竹山鎮中山路 房價行情
內政部實價登錄 · 74 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價竹山鎮中山路
推薦單價 8.9 萬/坪 平均 10.1 萬/坪
最低4萬/坪
最高20萬/坪
成交74筆
各屋型中位· 近 3 年
透天16.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上14.1 萬/坪
一般樓層中位9.2 萬/坪73 筆
一樓（含店面、騎樓）4.2 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 1 公里
2026-07-04876m 5F/6F南投縣竹山鎮和育一巷66號 · 華廈 17.7 萬/坪總 285 萬 2026-01-20794m 3F/7F南投縣竹山鎮下橫街26之6號 · 華廈 17.8 萬/坪總 490 萬 2026-01-10470m 透天南投縣竹山鎮中山路1之47號 · 透天 14.1 萬/坪總 500 萬 2026-01-08869m 透天南投縣竹山鎮橫街52號 · 透天 10.4 萬/坪總 450 萬 2026-01-04767m 透天南投縣竹山鎮和育巷146號 · 透天 15.7 萬/坪總 820 萬 2025-12-16731m 4F/5F南投縣竹山鎮大智路97巷16弄8號 · 公寓 9.4 萬/坪總 348 萬 2025-11-29830m 透天南投縣竹山鎮和育巷235號 · 透天 11.6 萬/坪總 380 萬 2025-11-21865m 透天南投縣竹山鎮中正巷27之51號 · 透天 7.6 萬/坪總 485 萬 2025-11-15889m 透天南投縣竹山鎮和育一巷62號 · 透天 23.2 萬/坪總 1,120 萬 2025-05-19794m 7F/7F南投縣竹山鎮下橫街26之6號 · 華廈 18.3 萬/坪總 500 萬 2024-08-03794m 4F/7F南投縣竹山鎮下橫街26之6號 · 華廈 19.3 萬/坪總 465 萬 2024-01-10893m 透天南投縣竹山鎮和育一巷58號 · 透天 25.8 萬/坪總 1,110 萬
竹山鎮中山路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看竹山鎮中山路（北緯 23.7510°、東經 120.6911°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
南投縣竹山鎮中山路7之18號 全F/3F 2026-04-13
12.1萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 610 萬
南投縣竹山鎮中山路1之47號 全F/2F 2026-01-10
14.1萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 500 萬
南投縣竹山鎮中山路2之20巷15號 全F/3F 2024-11-14
17.1萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 880 萬
南投縣竹山鎮中山路1之33之13號 全F/3F 2024-08-27
16.6萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 800 萬
南投縣竹山鎮中山路2之20巷11號 全F/3F 2024-04-22
18.9萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 950 萬
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +24 萬（+3%）
南投縣竹山鎮中山路7之26號 全F/3F 2024-03-24
14.6萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 760 萬
南投縣竹山鎮中山路42之85號 全F/3F 2024-03-18
5.8萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 460 萬
南投縣竹山鎮中山路1之48之6號 全F/3F 2022-09-03
14.8萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 750 萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +115 萬（+15%）
南投縣竹山鎮中山路1之33之9號 全F/3F 2017-12-20
7.9萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 380 萬
南投縣竹山鎮中山路2之20巷17號 全F/3F 2017-11-08
15.3萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 768 萬
南投縣竹山鎮中山路42之62號 全F/3F 2017-06-28
5.8萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 450 萬
南投縣竹山鎮中山路2之20巷19號 全F/3F 2017-06-19
14.6萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 750 萬
南投縣竹山鎮中山路2之20巷2號 全F/4F 2017-04-18
16.8萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 775 萬
南投縣竹山鎮中山路2之20巷10號 全F/4F 2017-03-12
15.3萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 795 萬
