荷豐大墅
桃園市新屋區・社區。新屋區大智路30號等8戶。以下為本社區（桃園市新屋區大智路30號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
荷豐大墅 行情解讀
桃園市新屋區的「荷豐大墅」位於 新屋區大智路30號等8戶。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.7 萬/坪，總價中位約 2,005 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 荷豐大墅 放到整個 新屋區 來看，它的單價中位比 新屋區 整體高約 15%（新屋區 整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市新屋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.7 萬/坪
門牌 桃園市新屋區大智路30號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-01 | 大智路３０號 | 2,005 萬 | 20.71 | 96.81 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2017-06-17 | 大智路３０號 | 1,260 萬 | 13.01 | 96.81 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新屋站 加油站（加油站，約 388 公尺）。 生活機能：最近醫院「衛福部桃園醫院新屋分院」 88 公尺、最近公園 167 公尺、最近超市「農會超市」 221 公尺、最近銀行「渣打國際商業銀行」 250 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-06-03 | 大智路38號 | 1,236 萬 | 12.9 | 96 | 透天 |
| 2024-03-22 | 大智路36號 | 2,000 萬 | 20.9 | 96 | 透天 |
| 2017-11-08 | 大智路36號 | 1,380 萬 | 14.4 | 96 | 透天 |
| 2017-06-04 | 大智路40號 | 1,280 萬 | 13.4 | 96 | 透天 |
| 2017-05-24 | 大智路32號 | 1,200 萬 | 12.6 | 96 | 透天 |
| 2017-09-03 | 大智路42號 | 1,200 萬 | 12.6 | 96 | 透天 |
| 2024-06-01 | 大智路30號 | 2,005 萬 | 20.7 | 97 | 透天 |
| 2017-06-17 | 大智路30號 | 1,260 萬 | 13 | 97 | 透天 |
| 2016-03-09 | 大智路46號 | 1,410 萬 | 14.8 | 96 | 透天 |
| 2017-03-01 | 大智路48號 | 1,300 萬 | 13.4 | 97 | 透天 |
| 2021-12-22 | 新福二路18號 | 2,250 萬 | 29.4 | 77 | 透天 |
| 2022-07-04 | 大智路10號 | 350 萬 | 5.9 | 59 | 透天 |
| 2022-04-06 | 新福二路20號 | 2,210 萬 | 29.2 | 76 | 透天 |
| 2021-12-17 | 新福二路22號 | 2,288 萬 | 29.9 | 77 | 透天 |
| 2017-05-10 | 新興街31巷4之3號 | 334 萬 | 9.2 | 36 | 華廈 |
| 2013-09-28 | 新興街31巷7號 | 345 萬 | 11.1 | 31 | 華廈 |
| 2018-12-14 | 新興街31巷7號 | 380 萬 | 12.2 | 31 | 華廈 |
| 2015-11-05 | 新興街31巷2之2號 | 345 萬 | 9.4 | 37 | 華廈 |
| 2016-07-19 | 新興街31巷2之4號 | 350 萬 | 9.5 | 37 | 華廈 |
| 2020-06-29 | 新興街31巷2之4號 | 350 萬 | 9.5 | 37 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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荷豐大墅實價登錄成交價多少?
桃園市新屋區「荷豐大墅」本社區實價登錄單價中位約 20.7 萬/坪，總價中位約 2,005 萬，共 2 筆成交。
荷豐大墅和 新屋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，荷豐大墅 比 新屋區 整體高約 15%（新屋區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 荷豐大墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 荷豐大墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市新屋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。