藝墅社區
臺南市新營區・社區。新營區東昌街56巷6號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
藝墅社區 行情解讀
臺南市新營區的「藝墅社區」位於 新營區東昌街56巷6號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 15 萬/坪，多數成交落在 12 到 29 萬/坪之間，總價中位約 1,650 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 藝墅社區 放到整個 新營區 來看，它的單價中位比 新營區 整體高約 15%（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市新營區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「新東環保公園」 205 公尺、最近學校「新泰國小」 324 公尺、最近超商「7-Eleven」 571 公尺、最近超市「全聯福利中心」 1.1 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-24 | 東昌街25號 | 1,858 萬 | 29.4 | 63 | 透天 |
| 2024-01-16 | 東昌街27號 | 1,850 萬 | 29.7 | 62 | 透天 |
| 2023-04-18 | 東昌街29號 | 1,800 萬 | 28.9 | 62 | 透天 |
| 2014-05-10 | 東昌街22號 | 888 萬 | 11.4 | 78 | 透天 |
| 2024-05-18 | 東昌街31號 | 1,850 萬 | 29.7 | 62 | 透天 |
| 2014-05-12 | 東昌街20號 | 868 萬 | 11.7 | 74 | 透天 |
| 2025-03-08 | 東昌街20號 | 1,000 萬 | 13.5 | 74 | 透天 |
| 2024-04-03 | 東昌街33號 | 1,818 萬 | 29.2 | 62 | 透天 |
| 2014-05-01 | 東昌街18號 | 868 萬 | 11.5 | 75 | 透天 |
| 2024-07-29 | 東昌街35號 | 1,850 萬 | 29.3 | 63 | 透天 |
| 2023-12-21 | 東昌街37號 | 2,188 萬 | 29.1 | 75 | 透天 |
| 2025-12-27 | 東勇街61號 | 2,058 萬 | 26.4 | 78 | 透天 |
| 2013-04-24 | 東昌街2號 | 960 萬 | 12.1 | 79 | 透天 |
| 2024-08-07 | 東勇街63號 | 1,650 萬 | 25.8 | 64 | 透天 |
| 2018-05-02 | 東昌街5號 | 950 萬 | 13.1 | 72 | 透天 |
| 2024-08-08 | 東仁街42巷56號 | 1,500 萬 | 22.4 | 67 | 透天 |
| 2017-08-04 | 東昌街56巷18號 | 650 萬 | 14.2 | 46 | 透天 |
| 2024-08-01 | 東勇街65號 | 1,500 萬 | 26 | 58 | 透天 |
| 2024-08-07 | 東仁街42巷58號 | 1,500 萬 | 22.4 | 67 | 透天 |
| 2024-10-18 | 東勇街67號 | 1,825 萬 | 25.6 | 71 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 新營區 整區行情與排行 →藝墅社區 常見問題
藝墅社區實價登錄成交價多少?
臺南市新營區「藝墅社區」周邊實價登錄單價中位約 15 萬/坪，多數落在 12–29 萬/坪，總價中位約 1,650 萬，共 444 筆成交。
藝墅社區和 新營區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，藝墅社區 比 新營區 整體高約 15%（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 藝墅社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 藝墅社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市新營區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。