南投縣竹山鎮中山路1之42號 全F/3F 2017-02-21
7.9萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 800 萬
南投縣竹山鎮中山路7之29號 全F/3F 2016-11-21
6.2萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 320 萬
南投縣竹山鎮中山路4之6號 全F/1F 2016-10-14
20.1萬/坪 土地 2.6 萬/坪 總價 438 萬
南投縣竹山鎮中山路1之26之8號 全F/3F 2016-09-13
7.8萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 380 萬
南投縣竹山鎮中山路42之60號 全F/3F 2016-08-02
4.2萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 315 萬
南投縣竹山鎮中山路3巷21號 全F/2F 2016-07-12
6.6萬/坪 土地 7.9 萬/坪 總價 170 萬
南投縣竹山鎮中山路6之3號 全F/1F 2016-05-12
3.2萬/坪 土地 0.7 萬/坪 總價 300 萬
南投縣竹山鎮中山路4之9號 全F/2F 2016-03-29
7.0萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 270 萬
南投縣竹山鎮中山路4之12號 全F/2F 2016-01-29
8.0萬/坪 土地 9.8 萬/坪 總價 246 萬
南投縣竹山鎮中山路7之8號 全F/2F 2015-12-11
7.3萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 205 萬
南投縣竹山鎮中山路7之8號 全F/2F 2015-10-01
5.2萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 145 萬
南投縣竹山鎮中山路1之33之5號 全F/3F 2015-08-05
7.2萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 345 萬
南投縣竹山鎮中山路1巷30之3號 全F/4F 2015-07-22
5.0萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 295 萬
南投縣竹山鎮中山路42之61號 全F/3F 2015-07-20
4.3萬/坪 土地 6.1 萬/坪 總價 338 萬
南投縣竹山鎮中山路3巷29號 全F/2F 2015-03-16
8.4萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 233 萬
南投縣竹山鎮中山路2巷27號 全F/1F 2015-03-15
6.4萬/坪 土地 2.9 萬/坪 總價 180 萬
南投縣竹山鎮中山路42之65號 全F/3F 2014-12-18
5.6萬/坪 土地 8.7 萬/坪 總價 436 萬
南投縣竹山鎮中山路1之48之12號 全F/3F 2014-12-12
8.6萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 435 萬
南投縣竹山鎮中山路42之34號 全F/3F 2014-02-06
4.1萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 320 萬
南投縣竹山鎮中山路17之2號 全F/3F 2014-01-14
5.1萬/坪 土地 6.8 萬/坪 總價 262 萬
南投縣竹山鎮中山路42之47號 全F/3F 2013-10-29
3.8萬/坪 土地 6.8 萬/坪 總價 300 萬
南投縣竹山鎮中山路42之65號 全F/3F 2012-11-19
4.3萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 338 萬
南投縣竹山鎮中山路2之34號 全F/3F 2012-10-24
4.2萬/坪 土地 7.1 萬/坪 總價 300 萬
中山路社區／大樓排行（67 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 南投縣竹山鎮中山路62之2號 | 33.3 | 1 筆 | 5 年 | 2023-12-12 |
| 南投縣竹山鎮中山路2之19號 | 22.5 | 1 筆 | 37 年 | 2023-11-10 |
| 南投縣竹山鎮中山路46之8號 | 20.6 | 1 筆 | 17 年 | 2020-12-10 |
| 南投縣竹山鎮中山路4之6號 | 20.1 | 1 筆 | 41 年 | 2016-10-14 |
| 南投縣竹山鎮中山路2之20巷2號 | 16.8 | 1 筆 | 1 年 | 2017-04-18 |
| 南投縣竹山鎮中山路2之20巷11號 | 16.7 | 3 筆 | 7 年 | 2025-03-24 |
| 南投縣竹山鎮中山路1之33之13號 | 16.6 | 1 筆 | 21 年 | 2024-08-27 |
| 南投縣竹山鎮中山路2之20巷17號 | 15.3 | 1 筆 | 1 年 | 2017-11-08 |
| 南投縣竹山鎮中山路2之20巷10號 | 15.3 | 1 筆 | 1 年 | 2017-03-12 |
| 南投縣竹山鎮中山路23之17號 | 14.7 | 1 筆 | 39 年 | 2023-07-13 |
| 南投縣竹山鎮中山路7之26號 | 14.6 | 1 筆 | 30 年 | 2024-03-24 |
| 南投縣竹山鎮中山路2之20巷19號 | 14.6 | 1 筆 | 1 年 | 2017-06-19 |
