南投市芳美路 房價行情
內政部實價登錄 · 22 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
南投市芳美路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南投市芳美路（北緯 23.9106°、東經 120.6931°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
芳美路社區／大樓排行（18 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 南投縣南投市芳美路399巷8號 | 23.7 | 1 筆 | 36 年 | 2024-12-11 |
| 南投縣南投市芳美路399巷29號 | 21 | 1 筆 | 32 年 | 2020-04-28 |
| 南投縣南投市芳美路399巷3號 | 20.5 | 1 筆 | 36 年 | 2024-08-16 |
| 南投縣南投市芳美路399巷36號 | 18.4 | 1 筆 | 0 年 | 2016-03-01 |
| 南投縣南投市芳美路216號 | 16.2 | 1 筆 | 37 年 | 2014-12-19 |
| 南投縣南投市芳美路189號 | 15.9 | 1 筆 | 21 年 | 2022-06-18 |
| 南投縣南投市芳美路399巷24號 | 14.9 | 1 筆 | 31 年 | 2019-11-12 |
| 南投縣南投市芳美路399巷4號 | 14.9 | 1 筆 | 25 年 | 2013-03-24 |
| 南投縣南投市芳美路399巷17號 | 14.4 | 2 筆 | 27 年 | 2016-06-02 |
| 南投縣南投市芳美路409號 | 13.1 | 3 筆 | 19 年 | 2015-06-09 |
| 南投縣南投市芳美路399巷42號 | 12.3 | 1 筆 | 23 年 | 2018-04-02 |
| 南投縣南投市芳美路387號 | 11.6 | 1 筆 | — | 2024-08-15 |
| 南投縣南投市芳美路399巷6號 | 11.6 | 1 筆 | 24 年 | 2012-09-19 |
| 南投縣南投市芳美路433號 | 11.4 | 1 筆 | 20 年 | 2015-11-30 |
| 南投縣南投市芳美路202號 | 10.7 | 1 筆 | 36 年 | 2013-09-26 |
| 南投縣南投市芳美路275號 | 10 | 1 筆 | 28 年 | 2021-10-15 |
| 南投縣南投市芳美路425號 | 9.9 | 1 筆 | 18 年 | 2013-11-03 |
| 南投縣南投市芳美路283號 | 9.8 | 2 筆 | 26 年 | 2019-05-20 |
南投市芳美路 其他門牌（5 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 南投縣南投市芳美路185號 | 1 筆 | 135.9 | 2026-06-02 |
| 南投縣南投市芳美路187號 | 1 筆 | 12 | 2022-10-31 |
| 南投縣南投市芳美路423號 | 1 筆 | 15.3 | 2022-07-20 |
| 南投縣南投市芳美路26號 | 1 筆 | 312.6 | 2022-03-21 |
| 南投縣南投市芳美路417號 | 1 筆 | 8.3 | 2014-07-03 |
本路段中位 比 南投市全區低 18%。 資料涵蓋 2012–2024 年、共 22 筆，截至 2026 年第四季。
芳美路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
芳美路單價走勢
芳美路時光機 · 歷年回放
以 芳美路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
芳美路交通與通勤
芳美路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南投市其他路段
南投市芳美路近年在內政部實價登錄累積 22 筆成交，單價中位數約 13.6 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 10 到 21 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2024 年，單價中位數上漲約 4%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
芳美路租金行情 · 租賃實價登錄
南投市各型態租金中位
芳美路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
南投市芳美路 常見問題
南投市芳美路房價現在多少？
南投縣南投市芳美路實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 10–21 萬/坪，比 南投市全區低 18%。共 22 筆，資料截至 2026 年第四季。
芳美路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 11.6、巷弄門牌 17.2 萬/坪，巷內比臨路高 48%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
芳美路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「南投縣南投市芳美路399巷8號」，約 23.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。