南投縣國姓鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 498 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 160%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
本區房市全貌
預售比成屋高 115%(預售 4 筆、租賃 7 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 8.9 萬/坪，是 南投縣全市中位（15.1 萬/坪）的 0.59 倍。
國姓鄉的地段地號
國姓鄉的土地共分成 16 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
國姓鄉各里的房價差距
國姓鄉有 4 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是北港村平均 93.9 萬/坪， 最低的是石門村 9.6 萬/坪，相差 9.8 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
國姓鄉時光機 · 歷年回放
以 國姓鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
國姓鄉周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
國姓鄉周邊地點房價
國姓鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季國姓鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 14 |
| 住宅竊盜 | 3 |
| 機車竊盜 | 1 |
| 強制性交 | 1 |
| 汽車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
國姓鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
國姓鄉商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 15.6 萬/坪 | — | — | 售 1／租 0 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的國姓鄉商用行情、路段排行與公司聚集 →
國姓鄉延伸查詢
國姓鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 國姓路 | 46.9 | +31.6% | 105 · 22% |
| 中西巷 | 21.7 | — | 6 · 1.3% |
| 長壽巷 | 20.2 | — | 5 · 1% |
| 長北路 | 17.9 | — | 4 · 0.8% |
| 中興路 | 16.8 | +24.9% | 34 · 7.1% |
| 東三巷 | 13.4 | — | 7 · 1.5% |
| 成功街 | 13.2 | +5.7% | 74 · 15.5% |
| 永興街 | 13 | +18% | 24 · 5% |
| 昌榮巷 | 12.7 | — | 6 · 1.3% |
| 南港路 | 11 | — | 8 · 1.7% |
| 鳳鳴巷 | 10.7 | — | 3 · 0.6% |
| 中正路四段 | 9.9 | +22% | 23 · 4.8% |
| 民族街 | 9.6 | — | 15 · 3.1% |
| 中正路一段 | 9 | +31.6% | 43 · 9% |
| 建國街 | 8.8 | — | 6 · 1.3% |
| 西東巷 | 7.9 | — | 4 · 0.8% |
| 中正路二段 | 7.3 | — | 15 · 3.1% |
| 和平巷 | 7 | — | 19 · 4% |
| 大長路 | 6.9 | -23% | 31 · 6.5% |
| 埔里鎮中正路一段 | 6.4 | — | 9 · 1.9% |
| 中正路三段 | 6.3 | — | 6 · 1.3% |
| 東門巷 | 4.3 | +79.5% | 31 · 6.5% |
依型態 / 房數細看
國姓鄉 vs 南投縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
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成交紀錄（近 3 年）
共 69 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 51–69 筆（第 2／2 頁）。
看完南投縣國姓鄉的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看國姓鄉租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
南投縣國姓鄉 房價常見問題
國姓鄉房價現在多少？
南投縣國姓鄉成屋實價登錄單價中位 8.9 萬/坪、平均 18.3 萬/坪，多數成交落在 3–130 萬/坪，共 498 筆，資料截至 2026 年第三季。
國姓鄉租金行情 · 租賃實價登錄
各型態租金中位
最近租賃成交
國姓鄉法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
國姓鄉法拍中位單價 4.91 萬/坪（1 件拍定），較同範圍市價中位（8.9 萬/坪）低約 44.8%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →國姓鄉過戶受理地政事務所:南投縣埔里地政事務所(電話 (049)2983980)