| 南投縣竹山鎮中山路2之20巷15號 | 14.4 | 2 筆 | 6 年 | 2024-11-14 |
| 南投縣竹山鎮中山路2之20巷16號 | 14.3 | 1 筆 | 2 年 | 2018-04-12 |
| 南投縣竹山鎮中山路1之47號 | 14.1 | 1 筆 | 40 年 | 2026-01-10 |
| 南投縣竹山鎮中山路1之33之11號 | 13.5 | 1 筆 | 19 年 | 2022-09-29 |
| 南投縣竹山鎮中山路1之48之6號 | 12.9 | 2 筆 | 18 年 | 2022-09-03 |
| 南投縣竹山鎮中山路2之20巷7號 | 12.8 | 1 筆 | 3 年 | 2019-12-09 |
| 南投縣竹山鎮中山路2之20巷21號 | 12.6 | 1 筆 | 4 年 | 2020-07-15 |
| 南投縣竹山鎮中山路2之20巷5號 | 12.3 | 1 筆 | 4 年 | 2020-06-11 |
| 南投縣竹山鎮中山路2之20巷13號 | 12.2 | 1 筆 | 3 年 | 2019-05-20 |
| 南投縣竹山鎮中山路7之18號 | 12.1 | 1 筆 | 35 年 | 2026-04-13 |
| 南投縣竹山鎮中山路2之20巷3號 | 12.1 | 1 筆 | 4 年 | 2020-09-12 |
| 南投縣竹山鎮中山路2之20巷9號 | 11.8 | 1 筆 | 3 年 | 2019-02-15 |
| 南投縣竹山鎮中山路2之20巷6號 | 11.7 | 1 筆 | 3 年 | 2019-06-16 |
| 南投縣竹山鎮中山路2之20巷8號 | 11.2 | 1 筆 | 4 年 | 2020-06-30 |
| 南投縣竹山鎮中山路3巷20號 | 10.7 | 1 筆 | 44 年 | 2025-06-15 |
| 南投縣竹山鎮中山路2之20巷12號 | 10.1 | 1 筆 | 4 年 | 2020-10-25 |
| 南投縣竹山鎮中山路1巷24號 | 10.1 | 1 筆 | 40 年 | 2020-08-03 |
| 南投縣竹山鎮中山路2之20巷1號 | 10.1 | 1 筆 | 3 年 | 2019-11-10 |
| 南投縣竹山鎮中山路1之48之18號 | 9.7 | 1 筆 | 19 年 | 2022-05-09 |
| 南投縣竹山鎮中山路7之39號 | 9.2 | 1 筆 | 25 年 | 2019-03-08 |
| 南投縣竹山鎮中山路3巷2號 | 8.8 | 1 筆 | 39 年 | 2020-12-29 |
| 南投縣竹山鎮中山路1之26之18號 | 8.7 | 1 筆 | 15 年 | 2018-06-19 |
| 南投縣竹山鎮中山路1之48之12號 | 8.6 | 1 筆 | 11 年 | 2014-12-12 |
| 南投縣竹山鎮中山路3巷29號 | 8.4 | 1 筆 | 34 年 | 2015-03-16 |
| 南投縣竹山鎮中山路4之12號 | 8 | 1 筆 | 40 年 | 2016-01-29 |
| 南投縣竹山鎮中山路1之33之9號 | 7.9 | 1 筆 | 14 年 | 2017-12-20 |
| 南投縣竹山鎮中山路1之42號 | 7.9 | 1 筆 | 31 年 | 2017-02-21 |
| 南投縣竹山鎮中山路1之26之8號 | 7.8 | 1 筆 | 13 年 | 2016-09-13 |
| 南投縣竹山鎮中山路42之78號 | 7.3 | 1 筆 | 27 年 | 2022-01-10 |
| 南投縣竹山鎮中山路42之77號 | 7.3 | 1 筆 | 26 年 | 2021-02-27 |
| 南投縣竹山鎮中山路1之33之5號 | 7.2 | 1 筆 | 12 年 | 2015-08-05 |
| 南投縣竹山鎮中山路42之55號 | 7 | 2 筆 | 28 年 | 2025-09-12 |
| 南投縣竹山鎮中山路4之9號 | 7 | 1 筆 | 35 年 | 2016-03-29 |
| 南投縣竹山鎮中山路23之3號 | 6.6 | 1 筆 | 40 年 | 2019-05-27 |
| 南投縣竹山鎮中山路3巷21號 | 6.6 | 1 筆 | 35 年 | 2016-07-12 |
| 南投縣竹山鎮中山路2巷27號 | 6.4 | 1 筆 | 39 年 | 2015-03-15 |
| 南投縣竹山鎮中山路7之29號 | 6.2 | 1 筆 | 22 年 | 2016-11-21 |
| 南投縣竹山鎮中山路7之8號 | 6.2 | 2 筆 | 38 年 | 2015-12-11 |
| 南投縣竹山鎮中山路1之26之2號 | 6.1 | 1 筆 | 23 年 | 2019-07-19 |
| 南投縣竹山鎮中山路42之85號 | 5.8 | 1 筆 | 29 年 | 2024-03-18 |
| 南投縣竹山鎮中山路42之62號 | 5.8 | 1 筆 | 22 年 | 2017-06-28 |
| 南投縣竹山鎮中山路6之39號 | 5.5 | 1 筆 | 44 年 | 2021-03-22 |
| 南投縣竹山鎮中山路17之2號 | 5.1 | 1 筆 | 19 年 | 2014-01-14 |
| 南投縣竹山鎮中山路42之81號 | 5 | 1 筆 | 24 年 | 2019-12-23 |
| 南投縣竹山鎮中山路1巷30之3號 | 5 | 1 筆 | 36 年 | 2015-07-22 |
| 南投縣竹山鎮中山路42之65號 | 5 | 2 筆 | 18 年 | 2014-12-18 |
| 南投縣竹山鎮中山路23之18號 | 4.3 | 1 筆 | 35 年 | 2019-12-25 |
| 南投縣竹山鎮中山路42之61號 | 4.3 | 1 筆 | 20 年 | 2015-07-20 |
| 南投縣竹山鎮中山路42之60號 | 4.2 | 1 筆 | 21 年 | 2016-08-02 |
