南投縣中寮鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 283 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
本區房市全貌
本區單價中位 7.8 萬/坪，是 南投縣全市中位（15.1 萬/坪）的 0.52 倍。
中寮鄉的地段地號
中寮鄉的土地共分成 19 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
中寮鄉各里的房價差距
中寮鄉有 3 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是永福村平均 9.1 萬/坪， 最低的是八仙村 6.8 萬/坪，相差 1.3 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
中寮鄉的人口與房價
民國 107 年到 114 年，中寮鄉的人口從 14,680 人變成 12,825 人 （減少 12.6%）；同期間成交單價中位從 6.7 萬/坪 變成 13.0 萬/坪（上漲 95.2%）。
同期間的戶數從 5,629 戶變成 5,623 戶 （減少 0.1%），平均每戶人口從 2.61 人降到 2.28 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲。可能來自外來置產、都更改建或新建案拉高平均單價。但長期的居住需求終究跟著人走，這個背離值得在出價前放進考量。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
中寮鄉時光機 · 歷年回放
以 中寮鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中寮鄉周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中寮鄉周邊地點房價
中寮鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季中寮鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 6 |
| 住宅竊盜 | 3 |
| 機車竊盜 | 2 |
| 強制性交 | 1 |
| 強盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
中寮鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
中寮鄉延伸查詢
中寮鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 永安街 | 14 | — | 7 · 3.8% |
| 永平路 | 11.9 | +13.5% | 80 · 44% |
| 復興巷 | 11.5 | — | 3 · 1.6% |
| 龍南路 | 10.4 | -14.4% | 27 · 14.8% |
| 初中巷 | 7.8 | — | 8 · 4.4% |
| 永樂路 | 7.6 | +17.7% | 36 · 19.8% |
| 鄉林巷 | 7 | — | 3 · 1.6% |
| 永昌街 | 6.6 | — | 4 · 2.2% |
| 永嘉新村 | 5.1 | — | 9 · 4.9% |
| 南投市永樂路 | 4.9 | — | 5 · 2.7% |
中寮鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
依型態 / 房數細看
中寮鄉 vs 南投縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
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成交紀錄（近 3 年）
共 69 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 51–69 筆（第 2／2 頁）。
看完南投縣中寮鄉的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中寮鄉租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
南投縣中寮鄉 房價常見問題
中寮鄉房價現在多少？
南投縣中寮鄉成屋實價登錄單價中位 7.8 萬/坪、平均 9.3 萬/坪，多數成交落在 3–21 萬/坪，共 283 筆，資料截至 2026 年第三季。
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