國際桂冠
桃園市大園區・社區。大園區新生路四段103號1樓。以下為本社區（桃園市大園區新生路四段103號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
國際桂冠 行情解讀
桃園市大園區的「國際桂冠」位於 大園區新生路四段103號1樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.9 萬/坪，多數成交落在 23 到 35 萬/坪之間，總價中位約 2,150 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 國際桂冠 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體高約 9%（大園區 整體中位約 23.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.9 萬/坪
門牌 桃園市大園區新生路四段103號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 新生路四段１０３號八樓 | 3,068 萬 | 36.89 | 83.16 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-12 | 新生路四段１０３號四樓 | 2,280 萬 | 27.42 | 83.16 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-05 | 新生路四段１０３號八樓 | 2,150 萬 | 25.85 | 83.16 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-15 | 新生路四段１０３號十樓 | 2,463 萬 | 25.25 | 97.55 | 十層/十層 | 其他 |
| 2020-05-29 | 新生路四段１０３號三樓 | 2,560 萬 | 35.05 | 83.16 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-07-16 | 新生路四段１０３號五樓 | 1,950 萬 | 23.45 | 83.16 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-01-20 | 新生路四段１０３號四樓 | 1,980 萬 | 26.61 | 83.16 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-20 | 新生路四段１０３號五樓 | 1,920 萬 | 23.09 | 83.16 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-20 | 橫峰里３５鄰新生路四段１０３號６樓 | 1,920 萬 | 23.09 | 83.16 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-16 | 新生路四段１０３號七樓 | 1,988 萬 | 23.91 | 83.16 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-05 | 新生路四段１０３號三樓 | 2,556 萬 | 34.99 | 83.16 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-17 | 新生路四段１０３號十樓 | 2,451 萬 | 30.99 | 97.55 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-13 | 新生路四段１０３號 | 1.42 億 | 61 | 283.6 | 一層，二層/十層 | 店面(店鋪) |
| 2018-01-20 | 新生路四段１０３號八樓 | 669 萬 | 9.16 | 83.16 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-01-20 | 新生路四段１０３號九樓 | 714 萬 | 9.25 | 97.55 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 758 公尺）。 生活機能：最近學校「青埔國小」 120 公尺、最近公園「兒七兒童遊樂場」 152 公尺、最近超商「7-Eleven」 182 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 231 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 34.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-07-29 | 新生路四段235號 | 1,775 萬 | 66.8 | 35 | 店面 |
| 2017-08-05 | 新生路四段235之1號 | 1,260 萬 | 27.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-01-06 | 新生路四段235之1號 | 1,265 萬 | 27.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-10-14 | 新生路四段235之1號 | 1,210 萬 | 26.4 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-10-30 | 新生路四段235之1號 | 1,290 萬 | 28.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-10-26 | 新生路四段235之1號 | 1,325 萬 | 29.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-10-28 | 新生路四段235之1號 | 1,398 萬 | 31.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-03-16 | 新生路四段235之1號 | 1,336 萬 | 29.6 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-01-07 | 新生路四段235之1號 | 1,275 萬 | 28 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-03-27 | 新生路四段235之1號 | 1,450 萬 | 31.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2022-04-16 | 新生路四段235之1號 | 1,650 萬 | 32 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-06-28 | 新生路四段237號 | 2,059 萬 | 55.1 | 37 | 店面 |
| 2017-06-28 | 新生路四段237號 | 1,136 萬 | 28 | 41 | 住宅大樓 |
| 2017-06-29 | 新生路四段237號 | 900 萬 | 22.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-07-09 | 新生路四段237號 | 822 萬 | 28.8 | 29 | 住宅大樓 |
| 2017-12-08 | 新生路四段237號 | 1,010 萬 | 29.9 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-12-22 | 新生路四段237號 | 900 萬 | 26.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-12-29 | 新生路四段237號 | 945 萬 | 28 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-11-11 | 新生路四段237號 | 975 萬 | 29 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-11-23 | 新生路四段237號 | 980 萬 | 29.2 | 40 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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國際桂冠實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「國際桂冠」本社區實價登錄單價中位約 25.9 萬/坪，多數落在 23–35 萬/坪，總價中位約 2,150 萬，共 15 筆成交。
國際桂冠和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，國際桂冠 比 大園區 整體高約 9%（大園區 整體中位約 23.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 國際桂冠 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 國際桂冠 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。