一品門庭
臺北市大安區・社區。新生南路一段161巷2號，完工約民國 77 年（屋齡 38 年）。以下為本社區（臺北市大安區新生南路一段161巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
一品門庭 行情解讀
臺北市大安區的「一品門庭」位於 新生南路一段161巷2號，是一處屋齡約 38 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 110.6 萬/坪，總價中位約 5,700 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 一品門庭 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 19%（大安區 整體中位約 93.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
一品門庭屋齡已達 38 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 110.6 萬/坪
門牌 臺北市大安區新生南路一段161巷2號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-05-08 | 新生南路一段１６１巷２號１０樓 | 5,700 萬 | 110.57 | 51.55 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 102.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-05-08 | 新生南路一段161巷2號 | 5,700 萬 | 110.6 | 52 | 住宅大樓 |
| 2024-09-14 | 新生南路一段161巷1號 | 3,050 萬 | 91.8 | 33 | 公寓 |
| 2024-04-18 | 新生南路一段161巷1號 | 3,132 萬 | 94.2 | 33 | 公寓 |
| 2020-08-22 | 新生南路一段161巷1號 | 2,900 萬 | 87.3 | 33 | 公寓 |
| 2017-02-20 | 新生南路一段165巷1號 | 3,700 萬 | 108.1 | 34 | 店面 |
| 2020-08-13 | 新生南路一段165巷1號 | 2,173 萬 | 63.5 | 34 | 公寓 |
| 2019-06-30 | 新生南路一段161巷3之1號 | 3,708 萬 | 86.1 | 43 | 華廈 |
| 2019-08-19 | 新生南路一段161巷4之1號 | 3,250 萬 | 70.6 | 46 | 公寓 |
| 2019-07-28 | 新生南路一段157之1號 | 6,988 萬 | 82.5 | 85 | 住宅大樓 |
| 2020-01-06 | 新生南路一段161巷4之7號 | 2,930 萬 | 64.9 | 45 | 公寓 |
| 2023-11-07 | 新生南路一段157巷2之5號 | 4,860 萬 | 87.9 | 55 | 公寓 |
| 2022-03-20 | 新生南路一段157巷2之6號 | 5,568 萬 | 108.2 | 51 | 公寓 |
| 2014-06-27 | 新生南路一段165巷5之3號 | 2,000 萬 | 52.5 | 38 | 公寓 |
| 2021-12-30 | 新生南路一段165巷5之3號 | 3,600 萬 | 84 | 43 | 公寓 |
| 2012-11-30 | 新生南路一段161巷4之12號 | 1,881 萬 | 39.3 | 48 | 公寓 |
| 2014-05-11 | 新生南路一段161巷4之13號 | 2,140 萬 | 93.2 | 23 | 公寓 |
| 2018-06-09 | 新生南路一段161巷4之10號 | 2,100 萬 | 66.1 | 32 | 公寓 |
| 2025-04-19 | 新生南路一段161巷4之13號 | 2,480 萬 | 108 | 23 | 公寓 |
| 2022-11-03 | 新生南路一段157巷1號 | 2,838 萬 | 85 | 33 | 公寓 |
| 2025-05-20 | 新生南路一段157巷4號 | 4,050 萬 | 89.1 | 45 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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一品門庭實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「一品門庭」本社區實價登錄單價中位約 110.6 萬/坪，總價中位約 5,700 萬，共 1 筆成交，屋齡約 38 年的老屋。
一品門庭和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，一品門庭 比 大安區 整體高約 19%（大安區 整體中位約 93.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
一品門庭屋齡多久?買前要注意什麼?
一品門庭屋齡約 38 年的老屋(約民國 77 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 一品門庭 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 一品門庭 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。