康寧國小學區房價
臺北市內湖區・國小學區。基本學區涵蓋 4 個里，學區內實價單價中位 67.3 萬/坪。
學區房價中位
67.3 萬/坪
學區內成交
2,992 筆
涵蓋里數
4 里
基本學區範圍
康寧國小學區比內湖區貴多少
康寧國小學區範圍內的成交單價中位是 67.3 萬／坪 （2,992 筆成交）， 內湖區全區中位為 59 萬／坪。 學區內比全區高 14.1%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 麗湖國小 | 68 萬/坪 | +0.7 |
| 康寧國小（本學區） | 67.3 萬/坪 | — |
| 碧湖國小 | 62.2 萬/坪 | -5.1 |
| 內湖國小 | 61.4 萬/坪 | -5.9 |
| 潭美國小 | 61.2 萬/坪 | -6.1 |
| 麗山國小 | 60.8 萬/坪 | -6.5 |
| 新湖國小 | 60 萬/坪 | -7.3 |
| 明湖國小 | 59.8 萬/坪 | -7.5 |
| 文湖國小 | 58 萬/坪 | -9.3 |
| 西湖國小 | 56.9 萬/坪 | -10.4 |
本學區在 內湖區 的 13 個學區中排第 2 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-01 | 星雲街102號 | 紫雲里 | 3,560 萬 | 93.98 | 47.62 |
| 2026-09-14 | 陽光街161巷12之39號 | 紫陽里 | 1,060 萬 | 91.49 | 11.59 |
| 2026-09-05 | 康寧路一段290號 | 紫雲里 | 1,200 萬 | 83.44 | 14.38 |
| 2026-08-27 | 星雲街150巷40號 | 清白里 | 3,488 萬 | 98.49 | 35.41 |
| 2026-08-27 | 成功路四段97號 | 清白里 | 1.08 億 | 84.98 | 127.68 |
| 2026-08-25 | 星雲街168巷43號 | 清白里 | 1,028 萬 | 84.03 | 12.23 |
| 2026-08-22 | 星雲街168巷17號 | 清白里 | 1,828 萬 | 94.32 | 19.38 |
| 2026-08-16 | 星雲街168巷17號 | 清白里 | 1,850 萬 | 95.45 | 19.38 |
| 2026-08-16 | 星雲街168巷35號 | 清白里 | 877 萬 | 92.1 | 9.52 |
| 2026-08-06 | 星雲街161巷8號 | 清白里 | 3,300 萬 | 99.37 | 41.85 |
| 2026-08-05 | 星雲街96號 | 紫雲里 | 3,800 萬 | 58.98 | 64.42 |
| 2026-07-30 | 陽光街92巷1弄8號 | 紫陽里 | 1,353 萬 | 54.97 | 24.61 |
| 2026-07-26 | 星雲街161巷2號 | 清白里 | 2,550 萬 | 97.91 | 35.16 |
| 2026-07-26 | 康寧路一段161號 | 紫雲里 | 2,600 萬 | 60.01 | 43.32 |
| 2026-07-20 | 星雲街168巷35號 | 清白里 | 1,550 萬 | 84.9 | 18.26 |
| 2026-07-18 | 陽光街61號 | 紫陽里 | 4,608 萬 | 80.78 | 64.65 |
| 2026-07-12 | 星雲街15巷18弄29號 | 紫星里 | 1,580 萬 | 55.47 | 28.49 |
| 2026-07-05 | 康寧路一段195巷4弄16號 | 紫雲里 | 1,960 萬 | 60.13 | 32.59 |
| 2026-06-28 | 星雲街40號 | 紫星里 | 3,818 萬 | 81.36 | 54.22 |
| 2026-06-28 | 成功路四段71號 | 清白里 | 6,288 萬 | 81.75 | 99.66 |
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