成裕大囍2
桃園市新屋區・社區。新屋區三民路808巷98號。以下為本社區（桃園市新屋區三民路808巷98號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
成裕大囍2 行情解讀
桃園市新屋區的「成裕大囍2」位於 新屋區三民路808巷98號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.9 萬/坪，總價中位約 1,400 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 成裕大囍2 放到整個 新屋區 來看，它的單價中位比 新屋區 整體高約 27%（新屋區 整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市新屋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.9 萬/坪
門牌 桃園市新屋區三民路808巷98號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-04 | 三民路８０８巷９８號 | 1,400 萬 | 22.87 | 61.22 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 違章工廠（違章工廠，約 668 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 334 公尺、最近學校「新屋國小」 372 公尺、最近停車場「中興路停車場」 503 公尺、最近公園「兒二公園」 551 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-04 | 三民路808巷98號 | 1,400 萬 | 22.9 | 61 | 透天 |
| 2023-01-12 | 三民路808巷100號 | 1,400 萬 | 22.9 | 61 | 透天 |
| 2023-02-24 | 三民路808巷96號 | 1,610 萬 | 28.6 | 56 | 透天 |
| 2024-05-17 | 三民路808巷102號 | 1,500 萬 | 24.5 | 61 | 透天 |
| 2022-06-30 | 三民路808巷102號 | 1,428 萬 | 23.3 | 61 | 透天 |
| 2022-06-26 | 三民路808巷92號 | 1,470 萬 | 23.5 | 63 | 透天 |
| 2022-09-20 | 三民路808巷106號 | 1,390 萬 | 22.7 | 61 | 透天 |
| 2023-10-21 | 三民路808巷73號 | 1,550 萬 | 24.2 | 64 | 透天 |
| 2023-04-12 | 三民路808巷73號 | 1,400 萬 | 21.9 | 64 | 透天 |
| 2023-04-16 | 三民路808巷75號 | 1,420 萬 | 23.2 | 61 | 透天 |
| 2023-03-19 | 三民路808巷108號 | 1,400 萬 | 22.9 | 61 | 透天 |
| 2022-10-12 | 三民路808巷77號 | 1,425 萬 | 23.3 | 61 | 透天 |
| 2023-02-22 | 三民路808巷110號 | 1,400 萬 | 22.9 | 61 | 透天 |
| 2023-02-05 | 三民路808巷79號 | 1,440 萬 | 23.5 | 61 | 透天 |
| 2023-02-05 | 三民路808巷81號 | 1,440 萬 | 23.5 | 61 | 透天 |
| 2023-03-26 | 三民路808巷112號 | 1,400 萬 | 22.9 | 61 | 透天 |
| 2023-03-21 | 三民路808巷83號 | 1,412 萬 | 23.1 | 61 | 透天 |
| 2022-10-16 | 三民路808巷116號 | 1,630 萬 | 25.5 | 64 | 透天 |
| 2022-11-13 | 三民路808巷85號 | 1,435 萬 | 23.4 | 61 | 透天 |
| 2022-10-13 | 三民路808巷87號 | 1,430 萬 | 22.8 | 63 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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成裕大囍2實價登錄成交價多少?
桃園市新屋區「成裕大囍2」本社區實價登錄單價中位約 22.9 萬/坪，總價中位約 1,400 萬，共 1 筆成交。
成裕大囍2和 新屋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，成裕大囍2 比 新屋區 整體高約 27%（新屋區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 成裕大囍2 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 成裕大囍2 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市新屋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。