96坪8,000 元/月321 元/坪
2026-06-12中正巷１４８號 24.96坪8,000 元/月321 元/坪
2026-04-27中正巷１９之３２號 64.72坪9,000 元/月139 元/坪
2025-06-23中正巷１４８號 24.96坪8,000 元/月321 元/坪
2025-04-28中正巷１９之３２號 64.72坪9,000 元/月139 元/坪
2024-08-03中正巷１９之３２號 64.72坪9,000 元/月139 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
竹山鎮中正巷 常見問題
竹山鎮中正巷房價現在多少？
南投縣竹山鎮中正巷實價登錄單價中位 8.2 萬/坪、平均 10 萬/坪，多數成交落在 5–20 萬/坪，比 竹山鎮全區低 23%。共 51 筆，資料截至 2026 年第四季。
中正巷哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「南投縣竹山鎮中正巷180號」，約 35.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。