上禾居社區
臺南市安南區・社區。安南區安通路四段47巷9弄1號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
上禾居社區 行情解讀
臺南市安南區的「上禾居社區」位於 安南區安通路四段47巷9弄1號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17 萬/坪，多數成交落在 15 到 17 萬/坪之間，總價中位約 532 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 上禾居社區 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體低約 6%（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 162 公尺、最近公園「安西公園」 180 公尺、最近銀行「元大商業銀行」 521 公尺、最近學校「瀛海中學」 713 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-31 | 安西路39巷70號 | 2,670 萬 | 19.4 | 138 | 透天 |
| 2014-07-17 | 安西路39巷68號 | 960 萬 | 17.2 | 56 | 透天 |
| 2023-12-01 | 安通一街21號 | 590 萬 | 19.5 | 30 | 住宅大樓 |
| 2019-08-28 | 安通一街21號 | 381 萬 | 16.9 | 23 | 住宅大樓 |
| 2019-08-11 | 安通一街21號 | 412 萬 | 17 | 24 | 住宅大樓 |
| 2019-08-08 | 安通一街21號 | 420 萬 | 17.3 | 24 | 住宅大樓 |
| 2019-08-07 | 安通一街21號 | 532 萬 | 16.5 | 32 | 住宅大樓 |
| 2019-07-29 | 安通一街21號 | 533 萬 | 16.4 | 32 | 住宅大樓 |
| 2019-07-18 | 安通一街21號 | 535 萬 | 16.6 | 32 | 住宅大樓 |
| 2019-07-13 | 安通一街21號 | 528 萬 | 16.4 | 32 | 住宅大樓 |
| 2019-07-15 | 安通一街21號 | 474 萬 | 15.2 | 30 | 住宅大樓 |
| 2019-07-16 | 安通一街21號 | 442 萬 | 14.6 | 30 | 住宅大樓 |
| 2019-07-28 | 安通一街21號 | 503 萬 | 16.3 | 30 | 住宅大樓 |
| 2019-07-07 | 安通一街21號 | 388 萬 | 17.2 | 23 | 住宅大樓 |
| 2019-07-21 | 安通一街21號 | 468 萬 | 16.1 | 30 | 住宅大樓 |
| 2019-06-12 | 安通一街21號 | 619 萬 | 15 | 42 | 住宅大樓 |
| 2019-06-24 | 安通一街21號 | 645 萬 | 15.4 | 42 | 住宅大樓 |
| 2019-06-02 | 安通一街21號 | 662 萬 | 15.7 | 42 | 住宅大樓 |
| 2019-06-01 | 安通一街21號 | 594 萬 | 14.3 | 42 | 住宅大樓 |
| 2019-06-09 | 安通一街21號 | 520 萬 | 16.1 | 32 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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上禾居社區實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「上禾居社區」周邊實價登錄單價中位約 17 萬/坪，多數落在 15–17 萬/坪，總價中位約 532 萬，共 1,365 筆成交。
上禾居社區和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，上禾居社區 比 安南區 整體低約 6%（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 上禾居社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 上禾居社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。