新城鄉康樂一街 房價行情
內政部實價登錄 · 108 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價新城鄉康樂一街
推薦單價 12.9 萬/坪 平均 14.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高25萬/坪
成交108筆
各屋型中位· 近 3 年
透天19 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上19 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-01-31437m 透天花蓮縣新城鄉康樂三街10巷24號 · 透天 26.6 萬/坪總 763 萬 2025-12-12290m 透天花蓮縣新城鄉康樂三街29巷28號 · 透天 24.8 萬/坪總 750 萬 2025-10-08287m 透天花蓮縣新城鄉廣安三街3巷26之1號 · 透天 24.6 萬/坪總 1,160 萬 2025-09-0373m 透天花蓮縣新城鄉康樂一街119巷3弄13號 · 透天 28.4 萬/坪總 680 萬 2025-06-09296m 透天花蓮縣新城鄉康樂三街29巷15號 · 透天 12.1 萬/坪總 365 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
花蓮縣新城鄉康樂一街119巷3弄13號 全F/2F 2025-09-03
28.4萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +64 萬
花蓮縣新城鄉康樂一街119巷3弄12號 全F/2F 2025-03-12
28.4萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
花蓮縣新城鄉康樂一街119巷1弄16號 全F/2F 2024-12-24
17.2萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 500 萬
花蓮縣新城鄉康樂一街129號 全F/2F 2024-03-24
16.1萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 590 萬
花蓮縣新城鄉康樂一街127號 全F/2F 2023-12-13
18.5萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 680 萬
花蓮縣新城鄉康樂一街119巷1號 全F/1F 2023-07-17
21.6萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 340 萬
花蓮縣新城鄉康樂一街119巷2弄13號 全F/2F 2022-06-13
22.6萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 672 萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +61 萬（+9%）
花蓮縣新城鄉康樂一街119巷2弄10號 全F/2F 2022-03-04
22.0萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +54 萬（+9%）
花蓮縣新城鄉康樂一街119巷3弄6號 全F/2F 2021-11-26
20.0萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +361 萬（+75%）
花蓮縣新城鄉康樂一街119巷3弄14號 全F/2F 2021-05-19
15.0萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 360 萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +271 萬（+75%）
花蓮縣新城鄉康樂一街119巷3弄10號 全F/2F 2021-05-18
13.6萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 325 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 569 萬 較當時 +244 萬（+75%）
花蓮縣新城鄉康樂一街119巷3弄12號 全F/2F 2021-05-18
13.6萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 325 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 569 萬 較當時 +244 萬（+75%）
花蓮縣新城鄉康樂一街119巷1弄14號 全F/2F 2015-12-28
10.3萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 298 萬
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +107 萬
花蓮縣新城鄉康樂一街22巷5號 全F/2F 2015-10-13
12.7萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 300 萬
花蓮縣新城鄉康樂一街119巷1弄5號 全F/2F 2015-04-07
7.4萬/坪 土地 7.7 萬/坪 總價 215 萬
花蓮縣新城鄉康樂一街119巷1弄13號 全F/2F 2014-12-24
13.4萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 390 萬
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +226 萬
花蓮縣新城鄉康樂一街119巷1弄15號 全F/2F 2014-09-11
7.6萬/坪 土地 7.9 萬/坪 總價 220 萬
花蓮縣新城鄉康樂一街111號 全F/3F 2014-04-24
6.3萬/坪 土地 6.4 萬/坪 總價 340 萬
花蓮縣新城鄉康樂一街119巷1弄13號 全F/2F 2014-04-07
4.7萬/坪 土地 4.8 萬/坪 總價 135 萬
花蓮縣新城鄉康樂一街109巷16號 全F/1F 2014-01-10
13.7萬/坪 土地 7.1 萬/坪 總價 215 萬
花蓮縣新城鄉康樂一街109巷16號 全F/1F 2013-11-08
9.6萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 150 萬
花蓮縣新城鄉康樂一街119巷1弄14號 全F/2F 2013-09-17
5.8萬/坪 土地 6 萬/坪 總價 169 萬
花蓮縣新城鄉康樂一街36號 全F/2F 2013-08-19
8.3萬/坪 土地 7.9 萬/坪 總價 430 萬
花蓮縣新城鄉康樂一街22巷9號 全F/2F 2013-05-07
8.9萬/坪 土地 9.4 萬/坪 總價 210 萬
花蓮縣新城鄉康樂一街22巷7號 全F/2F 2012-10-16
6.3萬/坪 土地 6.5 萬/坪 總價 150 萬
