總統社區
臺南市安南區・社區。安南區北安路三段396巷50弄53號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
總統社區 行情解讀
臺南市安南區的「總統社區」位於 安南區北安路三段396巷50弄53號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.5 萬/坪，多數成交落在 31 到 33 萬/坪之間，總價中位約 1,222 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 總統社區 放到整個 安南區 來看，它的單價中位與 安南區 整體行情相近（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 17.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-03 | 頂順五街22號 | 1,350 萬 | 31.2 | 51 | 華廈 |
| 2024-04-17 | 頂順五街22號 | 1,420 萬 | 33.8 | 48 | 華廈 |
| 2024-06-16 | 頂順五街22號 | 1,066 萬 | 34.4 | 38 | 華廈 |
| 2024-11-24 | 頂順五街22號 | 1,480 萬 | 31.5 | 47 | 華廈 |
| 2023-01-08 | 頂順五街22號 | 970 萬 | 31 | 36 | 華廈 |
| 2022-12-27 | 頂順五街22號 | 990 萬 | 31.9 | 37 | 華廈 |
| 2022-11-03 | 頂順五街22號 | 1,345 萬 | 32.3 | 47 | 華廈 |
| 2022-11-04 | 頂順五街22號 | 1,349 萬 | 32 | 47 | 華廈 |
| 2022-11-11 | 頂順五街22號 | 980 萬 | 31.2 | 37 | 華廈 |
| 2022-11-09 | 頂順五街22號 | 980 萬 | 31.4 | 38 | 華廈 |
| 2022-11-02 | 頂順五街22號 | 995 萬 | 31.9 | 38 | 華廈 |
| 2022-11-09 | 頂順五街22號 | 1,009 萬 | 32.3 | 38 | 華廈 |
| 2022-11-07 | 頂順五街22號 | 1,222 萬 | 30.7 | 45 | 華廈 |
| 2022-11-05 | 頂順五街22號 | 1,376 萬 | 32.6 | 48 | 華廈 |
| 2022-11-02 | 頂順五街22號 | 966 萬 | 30.8 | 38 | 華廈 |
| 2022-10-30 | 頂順五街22號 | 1,323 萬 | 31.7 | 47 | 華廈 |
| 2023-04-01 | 頂順五街22號 | 998 萬 | 32.2 | 38 | 華廈 |
| 2023-04-08 | 頂順五街22號 | 1,317 萬 | 31.5 | 48 | 華廈 |
| 2023-03-11 | 頂順五街22號 | 1,264 萬 | 30.3 | 48 | 華廈 |
| 2023-02-12 | 頂順五街22號 | 1,006 萬 | 32.2 | 37 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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總統社區實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「總統社區」周邊實價登錄單價中位約 17.5 萬/坪，多數落在 31–33 萬/坪，總價中位約 1,222 萬，共 383 筆成交。
總統社區和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，總統社區 與 安南區 整體行情相近（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 總統社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 總統社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。