| 南投縣竹山鎮中山路2之34號 | 4.2 | 1 筆 | 23 年 | 2012-10-24 |
| 南投縣竹山鎮中山路42之34號 | 4.1 | 1 筆 | 19 年 | 2014-02-06 |
| 南投縣竹山鎮中山路42之43號 | 3.8 | 1 筆 | 25 年 | 2020-11-26 |
| 南投縣竹山鎮中山路42之47號 | 3.8 | 1 筆 | 18 年 | 2013-10-29 |
| 南投縣竹山鎮中山路42之84號 | 3.7 | 1 筆 | 24 年 | 2019-03-04 |
| 南投縣竹山鎮中山路6之3號 | 3.2 | 1 筆 | 43 年 | 2016-05-12 |
竹山鎮中山路 其他門牌（7 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 南投縣竹山鎮中山路7之12號 | 1 筆 | 5.7 | 2024-11-08 |
| 南投縣竹山鎮中山路6之48巷31號 | 1 筆 | 39.9 | 2023-12-25 |
| 南投縣竹山鎮中山路42之80號 | 1 筆 | 4.2 | 2019-12-23 |
| 南投縣竹山鎮中山路6之40號 | 1 筆 | 7.7 | 2017-12-14 |
| 南投縣竹山鎮中山路3巷33號 | 1 筆 | 8.2 | 2017-01-13 |
| 南投縣竹山鎮中山路7之10號 | 1 筆 | 3.1 | 2013-07-25 |
| 南投縣竹山鎮中山路1巷59號 | 1 筆 | 23.9 | 2012-11-10 |
單價中位數
8.9萬/坪
單價平均
10.1萬/坪
常見區間
4–20萬/坪
平均屋齡
20.9年
本路段中位 比 竹山鎮全區低 17%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 74 筆，截至 2026 年第四季。
中山路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路7.3 萬/坪47 筆
巷弄內12.1 萬/坪27 筆
巷內比臨路 高 66% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中山路單價走勢
2016 → 2026
中山路↑66%
中山路單位：萬/坪
中山路時光機 · 歷年回放
中山路2016–2026 單價回放
10 年來 +66%（年化 +5.2%）
回到買進，以估算
以 中山路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中山路交通與通勤
中山路周邊環境
中山路生活機能44 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商萊爾富397 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✓學校竹山國中923 公尺
✓醫院東華醫院1.7 公里
✓診所惠元診所582 公尺
✓公園竹夢親子公園439 公尺
✕銀行元大證券1.1 公里
✕停車場中山停車場691 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心竹山國小游泳池(館)1.4 公里
中山路嫌惡設施
✓違章工廠南投縣竹山鎮新大坑段 違章工廠1.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場竹山區域性衛生掩埋場4.6 公里
✓變電所竹山變電所(S/S)1.2 公里
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地竹山第十一公墓(五里林公墓)1.7 公里
✓市場中山公有市場983 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
竹山鎮其他路段
環河路26.1萬永豐街23.8萬昭德街21.7萬街20.9萬街19.6萬延平五路19.1萬和新街18.6萬延祥路18.4萬集山路一段17.7萬興隆街17.3萬和育一巷16.5萬建國四路15.9萬延平路15.7萬光華巷15.4萬
竹山鎮中山路近年在內政部實價登錄累積 74 筆成交，單價中位數約 8.9 萬/坪、平均 10.1 萬/坪，多數成交落在 4 到 20 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 66%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中山路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
258元/坪/月
竹山鎮全區中位
321元/坪/月
推估年投報
3.5%
租賃筆數
1筆
竹山鎮各型態租金中位
透天258 元/坪/月42 筆
華廈367 元/坪/月35 筆
店面255 元/坪/月5 筆
公寓334 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
竹山鎮中山路 常見問題
竹山鎮中山路房價現在多少？
南投縣竹山鎮中山路實價登錄單價中位 8.9 萬/坪、平均 10.1 萬/坪，多數成交落在 4–20 萬/坪，比 竹山鎮全區低 17%。共 74 筆，資料截至 2026 年第四季。
中山路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 7.3、巷弄門牌 12.1 萬/坪，巷內比臨路高 66%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中山路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「南投縣竹山鎮中山路62之2號」，約 33.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。