康樂一街社區／大樓排行（52 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷23號 | 27.6 | 2 筆 | 36 年 | 2021-03-22 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷1號 | 21.6 | 1 筆 | 46 年 | 2023-07-17 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷3弄13號 | 21 | 3 筆 | 36 年 | 2025-09-03 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷2弄6號 | 20.6 | 1 筆 | 35 年 | 2021-05-10 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷2弄4號 | 20.6 | 1 筆 | 35 年 | 2021-05-10 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷17號 | 19.5 | 2 筆 | 35 年 | 2021-04-11 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷3弄10號 | 19.2 | 2 筆 | 36 年 | 2022-01-21 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷3弄12號 | 19 | 4 筆 | 36 年 | 2025-03-12 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街127號 | 18.7 | 2 筆 | 35 年 | 2024-05-23 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷15號 | 17.3 | 3 筆 | 34 年 | 2021-03-29 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷1弄16號 | 17.2 | 1 筆 | 39 年 | 2024-12-24 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷3弄6號 | 17 | 3 筆 | 35 年 | 2021-11-26 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷21號 | 16.4 | 3 筆 | 34 年 | 2021-04-20 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷19號 | 16.3 | 3 筆 | 34 年 | 2021-05-10 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街129號 | 16.1 | 1 筆 | 39 年 | 2024-03-24 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷2弄10號 | 16.1 | 5 筆 | 35 年 | 2022-03-04 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷2弄15號 | 15.9 | 2 筆 | 35 年 | 2021-04-01 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷2弄12號 | 15.9 | 2 筆 | 35 年 | 2021-02-24 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷3弄14號 | 15.8 | 3 筆 | 35 年 | 2021-11-11 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷3弄9號 | 15.1 | 3 筆 | 34 年 | 2021-02-25 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷2弄13號 | 14.9 | 4 筆 | 35 年 | 2022-06-13 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷3弄3號 | 14.6 | 2 筆 | 35 年 | 2021-06-27 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷3弄15號 | 14.5 | 3 筆 | 34 年 | 2021-05-28 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷2弄8號 | 14.4 | 2 筆 | 35 年 | 2021-05-24 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷2弄16號 | 14 | 4 筆 | 35 年 | 2022-03-18 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷2弄17號 | 13.9 | 1 筆 | 36 年 | 2022-05-18 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷3弄8號 | 13.9 | 1 筆 | 35 年 | 2021-05-13 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷2弄9號 | 13.6 | 3 筆 | 34 年 | 2021-05-09 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷1弄1號 | 13.5 | 2 筆 | 34 年 | 2019-09-04 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷1弄15號 | 12.9 | 2 筆 | 33 年 | 2022-10-30 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷2弄11號 | 12.7 | 3 筆 | 34 年 | 2021-03-12 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷3弄11號 | 12.7 | 2 筆 | 35 年 | 2021-01-21 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街22巷5號 | 12.7 | 2 筆 | 30 年 | 2016-07-01 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷3弄18號 | 11.8 | 2 筆 | 34 年 | 2020-10-23 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街109巷16號 | 11.6 | 2 筆 | 37 年 | 2014-01-10 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷2弄3號 | 10.9 | 2 筆 | 35 年 | 2021-03-30 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷2弄1號 | 10.6 | 2 筆 | 36 年 | 2021-04-27 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷2弄5號 | 10.5 | 3 筆 | 34 年 | 2021-03-31 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街109巷20號 | 9.9 | 1 筆 | 35 年 | 2021-05-14 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街109巷20之1號 | 9.9 | 1 筆 | 35 年 | 2021-05-14 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街109巷18號 | 9.8 | 1 筆 | 35 年 | 2021-05-14 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷2弄7號 | 9.8 | 2 筆 | 34 年 | 2020-11-17 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街26巷7號 | 9.4 | 2 筆 | 28 年 | 2020-04-09 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷2弄18號 | 9.3 | 1 筆 | 34 年 | 2020-09-02 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷1弄13號 | 9 | 2 筆 | 29 年 | 2014-12-24 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街22巷9號 | 8.9 | 1 筆 | 27 年 | 2013-05-07 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街36號 | 8.3 | 1 筆 | 21 年 | 2013-08-19 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷1弄14號 | 8 | 2 筆 | 29 年 | 2015-12-28 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街119巷1弄5號 | 7.4 | 1 筆 | 30 年 | 2015-04-07 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街22巷17號 | 7.2 | 1 筆 | 32 年 | 2018-04-24 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街111號 | 6.8 | 2 筆 | 34 年 | 2018-07-03 |
| 花蓮縣新城鄉康樂一街22巷7號 | 6.3 | 1 筆 | 26 年 | 2012-10-16 |
單價中位數
12.9萬/坪
單價平均
14.4萬/坪
常見區間
7–25萬/坪
平均屋齡
34.1年
本路段中位 比 新城鄉全區低 2%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 108 筆，截至 2026 年第三季。
康樂一街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路16.1 萬/坪6 筆
巷弄內12.9 萬/坪102 筆
巷內比臨路 低 20% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
康樂一街單價走勢
2016 → 2025
康樂一街↑124%
康樂一街單位：萬/坪
康樂一街時光機 · 歷年回放
康樂一街2016–2025 單價回放
9 年來 +124%（年化 +9.4%）
回到買進，以估算
以 康樂一街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
康樂一街交通與通勤
康樂一街交通較依賴開車
最近車站北埔 站步行約 32 分 · 距 2435 公尺
景美站步行 55 分 · 4102m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
康樂一街周邊環境
康樂一街生活機能48 分
✕車站北埔2.4 公里
✓超商7-Eleven363 公尺
✓超市益光便利商店398 公尺
✓學校康樂國小154 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所新城鄉衛生所2.6 公里
✓公園廣安宮前廣場129 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✓停車場慈濟精舍第一停車場587 公尺
✕充電站（未命名）3.8 公里
✓運動中心大漢技術學院體育館1.5 公里
康樂一街嫌惡設施
✕違章工廠臺灣省花蓮縣新城鄉廣安段 違章工廠299 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✕掩埋場花蓮縣新城鄉一般廢棄物掩埋場1.1 公里
✓變電所變電所1.4 公里
✓加油站北埔站 加油站1.6 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.5 公里
✓市場朝金漁場1.9 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新城鄉其他路段
七星街28.1萬嘉南路25.6萬嘉新路24.8萬紫園巷23.2萬紫園21.9萬嘉里三路21萬新興一路19.6萬復興路18.2萬精舍街18.1萬佳林18萬廣安一街17.9萬民族路17.9萬三路17.7萬北三棧17.7萬
新城鄉康樂一街近年在內政部實價登錄累積 108 筆成交，單價中位數約 12.9 萬/坪、平均 14.4 萬/坪，多數成交落在 7 到 25 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 124%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
康樂一街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
969元/坪/月
新城鄉全區中位
668元/坪/月
推估年投報
9%
租賃筆數
5筆
新城鄉各型態租金中位
透天469 元/坪/月155 筆
套房856 元/坪/月144 筆
店面625 元/坪/月42 筆
華廈555 元/坪/月31 筆
其他393 元/坪/月25 筆
康樂一街最近租賃成交
2025-10-24康樂一街１２７號 36.84坪22,000 元/月598 元/坪
2025-08-12康樂一街１２９號 36.6坪23,000 元/月628 元/坪
2025-05-25康樂一街１０９巷１８號 21.04坪23,000 元/月1094 元/坪
2025-01-11康樂一街１０９巷２０之１號 20.62坪20,000 元/月969 元/坪
2023-07-15康樂一街１０９巷２０號 20.62坪23,000 元/月1114 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
新城鄉康樂一街 常見問題
新城鄉康樂一街房價現在多少？
花蓮縣新城鄉康樂一街實價登錄單價中位 12.9 萬/坪、平均 14.4 萬/坪，多數成交落在 7–25 萬/坪，比 新城鄉全區低 2%。共 108 筆，資料截至 2026 年第三季。
康樂一街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.1、巷弄門牌 12.9 萬/坪，巷內比臨路低 20%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
康樂一街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「花蓮縣新城鄉康樂一街119巷23號」，約 27.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。