第4拍 如備註或使用情形欄所示
臺中市豐原區豐陽路170號
臺中市豐原區 · 臺灣臺中地方法院 (愛股)股 · 案號 114司執助字第004596號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍賣底價 1,601 萬 單價約 15.11 萬/坪
實價雷達評估有空間但需謹慎潛在價差約 593 萬
法拍價較市場低約 27%，折價明顯；但「如備註或使用情形欄所示」可能需自行處理占用／租約，請把點交成本與風險一併估入。
以豐原區市價中位 20.7 萬/坪 × 106 坪估市值約 2,194 萬，法拍底價 1,601 萬，價差約 593 萬。僅供參考、非投資建議，未計整理／稅費／點交成本。
標的資訊
- 拍賣日
- 2026-08-27
- 拍別
- 第4拍
- 權利範圍
- 全部
- 建物面積
- 106 坪
- 土地持分
- 20 坪
- 點交狀態
- 如備註或使用情形欄所示
- 地號
- 782-6
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能100 分
✓車站豐原127 公尺
✓超商全家便利商店148 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心180 公尺
✓學校豐原國小442 公尺
✓醫院杏豐醫院438 公尺・4 處
✓診所呂揚德內科診所412 公尺
✓公園站前廣場198 公尺・3 處
✓銀行台北富邦商業銀行152 公尺・5 處
✓停車場豐原區社會住宅預定地臨時停車場147 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站271 公尺・2 處
✓運動中心臺中市立豐原體育場1.0 公里
標的嫌惡設施
✓違章工廠臺中市豐原區柑宅段 違章工廠2.0 公里
✓焚化爐臺中市后里資源回收廠4.6 公里
✓掩埋場后里區域性衛生掩埋場3.9 公里
✓變電所豐二變電所(S/S)489 公尺
✓加油站翁子站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.9 公里
✓市場豐原廟東夜市588 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
拍次降價軌跡
特別程序1,779萬第4拍1,601萬
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資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「如備註或使用情形欄所示」是什麼意思？
「點交」指法院拍定後會協助將不動產交付給拍定人（買方），相對單純；仍建議確認是否有租約或占用。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。