一品莊園
桃園市龍潭區・社區。龍潭區渴望一路158巷51號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
一品莊園 行情解讀
桃園市龍潭區的「一品莊園」位於 龍潭區渴望一路158巷51號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.8 萬/坪，多數成交落在 14 到 21 萬/坪之間，總價中位約 1,188 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 一品莊園 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位比 龍潭區 整體高約 29%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 20.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-07-20 | 渴望一路170巷2號 | 1,200 萬 | 15.8 | 76 | 透天 |
| 2018-07-05 | 渴望一路170巷6弄2號 | 1,178 萬 | 15.8 | 75 | 透天 |
| 2021-05-15 | 渴望一路170巷6弄6號 | 1,310 萬 | 17.6 | 75 | 透天 |
| 2025-01-21 | 渴望一路170巷6弄6號 | 655 萬 | 17.6 | 37 | 透天 |
| 2023-12-29 | 渴望一路158巷5號 | 1,550 萬 | 20.8 | 75 | 透天 |
| 2018-07-31 | 渴望一路170巷6弄8號 | 1,050 萬 | 14.1 | 75 | 透天 |
| 2022-06-30 | 渴望一路170巷6弄1號 | 1,468 萬 | 19.3 | 76 | 透天 |
| 2024-12-07 | 渴望一路158巷7號 | 1,600 萬 | 21.4 | 75 | 透天 |
| 2015-08-24 | 渴望一路170巷1號 | 980 萬 | 13.1 | 75 | 透天 |
| 2019-04-02 | 渴望一路170巷1號 | 1,340 萬 | 18.6 | 72 | 透天 |
| 2025-01-05 | 渴望一路170巷11號 | 1,585 萬 | 25.7 | 62 | 透天 |
| 2019-01-11 | 渴望一路170巷20弄6號 | 1,188 萬 | 15.9 | 75 | 透天 |
| 2018-11-03 | 渴望一路158巷11號 | 1,200 萬 | 16.7 | 72 | 透天 |
| 2016-01-10 | 渴望一路158巷31弄17號 | 1,020 萬 | 14 | 73 | 透天 |
| 2015-02-02 | 渴望一路158巷31弄20號 | 1,075 萬 | 14.8 | 73 | 透天 |
| 2015-02-02 | 渴望一路158巷31弄15號 | 1,100 萬 | 15.1 | 73 | 透天 |
| 2016-12-28 | 渴望一路158巷45弄17號 | 1,150 萬 | 15.5 | 74 | 透天 |
| 2015-03-10 | 渴望一路158巷31弄18號 | 1,101 萬 | 15.1 | 73 | 透天 |
| 2018-01-19 | 渴望一路158巷31弄18號 | 1,260 萬 | 17.3 | 73 | 透天 |
| 2017-03-27 | 渴望一路182號 | 862 萬 | 14.1 | 61 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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一品莊園實價登錄成交價多少?
桃園市龍潭區「一品莊園」周邊實價登錄單價中位約 20.8 萬/坪，多數落在 14–21 萬/坪，總價中位約 1,188 萬，共 536 筆成交。
一品莊園和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，一品莊園 比 龍潭區 整體高約 29%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 一品莊園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 一品莊園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。